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Valeur appartement (83m2) Rue de la Vacherie à Fresnoy la Rivière

Estimation théorique

Rue de la Vacherie,60127 Fresnoy la Rivière (83 m2)

Appartementde83 m2,  Rue de la Vacherie,60127 Fresnoy la Rivière

Appartement

Fourchette estimation

( 3.976€ /m2)

( 4.482€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (580€ /m2) à 547.950€ (4.000€ /m2)
Indice de confiance (3.59)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 83 m2 situé Rue de la Vacherie,60127 Fresnoy la Rivière indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.976€ et 4.482€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 74 et 91 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 547.950€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnoy-la-Rivière (60260), comprenant 686 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 83 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 83 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-04-1411RUE ST CLEMENT4137547950€4000€
2017-06-23188RUE NATIONALE6111109500€986€
2018-09-1416RUE DE CREPY24287000€2071€
2018-04-0616RUE DE CREPY24295000€2262€
2020-10-3016RUE DE CREPY242105000€2500€
2017-08-2916RUE DE CREPY252120000€2308€
2020-11-067PL DORIA16940000€580€
2019-03-292001RES LE LONVAL390130000€1444€