Valeur immobilière l'appartement de 83m2 Rue des Aqueducs à Lyon

Estimation théorique

Rue des Aqueducs,69005 Lyon (83 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.01)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 83 m2 situé Rue des Aqueducs,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.578€ et 4.036€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 74 et 91 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 13,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 83 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.601€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 83 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-3011RUE DE LA GARDE475213050€2841€
2020-12-0411RUE DE LA GARDE475291830€3891€
2021-04-0211RUE DE LA GARDE480271360€3392€
2018-06-133RUE DE LA GARDE475192000€2560€
2019-10-293RUE DE LA GARDE475232470€3100€
2019-01-315RUE DE LA GARDE475205985€2746€
2020-05-225RUE DE LA GARDE475216000€2880€
2019-07-3055RUE DES AQUEDUCS370408200€5831€
2019-07-0855RUE DES AQUEDUCS6156780000€5000€
2018-07-207RUE DE LA GARDE375186000€2480€
2021-06-167RUE DE LA GARDE375247860€3305€
2020-05-167RUE DE LA GARDE490130000€1444€
2020-12-297RUE DE LA GARDE490300000€3333€
2020-06-099RUE DE LA GARDE47580975€1080€
2017-10-1343RUE DES AQUEDUCS134129000€3794€
2018-07-1643RUE DES AQUEDUCS134144000€4235€
2019-08-0743RUE DES AQUEDUCS252171506€3298€
2019-03-1443RUE DES AQUEDUCS366216100€3274€
2018-05-3143RUE DES AQUEDUCS476209625€2758€
2018-07-1243RUE DES AQUEDUCS476230646€3035€
2021-01-1343RUE DES AQUEDUCS476279000€3671€
2021-08-2443RUE DES AQUEDUCS476282000€3711€
2021-08-0943RUE DES AQUEDUCS476318670€4193€
2019-09-1343RUE DES AQUEDUCS594296500€3154€
2017-11-2539RUE DES AQUEDUCS372498000€6917€
2020-01-1039RUE DES AQUEDUCS251239145€4689€
2019-07-2239RUE DES AQUEDUCS253215000€4057€
2019-06-1861RUE DES AQUEDUCS366156398€2370€
2017-11-2161RUE DES AQUEDUCS366176000€2667€
2020-12-2261RUE DES AQUEDUCS366197450€2992€
2021-07-1661RUE DES AQUEDUCS366205000€3106€
2021-08-1361RUE DES AQUEDUCS366247334€3747€
2021-06-1761RUE DES AQUEDUCS366255000€3864€
2018-10-1561RUE DES AQUEDUCS479185000€2342€
2018-09-1861RUE DES AQUEDUCS479207550€2627€
2019-10-2461RUE DES AQUEDUCS479245100€3103€
2018-12-2838RUE DES AQUEDUCS46590000€1385€
2017-12-1938RUE DES AQUEDUCS465149000€2292€
2020-07-2938RUE DES AQUEDUCS465169000€2600€
2019-07-1038RUE DES AQUEDUCS465170000€2615€
2020-11-1638RUE DES AQUEDUCS365197700€3042€
2020-07-2838RUE DES AQUEDUCS465208550€3208€
2021-02-2638RUE DES AQUEDUCS465228785€3520€
2018-07-2032RUE DES AQUEDUCS254150750€2792€
2019-03-0632RUE DES AQUEDUCS270158000€2257€
2021-09-2732RUE DES AQUEDUCS385369100€4342€
2018-02-0532RUE DES AQUEDUCS390477400€5304€
2017-11-1732RUE DES AQUEDUCS496208000€2167€
2017-09-2932RUE DES AQUEDUCS496284435€2963€
2021-01-2632RUE DES AQUEDUCS5105390000€3714€
2019-12-1932RUE DES AQUEDUCS5110320000€2909€
2021-04-0756RUE DES AQUEDUCS487327000€3759€
2020-07-2250RUE JOLIOT CURIE467220000€3284€
2021-03-2513RUE MAURICE JACOB378368000€4718€
2021-11-0913RUE MAURICE JACOB4103520000€5049€
2021-12-1515RUE MAURICE JACOB4108620750€5748€
2017-09-0415RUE MAURICE JACOB5124481300€3881€
2017-11-23124RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD5104274750€2642€
2020-10-20124RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD5104320000€3077€
2021-06-18124RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD5104362500€3486€
2018-09-04126RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483177150€2134€
2021-06-14126RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483247100€2977€
2018-02-16128RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD383198600€2393€
2021-07-09128RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD383292000€3518€
2018-09-18128RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD4104333200€3204€
2019-02-21130RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD4104279350€2686€
2017-12-07130RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD5115374750€3259€
2020-10-09134RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD253194000€3660€
2018-09-07134RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD370200000€2857€
2018-11-02134RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD370208000€2971€
2018-12-27134RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD487225000€2586€
2019-09-19134RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD487244000€2805€
2019-06-10136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD253136000€2566€
2018-02-28136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD253162700€3070€
2018-11-05136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD253164000€3094€
2019-06-03136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD253186500€3519€
2018-10-30136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD370164000€2343€
2019-11-25136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD370184000€2629€
2020-03-09136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD370190000€2714€
2018-02-12136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD370206400€2949€
2019-04-10136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD370230357€3291€
2019-04-11136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD487233000€2678€
2019-08-23136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD487290000€3333€
2019-07-15136RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD5104349000€3356€
2021-02-24138RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368210000€3088€
2018-09-06138RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483212093€2555€
2019-04-30138RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483215000€2590€
2018-02-27140RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483148000€1783€
2018-09-06140RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD5104228100€2193€
2018-10-23142RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368150000€2206€
2018-07-03142RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368186500€2743€
2018-03-02144RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD36856000€824€
2017-10-09144RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368171450€2521€
2018-07-16144RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368180000€2647€
2018-08-03144RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483226000€2723€
2019-07-17144RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483235000€2831€
2017-09-19146RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483168000€2024€
2021-11-30148RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368215500€3169€
2019-04-15148RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483195930€2361€
2018-02-19148RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483259200€3123€
2020-05-05148RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483308800€3720€
2018-05-17150RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368144000€2118€
2019-09-27150RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD368198550€2920€
2019-10-28150RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483289120€3483€
2017-09-29152RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD483205000€2470€
2018-08-288RUE NICOLAS SICARD369295000€4275€
2017-08-2369RUE DES AQUEDUCS489335830€3773€
2019-04-2067RUE DES AQUEDUCS488270000€3068€
2021-05-0569RUE DES AQUEDUCS246180000€3913€
2018-09-2438RUE JOLIOT CURIE381295000€3642€
2019-09-1832RUE JOLIOT CURIE247145000€3085€
2018-05-2532RUE JOLIOT CURIE247125000€2660€
2017-11-16108RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD256139000€2482€
2020-11-20108RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD256198000€3536€
2021-04-09108RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD259200000€3390€
2021-07-02108RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD5133400000€3008€
2020-05-14110RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD371250000€3521€
2017-10-12112RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD372155000€2153€
2021-01-22112RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD372260000€3611€
2021-03-22112RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD489305000€3427€
2017-09-18112RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD39885000€867€
2018-05-29112RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD6138388360€2814€
2019-01-3021RUE DES AQUEDUCS484369462€4398€
2021-06-1521RUE DES AQUEDUCS484440000€5238€
2019-06-0723RUE DES AQUEDUCS269208000€3014€
2020-04-1623RUE DES AQUEDUCS269307000€4449€
2021-01-2523RUE DES AQUEDUCS383364950€4397€
2019-01-1110RUE DE CHAMPVERT390292000€3244€
2021-04-1610RUE DE CHAMPVERT4127490000€3858€
2020-10-0230RUE DE LA GARDE485273470€3217€
2019-07-1930RUE DE LA GARDE485325900€3834€
2021-11-2632RUE DE LA GARDE482290000€3537€
2019-04-0132RUE DE LA GARDE485179400€2111€
2019-07-1532RUE DE LA GARDE485203000€2388€
2021-03-0332RUE DE LA GARDE485343090€4036€
2017-10-2534RUE DE LA GARDE485268100€3154€
2021-09-0734RUE DE LA GARDE485305000€3588€
2018-11-2636RUE DE LA GARDE485230000€2706€
2020-12-1836RUE DE LA GARDE485235000€2765€
2018-08-0736RUE DE LA GARDE485255000€3000€
2021-02-2636RUE DE LA GARDE385262000€3082€
2018-03-1436RUE DE LA GARDE485276000€3247€
2020-05-2636RUE DE LA GARDE485282030€3318€
2020-09-1836RUE DE LA GARDE485347000€4082€
2020-10-3060RUE DES AQUEDUCS266237500€3598€
2019-07-0960RUE DES AQUEDUCS4108330750€3063€
2020-10-1360RUE DES AQUEDUCS133129000€3909€
2020-07-2360RUE DES AQUEDUCS133140000€4242€
2020-05-2864RUE DES AQUEDUCS258198000€3414€
2018-03-0764RUE DES AQUEDUCS386233000€2709€
2019-02-1466RUE DES AQUEDUCS5107370000€3458€
2020-05-2966RUE DES AQUEDUCS5107378600€3538€
2021-12-2966RUE DES AQUEDUCS5107390000€3645€
2018-03-1668RUE DES AQUEDUCS6121370000€3058€
2020-04-2870RUE DES AQUEDUCS493386050€4151€
2019-04-0172RUE DES AQUEDUCS380233000€2913€
2019-10-0972RUE DES AQUEDUCS493335860€3611€
2021-11-1572RUE DES AQUEDUCS257214000€3754€
2018-10-1872RUE DES AQUEDUCS372224000€3111€
2019-08-2072RUE DES AQUEDUCS372225000€3125€
2019-07-1172RUE DES AQUEDUCS372255000€3542€
2021-09-2026RUE DES AQUEDUCS231150000€4839€
2017-09-0126RUE DES AQUEDUCS34682000€1783€
2019-09-1826RUE DES AQUEDUCS248119000€2479€
2021-06-2526RUE DES AQUEDUCS354271600€5030€
2018-11-2726RUE DES AQUEDUCS460169000€2817€
2017-10-0426RUE DES AQUEDUCS460175200€2920€
2019-08-2626RUE DES AQUEDUCS460185000€3083€
2019-09-0326RUE DES AQUEDUCS360216845€3614€
2019-03-0426RUE DES AQUEDUCS466170000€2576€
2020-08-2426RUE DES AQUEDUCS470327180€4674€
2019-09-1226RUE DES AQUEDUCS580245000€3063€
2018-11-2826RUE DES AQUEDUCS689250000€2809€
2018-02-0548RUE JOLIOT CURIE375278000€3707€
2020-08-2748RUE JOLIOT CURIE593340000€3656€
2017-09-15100RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD582224400€2737€
2020-03-13100RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD582242000€2951€
2019-01-3098RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD356115000€2054€
2020-02-0798RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD468252000€3706€
2020-11-2720RUE DE CHAMPVERT229125000€4310€
2018-06-1320RUE DE CHAMPVERT253151900€2866€
2021-07-2220RUE DE CHAMPVERT254237500€4398€
2020-10-0622RUE DE CHAMPVERT375239000€3187€
2019-05-2424RUE DE CHAMPVERT489318000€3573€
2020-05-1224RUE DE CHAMPVERT49360000€645€
2017-11-0324RUE DE CHAMPVERT493257000€2763€
2019-04-1026RUE DE CHAMPVERT260176800€2947€
2021-02-1826RUE DE CHAMPVERT372262000€3639€
2021-06-0726RUE DE CHAMPVERT372270000€3750€
2020-09-1828RUE DE CHAMPVERT371265900€3745€
2018-11-1328RUE DE CHAMPVERT374205500€2777€
2021-07-1628RUE DE CHAMPVERT374311750€4213€
2021-04-0930RUE DE CHAMPVERT254171500€3176€
2018-03-2132RUE DE CHAMPVERT374220000€2973€
2019-12-1817RUE DES AQUEDUCS247190000€4043€
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