Valeur de la maison de 100m2 Rue des Dames à Montereau Fault Yonne

Estimation théorique

Rue des Dames,77130 Montereau Fault Yonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dames,77130-Montereau Fault Yonne indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0323RUE GUE PUCELLE5110528200000€1818€
2020-10-3023RUE GUE PUCELLE5100297189500€1895€
2021-01-0914RUE GUE PUCELLE248165108000€2250€
2021-12-162ALL DU GROS MARRONNIER363192220000€3492€
2022-03-1214CHE PROMENADE MESSIEURS4115400240000€2087€
2019-03-1935RUE GUE PUCELLE452386178000€3423€
2019-12-1437RUE GUE PUCELLE6129450182500€1415€
2019-11-2118RUE GUE PUCELLE36668530000€455€
2021-02-2516RUE DU CARRE ST JACQUES3100607250000€2500€
2021-02-2415RUE POISSON450283153000€3060€
2020-06-2625RUE PEPINIERE ROYALE72181557340000€1560€
2020-11-2014RUE POISSON450283154000€3080€
2021-09-2018RUE DES DAMES493451257500€2769€
2022-04-268RUE POISSON442200122000€2905€
2021-06-0124RUE DES DAMES493372165000€1774€
2021-04-0626RUE PORT DES FOSSES6125371164000€1312€
2021-10-2111RUE DE LA SOLIDARITE3115813225000€1957€
2021-11-275BD DES MESSIEURS485562233250€2744€
2021-10-207RUE DU CARRE ST JACQUES458292161200€2779€
2019-02-2030RUE DES DAMES345343160000€3556€
2020-07-083RUE POISSON483299115000€1386€
2021-03-269RUE DE LA SOLIDARITE497693273431€2819€
2020-03-2145RUE DU BATEAU490285220000€2444€
2018-08-306RUE DE LA SOLIDARITE4102114168500€1652€
2022-01-1541RUE DU BATEAU492500240000€2609€
2022-03-224RUE DE VARENNES6123488362000€2943€
2021-12-1014RTE GRANDE PAROISSE589716185000€2079€
2020-05-2820RUE DE VARENNES4159515250000€1572€
2022-05-062RUE DE VARENNES6132512310000€2348€
2021-03-1310RUE DU TERTRE BLANC2113519220000€1947€
2022-03-0522RUE DU PETIT VAUGIRARD4135469375000€2778€
2021-05-191CHE DES MONTEGASES6123592240000€1951€
2018-06-289RUE DU TERTRE BLANC373524190000€2603€
2019-06-252RUE DES MONTEGASES575711218000€2907€
2019-05-1013RTE NOUVELLE DE PARIS25933975000€1271€
2022-02-2518RUE DU PETIT VAUGIRARD3850179000€2106€
2021-09-2436RUE DE VARENNES360327195000€3250€
2018-11-2315BD PASTEUR467387207000€3090€
2020-09-056AV DE LA LIBERATION4116211185000€1595€
2021-02-063IMP DE LA LEVRETTE486166111400€1295€
2021-12-2423RUE DU BATEAU5124526255000€2056€
2020-12-0256RTE GRANDE PAROISSE489473157000€1764€
2021-06-0913AV DE LA LIBERATION485355300000€3529€
2020-01-1119BD PASTEUR5110455221000€2009€
2020-10-1417RUE DU BATEAU5125538197000€1576€
2020-03-0612RUE FAUQUEZ493170234500€2522€
2018-11-1615AV DE LA LIBERATION6163604224000€1374€
2021-06-2838RTE NOUVELLE DE PARIS5125697162500€1300€
2018-09-054CHE DU GUE PUCELLE4110312134000€1218€
2020-10-274CHE DU GUE PUCELLE4110312215000€1955€
2019-11-142RUE DU TERTRE BLANC7122552155000€1270€
2018-06-287RUE DU PETIT VAUGIRARD6195579280100€1436€
2018-12-2617RUE DES FOSSES37873120000€1538€
2022-01-193RUE DU PETIT VAUGIRARD460292244600€4077€
2021-12-0418BD PASTEUR249322183000€3735€
2021-07-0116AV DE LA LIBERATION6119271257000€2160€
2022-06-1439RUE DE VARENNES3901516225000€2500€
2019-02-1521AV DE LA LIBERATION4103270143000€1388€
2021-09-306CHE DU MIGNON5110630212000€1927€
2021-05-194CHE DU GUE PUCELLE4701578210000€3000€
2021-02-063RUE DES MONTEGASES47452435000€473€
2020-08-106CHE DU GUE PUCELLE6339226220000€649€
2022-03-0741RUE DE VARENNES474391233000€3149€
2019-05-298CHE DU GUE PUCELLE516090156000€975€
2018-10-163IMP IMPASSE DES EGLANTIERS262555160000€2581€
2020-01-295RUE DES TUILERIES364459140000€2188€
2019-02-0864RTE GRANDE PAROISSE486923111000€1291€
2018-07-2511RUE BONNEVIN CARRE781720295200€3644€
2021-08-065RUE DU BATEAU592513225000€2446€
2018-07-2518RUE ETIENNE THIBAULT586310133000€1547€
2022-06-1127AV DE LA LIBERATION588334177100€2013€
2018-09-142RUE ETIENNE THIBAULT347529165000€3511€
2019-07-136CAR SAINT JACQUES467642235000€3507€
2020-02-1545RUE DE VARENNES348448129000€2688€
2019-08-0828BD PASTEUR563261130000€2063€
2018-12-1918RUE DU CHATELET463244158000€2508€
2019-10-189RUE BONNEVIN CARRE4115390189000€1643€
2021-08-0318RUE BERTIN5124301215000€1734€
2021-10-221RUE NEUVE13851110000€2895€
2018-06-0738RUE ETIENNE THIBAULT477592255000€3312€
2019-09-273PL DU VIEUX MARCHE2653070000€1077€
2019-04-177RUE NEUVE367142150000€2239€
2018-12-083AV DE SURVILLE5840142000€1690€
2020-12-311RUE VICTOR HUGO24043232625000€65625€
2021-01-2517AV DE SURVILLE496178175000€1823€
2019-07-1010RUE BERTIN242240160000€3810€
2018-09-2918RUE DES CHAPELIERS24540127000€2822€
2021-06-0818RUE DES CHAPELIERS24540232000€5156€
2018-12-2732BD PASTEUR61201010215000€1792€
2020-12-0530AV DE LA LIBERATION357721156000€2737€
2022-05-141PL DAME OZANNE41204293000€775€
2019-12-3122RUE DANIELLE CASANOVA5130134165000€1269€
2021-05-319PL DU VIEUX MARCHE23033100000€3333€
2019-04-067RUE BERTIN4105181185000€1762€
2019-02-155RUE BERTIN4100277155000€1550€
2022-02-1530AV DE SURVILLE59088170000€1889€
2019-05-1837RUE ETIENNE THIBAULT498756165000€1684€
2022-06-2832AV DE SURVILLE667381105000€1567€
2021-05-1834AV DE SURVILLE5103167171000€1660€
2020-10-3017RUE NEUVE4642935000€547€
2021-01-2312AV DE SURVILLE3771151215000€2792€
2020-01-319001RTE NOUVELLE DE PARIS41364562207000€1522€
2019-03-273RUE DES RECOLLETS38887200000€2273€
2022-02-2416AV DU GENERAL DE GAULLE6200270242000€1210€
2022-05-128AV DU GENERAL DE GAULLE380332111000€1388€
2022-06-033RUE EMILE ZOLA2103101190000€1845€
2022-01-1346AV DE SURVILLE7160515240000€1500€
2018-08-1113IMP DES PLATRIERES595547220000€2316€
2019-10-291RUE DE LA PORTE DE PARIS465597130000€2000€
2021-11-044RUE DE L HOTEL DIEU35977130000€2203€
2020-10-091RUE DE BOULAINS5116280235000€2026€
2022-03-252RUE DES ARCHES26270199000€3210€
2022-05-111RUE DE L YONNE52000190000€950€
2018-07-287IMP DES PLATRIERES576587113746€1497€
2021-03-1263RUE DE VARENNE PROL373500213000€2918€
2019-05-0342BD PASTEUR385440181000€2129€
2021-10-068RUE DE BOULAINS3757872000€960€
2021-07-239004CHE DU RU DU BATEAU8135652368500€2730€
2021-12-145RUE PAUL DELAIR412065105000€875€
2021-12-2127RUE DE PARIS4910600000€6593€
2020-10-0213RUE DE L YONNE4507092650€1853€
2019-09-218RUE PAUL DELAIR3690166500€2413€
2022-04-0716RUE DE LA PORTE DE PARIS467585195000€2910€
2018-12-083CHE DE LA PORTE DE PARIS463591210000€3333€
2021-07-0315RUE DE PARIS21004274000€740€
2020-05-199RUE HABERT6125642265000€2120€
2018-10-2917RUE DE BOULAINS490224230000€2556€
2019-01-0911CHE DES RECOLLETS47522350000€667€
2019-05-1053AV DU GENERAL DE GAULLE582462168000€2049€
2018-12-119RUE DES ARCHES4117680100000€855€
2018-11-027PORT DES GRAVIERS230056000€1867€
2021-10-0126AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5113780459450€4066€
2021-07-138RUE KECKER6158252280000€1772€
2022-06-2710RUE EDMOND FORTIN480158205000€2563€
2022-06-167RUE DE PARIS150106110000€2200€
2018-11-1012RUE EDMOND FORTIN3412590000€2195€
2020-11-0614CHE DES RECOLLETS368362159000€2338€
2021-10-152RLE ROUVRAY250121168000€3360€
2021-02-0559AV DU GENERAL DE GAULLE494500285000€3032€
2021-10-1328RUE PAUL DELAIR413156180000€1374€
2019-12-129PL PIERRE SEMARD8138525500000€3623€
2018-12-2862RUE LEO LAGRANGE586290175000€2035€
2021-11-1913RUE KECKER360532227000€3783€
2022-02-0425RUE DE L YONNE544106115500€2625€
2021-12-2115RUE KECKER688337155000€1761€
2020-01-1854RUE LEO LAGRANGE472365200000€2778€
2021-09-0810RUE EDOUARD BRANLY4109572239000€2193€
2019-05-103RUE BASSE SAINT NICOLAS47654130000€1711€
2021-12-236RUE DE PROVINS4807855000€688€
2021-06-1410RUE DE PROVINS35111570000€1373€