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Valeur immobilière appartement (65m2) Rue de la Varence à Tonnerre

Estimation théorique

Rue de la Varence,89700 Tonnerre (65 m2)

Appartementde65 m2,  Rue de la Varence,89700 Tonnerre

Appartement

Fourchette estimation

( 1.092€ /m2)

( 1.246€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (343€ /m2) à 250.000€ (5.000€ /m2)
Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Rue de la Varence,89700 Tonnerre indique un avis de valeur compris entre 71.000€ et 81.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.092€ et 1.246€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 3.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 465€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 371€ et 583€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-11-244RUE DE LA VARENCE13062000€2067€
2017-02-238BD VAUCORBE24350000€1163€
2021-02-158BD VAUCORBE36750000€746€
2017-08-298BD VAUCORBE26762750€937€
2019-04-298BD VAUCORBE37548000€640€
2021-02-038BD VAUCORBE511151000€459€
2019-02-086RUE MAL DELATTRE TASSIGNY23837000€974€
2019-03-056RUE MAL DELATTRE TASSIGNY23870000€1842€
2019-02-286RUE MAL DELATTRE TASSIGNY23870000€1842€
2019-07-2629RUE VAUCORBE513050000€385€
2017-06-1310RUE VAUCORBE45648000€857€
2019-02-089RUE ARMAND COLIN25067500€1350€
2019-02-189RUE ARMAND COLIN250250000€5000€
2019-12-201RUE DAME NICOLE363143500€2278€
2019-09-1812RUE ROUGEMONT23746000€1243€
2019-11-0612RUE ROUGEMONT24528500€633€
2021-03-2412RUE ROUGEMONT36240000€645€
2019-11-0612RUE ROUGEMONT37036000€514€
2018-10-1312RUE ROUGEMONT49127500€302€
2021-06-2529RUE SAINT PIERRE411850000€424€
2020-07-1614RUE ARMAND COLIN13829000€763€
2019-02-0828RUE ROUGEMONT23845000€1184€
2019-03-0528RUE ROUGEMONT23860000€1579€
2019-07-0128RUE ROUGEMONT23860000€1579€
2019-03-0728RUE ROUGEMONT23870000€1842€
2019-07-0128RUE ROUGEMONT23870000€1842€
2020-10-0728RUE ROUGEMONT35725500€447€
2020-01-2428RUE ROUGEMONT25739000€684€
2020-10-0133RUE ROUGEMONT47576900€1025€
2017-03-248RUE DES FONTENILLES310542000€400€
2018-06-284RUE DU GRENIER A SEL58452000€619€
2020-06-1123RUE DE LA FOSSE DIONNE251122500€2402€
2017-07-291RUE DE LA FOSSE DIONNE243120000€2791€
2020-07-081RUE FRANCOIS MITTERRAND3120115000€958€
2019-09-2311RUE DES FONTENILLES6127150000€1181€
2017-06-155RUE GEORGES POMPIDOU492125000€1359€
2020-07-3033RUE GENERAL CAMPENON36525000€385€
2019-12-1022RUE GENERAL CAMPENON24067000€1675€
2021-03-0135RUE GENERAL CAMPENON13062000€2067€
2018-03-281RUE DU PONT411080000€727€
2018-12-1436RUE GENERAL CAMPENON24363000€1465€
2020-10-2036RUE GENERAL CAMPENON24380000€1860€
2020-09-3023RUE GEORGES POMPIDOU24866000€1375€
2018-05-031PL DE LA REPUBLIQUE481147000€1815€
2019-04-196RUE DU PONT26032000€533€
2020-12-2391RUE GENERAL CAMPENON11730000€1765€
2020-05-0519RUE DU PONT35050000€1000€
2017-06-1568RUE GEORGES POMPIDOU377180000€2338€
2020-09-1988RUE GENERAL CAMPENON37059000€843€
2019-11-0739RUE GEORGES POMPIDOU47180000€1127€
2017-07-31123RUE GENERAL CAMPENON36827000€397€
2018-05-2278RUE GEORGES POMPIDOU37755000€714€
2019-02-22185RUE GENERAL CAMPENON47582000€1093€
2019-03-05185RUE GENERAL CAMPENON475250000€3333€
2021-05-183RUE DE L EUROPE36723000€343€
2020-03-063RUE DE L EUROPE59257000€620€
2019-08-3021RUE CHARLES LAUBRY35460000€1111€
2017-06-2442GR GDE RUE ALFRED GREVIN47045000€643€
2019-07-101RUE DU CHAMP DE LA VILLE47025000€357€
2019-06-1110RLE DES JARDINS25040000€800€