Valeur immobilière appartement de 113m2 Rue des Cepages à Gradignan

Estimation théorique

Rue des Cepages,33170 Gradignan (113 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.07)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Rue des Cepages,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.858€ et 3.230€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.462€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,94€, à 15,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.236€ et 1.729€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-11-031RUE DES CEPAGES246160000€3478€
2019-07-241RUE DES CEPAGES257193400€3393€
2019-03-181RUE DES CEPAGES365232350€3575€
2018-02-091RUE DES CEPAGES366228000€3455€
2018-08-131RUE DES CEPAGES367239000€3567€
2018-11-191RUE DES CEPAGES369231700€3358€
2018-11-301RUE DES CEPAGES369235500€3413€
2017-11-031RUE DES CEPAGES369236650€3430€
2020-01-271RUE DES CEPAGES369243000€3522€
2017-09-052RUE DES CEPAGES245150000€3333€
2021-01-132RUE DES CEPAGES245195000€4333€
2021-09-032RUE DES CEPAGES370255000€3643€
2021-01-062RUE DES CEPAGES371250000€3521€
2021-01-222RUE DES CEPAGES5107250000€2336€
2021-02-094RUE DES CEPAGES246145000€3152€
2018-03-264RUE DES CEPAGES246158000€3435€
2019-04-044RUE DES CEPAGES370227500€3250€
2021-02-264RUE DES CEPAGES370248000€3543€
2021-09-204RUE DES CEPAGES370260000€3714€
2021-10-226RUE DES CEPAGES371234000€3296€
2017-09-215RUE PAUL FORT234110000€3235€
2020-08-265RUE PAUL FORT12693000€3577€
2019-05-165RUE PAUL FORT23493600€2753€
2020-12-155RUE PAUL FORT23495000€2794€
2019-01-035RUE PAUL FORT234127000€3735€
2020-10-275RUE PAUL FORT234130000€3824€
2021-02-235RUE DES CEPAGES243173500€4035€
2017-10-105RUE DES CEPAGES485282900€3328€
2017-09-185RUE DES CEPAGES496371556€3870€
2020-11-142RUE PAUL FORT22085000€4250€
2018-10-092RUE PAUL FORT22086000€4300€
2017-11-219001AV FAVARD480180000€2250€
2018-07-099001AV FAVARD480246000€3075€
2019-07-249001AV FAVARD246135000€2935€
2019-02-279001AV FAVARD371241550€3402€
2019-08-079001AV FAVARD371272001€3831€
2020-03-179001AV FAVARD479250500€3171€
2020-02-139001AV FAVARD479253000€3203€
2019-07-251RUE PAUL FORT11669500€4344€
2019-01-231RUE PAUL FORT240115000€2875€
2019-09-181RUE PAUL FORT240139000€3475€
2021-05-2122AV FAVARD142117300€2793€
2021-03-2622AV FAVARD265205000€3154€
2021-05-3122AV FAVARD265215000€3308€
2020-11-1622AV FAVARD367186000€2776€
2020-11-3022AV FAVARD379254500€3222€
2018-03-1622AV FAVARD485207000€2435€
2017-10-269001RES LA LISIERE DE GRADIGNAN242155900€3712€
2017-09-129001RES LA LISIERE DE GRADIGNAN372160000€2222€
2018-07-133AV FAVARD372520000€7222€
2017-11-2430CRS DU GENERAL DE GAULLE360138000€2300€
2018-05-1630CRS DU GENERAL DE GAULLE361210000€3443€
2020-12-3030CRS DU GENERAL DE GAULLE241153300€3739€
2020-12-0930CRS DU GENERAL DE GAULLE244156200€3550€
2021-05-1030CRS DU GENERAL DE GAULLE245155000€3444€
2020-07-2230CRS DU GENERAL DE GAULLE360220000€3667€
2019-08-1930CRS DU GENERAL DE GAULLE360227000€3783€
2019-09-2430CRS DU GENERAL DE GAULLE361201500€3303€
2021-02-0930CRS DU GENERAL DE GAULLE480215000€2688€
2021-09-2830CRS DU GENERAL DE GAULLE4102279000€2735€
2018-06-2848CRS DU GENERAL DE GAULLE232103000€3219€
2018-08-3048CRS DU GENERAL DE GAULLE232105000€3281€
2018-03-0148CRS DU GENERAL DE GAULLE353123000€2321€
2017-08-3048CRS DU GENERAL DE GAULLE353134000€2528€
2018-05-1548CRS DU GENERAL DE GAULLE368130000€1912€
2017-09-1548CRS DU GENERAL DE GAULLE368164700€2422€
2019-05-0948CRS DU GENERAL DE GAULLE23285000€2656€
2020-10-2348CRS DU GENERAL DE GAULLE232147000€4594€
2020-06-3048CRS DU GENERAL DE GAULLE233111000€3364€
2021-07-2048CRS DU GENERAL DE GAULLE233126000€3818€
2019-09-3048CRS DU GENERAL DE GAULLE368240500€3537€
2018-06-2610RUE DES CEPAGES245119691€2660€
2018-06-1110RUE DES CEPAGES245125037€2779€
2018-04-2510RUE DES CEPAGES249117612€2400€
2018-06-0410RUE DES CEPAGES249117612€2400€
2018-06-1110RUE DES CEPAGES249125730€2566€
2020-09-1110RUE DES CEPAGES249125730€2566€
2018-01-2910RUE DES CEPAGES249130166€2656€
2018-02-0710RUE DES CEPAGES249133551€2726€
2020-12-1610RUE DES CEPAGES249200400€4090€
2020-11-0610RUE DES CEPAGES367192569€2874€
2018-05-1810RUE DES CEPAGES367197346€2945€
2019-10-1410RUE DES CEPAGES368171765€2526€
2018-12-1910RUE DES CEPAGES368173250€2548€
2018-06-2510RUE DES CEPAGES370170775€2440€
2019-03-0410RUE DES CEPAGES370171765€2454€
2018-11-2210RUE DES CEPAGES370173745€2482€
2019-05-1410RUE DES CEPAGES370173745€2482€
2019-06-0610RUE DES CEPAGES370176220€2517€
2017-12-1410RUE DES CEPAGES370196209€2803€
2017-12-1410RUE DES CEPAGES370202464€2892€
2020-12-0910RUE DES CEPAGES372169050€2348€
2018-01-3010RUE DES CEPAGES372196777€2733€
2017-11-2910RUE DES CEPAGES372199621€2773€
2018-12-0610RUE DES CEPAGES482181665€2215€
2018-09-0610RUE DES CEPAGES482184140€2246€
2019-01-0810RUE DES CEPAGES482188001€2293€
2019-01-0762RUE DU BRANDIER251124950€2450€
2017-12-2162RUE DU BRANDIER251130680€2562€
2018-06-0562RUE DU BRANDIER366167607€2540€
2018-10-2662RUE DU BRANDIER366173250€2625€
2018-01-1862RUE DU BRANDIER366176220€2670€
2018-05-3162RUE DU BRANDIER366176220€2670€
2018-01-1062RUE DU BRANDIER369171765€2489€
2020-07-2162RUE DU BRANDIER487187342€2153€
2021-08-2421CRS DU GENERAL DE GAULLE11678000€4875€
2021-06-0721CRS DU GENERAL DE GAULLE12380000€3478€
2018-05-1821CRS DU GENERAL DE GAULLE12475000€3125€
2019-04-0821CRS DU GENERAL DE GAULLE12478000€3250€
2019-06-2521CRS DU GENERAL DE GAULLE12480000€3333€
2018-08-3021CRS DU GENERAL DE GAULLE12481500€3396€
2021-08-0921CRS DU GENERAL DE GAULLE12485000€3542€
2020-01-2321CRS DU GENERAL DE GAULLE12487000€3625€
2020-11-2021CRS DU GENERAL DE GAULLE12488500€3688€
2020-12-1021CRS DU GENERAL DE GAULLE124107000€4458€
2018-06-1821CRS DU GENERAL DE GAULLE12583000€3320€
2018-08-0621CRS DU GENERAL DE GAULLE12589380€3575€
2018-11-2221CRS DU GENERAL DE GAULLE12590000€3600€
2019-12-1621CRS DU GENERAL DE GAULLE12786000€3185€
2020-09-0221CRS DU GENERAL DE GAULLE12886400€3086€
2017-09-3021CRS DU GENERAL DE GAULLE12890000€3214€
2019-02-2721CRS DU GENERAL DE GAULLE12890000€3214€
2019-08-0921CRS DU GENERAL DE GAULLE12890000€3214€
2019-04-0421CRS DU GENERAL DE GAULLE12892500€3304€
2018-12-1721CRS DU GENERAL DE GAULLE12893000€3321€
2020-05-1321CRS DU GENERAL DE GAULLE12896500€3446€
2021-10-0521CRS DU GENERAL DE GAULLE12899600€3557€
2019-01-2521CRS DU GENERAL DE GAULLE128100000€3571€
2021-02-0221CRS DU GENERAL DE GAULLE128102000€3643€
2019-01-2221CRS DU GENERAL DE GAULLE128220000€7857€
2018-08-039001RES LE PARC11483000€5929€
2018-03-209001RES LE PARC11765000€3824€
2020-02-049001RES LE PARC11998680€5194€
2017-10-309001RES LE PARC12089000€4450€
2020-07-179001RES LE PARC12570000€2800€
2018-06-219001RES LE PARC13495000€2794€
2019-01-219001RES LE PARC13590000€2571€
2020-10-149001RES LE PARC235100000€2857€
2019-04-269001RES LE PARC235117759€3365€
2021-08-129001RES LE PARC235141000€4029€
2018-02-059001RES LE PARC239113000€2897€
2018-07-209001RES LE PARC240110200€2755€
2021-04-199001RES LE PARC240141863€3547€
2017-12-119001RES LE PARC248144750€3016€
2021-07-089001RES LE PARC248149100€3106€
2018-01-119001RES LE PARC253135000€2547€
2020-04-239001RES LE PARC253140000€2642€
2020-11-199001RES LE PARC253160000€3019€
2021-06-029001RES LE PARC253190000€3585€
2021-04-229001RES LE PARC254158000€2926€
2021-06-259001RES LE PARC254175000€3241€
2021-05-109001RES LE PARC364173000€2703€
2017-10-279001RES LE PARC269199500€2891€
2021-09-169001RES LE PARC269223150€3234€
2019-05-179001RES LE PARC496256000€2667€
2017-09-129001RES LE PARC497295000€3041€
2019-12-1018RUE SAINT FRANCOIS XAVIER244142900€3248€
2020-02-1318RUE SAINT FRANCOIS XAVIER244150000€3409€
2021-08-3118RUE SAINT FRANCOIS XAVIER244160000€3636€
2019-09-0518RUE SAINT FRANCOIS XAVIER245155000€3444€
2018-09-2118RUE SAINT FRANCOIS XAVIER374182500€2466€
2021-05-2018RUE SAINT FRANCOIS XAVIER376284000€3737€
2020-11-272RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN243114300€2658€
2017-12-202RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN243115000€2674€
2020-09-212RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN243115000€2674€
2019-01-072RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN244140000€3182€
2019-10-252RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN245132000€2933€
2020-06-102RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN246117000€2543€
2017-12-052RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN246125000€2717€
2018-11-122RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN361135000€2213€
2020-07-072RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN367159000€2373€
2018-10-012RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN368152500€2243€
2020-06-052RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN368180000€2647€
2019-04-102RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN368210000€3088€
2019-07-292RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN369232250€3366€
2017-12-182RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN272199900€2776€
2021-10-222RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN379209700€2654€
2019-01-259001RES L HOST11860000€3333€
2019-02-229001RES L HOST11860000€3333€
2019-07-199001RES L HOST11862000€3444€
2019-07-319001RES L HOST11862000€3444€
2020-03-319001RES L HOST11864000€3556€
2021-08-069001RES L HOST11864400€3578€
2021-11-089001RES L HOST11864400€3578€
2018-01-119001RES L HOST11866310€3684€
2020-07-079001RES L HOST11868000€3778€
2021-09-019001RES L HOST11869000€3833€
2019-02-209001RES L HOST11870000€3889€
2019-10-039001RES L HOST11873000€4056€
2021-12-079001RES L HOST11877000€4278€
2019-12-199001RES L HOST11878360€4353€
2020-03-119001RES L HOST11882000€4556€
2019-10-099001RES L HOST11883000€4611€
2021-08-069001RES L HOST11883000€4611€
2021-11-189001RES L HOST11883000€4611€
2021-08-179001RES L HOST11885000€4722€
2019-09-249001RES L HOST11887140€4841€
2018-11-269001RES L HOST11890000€5000€
2021-09-299001RES L HOST11890000€5000€
2021-04-079001RES L HOST11898300€5461€
2018-03-099001RES L HOST12158000€2762€
2018-03-279001RES L HOST12159200€2819€
2017-10-119001RES L HOST12160000€2857€
2018-02-059001RES L HOST12163000€3000€
2018-05-169001RES L HOST12163000€3000€
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