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Valeur immobilière appart. (95m2) Rue des Châtaigniers à Biganos

Estimation théorique

Rue des Châtaigniers,33380 Biganos (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue des Châtaigniers,33380 Biganos

Appartement

Fourchette estimation

( 2.884€ /m2)

( 3.242€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (505€ /m2) à 375.500€ (3.477€ /m2)
Indice de confiance (4.47)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue des Châtaigniers,33380 Biganos indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.884€ et 3.242€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.000€ et 375.500€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 11,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,16€, à 13,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 965€ et 1.274€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1611ALL LES LOUISIANES245160000€3556€
2017-12-2211ALL LES LOUISIANES242116000€2762€
2018-04-069000RES FRANCOIS MAURIAC 2245113000€2511€
2018-05-189000RES FRANCOIS MAURIAC 2359145000€2458€
2019-06-209000RES FRANCOIS MAURIAC 2359150000€2542€
2020-02-079000RES FRANCOIS MAURIAC 2359165000€2797€
2018-10-109000RES FRANCOIS MAURIAC 2359170000€2881€
2018-08-019000RES FRANCOIS MAURIAC 2359173000€2932€
2021-06-099000RES FRANCOIS MAURIAC 2359182000€3085€
2017-04-209000RES FRANCOIS MAURIAC 2359125000€2119€
2017-04-189000RES FRANCOIS MAURIAC 2359126340€2141€
2019-08-0210RUE MONTESQUIEU13376000€2303€
2019-09-0610RUE MONTESQUIEU13376000€2303€
2019-05-1010RUE MONTESQUIEU24298000€2333€
2019-08-0110RUE MONTESQUIEU24298000€2333€
2019-05-2910RUE MONTESQUIEU242130000€3095€
2018-06-2610RUE MONTESQUIEU243117000€2721€
2018-04-1210RUE MONTESQUIEU243126000€2930€
2021-01-2010RUE MONTESQUIEU243160000€3721€
2019-03-0510RUE MONTESQUIEU360139500€2325€
2020-10-1410RUE MONTESQUIEU360159000€2650€
2019-12-1910RUE MONTESQUIEU361155000€2541€
2019-12-1810RUE MONTESQUIEU365160000€2462€
2018-09-1430AV ST MARTIN DE FONTENAY4108375500€3477€
2021-05-1014ALL DES ARROUSINEYS240153000€3825€
2019-02-1287AV DE LA LIBERATION240105000€2625€
2018-09-2738AV DE LA LIBERATION243120000€2791€
2019-01-2838AV DE LA LIBERATION244108300€2461€
2021-04-2738AV DE LA LIBERATION252150000€2885€
2020-01-101ALL MAURICE LAFON12887000€3107€
2019-06-111ALL MAURICE LAFON128110000€3929€
2017-05-221ALL MAURICE LAFON24095000€2375€
2017-05-241ALL MAURICE LAFON240101000€2525€
2018-01-291ALL MAURICE LAFON240108000€2700€
2018-01-311ALL MAURICE LAFON240110000€2750€
2018-04-121ALL MAURICE LAFON240112000€2800€
2018-11-261ALL MAURICE LAFON240113500€2838€
2019-01-251ALL MAURICE LAFON240120000€3000€
2018-12-031ALL MAURICE LAFON240125000€3125€
2019-07-171ALL MAURICE LAFON240125000€3125€
2019-02-151ALL MAURICE LAFON240127687€3192€
2018-11-131ALL MAURICE LAFON240129800€3245€
2019-07-041ALL MAURICE LAFON240142000€3550€
2021-05-211ALL MAURICE LAFON240153500€3838€
2020-12-081ALL MAURICE LAFON240158000€3950€
2018-01-161ALL MAURICE LAFON359155000€2627€
2018-11-291ALL MAURICE LAFON359166000€2814€
2020-03-093ALL MAURICE LAFON12877000€2750€
2021-05-183ALL MAURICE LAFON12895000€3393€
2019-07-303ALL MAURICE LAFON12899650€3559€
2019-09-023ALL MAURICE LAFON240112000€2800€
2019-04-263ALL MAURICE LAFON240114000€2850€
2020-01-283ALL MAURICE LAFON240119000€2975€
2019-12-203ALL MAURICE LAFON240122000€3050€
2018-11-163ALL MAURICE LAFON240125000€3125€
2019-05-173ALL MAURICE LAFON240132000€3300€
2020-12-303ALL MAURICE LAFON240132100€3303€
2021-03-043ALL MAURICE LAFON240140400€3510€
2021-02-083ALL MAURICE LAFON240155000€3875€
2020-02-283ALL MAURICE LAFON357175000€3070€
2020-04-303ALL MAURICE LAFON359157500€2669€
2019-01-253ALL MAURICE LAFON359175000€2966€
2020-05-283ALL MAURICE LAFON359217600€3688€
2020-05-25117AV DE LA LIBERATION262188200€3035€
2018-09-179000RUE DES COLVERTS236120000€3333€
2021-02-119000RUE DES COLVERTS236138000€3833€
2020-02-059000RUE DES COLVERTS236140200€3894€
2020-11-139000RUE DES COLVERTS236150000€4167€
2018-06-251ALL MAURICE LAFON238110000€2895€
2018-11-261ALL MAURICE LAFON238113000€2974€
2019-11-261ALL MAURICE LAFON238123000€3237€
2017-04-271ALL MAURICE LAFON239120000€3077€
2017-08-281ALL MAURICE LAFON239120000€3077€
2020-04-171ALL MAURICE LAFON239137000€3513€
2020-07-011ALL MAURICE LAFON239162000€4154€
2020-11-201ALL MAURICE LAFON339185200€4749€
2019-12-271ALL MAURICE LAFON243140000€3256€
2019-05-291ALL MAURICE LAFON245114000€2533€
2017-08-011ALL MAURICE LAFON249119000€2429€
2021-05-041ALL MAURICE LAFON249162495€3316€
2017-09-201ALL MAURICE LAFON355134500€2445€
2017-09-151ALL MAURICE LAFON358104000€1793€
2017-10-191ALL MAURICE LAFON358114000€1966€
2017-06-071ALL MAURICE LAFON358115000€1983€
2019-12-051ALL MAURICE LAFON358142000€2448€
2017-09-111ALL MAURICE LAFON358143000€2466€
2019-05-161ALL MAURICE LAFON358164300€2833€
2020-02-051ALL MAURICE LAFON358165000€2845€
2021-05-041ALL MAURICE LAFON358180000€3103€
2018-02-161ALL MAURICE LAFON359130000€2203€
2017-09-111ALL MAURICE LAFON359160000€2712€
2019-09-091ALL MAURICE LAFON359168300€2853€
2017-09-221ALL MAURICE LAFON366155000€2348€
2019-08-021ALL MAURICE LAFON366170000€2576€
2017-09-1137AV DE LA LIBERATION36580000€1231€
2018-11-2211RUE DE LA RESISTANCE249119900€2447€
2018-03-1911RUE DE LA RESISTANCE249120000€2449€
2018-01-3111RUE DE LA RESISTANCE250114000€2280€
2018-12-1111RUE DE LA RESISTANCE250133000€2660€
2018-07-0311RUE DE LA RESISTANCE359168000€2847€
2018-06-1211RUE DE LA RESISTANCE363161300€2560€
2018-12-1411RUE DE LA RESISTANCE363180000€2857€
2020-05-262ALL MAURICE LAFON241154000€3756€
2019-04-304ALL GABRIEL FAURE248115000€2396€
2019-01-174ALL GABRIEL FAURE248115149€2399€
2020-06-224ALL GABRIEL FAURE248121000€2521€
2020-02-134ALL GABRIEL FAURE248151000€3146€
2019-10-114ALL GABRIEL FAURE248162000€3375€
2021-06-014ALL GABRIEL FAURE363175000€2778€
2021-03-124ALL GABRIEL FAURE363177000€2810€
2018-08-2711RUE VICTOR HUGO249130000€2653€
2021-06-1411RUE VICTOR HUGO249149000€3041€
2020-10-2011RUE VICTOR HUGO249156000€3184€
2021-04-1611RUE VICTOR HUGO375198000€2640€
2019-09-254AV DE LA LIBERATION342100000€2381€
2020-02-1215RUE VICTOR HUGO128100000€3571€
2020-03-0415RUE VICTOR HUGO235114000€3257€
2020-05-1415RUE VICTOR HUGO237117000€3162€
2020-03-0515RUE VICTOR HUGO239120000€3077€
2019-08-0215RUE VICTOR HUGO354118650€2197€
2017-07-2015RUE VICTOR HUGO361138000€2262€
2020-10-29132AV DE LA COTE D ARGENT135120000€3429€
2017-05-12132AV DE LA COTE D ARGENT242100000€2381€
2017-10-20132AV DE LA COTE D ARGENT242109000€2595€
2019-03-13132AV DE LA COTE D ARGENT242115500€2750€
2020-02-13132AV DE LA COTE D ARGENT254136000€2519€
2019-10-28132AV DE LA COTE D ARGENT362171000€2758€
2017-09-08116AV DE LA COTE D ARGENT258180000€3103€
2020-09-22141AV DE LA LIBERATION23597000€2771€
2019-01-316IMP DES ABATTOIRS456133000€2375€
2017-12-2913RUE DE LA FORET491291000€3198€
2017-06-284RUE DE LA GARE39950000€505€
2019-08-1948AV DES BOIENS362191258€3085€
2019-05-2248AV DES BOIENS363131700€2090€
2017-12-1548AV DES BOIENS363148000€2349€
2017-12-2048AV DES BOIENS363161000€2556€
2021-02-1048AV DES BOIENS363178000€2825€
2019-07-2411RUE DU PORT487275000€3161€
2017-05-2324RUE DU PORT37371250€976€
2019-04-0424RUE DU PORT373185000€2534€
2017-03-223RUE DES PAPETIERS13070000€2333€
2020-06-193RUE DES PAPETIERS230105000€3500€
2017-09-293RUE DES PAPETIERS235100000€2857€
2017-04-273RUE DES PAPETIERS235101000€2886€
2019-04-083RUE DES PAPETIERS235114150€3261€
2020-12-283RUE DES PAPETIERS235127500€3643€
2021-05-183RUE DES PAPETIERS235145000€4143€
2017-03-273RUE DES PAPETIERS24496500€2193€
2019-11-043RUE DES PAPETIERS244120000€2727€
2019-07-053RUE DES PAPETIERS244129000€2932€
2020-12-013RUE DES PAPETIERS245132000€2933€
2019-01-033RUE DES PAPETIERS366139000€2106€
2018-02-143RUE DES PAPETIERS366150000€2273€
2019-07-193RUE DES PAPETIERS366156000€2364€
2018-12-143RUE DES PAPETIERS366167000€2530€
2019-01-038CHE DE LYZE482200000€2439€
2020-11-2320CHE DES FONTANELLES4140330000€2357€
2018-06-21131RUE GEORGES CLEMENCEAU243119000€2767€
2017-08-04131RUE GEORGES CLEMENCEAU364135000€2109€
2018-10-30131RUE GEORGES CLEMENCEAU364175000€2734€
2018-03-23131RUE GEORGES CLEMENCEAU485168100€1978€
2019-06-26131RUE GEORGES CLEMENCEAU363175500€2786€
2020-01-20131RUE GEORGES CLEMENCEAU364165000€2578€
2018-02-27135RUE GEORGES CLEMENCEAU242110000€2619€
2017-07-24135RUE GEORGES CLEMENCEAU243105000€2442€
2017-07-06135RUE GEORGES CLEMENCEAU243112500€2616€
2018-11-13135RUE GEORGES CLEMENCEAU243125000€2907€
2018-03-06135RUE GEORGES CLEMENCEAU363130000€2063€
2019-07-19135RUE GEORGES CLEMENCEAU242142730€3398€
2019-09-24135RUE GEORGES CLEMENCEAU243140000€3256€
2021-01-29135RUE GEORGES CLEMENCEAU363174000€2762€
2017-12-129001RUE CELLULOSE DU PIN5105334000€3181€
2017-02-1425AV DE LA COTE D ARGENT239107000€2744€
2017-10-0625AV DE LA COTE D ARGENT239107000€2744€
2018-04-1325AV DE LA COTE D ARGENT239107000€2744€
2017-06-1525AV DE LA COTE D ARGENT240112250€2806€
2018-12-1225AV DE LA COTE D ARGENT240116000€2900€
2018-09-1425AV DE LA COTE D ARGENT240125000€3125€
2019-01-1153AV DES BOIENS22471000€2958€
2019-03-2653AV DES BOIENS12478000€3250€
2019-07-1053AV DES BOIENS22478000€3250€
2017-11-0253AV DES BOIENS241112000€2732€
2020-11-0253AV DES BOIENS241169000€4122€
2018-08-0953AV DES BOIENS371185000€2606€
2018-06-116AV DE LAMOTHE361149190€2446€
2018-08-096AV DE LAMOTHE361152000€2492€
2018-04-116AV DE LAMOTHE361156000€2557€
2018-06-086AV DE LAMOTHE361162000€2656€
2019-11-086AV DE LAMOTHE361167300€2743€
2019-06-206AV DE LAMOTHE361168000€2754€
2019-08-226AV DE LAMOTHE361168000€2754€
2020-07-016AV DE LAMOTHE361194550€3189€
2021-06-246AV DE LAMOTHE361196700€3225€
2018-04-0519RUE DES TRUCAILS248129000€2688€
2017-07-259000RUE DE MARTHIAS22985000€2931€
2017-08-249000RUE DE MARTHIAS238125000€3289€
2018-08-239000RUE DE MARTHIAS238128000€3368€
2018-12-079000RUE DE MARTHIAS238137000€3605€
2019-04-129000RUE DE MARTHIAS238150615€3964€
2018-09-039000RUE DE MARTHIAS240132000€3300€
2018-05-224AV DE LA COTE D ARGENT251138200€2710€
2017-04-280MOURAS240169000€4225€
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