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Estimation immobilière de la maison (76m2) Rue des Aqueducs à Lyon

Estimation théorique

Rue des Aqueducs,69005 Lyon (76 m2)

Maisonde76 m2,  Rue des Aqueducs,69005 Lyon

Maison

Fourchette estimation

( 6.487€ /m2)

( 7.303€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 90.000€ (891€ /m2) à 2.600.000€ (11.404€ /m2)
Indice de confiance (3.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Rue des Aqueducs,69005 Lyon indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.487€ et 7.303€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 2.600.000€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 6.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 6.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.597€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-0951RUE DES AQUEDUCS82705001440000€5333€
2019-12-1340RUE JOLIOT CURIE819201044900€5442€
2018-12-1230RUE JOLIOT CURIE5109212644620€5914€
2019-08-306IMP DES CYTISES4140853931000€6650€
2017-03-2446RUE JOLIOT CURIE5130510570000€4385€
2018-07-2047RUE JOLIOT CURIE390395568450€6316€
2019-02-0122RUE JOLIOT CURIE41100580000€5273€
2019-09-3043RUE JOLIOT CURIE6150976815000€5433€
2020-07-205IMP DE LA GARDE480521475000€5938€
2018-01-2686RUE DES AQUEDUCS820310891150000€5665€
2020-12-049IMP DE LA GARDE583664585000€7048€
2019-06-178RUE DES AQUEDUCS51120522400€4664€
2017-07-1011CHE DE BELLEVUE7146948185000€1267€
2018-06-2822IMP DU POINT DU JOUR7106441785000€7406€
2020-08-2712CHE DE BELLEVUE482116520000€6341€
2021-04-234IMP DU POINT DU JOUR345251900000€20000€
2019-04-306RUE DE TOURVIELLE6110388520000€4727€
2020-08-061CHE DE BELLEVUE815927831100000€6918€
2020-06-2958AV DU POINT DU JOUR5146520930840€6376€
2020-01-1525MTE DE VERDUN71541436570000€3701€
2018-03-012RUE DE TOURVIELLE8158535505000€3196€
2018-06-29218AV BARTHELEMY BUYER71871163646550€3457€
2019-07-118CHE DE BELLEVUE49783620000€6392€
2019-05-1554AV DU POINT DU JOUR41000480000€4800€
2017-07-1856AV DU POINT DU JOUR41000480000€4800€
2020-10-1422RUE DE TOURVIELLE133556801285000€3620€
2019-10-2428MTE DE VERDUN6126453855000€6786€
2020-11-2419RUE DE TOURVIELLE51615431026500€6376€
2018-10-2675AV DU POINT DU JOUR3774191240000€16104€
2020-07-273RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD6120632976000€8133€
2018-07-315RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD468663650000€9559€
2018-10-2619CHE DE LA POMME932015281130000€3531€
2017-10-0334RUE FRANCOIS GENIN91800650000€3611€
2017-07-0539CHE DE LA POMME2400150000€3750€
2021-04-122IMP DES MURES590359950000€10556€
2017-05-022IMP DES MURES6150760658500€4390€
2017-10-1438CHE DE LA POMME354250445000€8241€
2019-01-2315MTE DE VERDUN82113341824000€8645€
2018-06-2827RUE DOC ALBERIC PONT6150267742000€4947€
2019-02-0437RUE DES GRANGES475343400000€5333€
2017-02-247RUE DES NOYERS62026011114600€5518€
2018-10-045ALL DES AMANDIERS61360410000€3015€
2019-05-2125RUE DOC ALBERIC PONT92506231093230€4373€
2019-12-0435RUE DES GRANGES470347500000€7143€
2017-04-2130RUE DES GRANGES4145350742900€5123€
2018-07-278AV DE LA REPUBLIQUE6160401660400€4128€
2017-10-2010AV GAMBETTA8164115848105€5171€
2019-08-1913RUE MERE ELISABETH RIVET5145475833255€5747€
2020-07-2779AV BARTHELEMY BUYER51401316790000€5643€
2021-05-2128RUE DOC ALBERIC PONT470585525000€7500€
2019-02-1110AV DE LA REPUBLIQUE5105444375000€3571€
2019-10-0710AV DE LA REPUBLIQUE5105444375000€3571€
2021-01-2728RUE DES GRANGES122603921200000€4615€
2018-08-029ALL DE LA SANTE71920785000€4089€
2020-02-289RUE DES NOYERS41051146732000€6971€
2018-03-299RUE DES NOYERS41051146750000€7143€
2018-11-298MTE DE VERDUN51401038350000€2500€
2020-06-1524AV DE LA REPUBLIQUE41590485000€3050€
2018-08-2231RUE DE MONTRIBLOUD12339412771100€2275€
2017-09-2713IMP GENERAL DE LUZY923611641040000€4407€
2021-01-2510IMP GENERAL DE LUZY81538811425000€9314€
2019-11-0514RUE DES GRANGES798622735000€7500€
2017-04-2761RUE FRANCOIS GENIN5129875663000€5140€
2020-04-2916RUE JEAN MARIE DUCLOS359364449000€7610€
2021-01-2522AV GAMBETTA611521521058170€9201€
2017-05-0441AV VICTOR HUGO10250151983550€3934€
2019-06-0720RUE DOC ALBERIC PONT376855620000€8158€
2019-01-03113AV CHARLES DE GAULLE51230429800€3494€
2017-03-07113AV CHARLES DE GAULLE71770530000€2994€
2018-04-2615RUE DES GRANGES59370300000€3226€
2019-10-1115RUE DES GRANGES514875500000€3378€
2021-04-0967RUE FRANCOIS GENIN51905891200000€6316€
2020-07-152AV JOANNES HUBERT58576422800€4974€
2020-11-1935AV VICTOR HUGO5105888979070€9324€
2019-07-0860RUE FRANCOIS GENIN51601463941620€5885€
2018-06-2213RUE DES NOYERS6177493590000€3333€
2020-02-137IMP CUMIN6130441494700€3805€
2018-08-229RUE DE L ETOILE35610391084010€19357€
2017-09-1511RUE DE L ETOILE483110380000€4578€
2017-03-2914AV DE GRANGE BLANCHE4117800565000€4829€
2021-04-3024AV DE LAUTERBOURG3790521400€6600€
2021-06-2224AV DE LAUTERBOURG51502211616920€10779€
2019-06-2613RUE DOC ALBERIC PONT3112284787300€7029€
2020-03-2317RUE DES GRANGES410148590000€891€
2019-12-1117RUE DES GRANGES4101485800000€7921€
2020-06-15189AV SIDOINE APOLLINAIRE468836436500€6419€
2017-05-1023RUE DES NOYERS4105859430000€4095€
2020-05-1211AV JOANNES HUBERT7166334685000€4127€
2017-09-1823AV DU POINT DU JOUR5126277575000€4563€
2021-01-29128AV SIDOINE APOLLINAIRE496340551000€5740€
2021-06-1092RUE COMMANDANT CHARCOT51140810000€7105€
2017-04-1014ALL DES CAVATINES5100575271000€2710€
2020-12-224RUE LOUIS POLY7126177815000€6468€
2017-08-2523AV DU POINT DU JOUR5130234611100€4701€
2018-02-0924AV DE GRANGE BLANCHE485497285000€3353€
2017-09-1184RUE COMMANDANT CHARCOT5150769650000€4333€
2017-04-131RUE LOUIS POLY5187204614800€3288€
2019-07-2630CHE DE LA VERNIQUE485517344000€4047€
2017-04-079ALL DES CAVATINES581867390000€4815€
2020-06-152ALL DU VALVERT51031424380000€3689€
2017-05-2332CHE DE LA VERNIQUE6150564298000€1987€
2020-11-0410RUE DE LA LIBERTE823201646960€7099€
2018-05-02114AV CHARLES DE GAULLE6166106680000€4096€
2018-06-011ALL DE L OBSERVATOIRE581632483950€5975€
2017-08-0419ALL DES CAVATINES6100917515000€5150€
2017-08-21122RUE COMMANDANT CHARCOT51110616000€5550€
2018-07-1257RUE BENOIST MARY494453690500€7346€
2018-03-269ALL DE L OBSERVATOIRE5158402680700€4308€
2018-05-222PL DE LA GARE2340221400€6512€
2020-12-2252AV BARTHELEMY BUYER51150648650€5640€
2020-02-2852AV BARTHELEMY BUYER51150747200€6497€
2018-06-2152AV BARTHELEMY BUYER61350620000€4593€
2017-10-318RUE DE LA GARENNE4174638651400€3744€
2019-04-0854AV BARTHELEMY BUYER5120767777500€6479€
2021-05-2766AV SIDOINE APOLLINAIRE3600269100€4485€
2019-09-038RUE GRANGE BRUYERE5129439332000€2574€
2017-07-123RUE DE L OISEAU BLANC92013861100000€5473€
2020-10-2262AV SIDOINE APOLLINAIRE51481108900000€6081€
2018-05-0310RUE DE LA GARENNE5132543795000€6023€
2017-04-2710RUE GRANGE BRUYERE6135594691850€5125€
2017-08-282RUE HENRIETTE3107675630800€5895€
2018-09-197RUE DE LA GRAVIERE581463633000€7815€
2019-07-314RUE DE LA GRAVIERE587700451000€5184€
2019-02-1142RUE CHAZAY9180714651100€3617€
2021-05-259AV DE LA CONSTELLATION5130610848000€6523€
2021-05-125RUE DE L OISEAU BLANC365107396000€6092€
2020-10-2260AV SIDOINE APOLLINAIRE5100477680000€6800€
2020-05-255RLE DU VIEUX MOULIN492381456910€4966€
2021-06-295ALL HENRIETTE582409564200€6880€
2018-06-047RUE DE L OISEAU BLANC6157162550000€3503€
2019-10-1450AV BARTHELEMY BUYER61785561750000€9831€
2020-05-2710RUE JULES FERRY72048501070000€5245€
2019-05-3134CHE DU VIEUX MOULIN496285560000€5833€
2019-03-0436CHE DU VIEUX MOULIN6126805678500€5385€
2017-04-149RUE DE LA PERSEVERANCE585683510000€6000€
2020-02-253RUE HENRIETTE350460367500€7350€
2021-03-083RUE HENRIETTE350460550000€11000€
2019-10-1448AV BARTHELEMY BUYER5858221510000€17765€
2020-07-084ALL HENRIETTE465367452000€6954€
2020-09-01134RUE PIERRE VALDO356239542300€9684€
2021-06-0735AV MARECHAL FOCH370423440000€6286€
2019-02-2845RUE BENOIST MARY6160473820010€5125€
2017-11-0850RUE DE LA FAVORITE57456278205€3760€
2019-10-1433AV MARECHAL FOCH4100523775000€7750€
2020-04-30137RUE PIERRE VALDO8220438650000€2955€
2017-12-2220RUE DE L OISEAU BLANC6138350653920€4739€
2017-10-1417RUE DE LA PERSEVERANCE581615300000€3704€
2017-06-1458CHE DU JUGE DE PAIX59599373250€3929€
2020-12-0760CHE DU JUGE DE PAIX5115104442000€3843€
2017-06-2125AV MAL FOCH9155130475000€3065€
2017-10-1856CHE DU JUGE DE PAIX59594316000€3326€
2017-04-1988RUE PIERRE AUDRY581581340000€4198€
2018-07-317RUE HENRIETTE4200767779000€3895€
2018-12-1152CHE DU JUGE DE PAIX4158253618000€3911€
2020-01-2913ALL HENRIETTE465398441000€6785€
2019-12-3050CHE DU JUGE DE PAIX5120530650200€5418€
2017-06-0123AV GENERAL LECLERC26082420000€7000€
2019-12-2321CHE DE CHANTEGRILLET5130533555000€4269€
2019-04-2521AV MARECHAL FOCH51550672450€4338€
2019-10-145RUE DE LA SOURCE49069360100€4001€
2018-01-1925CHE DE CHANTEGRILLET5150506632142€4214€
2018-09-195RUE DE LA SOURCE34887270000€5625€
2017-11-0324RUE DE L OISEAU BLANC474470310000€4189€
2017-02-2413AV DU NORD5110234785000€7136€
2020-01-1717ALL HENRIETTE465357442000€6800€
2018-09-20143RUE PIERRE VALDO5120507626850€5224€
2018-10-1919ALL HENRIETTE465340401800€6182€
2021-06-161RUE FRANCOIS MERMET5138626450000€3261€
2019-07-106RUE JULIETTE RECAMIER7178640682000€3831€
2018-03-2127CHE DU JUGE DE PAIX244161260000€5909€
2017-08-1612ALL DE BRETAGNE6166387700300€4219€
2020-05-2921CHE DU JUGE DE PAIX6112554481500€4299€
2018-10-1736AV BARTHELEMY BUYER6123475707000€5748€
2019-04-0122RUE DE LA PERSEVERANCE581865420000€5185€
2018-08-0830RUE CHAZAY590411430000€4778€
2018-07-3130RUE CHAZAY590411438000€4867€
2021-04-2336RUE GRANGE BRUYERE5124475780000€6290€
2017-02-0221RUE DE LA GARENNE3660254400€3855€
2020-09-08146RUE COMMANDANT CHARCOT5970496715€5121€
2020-05-25146RUE COMMANDANT CHARCOT51090398000€3651€
2019-01-09146RUE COMMANDANT CHARCOT51090470000€4312€
2019-12-20146RUE COMMANDANT CHARCOT61450575500€3969€
2020-02-28146RUE COMMANDANT CHARCOT61450582500€4017€
2021-02-1597RUE PIERRE AUDRY51241081766850€6184€
2017-07-0524RUE CHAZAY4103617450000€4369€
2017-05-237IMP DE LA SOURCE580638378900€4736€
2020-05-1532RUE DE L OISEAU BLANC3110513456000€4145€
2019-08-22102RUE PIERRE AUDRY7145664750000€5172€
2018-11-1939CHE DE CHANTEGRILLET5113500260000€2301€
2019-07-0117CHE DU JUGE DE PAIX5107500528000€4935€
2017-04-048RUE JEAN LOUIS VINCENT372329290000€4028€
2017-04-048RUE JEAN LOUIS VINCENT3720450000€6250€
2017-07-2821RUE DE LA GARENNE5132568564400€4276€
2019-04-023RUE JULIETTE RECAMIER391481590150€6485€
2019-01-1510RUE JEAN LOUIS VINCENT465681395900€6091€
2021-06-15159RUE PIERRE VALDO5108348570000€5278€
2018-09-0537RUE DE GRANGE BRUYERE5126333365000€2897€
2018-04-1112RUE JEAN LOUIS VINCENT6143806451250€3156€
2019-08-3021RUE DE LA GARENNE5141889635000€4504€
2017-02-0122RUE PAUL HUVELIN5107711345000€3224€
2017-12-1226AV BARTHELEMY BUYER92208901510000€6864€
2018-03-1514RUE JEAN LOUIS VINCENT5141873611100€4334€
2021-06-229CHE DU JUGE DE PAIX557202365000€6404€
2021-04-194RUE DES POMMIERES516012241425000€8906€
2018-06-1527RUE BENOIST MARY5166296984970€5934€
2020-12-2216AV MARECHAL FOCH1022814122600000€11404€
2019-08-0135CHE DE LA RAUDE5115743600000€5217€
2019-09-1911CHE PIERRE DUPONT6166383958000€5771€
2019-07-30159RUE PIERRE VALDO6120267510000€4250€
2017-06-2011RUE DU BAS DE LOYASSE380599313500€3919€
2020-09-1848RUE GRANGE BRUYERE470313439320€6276€
2017-08-2240RUE DE LA GARENNE158332245000€4224€
2018-07-1721RUE DE LA GARENNE51411002634000€4496€
2019-11-228RUE CHAZAY472253385000€5347€
2019-11-128RUE CHAZAY472253460000€6389€
2020-09-0717RUE CHAZAY458357736875€12705€
2017-04-1847CHE DE CHANTEGRILLET4138521558250€4045€
2018-02-1610CHE PIERRE DUPONT6135225600000€4444€
2017-07-131RUE SAINT FIACRE5110124573000€5209€
2018-11-0724CHE DU JUGE DE PAIX6110440442100€4019€
2019-09-1119RUE BENOIST MARY5120156810000€6750€
2018-07-3146RUE DE LA GARENNE4140412450000€3214€
2021-01-0822CHE DU JUGE DE PAIX5104397590000€5673€
2020-10-097RUE CHAZAY4130275663000€5100€
2020-12-2111RUE JEAN LOUIS VINCENT585229602000€7082€
2017-04-285RUE CHAZAY5140338560000€4000€
2020-09-0440CHE DE LA RAUDE41160700000€6034€
2019-08-216AV BERANGER51246751171750€9450€
2019-06-14164RUE COMMANDANT CHARCOT5120226568000€4733€
2020-07-17152AV CHARLES DE GAULLE599112474000€4788€
2019-03-28152AV CHARLES DE GAULLE5102233440000€4314€
2018-12-2020CHE DU JUGE DE PAIX6195172528450€2710€
2019-08-0831RUE LITTRE481290390000€4815€
2019-06-2816CHE DU JUGE DE PAIX380480544000€6800€
2018-07-2617RUE DES CERISIERS8171583967000€5655€
2020-10-0126AV BERANGER6128341800000€6250€
2021-01-1522RUE JEAN LOUIS VINCENT6160628842890€5268€
2020-01-2856RUE DE LA GARENNE81556951138870€7348€
2018-12-148RUE CLAUDE JUSSEAUD92109971073000€5110€
2017-09-156ALL DES TAMARIS4113732479000€4239€
2019-09-03164RUE COMMANDANT CHARCOT6117193596200€5096€
2017-07-25160RUE PIERRE VALDO824814601072570€4325€
2018-08-2927RUE LITTRE575330436700€5823€
2017-10-0514PL DES TROIS RENARDS399123626000€6323€
2017-09-29160RUE PIERRE VALDO51705001029000€6053€
2020-10-2139RUE DE LA GARENNE5128287579000€4523€
2019-02-123AV BERANGER7196875950000€4847€
2019-08-025CHE DU JUGE DE PAIX4119715563900€4739€
2017-11-161RUE DES CERISIERS491228447000€4912€
2018-11-2961CHE DE CHANTEGRILLET480697470000€5875€