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Valeur immobilière la maison (108m2) Rue des Carnaux à Ballan Miré

Estimation théorique

Rue des Carnaux,37510 Ballan Miré (108 m2)

Maisonde108 m2,  Rue des Carnaux,37510 Ballan Miré

Maison

Fourchette estimation

( 2.519€ /m2)

( 2.833€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 55.000€ (1.310€ /m2) à 1.050.000€ (6.563€ /m2)
Indice de confiance (3.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située Rue des Carnaux,37510 Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.519€ et 2.833€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 55.000€ et 1.050.000€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-3026AV DES AUBEPINES114428001034250€2340€
2018-06-274ALL DES TOURETTES5192843404000€2104€
2019-10-102IMP DE LA HAUTE LANDE71544178462000€3000€
2019-01-146RUE DE BEAU SOLEIL266305312200€4730€
2017-11-272ALL DES TOURETTES4980200000€2041€
2017-09-041RUE DES AUBUIS4105689291500€2776€
2019-05-022RUE DES SORBIERS592755207430€2255€
2018-05-1714RUE DES AUBUIS488745262400€2982€
2017-07-072RUE DES AJONCS61852794555450€3002€
2020-07-302RUE DES AJONCS61851087690600€3733€
2019-07-0110IMP DES AUBEPINES5124790273600€2206€
2017-07-2515RUE DES PERRUCHES61371947364557€2661€
2020-09-2821RUE DES AUBUIS6143685340000€2378€
2017-03-3130RUE DE BEAU SOLEIL61532000282000€1843€
2017-08-2828RUE DES AUBUIS491590211450€2324€
2017-04-147RUE DES AJONCS61645392390000€2378€
2019-07-269SQ DES MIGNARDIERES364544271070€4235€
2018-10-0515IMP DUGUAY TROUIN6172938377590€2195€
2017-08-3121AV DES AUBEPINES112104143537059€2557€
2018-06-1933RUE DES AUBUIS470598192000€2743€
2020-11-2019AV DES AUBEPINES5134763290000€2164€
2017-02-202LES MIGNARDIERES6143795316000€2210€
2017-05-312LES MIGNARDIERES6143795320000€2238€
2019-09-1034RUE DE BEAU SOLEIL52333911250000€1073€
2018-06-2768RUE DES CARNAUX41501072630000€4200€
2017-07-0533IMP DUGUAY TROUIN499882220000€2222€
2018-04-249AV DES AUBEPINES6140703297000€2121€
2021-06-1425IMP DUGUAY TROUIN5146327430000€2945€
2019-07-1028RUE DES SOUCHETTES8185955358000€1935€
2020-05-291AV DES AUBEPINES7130602241000€1854€
2018-11-1214RUE DES CHANTERELLES58838792500€1051€
2017-01-2314RUE DES CHANTERELLES588387195000€2216€
2017-06-161ALL DE ROCHEFURET5114940308100€2703€
2017-02-244RUE OLIVIER DE SERRES479300181000€2291€
2017-09-286RUE OLIVIER DE SERRES588300210000€2386€
2020-12-044RUE DES MIGNARDIERES6106782291000€2745€
2018-02-211RUE OLIVIER DE SERRES4102652265300€2601€
2017-09-0823RUE DES CHANTERELLES495396223300€2351€
2020-12-155102LA PEIGNANTERIE61521911468000€3079€
2018-08-3125RUE DES CHANTERELLES478336232400€2979€
2017-09-0112RUE OLIVIER DE SERRES489361237000€2663€
2020-02-2112RUE OLIVIER DE SERRES489361267000€3000€
2019-04-1218RUE DUPERRE5182893455000€2500€
2020-03-122RUE DES MIGNARDIERES5101816330000€3267€
2019-09-0723RUE DUPERRE4111762530000€4775€
2020-11-1614RUE DUPERRE5150794422000€2813€
2017-12-0897RTE DES VALLEES3821114220000€2683€
2020-07-132IMP SUFFREN5100798325000€3250€
2017-10-243AV DES MIGNARDIERES5146840353450€2421€
2019-01-306RUE DUPERRE8198234413771€2090€
2017-07-1910RUE DUPERRE5150662318450€2123€
2020-03-129001LA BOUILLARDRIE92311927600000€2597€
2017-05-3130RUE OLIVIER DE SERRES479400175000€2215€
2020-12-1515RUE DUPERRE5135741407400€3018€
2019-11-082RUE DUPERRE5113810299200€2648€
2017-12-1322RUE DE LA TOURMALINE7149505127500€856€
2017-08-186AV JULES RENARD5124818318000€2565€
2019-05-2312IMP DE LA ROCHE6140619348000€2486€
2019-12-205RUE ARTHUR RIMBAUD488432295000€3352€
2018-10-254RUE ARTHUR RIMBAUD6111338223000€2009€
2018-03-1521RUE DE L OPALE338602535000€14079€
2021-06-248RUE ARTHUR RIMBAUD483567215000€2590€
2019-04-234RUE DE LA TOURMALINE7162604300000€1852€
2018-04-204RUE DE L AIGUE MARINE7135551285000€2111€
2019-11-2748RUE PAUL FORT6106406228750€2158€
2017-04-2710RUE EMILE ZOLA5100310206000€2060€
2019-03-2912RUE DE L EMERAUDE7129500230000€1783€
2019-10-1433RUE DE LA TOURMALINE4104504235300€2263€
2020-06-2614RUE ARTHUR RIMBAUD590791268800€2987€
2017-01-258RUE EMILE ZOLA5100301200000€2000€
2019-04-258RUE EMILE ZOLA5100301220900€2209€
2019-02-2617RUE ARTHUR RIMBAUD590400250000€2778€
2020-09-1628RUE DE L OPALE52060585000€2840€
2017-12-2219RUE PAUL FORT5112692224000€2000€
2018-04-306RUE DU VERGER51541155407000€2643€
2018-04-1988AV DU LAC2104976400000€3846€
2020-09-168RUE DE L AIGUE MARINE7161665330000€2050€
2018-08-206RUE DE L EMERAUDE594510202500€2154€
2020-10-2336RUE PAUL FORT6116431292000€2517€
2018-12-0310RUE DE L AIGUE MARINE7162730300000€1852€
2019-03-2958RUE DE LA TOURMALINE494310185000€1968€
2019-09-0623RUE ALPHONSE DAUDET6115400221400€1925€
2020-08-2720RUE PAUL FORT595469285000€3000€
2019-06-1915RUE DE L EMERAUDE483677184000€2217€
2020-08-0747RUE DE LA TOURMALINE6122518275100€2255€
2018-05-1480AV DU LAC6128649283500€2215€
2017-11-2412RUE ALPHONSE DAUDET5125387262490€2100€
2018-07-2627RUE DE L AIGUE MARINE483587150000€1807€
2020-10-2218IMP DE L ONYX5138501235000€1703€
2018-07-178RUE PAUL FORT590434224000€2489€
2020-05-283RUE DU VERGER62152268442400€2058€
2019-12-275RUE ALPHONSE DAUDET5100347205000€2050€
2017-06-1921RUE DE L AIGUE MARINE9175855235000€1343€
2019-07-0333RUE GEORGES CARPENTIER4107672268000€2505€
2017-05-1929RUE GEORGES CARPENTIER5143962277400€1940€
2019-06-0682RUE PAUL FORT591468202500€2225€
2021-04-2184RUE PAUL FORT59139272744€799€
2019-07-034IMP GEORGES CARPENTIER5132596239000€1811€
2017-02-06112RTE DES VALLEES4711177176000€2479€
2020-10-0718RUE DE LA COUR VERTE373369228000€3123€
2019-08-0517RUE GEORGES CARPENTIER6113575315000€2788€
2017-07-1063RUE PAUL FORT596784214000€2229€
2017-10-0214RUE DE LA COUR VERTE380807188000€2350€
2019-11-124RUE EDMOND ROSTAND361253105000€1721€
2021-04-0920RUE GEORGES CARPENTIER7156901330000€2115€
2019-11-066RUE EDMOND ROSTAND369412116600€1690€
2017-12-0817RUE DE LA COUR VERTE4220594380000€1727€
2017-03-0830RUE GEORGES COURTELINE489672234000€2629€
2019-07-0413RUE PIERRE DE RONSARD6111994122500€1104€
2021-03-2446RUE DE L EPAN4149622460000€3087€
2020-06-0213RUE CAMILLE DANGUILLAUME494608261000€2777€
2018-03-165RUE PIERRE DE RONSARD5102823241850€2371€
2019-11-149RUE MICHELET371311115800€1631€
2019-09-249ALL DEGAS480361192000€2400€
2020-02-1411RUE MICHELET487262145000€1667€
2020-05-199PL MICHELET363324105800€1679€
2020-05-113PL MICHELET363498107400€1705€
2019-11-0515RUE MICHELET363337105800€1679€
2018-07-278ALL DEGAS480245203830€2548€
2017-02-1751RUE DE L EPAN41421121358100€2522€
2018-07-1610ALL DEGAS480244195000€2438€
2020-10-1514PL MICHELET487205145000€1667€
2020-04-249PL EDMOND ROSTAND485358145800€1715€
2017-11-3037RUE DE L EPAN4110777670000€6091€
2020-04-2412PL MICHELET371201115000€1620€
2020-04-246PL EDMOND ROSTAND485212145000€1706€
2020-09-2953RUE DE LA JONCHERE5192700665000€3464€
2019-09-2655RUE DE LA JONCHERE4104615250000€2404€
2020-06-059120L EPAN4790206000€2608€
2019-10-313RUE DU FRANC PALAIS377417138000€1792€
2018-01-0924RUE DU FRANC PALAIS480161185331€2317€
2020-08-0724RUE DU FRANC PALAIS480161245920€3074€
2019-11-082PL MICHELET24836692800€1933€
2020-06-184IMP DE LA COUR VERTE485795270000€3176€
2020-07-1315PL EDMOND ROSTAND485489147400€1734€
2020-04-2426RUE MICHELET363471106600€1692€
2020-04-2416PL EDMOND ROSTAND369170115000€1667€
2017-06-1366RUE DE LA CHAUMETTE591359150000€1648€
2020-04-2424RUE MICHELET363335105000€1667€
2018-01-032ALL GAUGUIN51290286300€2219€
2017-06-303ALL GAUGUIN61470227150€1545€
2019-07-177ALL GAUGUIN4930226000€2430€
2020-10-094IMP DE LA COUR VERTE4100702308500€3085€
2020-11-2359RUE GUSTAVE EIFFEL468343166800€2453€
2020-11-2020PL MALLARME485550146600€1725€
2018-06-1343ALL DES CHAMADES5124804291730€2353€
2019-05-2364RUE DE LA CHAUMETTE6158378193000€1222€
2020-06-189006LE PONT AUX OIES382435130000€1585€
2019-02-0617RUE HENRI BERGSON492284192900€2097€
2019-01-1669RUE GEORGES COURTELINE599507226415€2287€
2020-05-0419RUE MALLARME363311105000€1667€
2017-06-2632RUE DE L EPAN6137219235000€1715€
2019-11-0813RUE MALLARME371530117400€1654€
2019-12-3121RUE MALLARME371445115800€1631€
2018-09-252RUE VAN GOGH485576280000€3294€
2019-05-2732AV DU LAC5141810360000€2553€
2018-01-154RUE DE ROCHEFURET6152475381000€2507€
2020-12-1731RUE DE L EPAN6198165459900€2323€
2018-09-1029L EPAN4114450244000€2140€
2017-07-3146RUE GEORGES COURTELINE475700262000€3493€
2018-01-1856RUE DE LA CHAUMETTE389377215000€2416€
2018-02-0628AV DU LAC495840220400€2320€
2020-05-2728RUE MALLARME371351115800€1631€
2017-03-2316RUE CHOPIN474478183000€2473€
2017-01-2021RUE DE L EPAN2427755000€1310€
2020-11-266PL MALLARME487358145800€1676€
2017-09-0851RUE GUSTAVE EIFFEL690459150000€1667€
2017-09-267RUE VAN GOGH485568203800€2398€
2020-02-2025RUE DU FRANC PALAIS475463161000€2147€
2017-06-2216RUE DE L EPAN6140971336000€2400€
2021-04-2050RUE GEORGES COURTELINE6183846413500€2260€
2020-01-3019RUE DE L EPAN379316149800€1896€
2020-11-1314RUE DE L EPAN262190175000€2823€
2021-04-2323RUE DE LA CHARTERIE488665205000€2330€
2019-12-1645RUE GUSTAVE EIFFEL490459144500€1606€
2017-07-129ALL DES TERRASSES DE L EPAN5105344207000€1971€
2017-07-1110RUE RAPHAEL5120632294500€2454€
2018-12-1323IMP JACQUES MAURICE4111273241450€2175€
2017-12-154RUE CHOPIN369483195000€2826€
2018-06-2029RUE DU FRANC PALAIS581469185000€2284€
2019-01-312RUE CHOPIN374525138000€1865€
2018-07-3033BD DES PRES5125631313745€2510€
2017-05-0915ALL DES CRETELLES5126831273585€2171€
2020-02-1912RUE MICHEL ANGE479843245000€3101€
2020-06-1012RUE RAPHAEL5170799303200€1784€
2020-05-2626RUE ANDRE VERNEREY475536187697€2503€
2017-04-075IMP JACQUES MAURICE5111339240000€2162€
2019-11-2538RUE DE LA CHAUMETTE4100397170000€1700€
2020-09-0312RUE DU CASTEL7127613145200€1143€
2020-07-0814RUE DU BALLANDEAU6213595440500€2068€
2019-03-2931RTE DES VALLEES364240120000€1875€
2018-07-2349RUE ANDRE VERNEREY475471170000€2267€
2018-03-2027RUE ANDRE VERNEREY474558164000€2216€
2017-04-1936RUE DE LA CHAUMETTE470387160000€2286€
2019-10-1020RUE DU BALLANDEAU4134613334950€2500€
2020-02-2821RUE DE LA TAILLERIE5102523287000€2814€
2018-01-0840RUE ANDRE VERNEREY589697205000€2303€
2017-06-169007LE PONT AUX OIES5150485495000€3300€
2018-07-1169RUE DU GENERAL LECLERC6182661409000€2247€
2019-04-1033RUE GUSTAVE EIFFEL479441155000€1962€
2018-01-1120IMP JACQUES MAURICE5166582346400€2087€
2019-06-0712ALL DU FROMENTAL3710198000€2789€
2019-03-0115ALL DU FROMENTAL4710162500€2289€
2018-11-1216ALL DU FROMENTAL4840196300€2337€
2018-10-1117ALL DU FROMENTAL4710155000€2183€
2018-07-2318ALL DU FROMENTAL3720180450€2506€
2020-11-2727ALL DU FROMENTAL4830200000€2410€
2019-03-2031ALL DU FROMENTAL4710160000€2254€
2019-07-3132ALL DU FROMENTAL4840195000€2321€
2018-07-3039BD DES PRES490594174000€1933€
2019-11-0516RUE ANDRE VERNEREY582575199800€2437€
2019-10-301RUE DE L EPAN4130485265000€2038€
2019-01-1814RUE ANDRE VERNEREY7167689213000€1275€
2018-12-2019RUE QUENTIN DE LA TOUR597491221000€2278€
2017-08-0910IMP DES BRETONNIERES482233221800€2705€
2020-02-109091BD BRETONNIERES472316220600€3064€
2020-07-0317RUE QUENTIN DE LA TOUR585538215000€2529€
2019-02-2044BD DES PRES6103804294000€2854€
2018-07-1965RUE DU GENERAL LECLERC592661255000€2772€
2020-02-176IMP DE LA CHARTERIE496655260000€2708€
2018-09-1929RUE QUENTIN DE LA TOUR474581232500€3142€
2019-08-1924RUE DU CASTEL582578155000€1890€
2021-05-2511RUE DE LA TAILLERIE479661250000€3165€
2018-04-2361RUE DES ERABLES3110506251500€2286€
2020-12-119029LA BAREUSIE4721307220000€3056€
2021-02-2210RUE DE LA CHARTERIE485500265000€3118€
2019-07-0545RUE DE LA COMMANDERIE4135986455000€3370€
2017-03-3134RUE DES ERABLES6102659225000€2206€
2019-02-061IMP DES BRETONNIERES359183176000€2983€
2019-01-1477RUE DES POMMIERS384506185000€2202€
2021-01-141IMP DE LA TAILLERIE5112910225290€2012€
2017-06-1388BD BRETONNIERES475827127000€1693€
2020-11-252IMP DE LA CHARTERIE471597220000€3099€
2017-09-2922ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE479224171747€2174€
2018-11-0528RUE DES ERABLES585678199000€2341€
2017-03-136IMP DES HETRES5161535270000€1677€
2019-10-1726RUE BLERIOT581475158000€1951€
2020-07-0210RUE QUENTIN DE LA TOUR5106805235000€2217€
2019-10-1867RUE DES ERABLES5161518285000€1770€
2020-09-3050RUE DE LA COMMANDERIE7161500357000€2217€
2019-05-2933RUE DEGAS483310227900€2746€
2018-12-053IMP DES CAMELIAS384501202325€2409€
2018-07-274RUE RENOIR6105674273550€2605€
2017-09-0410ALL DU CLOS DE LA BONNETIERE482269212000€2585€
2017-04-289RUE DES PLATANES7134529213070€1590€
2018-12-206RUE QUENTIN DE LA TOUR472875210000€2917€
2021-04-269002LE PIED DE L EPAN816031431050000€6563€
2020-11-0519RUE DES PLATANES1118513310000€2627€
2018-04-2351RUE DE LA COMMANDERIE3701298215000€3071€
2017-05-2358RUE DE LA COMMANDERIE4100715264200€2642€