Valeur immobilière la maison de 74m2 Rue des Brulins à Valleiry

Estimation théorique

Rue des Brulins,74520 Valleiry (74 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Rue des Brulins,74520-Valleiry indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.054€ et 4.568€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chênex (74069), comprenant 827 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-2930IMP DES BRULINS486313377930€4395€
2020-07-2331IMP DES BRULINS5100403393000€3930€
2018-01-231036RTE DE CHANCY5107537450000€4206€
2019-01-2128IMP DES BRULINS5100388244500€2445€
2019-08-021036RTE DE CHANCY5120348417500€3479€
2020-09-2826IMP DES BRULINS5100287431500€4315€
2019-11-041036RTE DE CHANCY4103708355600€3452€
2017-10-23195RUE DES ECUREUILS51461068510000€3493€
2017-11-2051RUE DE LA CHATAIGNERAIE590752347700€3863€
2019-12-10475RUE DES ECUREUILS495910410830€4325€
2019-07-2432RUE DES NOISETIERS41701031533350€3137€
2019-05-06111RUE DES NOISETIERS487683405000€4655€
2021-09-01111RUE DES NOISETIERS487683574000€6598€
2018-11-29106RUE DES NOISETIERS5129823530000€4109€
2018-11-27561RTE DE GRATELOUP597196452000€4660€
2020-07-17849RTE DE CHANCY578851289000€3705€
2020-10-21597RTE DE GRATELOUP6128110495300€3870€
2021-08-31111RUE DE LA CHATAIGNERAIE61311131561150€4284€
2018-12-21597RTE DE GRATELOUP6128583418000€3266€
2019-12-19557RTE DE GRATELOUP466435384900€5832€
2019-02-21592RTE DE GRATELOUP3761113293965€3868€
2017-08-22588RTE DE GRATELOUP51021139390000€3824€
2020-06-29276RUE DE LA CHATAIGNERAIE51371117622000€4540€
2020-09-1881RUE DE COLIGNON71401203494000€3529€
2018-12-0718IMP DU GRAND CERF41101120456000€4145€
2019-08-1246IMP DU GRAND CERF4881095419000€4761€
2019-07-1980IMP DU GRAND CERF61171126520000€4444€
2020-06-29727RTE DE CHANCY370225245000€3500€
2018-03-076IMP DES VIOLETTES484540455000€5417€
2021-09-2980IMP DE LA CHATAIGNERAIE4881158404982€4602€
2021-06-2237RUE DU BERTHET516228574920€3549€
2018-03-0827IMP DU MARAIS478568280000€3590€
2020-05-2717IMP DES VIOLETTES493540455000€4892€
2019-03-2979RTE DE GRATELOUP6112853500000€4464€
2018-01-1145RUE DU BERTHET7258993700000€2713€
2018-03-1979RTE DE GRATELOUP699224312000€3152€
2019-06-0679RTE DE GRATELOUP498226338200€3451€
2019-07-22167IMP DE LA COLOMBIERE5155498505000€3258€
2021-11-0962RUE DU PRE ROSSET6117363450000€3846€
2021-10-06111CHE DE LA CHARBONNIERE82002408716500€3583€
2021-11-0262RUE DU PRE ROSSET5117308447900€3828€
2018-02-2333IMP DU MARAIS493558384000€4129€
2017-09-1379RTE DE GRATELOUP6112199358860€3204€
2020-08-1479RTE DE GRATELOUP5117224360000€3077€
2018-03-2879RTE DE GRATELOUP6112221358100€3197€
2020-07-0179RTE DE GRATELOUP598203300000€3061€
2020-06-2534IMP DU MARAIS594707196250€2088€
2018-10-1934IMP DU MARAIS594707392500€4176€
2020-09-1738IMP DU MARAIS4841043369500€4399€
2018-09-1862RUE DU PRE ROSSET498253355000€3622€
2018-02-2662RUE DU PRE ROSSET698274364000€3714€
2020-07-1762RUE DU PRE ROSSET6112256390000€3482€
2021-05-1236IMP DU MARAIS594986473700€5039€
2019-02-2562RUE DU PRE ROSSET6112274367000€3277€
2019-03-29394RTE DE CHANCY81801671662000€3678€
2018-07-16250RUE DU GRAND PRE4102932507150€4972€
2019-04-08205RUE DU GRAND PRE4881027100000€1136€
2020-11-12270RUE DU GRAND PRE488939176000€2000€
2019-07-1115IMP DU CLOS SUZANNE5118162335500€2843€
2018-12-14221RUE DU GRAND PRE596107230000€313€
2021-03-249027CHE DU PRE ROSSET7142850450000€3169€
2021-06-23123RUE DE L EDEN6147850578250€3934€
2019-08-21217IMP DES COQUELICOTS712990185000€659€
2018-11-30346RUE DU PRE ROSSET5145718495000€3414€
2021-02-251222RTE DU BIOLLAY41141002524300€4599€
2020-05-07806RTE DE MATAILLY5106106250000€2358€
2020-06-12179IMP DES CHENES591907150012€1648€
2018-06-21179IMP DES CHENES591907319000€3505€
2017-10-20199IMP DES CHENES5108994380000€3519€
2020-10-236LOT LES SOLEILS6171911550050€3217€
2019-01-24124RTE DE LA PETITE JOUX5158797509700€3226€
2019-08-26175RTE DE LA PETITE JOUX351274330000€6471€
2019-10-02401RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS4930334000€3591€
2017-08-21401RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS4930343000€3688€
2020-09-04401RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS51040416400€4004€
2019-02-1360IMP DE L'ETOURNEL4116450470000€4052€
2019-08-2895IMP DES CHENES41091350498450€4573€
2017-12-076RTE DE LA PETITE JOUX5141679460000€3262€
2017-11-30120IMP DE L'ETOURNEL491400430000€4725€
2020-12-182IMP DE LA PRAILLE51180555000€4703€
2019-01-04134IMP DE L'ETOURNEL4135614550000€4074€
2017-08-21709RUE DE LA VOSOGNETTE31701069638000€3753€
2020-03-3146CHE DE LA PESSE480390320000€4000€
2018-07-139RTE DE LA PETITE JOUX4102649425000€4167€
2017-09-01487RTE DE LA PETITE JOUX51081247343500€3181€
2018-01-17351RUE DE LA VOSOGNETTE354353403000€7463€
2020-02-1190RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS395414340000€3579€
2019-01-24171RUE DES FLORALIES31531056390000€2549€
2018-09-0650RTE DE ST JULIEN EN GENEVOIS499159168000€1697€
2018-12-18149RUE DES FLORALIES51451028522800€3606€
2019-03-0484RUE DES FLORALIES41191025471400€3961€
2021-12-20133RUE DES ROSSIGNOLS4920410000€4457€
2019-12-20662RTE DE LA PETITE JOUX383588200000€2410€
2019-04-15662RTE DE LA PETITE JOUX3830200000€2410€
2020-04-1517IMP DES JARDINS370107285500€4079€
2020-04-2410RUE DES PINSONS5107284414000€3869€
2018-11-193PL DE L EGLISE3816088000€1086€
2018-10-31191RUE DES PINSONS5100168346869€3469€
2019-03-1438RUE DE L EGLISE280102236072€2951€
2017-09-29431RTE DU BIOLLAY4711626106250€1496€
2019-08-2748RUE DE L EGLISE490172475000€5278€
2020-10-05103RUE DES GENTIANES6156481625000€4006€
2020-12-10158RUE DES MERLES481236383600€4736€
2019-05-17409RUE DE LA VIGNETTE5102316442600€4339€
2019-07-05159RUE DES PINSONS4100188380000€3800€
2021-10-18377RUE DE LA VIGNETTE5104316465995€4481€
2020-08-26138RUE DES MERLES48578339000€3988€
2018-07-30358RUE DE LA VIGNETTE5109344440000€4037€
2017-10-2721RUE DU RIONDET51251069426700€3414€
2019-07-11139RUE DES MERLES48558297500€3500€
2020-09-18122RUE DES MERLES490291402260€4470€
2019-08-02122RUE DES PINSONS5100208379000€3790€
2019-07-31130RUE DES PINSONS598361419500€4281€
2017-11-02171RUE DES GENTIANES4134624520000€3881€
2021-07-2051CHE DE LA SCIERIE380320200000€2500€
2019-10-3040RUE DES MERLES5108405425000€3935€
2019-04-2355RUE DE LA VIGNETTE6125870530200€4242€
2019-01-14145RUE DU RIONDET5851049400000€4706€
2017-12-29111ALL DES ROSES41091246391000€3587€
2018-02-06320RUE DU RIONDET6108707275000€2546€
2018-02-14320RUE DU RIONDET6108707310000€2870€
2018-12-3172RUE DE LA VIGNETTE5132852218400€1655€
2019-09-20195RUE DU RIONDET61271018480500€3783€
2019-12-19269RUE DE L'OREE DE VALBOIS486193330500€3843€
2020-12-22121IMP DU COUCHANT5160317465550€2910€
2018-06-01170RUE DE L'OREE DE VALBOIS48589354000€4165€
2019-12-26162RUE DE L'OREE DE VALBOIS484159353000€4202€
2017-09-1885RUE DE L'OREE DE VALBOIS485111354750€4174€
2018-11-30110RUE DE L'OREE DE VALBOIS387122304600€3501€
2019-01-2537IMP DU PRE MARGUERITE6141398610190€4328€
2019-11-27161RUE DE L'OREE DE VALBOIS510869364050€3371€
2019-09-095IMP DU PRE CARRE4100434432800€4328€
2019-03-1223IMP DU PRE CARRE5113366330000€2920€
2018-05-22546RTE DE LA BOUTIQUE51331194582500€4380€
2017-11-30103CHE DE MAPPAZ4901255430000€4778€
2019-09-130RTE DE LA BOUTIQUE51171433562600€4809€
2020-05-3054IMP DEMEFRE51051120478000€4552€
2019-02-04400CHE DES VERNES5118887555000€4703€
2017-08-242960RTE DE BELLEGARDE260167150000€2500€
2020-06-0215ALL DES COURTINES492668565000€6141€
2019-09-13143RTE DE LA MESALIERE6160748612300€3827€
2021-04-21123RTE DU MOIRON360376208090€3468€
2018-10-12640RTE DE BATAILLARD5107390405000€3785€
2020-11-09628RTE DE BATAILLARD490245328450€3649€
2019-04-05198CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI4881000421000€4784€
2019-01-14614RTE DE BATAILLARD5119303420000€3529€
2018-12-18584RTE DE BATAILLARD5107481400000€3738€
2018-07-20250RTE DU MOIRON41001074389000€3890€
2018-05-18305RTE DU MOIRON61401157505100€3608€
2018-06-2752CHE LES DEMEURES DU BOIS JOLI6155576572000€3690€
2019-07-18145IMP DU BOIS JOLI51991338571000€2869€
2018-10-2960IMP DE L'ARCHE482193326555€3982€
2019-11-2277CHE DE BECU4103360390000€3786€
2019-04-185064CHEZ VAUTHIER6160135275000€1719€
2021-03-18241CHE DE PENIN354168319626€5919€
2021-04-30351RTE DE BLOUX498543520000€5306€
2019-07-17118CHE DU MONT465398135000€2077€
2017-09-15164ALL DES PEPINES4122441477500€3914€
2020-12-04104ALL DES PEPINES598371500000€5102€
2020-07-2253CHE DU BASSIN4140508317000€2264€
2019-11-2876ALL DES PEPINES498362441040€4500€
2019-05-1071LA VY DU CRET484638419000€4988€
2021-09-2171LA VY DU CRET484638430000€5119€
2017-12-2230ALL DU CHENE41841074616000€3348€
2020-07-2320ALL DES PEPINES6114360464041€4071€
2018-10-251ALL DES PRIMEVERES5125789512000€4096€
2018-06-1524RTE DE CHENEX496572394000€4104€
2020-02-2537CHE DE L'OUCHE2100941455000€4550€
2018-02-092ALL DES PRIMEVERES497773150000€1546€
2021-01-1154ALL DE SERRAVAL7187919667050€3567€
2020-07-294ALL DES PRIMEVERES6128695547000€4273€
2020-10-16361RTE DE GERMAGNY6151606645700€4276€
2020-12-23889MTE DE JURENS3100451400650€4007€
2018-12-07314ALL DES PRIMEVERES4115809450320€3916€
2019-12-27900MTE DE JURENS150306300000€6000€
2019-07-17367RTE DE LA MAISON BLANCHE72600711000€2735€
2020-01-0631RTE DE POMMERY5170154569000€3347€
2017-09-01179ALL DE SERRAVAL91290545000€4225€
2019-06-1431RTE DE POMMERY517094557600€3280€
2018-11-06421RTE DE FARAMAZ41230137000€1114€
2019-02-01421RTE DE FARAMAZ41230217000€1764€
2018-08-01283RTE DE LA MAISON BLANCHE4120290320000€2667€
2021-08-2093CHE DU CAFE62402000725000€3021€
2019-02-01289RTE DE POMMERY36033240000€4000€
2018-05-2320RTE DE LA MAISON BLANCHE5140799580784€4148€
2021-06-298RTE DE LA MAISON BLANCHE5110446495000€4500€
2017-10-10289RTE DE POMMERY3130174535000€4115€
2018-09-2713CHE DE BELLOSSY5117909480000€4103€
2018-10-10153CHE DES VERGERS5118794477890€4050€
2020-07-23442CHE DE LA FONTAINE4114195348000€3053€
2020-05-25460CHE DE LA FONTAINE473372378950€5191€
2020-08-1945RTE DU BATTOIR484243275000€3274€
2019-07-23536CHE DE LA FONTAINE275470161000€2147€
2018-03-2156RTE DU BATTOIR482224330000€4024€
2019-06-13561CHE DE LA FONTAINE5109263361000€3312€
2019-11-0854RTE DU BATTOIR5120335403825€3365€
2018-09-1950RTE DU BATTOIR487252333000€3828€
2020-11-0248RTE DU BATTOIR484295323000€3845€
2018-09-1940CHE DES POULAILLERS61681285456100€2715€
2018-07-2316CHE DU LAVOIR4148367360000€2432€
2019-07-10167CHE DU LAVOIR475600250000€3333€
2021-08-1026CHE DES POULAILLERS489319388600€4366€
2021-01-2836CHE DE LA SCIE485423350000€4118€
2017-12-14318CHE DU COIN D EN BAS4102137347148€3403€
2020-10-1520CHE DES POULAILLERS590351395000€4389€
2017-11-14115CHE DES SABLONS51271001490000€3858€
2020-12-2927IMP DE LA SOURCE4145394695000€4793€
2019-08-29595RTE DE LA MAIRIE4103450200000€1942€
2017-10-20253CHE DES FOLLIETS6200577790000€3950€
2018-08-06422RTE DE LA MAIRIE6120784339980€2833€
2018-06-1324RTE DE LA FRUITIERE364245114000€1781€
2020-10-2337RTE DE SEZEGNIN310584140000€1333€
2019-10-3194ALL DU NANT51181001458380€3885€
2019-07-26185CHE DES GRANDS CHAMPS NORD5120584635000€5292€
2021-08-31185CHE DES GRANDS CHAMPS NORD5120584725000€6042€
2019-06-12198CHE DE LA LUCHE5126985470500€3734€
2018-11-21109RTE DE SEZEGNIN377300187500€2435€
2019-09-1375ALL DU PONTET5102405428650€4202€
2020-10-01266RTE DE SEZEGNIN254319309500€5731€
2018-09-10178CHE DES FOLLIETS4144435661250€4592€
2018-11-23302RTE DE SEZEGNIN4132500625000€4735€
2020-03-2018CHE DE MALBOIS71801209655700€3643€
2020-10-08100CHE SOUS LES VIGNES3102693466650€4575€
2019-08-2312ALL DU FOUR588319319000€3625€
2018-07-1315ALL DU FOUR3100365368250€3683€
2020-05-2013ALL DU FOUR47569185000€2467€
2020-12-24104RTE DE CAFOU6250101555000€2220€
2018-09-2191RTE DE RACLAZ6134673572000€4269€
2020-12-1799ALL DES PEUPLIERS71781336535000€3006€
2018-12-06247CHE DES CLINZETS5131676264000€2015€
2019-12-059001MALAGNY6140562675115€4822€
2020-05-11401RTE DE SEZEGNIN4105250550600€5244€
2018-06-0847ALL DES HIRONDELLES31101122462800€4207€
2019-10-1685CHE DE LA MONTAGNE495190428350€4509€
2019-11-2960CHE DES CLINZETS373957317900€4355€
2017-09-15338CHE SOUS LES VIGNES6134872427000€3187€
2019-06-14338CHE SOUS LES VIGNES6134872500000€3731€
2020-11-20304CHE DES CLINZETS483272488500€5886€
2018-08-2298CHE DES CLINZETS51271860493100€3883€
2018-04-2344ALL DES NOISETIERS51901353494000€2600€
2017-12-13288CHE DES CLINZETS5817561000000€12346€
2019-07-02451CHE DE LA CISETTE5160733636000€3975€
2021-10-28452RTE DE VULBENS6160171380000€2375€
2019-07-19103CHE DE LA FRUITIERE592189190000€2065€
2019-02-2868CHE DES LOUVERESSES56068076666.7€1278€
2020-05-1553CHE DU VIEUX BELLOSSY7172299522500€3038€
2021-07-07139CHE DE PRE BENOIT51240430000€3468€
2020-03-1320CHE DE PRE BENOIT473304459630€6296€
2019-06-265128CHEVRIER310318024500€238€
2017-09-0736RTE DU 16 AOUT 19444170846125000€735€