Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Vingt Trois à Montbizot

Estimation théorique

Rue de la Vingt Trois,72380 Montbizot (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vingt Trois,72380-Montbizot indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.607€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.607€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-096RUE DE LA VINGT-TROIS585610148740€1750€
2019-09-069RUE D ANTOIGNE5118222205000€1737€
2018-07-1113RUE DE LA VINGT-TROIS483614128800€1552€
2021-03-319IMP DE LA SABLERIE4122684192000€1574€
2020-08-2113RUE DE LA VINGT-TROIS483614155000€1867€
2022-04-2912RUE D ANTOIGNE6111610225000€2027€
2019-04-128RUE MANCHETTE7151536304000€2013€
2022-01-051IMP DE LA SABLERIE5114653180000€1579€
2021-10-155RUE DU TAILLIS6156630253500€1625€
2018-10-128RUE DU TAILLIS4105525168300€1603€
2018-08-032IMP DE LA SABLERIE490636145000€1611€
2018-02-094RUE D ANTOIGNE5106789177500€1675€
2021-09-223RUE D ANTOIGNE6132613207000€1568€
2021-09-2013RUE DES FORGES589345110000€1236€
2020-10-209RUE DU TAILLIS6128628200000€1563€
2019-10-111RUE D ANTOIGNE5107620173000€1617€
2020-09-2818RUE MANCHETTE587860203000€2333€
2019-01-3118RUE DES FORGES58142897800€1207€
2019-03-0811IMP DES FONDEURS487669155000€1782€
2020-09-1020RUE DU MARECHAL LECLERC592835136500€1484€
2018-10-317IMP DES FONDEURS597618197700€2038€
2019-12-301IMP JOLIOT CURIE495608143500€1511€
2022-06-301IMP JOLIOT CURIE495608190000€2000€
2019-11-257RUE DU TERTRE46956849440€717€
2018-02-0822RUE DES FORGES475567100000€1333€
2019-06-214RUE DU BOIS CAILLEAU5105750170000€1619€
2019-06-176IMP DES FONDEURS471610134000€1887€
2022-06-3013IMP DES FONDEURS5124720218820€1765€
2020-10-095RUE DES VIGNES5130434280000€2154€
2019-10-145RUE DU TERTRE47066680000€1143€
2020-05-293RUE DES VIGNES37885090000€1154€
2022-05-246IMP JOLIOT CURIE498629200000€2041€
2021-09-2918RUE DES VIGNES5104484213000€2048€
2021-05-3118RUE DES VIGNES37249590000€1250€
2018-08-278IMP LOUIS PASTEUR46839369000€1015€
2022-03-304IMP JULES FERRY5125500252000€2016€
2020-05-0714RUE DU VIEUX TERTRE37413275000€1014€
2020-05-075IMP LOUIS PASTEUR56453886000€1344€
2018-11-0914RUE DU TERTRE46057877000€1283€
2018-07-063IMP LOUIS PASTEUR364517105000€1641€
2020-11-2515RUE DE LA VIOLETTERIE5140367158000€1129€
2021-08-052IMP JULES FERRY46270100000€1613€
2020-11-1631RUE DE LA VIOLETTERIE5164777180000€1098€
2018-02-1610RUE DES VIGNES4718398000€1380€
2018-02-2218HAMEAU DU PANORAMA5151691187000€1238€
2018-07-2734RUE DES FORGES5110448124373€222€
2019-10-143RUE DU TERTRE46162399000€1623€
2018-06-1311RUE DU MARECHAL LECLERC36135254000€885€
2020-02-172RUE DU CHATEAU48453880000€952€
2022-05-2035RUE DES FORGES371840145000€2042€
2020-12-1634RUE PAILLARD DUCLERE46733130000€1940€
2018-10-0115HAMEAU DU ROCHER6136648202000€1485€
2020-06-2644RUE DES FORGES480095000€1188€
2020-12-1132RUE PAILLARD DUCLERE467575131510€1963€
2018-06-1310HAMEAU DU PANORAMA71381002192870€1398€
2018-09-1350RUE DES FORGES47032075000€1071€
2021-07-2023HAMEAU DES LOUVERIES48060060000€750€
2021-07-2227HAMEAU DES LOUVERIES2135703245000€1815€
2020-12-237RUE DU MARECHAL LECLERC59221055000€598€
2017-12-2249RUE PAILLARD DUCLERE35736070000€1228€
2021-06-3047RUE PAILLARD DUCLERE373307120000€1644€
2018-12-2633RUE PAILLARD DUCLERE487348150000€1724€
2019-11-1241RUE PAILLARD DUCLERE4101652130000€1287€
2021-10-2741RUE PAILLARD DUCLERE4101652234000€2317€
2020-10-2335RUE PAILLARD DUCLERE4841200108000€1286€
2021-12-0912HAMEAU DES LOUVERIES5131600208500€1592€
2021-11-1015RUE DES CROIX DE MONTIGNE41530315000€2059€
2020-04-0219RUE PAILLARD DUCLERE3104489156000€1500€
2020-11-0923RUE PAILLARD DUCLERE5120514106000€883€
2018-12-2071RUE PAILLARD DUCLERE41191000182500€1534€
2021-10-0516HAMEAU DES LOUVERIES61351338260000€1926€
2021-07-2713RUE PAILLARD DUCLERE3128663115000€898€
2019-03-274RUE ALBERT LUCAS374030000€405€
2019-12-2311RUE PAILLARD DUCLERE49052380000€889€
2019-10-1114RUE ALBERT LUCAS410079120000€1200€
2019-01-114RUE DU ROCHER487948160000€1839€
2020-06-1528RUE ALBERT LUCAS571328189000€2662€
2021-02-1522RUE ALBERT LUCAS8175200190000€1086€
2018-02-0121RUE ALBERT LUCAS5117362224700€1921€
2018-01-222RTE DE LA PIGUERIE51391038107800€776€
2020-10-237RUE DES CROIX DE MONTIGNE491849210100€2309€
2020-06-222RUE DE LA POSTE3609788000€1467€
2018-04-2438RUE DES CROIX DE MONTIGNE6135595210600€1560€
2021-07-0229RUE DES CROIX DE MONTIGNE51351032256000€1896€
2020-06-301RUE DES CROIX DE MONTIGNE26553836000€554€
2021-10-044RUE DE LA POSTE8229707334000€1459€
2018-03-165021PL DE L EGLISE23914745100€1156€
2018-04-255PL DE L EGLISE495485172000€1811€
2022-06-1317RTE DE LA PIGUERIE61721811345000€2006€
2020-09-181RUE DES CROIX DE MONTIGNE26550430000€462€
2021-09-174RTE DE LA PIGUERIE61611104121250€753€
2019-08-015389LES GANDONNERIES393530109500€1177€
2022-04-2213PL DE L EGLISE4105238145000€1381€
2020-06-0862RUE DES FORGES47054190000€1286€
2019-09-136RUE DES CROIX DE MONTIGNE51481000214660€1450€
2019-02-2858RUE PAILLARD DUCLERE58386056000€675€
2021-08-1283RTE DU BOULAY61211174185000€1529€
2021-05-0685RUE PAILLARD DUCLERE61451029190000€1310€
2019-11-20149RTE DE TEILLE5160670176000€1100€
2020-05-292HAM DES BROSSES5123455205000€1667€
2018-08-235647L AUNARIE4108540165000€1528€
2020-09-1710RUE DE LA CROIX DE MARBRE612827375000€586€
2019-05-27314RTE DU BOULAY461603125000€2049€
2020-10-127PL DE L EGLISE376245123500€1625€
2021-09-065183LAUNARIE375571107000€1427€
2020-10-287HAM DES GRANDES BROSSES8172900242000€1407€
2020-07-095187LAUNARIE368281110000€1618€
2018-01-155184LA CROIX DE MARBRE467515105000€1567€
2021-06-025184LA CROIX DE MARBRE467515120000€1791€
2021-03-2912PL DE L EGLISE52741237354000€1292€
2019-07-115009RUE CHAPPEE41106895000€864€
2019-07-053RUE DES PATIS590225114000€1267€
2018-11-2237RUE CHARLES PALIER3624549000€790€
2021-10-199RUE DES PATIS51030135000€1311€
2021-06-1146RUE CHARLES PALIER39092130000€1444€
2022-02-2544RUE CHARLES PALIER48282100000€1220€
2021-06-1113RUE DES PATIS49320884000€903€
2019-10-3118RUE DES PATIS4861031139000€1616€
2021-11-291RUE DES BEGONIAS51331070250000€1880€
2021-11-2516RUE ANDRE GUERIN470535105000€1500€
2018-12-1723RUE CHARLES PALIER5110346153000€1391€
2020-06-1520RUE DES PATIS4122985215000€1762€
2020-02-195RUE DES LILAS46536196100€1478€
2018-01-295556LE CHAMP DU PONT128287470000€2500€
2019-04-0525RUE ANDRE GUERIN46538170000€1077€
2021-08-1613RUE DES MARSAULTS488585181000€2057€
2021-02-2414RUE DES BEGONIAS586760179000€2081€
2020-10-2121RUE ANDRE GUERIN465333102000€1569€
2019-11-1212RUE DES BEGONIAS5107761190000€1776€
2017-12-2812RUE DES BEGONIAS5107761173050€1617€
2018-06-11546RTE DU BOULAY3118673180000€1525€
2021-03-0920RUE CHARLES PALIER613245872500€549€
2021-06-288RUE DU PROGRES476300114000€1500€
2019-02-114ALL DES PROMENADES5102500153000€1500€
2020-11-2310RUE DU PROGRES47917184000€1063€
2018-12-1911RUE DE LA PAIX499643156000€1576€
2020-11-2012RUE DE L AVENIR46531570000€1077€
2018-08-2213RUE CHARLES PALIER39258362500€679€
2019-09-3013RUE DU PROGRES47228685000€1181€
2021-11-2217RUE DU PROGRES391445124000€1363€
2021-08-1910RUE DE L AVENIR35115555000€1078€
2021-12-2810RUE CHARLES PALIER14242060000€1429€
2020-10-0113RUE DES MESANGES4104417120000€1154€
2019-01-146RUE DE L AVENIR371172113000€1592€
2021-06-076RUE DE L AVENIR371172125200€1763€
2021-02-165RUE DES CHARDONNERETS5106546165000€1557€
2021-09-208RUE DES ROSES485284105000€1235€
2019-11-045RUE DES MESANGES568278125000€1838€
2018-05-283RUE DES MESANGES47425765000€878€
2019-02-255RUE DE LA BUISSONNIERE472520150000€2083€
2018-12-061RUE DES MESANGES387295120000€1379€
2018-07-1718RUE DES ROSES36343065000€1032€
2019-12-235RUE CHARLES PALIER26020750000€833€
2021-08-315223LE PONT D ORME936418001307400€3592€
2021-09-2811RUE DES PINSONS360239100000€1667€
2021-06-3018RUE DU ONZE NOVEMBRE572436105000€1458€
2022-01-2014RUE DU ONZE NOVEMBRE7116359105000€905€
2018-06-285RUE DES PINSONS34927490000€1837€
2020-11-2356RUE DU ONZE NOVEMBRE45645064000€1143€
2020-09-2512RUE DES CHARDONNERETS361293135625€2223€
2018-06-295224LE PONT D ORME475100055000€733€
2020-09-232RUE DU ONZE NOVEMBRE47710395000€1234€
2021-09-1562RUE DU ONZE NOVEMBRE48232085000€1037€
2018-07-1318RUE DES CHARDONNERETS46827664000€941€
2017-12-052RUE DES ROSSIGNOLS34932054500€1112€
2022-05-036RUE DES ROSSIGNOLS47628194000€1237€
2021-10-291RUE DU HUIT MAI 1945374279160000€2162€
2021-06-298RUE DES ROSSIGNOLS9120285126000€1050€
2022-02-144RTE DES BEAUREPAIRES210023590000€900€
2018-12-2131RUE DU ONZE NOVEMBRE59835358000€592€
2022-02-227RUE DES HIRONDELLES48425195000€1131€
2020-05-1212RUE DES ROSSIGNOLS466293118500€1795€
2017-12-2812RUE DES ROSSIGNOLS466293120453€1825€
2022-01-0412RUE DES ROSSIGNOLS466293130000€1970€
2020-06-2672RUE DU ONZE NOVEMBRE590342155000€1722€
2018-10-306RUE DU SAULAY368100095000€1397€
2022-03-255495ANTOIGNE4850150000€1765€
2019-10-315265LE MOULIN NEUF393180110000€1183€
2020-06-0118RUE DES ROSSIGNOLS486293135000€1570€
2018-07-264RUE DES FAUVETTES470213120000€1714€
2019-08-3020RUE DES ROSSIGNOLS680482105000€1313€
2021-09-061RUE DU ONZE NOVEMBRE6166590160000€964€
2021-07-236RUE DES FAUVETTES478258110000€1410€
2020-06-0410RUE DES FAUVETTES49625066000€688€
2022-06-156RUE DE VERDUN4120634240000€2000€
2020-02-044RUE DU SAULAY473100096200€1318€
2020-06-174RUE DU SAULAY4731000126000€1726€
2018-06-281RTE DES BEAUREPAIRES384966178000€2119€
2021-01-041RTE DES BEAUREPAIRES51271534185000€1457€
2018-06-11160RTE DE L'AUNAY4881006150000€1705€
2019-07-2955RUE DU ONZE NOVEMBRE592518150000€1630€
2021-02-0125RUE DU HUIT MAI 1945565373106000€1631€
2021-03-1639RUE DU HUIT MAI 1945481355116000€1432€
2020-06-1141RUE DU HUIT MAI 194546434470000€1094€
2022-01-2420RUE DU HUIT MAI 19454106382137500€1297€
2019-09-1211RTE DES BEAUREPAIRES240102037500€938€
2021-08-1327RUE DU HOUX596629182000€1896€
2021-09-0320RUE DE VERDUN691600197000€2165€
2020-09-01961RTE DU BOULAY61881214346000€1840€
2019-01-315168LA GROIE581758135000€1667€
2020-05-145373RUE DU HOUX5115560115000€1000€
2020-06-252RUE DES PRES5107591145000€1355€
2021-01-257RUE DE VERDUN355560114000€2073€
2018-04-275RUE DU VIEUX CHENE5116747184000€1586€
2022-04-1444RUE DU HUIT MAI 194548448886000€1024€
2018-12-0736RUE DE L ARCHE5110445148000€1345€
2018-07-0234RUE DE L ARCHE47839374000€949€
2022-03-171RUE DU HOUX374445120000€1622€
2020-10-1411RUE DU VERGER5100524151000€1510€
2018-06-115RUE DU RONCERAY482677150000€1829€
2021-03-173RUE DU RONCERAY7126665173000€1373€
2020-01-085174LES NOES4125476152500€1220€
2020-10-2617RUE DE VERDUN467635110000€1642€
2018-04-3010RUE DU VERGER488705160000€1818€
2018-08-1310RUE DU CORMIER4730125000€1712€
2019-07-242RUE DU CORMIER47351085000€1164€
2018-12-174RUE DU CORMIER473473118000€1616€
2018-09-2419RUE DU VERGER488592165000€1875€
2020-08-281098RTE DU BOULAY41201077288980€2408€
2018-06-1910RUE DU RONCERAY489611137500€1545€
2022-04-1321RUE DU VERGER599581185000€1869€
2019-11-0434RUE DE VERDUN465467130000€2000€
2020-03-1113ALL DES OLIVIERS598517146500€1495€
2019-07-155332LES GUICHARDIERES280085000€1063€
2018-07-2756RUE DU HUIT MAI 19454891100181800€2043€
2019-04-238RUE DES NOYERS5130680165000€1269€
2021-09-0758RUE DU HUIT MAI 194571703833300000€1765€
2018-02-2019ALL DES OLIVIERS488605166100€1888€
2019-03-225ALL DES OLIVIERS5105603192000€1829€
2021-08-2021ALL DES OLIVIERS5123570224000€1821€
2021-09-2273RUE DU HUIT MAI 19456196750330000€1684€
2018-05-0923RUE JULES FERRY477453108000€1403€
2022-02-2223RUE JULES FERRY477453172000€2234€
2021-01-2216RUE DES CHATAIGNIERS4104888189000€1817€
2022-02-143LA BERSONNERIE51171080200000€1709€
2018-11-161286RTE DE TEILLE31061420225000€2123€
2019-03-2943RUE DE VERDUN588958150000€1705€
2018-07-305ALL DES CONILLERES245454123000€2733€
2021-07-125ALL DES CONILLERES372460140000€1944€
2019-07-181LES TARDERIES612650094670€751€
2019-02-065201LA MAISON BLANCHE27273080000€1111€
2020-06-1811RUE DES ACACIAS5108480205000€1898€
2017-12-181465RTE DE L'AUNAY47490878000€1054€
2019-07-055502BOUTDEVILLE378217155000€1987€
2021-06-142RUE DE BELLEVUE48178095000€1173€
2022-06-295205LE CHENE4107835165000€1542€
2018-11-165330VILAINES41401500165000€1179€
2018-08-1670RUE DE VERDUN4891812160000€1798€
2020-05-195514CHAMP COSME3931188136000€1462€
2022-01-285LES FRONTINIERES13649938500€1069€