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Valeur immobilière la maison (108m2) Rue des Drouards à Bouguenais

Estimation théorique

Rue des Drouards,44340 Bouguenais (108 m2)

Maisonde108 m2,  Rue des Drouards,44340 Bouguenais

Maison

Fourchette estimation

( 2.741€ /m2)

( 3.093€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (759€ /m2) à 627.000€ (3.522€ /m2)
Indice de confiance (4.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située Rue des Drouards,44340 Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.741€ et 3.093€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 60.000€ et 627.000€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.355€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-03-2732RUE DES DROUARDS5100160225000€2250€
2020-01-3164RUE DE GALHEUR8180810448000€2489€
2019-04-3058RUE DE GALHEUR281450157000€1938€
2020-10-2045RUE DE GALHEUR4851038280000€3294€
2020-07-2439RUE DE LA PIERRE ANNE591690185000€2033€
2018-03-2443RUE DE LA PIERRE ANNE611359590000€796€
2017-10-026IMP DES TOURNESOLS4110352272000€2473€
2018-06-1810IMP DES TOURNESOLS6101353245000€2426€
2017-08-2827RUE DE GALHEUR495488246000€2589€
2020-04-2925RUE DE GALHEUR250519133000€2660€
2018-06-075IMP DES TOURNESOLS4104351268060€2578€
2019-06-287IMP DES AUBEPINES6131426330000€2519€
2019-10-3073RUE DES DROUARDS4118609115000€975€
2017-11-0842RUE DE LA PIERRE ANNE37511180000€1067€
2019-03-2942RUE DE LA PIERRE ANNE375111215000€2867€
2019-02-1573RUE DES DROUARDS491300202000€2220€
2020-08-1924AV ANNE CLAUDE GODEAU6115575280000€2435€
2019-10-2540RUE DE LA PIERRE ANNE24081158000€3950€
2018-08-282RUE DE LA GRAND NOUE474116208000€2811€
2020-10-164CHE DE LA ROBARDERIE5116780330000€2845€
2018-03-232RUE DE LA GRAND NOUE493477243000€2613€
2019-05-151AV DES FRESNES5128351315000€2461€
2019-04-3015RUE DE GALHEUR5146700363000€2486€
2020-01-091AV DES FRESNES6140364228000€1629€
2020-09-2818RUE DE GALHEUR585503238000€2800€
2020-10-2323CHE DES BAUCHES DU BREUIL7190972423100€2227€
2018-09-038AV DES FRESNES4105280130000€1238€
2018-12-1877RUE DES DROUARDS612579587000€696€
2019-03-2224CHE DES BAUCHES DU BREUIL576303180000€2368€
2019-07-0530RUE DE LA PIERRE ANNE41091000300000€2752€
2017-02-086RUE DES BRANDES595285247052€2601€
2017-10-121RUE DE LA MARSOIRE4102199250000€2451€
2017-10-0515RUE DES BRANDES410761162500€584€
2019-07-309003CHE DES BAUCHES DU BREUIL51211099430000€3554€
2019-05-066RUE DE GALHEUR587451349000€4011€
2018-08-306RUE DE LA MARSOIRE4117190329000€2812€
2019-11-282RUE DE GALHEUR475421230000€3067€
2021-03-194RUE DE L AVIATION4139866350000€2518€
2020-02-0614RUE DE L AVIATION692415255000€2772€
2017-08-108RUE DE L AVIATION585500150000€1765€
2017-08-1611RUE DE L AVIATION390312162000€1800€
2017-10-249RUE DE L AVIATION475481139000€1853€
2020-06-2611RUE DE L AVIATION5140523359000€2564€
2021-05-108RUE DE LA PIERRE ANNE472255326000€4528€
2021-04-306RUE DE LA PIERRE ANNE3120960295000€2458€
2020-10-052RUE DE LA PIERRE ANNE4125570308000€2464€
2018-11-1610RUE DES CANUTS8167500330000€1976€
2020-05-2651RUE JULES VALLES490295230000€2556€
2021-04-2353RUE JULES VALLES5117571375000€3205€
2019-09-1995CHE DES BASSES BRANDES480510245000€3063€
2019-03-1297CHE DES BASSES BRANDES476330234200€3082€
2019-05-0351RUE JULES VALLES7140625275100€1965€
2020-07-2391RUE DES DROUARDS392148330000€3587€
2018-02-27122RUE GEORGES CLEMENCEAU380677210000€2625€
2021-06-04113RUE GEORGES CLEMENCEAU358901252000€4345€
2020-06-1250RUE DE L AVIATION588462229500€2608€
2019-07-18101CHE DES BASSES BRANDES380370210000€2625€
2020-06-1795RUE DES DROUARDS480372225000€2813€
2020-10-2155RUE DES BRANDES5110850305000€2773€
2019-10-2997RUE DES DROUARDS490702225000€2500€
2018-06-21107RUE GEORGES CLEMENCEAU5127783395000€3110€
2020-06-1268RUE JULES VALLES51231010410000€3333€
2017-05-3050RUE DE L AVIATION490500230000€2556€
2017-04-2166RUE JULES VALLES492802227050€2468€
2017-09-15105RUE GEORGES CLEMENCEAU599881268000€2707€
2017-05-3054RUE DE L AVIATION5112943290000€2589€
2019-06-2741RUE JULES VALLES498464280000€2857€
2018-07-2624RUE DES CANUTS379560000€759€
2018-11-261AV DES AILES5102652200000€1961€
2017-10-17148RUE DES DROUARDS370453186690€2667€
2017-10-2011AV LANCELOT469866200000€2899€
2019-05-02110RUE GEORGES CLEMENCEAU7205632343000€1673€
2018-05-1852RUE JULES VALLES475789270000€3600€
2018-07-25148RUE DES DROUARDS588385212000€2409€
2020-02-14101RUE GEORGES CLEMENCEAU8145792290000€2000€
2019-02-207RUE DE LA PERICHOLE5112358290000€2589€
2020-09-157RUE DE LA PERICHOLE5112358305000€2723€
2018-01-0848RUE JULES VALLES475806136600€1821€
2017-11-289RUE DE LA BOHEME492388256000€2783€
2017-04-144RUE HERMAN MELVILLE7152695440000€2895€
2017-08-2832RUE HERMAN MELVILLE589539289900€3257€
2020-12-1829RUE JULES VALLES355318209000€3800€
2018-09-14117RUE DES DROUARDS4721590170000€2361€
2017-08-091RUE DE LA BOHEME492378258000€2804€
2019-07-2529AV PIERRE LOTI4104500318000€3058€
2020-10-012RUE DE LA PERICHOLE5111382300000€2703€
2017-01-305RUE ERNEST HEMINGWAY4106723290000€2736€
2021-05-0540RUE JULES VALLES4100803469000€4690€
2018-04-27156RUE DES DROUARDS71601015388400€2428€
2017-10-20154RUE DES DROUARDS363157150000€2381€
2017-07-172RUE ROBERT LOUIS STEVENSON5114564300000€2632€
2017-09-0441AV PIERRE LOTI4101504285000€2822€
2017-11-2947AV PIERRE LOTI597353227500€2345€
2018-07-2434AV PIERRE LOTI386559270000€3140€
2018-06-2598RUE GEORGES CLEMENCEAU476765234000€3079€
2019-07-2617AV DU BROSSAIS366270157000€2379€
2019-06-0338AV PIERRE LOTI479532295000€3734€
2018-09-2651AV PIERRE LOTI5100210240000€2400€
2021-06-1012RUE PAUL HENRI SPAAK5125681400000€3200€
2019-09-049RUE ROBERT LOUIS STEVENSON4166525413000€2488€
2017-07-036AV DU BROSSAIS349427165000€3367€
2020-05-1117RUE JULES VALLES596615275010€2865€
2019-04-244RUE DE LA TOURNELLE265589165000€2538€
2018-04-2484CHE DES BASSES BRANDES585563160000€1882€
2018-08-298RUE ROBERT LOUIS STEVENSON5134605316500€2362€
2017-02-2018AV DU BROSSAIS5133359210000€1579€
2017-03-2926RUE JULES VALLES464807180000€2813€
2020-05-0525AV DU BROSSAIS363385200000€3175€
2018-11-2729RUE ROBERT LOUIS STEVENSON480249213000€2663€
2017-07-2490RUE GEORGES CLEMENCEAU584405310000€3690€
2018-04-0417RUE DES SAULES51111002335000€3018€
2019-11-1229AV DU BROSSAIS470432208000€2971€
2017-05-0388RUE GEORGES CLEMENCEAU6101582220000€2178€
2017-11-2926RUE ROBERT LOUIS STEVENSON575503340000€4533€
2019-07-2626RUE ROBERT LOUIS STEVENSON575503350000€4667€
2018-09-063AV DU COMMERCE693260243000€2613€
2020-06-1684RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT471609239000€3366€
2021-05-2086RUE GEORGES CLEMENCEAU583738335000€4036€
2019-01-2957RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT6183609100000€546€
2019-07-3112RUE VINCENT VAN GOGH51200285000€2375€
2019-02-252RUE DU FUSAIN378524260000€3333€
2020-03-1110RUE VINCENT VAN GOGH590604350000€3889€
2018-04-124RUE DU FUSAIN698558338000€3449€
2021-06-2980RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT6152647440400€2897€
2019-06-1332AV DU BROSSAIS340135146000€3650€
2017-10-201RUE DU BARBIER DE SEVILLE5900200000€2222€
2017-07-2011RUE BORIS GODOUNOV5880235000€2670€
2018-10-1011RUE DU BARBIER DE SEVILLE51060258000€2434€
2018-06-2912IMP DU PRINCE IGOR5890215000€2416€
2019-03-1313RUE DE LA TOSCA5900219000€2433€
2017-02-0814RUE BORIS GODOUNOV4800205000€2563€
2017-12-1815RUE DE LA TOSCA5900235000€2611€
2017-07-1017RUE FIDELIO6990225000€2273€
2021-02-192IMP DU ROI D'YS6990295000€2980€
2019-04-102RUE CARMEN61000260000€2600€
2019-12-192RUE DE LA TOSCA584060000€714€
2018-10-103RUE BORIS GODOUNOV4800198000€2475€
2018-01-233RUE DU BARBIER DE SEVILLE5910230000€2527€
2018-02-093RUE FIDELIO5890205000€2303€
2019-08-203RUE FIDELIO5890235000€2640€
2019-05-284IMP DU ROI D'YS4800245467€3068€
2020-12-184IMP DU ROI D'YS4800314762€3935€
2020-12-184RUE DE LA TOSCA5890235000€2640€
2019-12-114RUE DU BARBIER DE SEVILLE51060270000€2547€
2017-10-175IMP DU PRINCE IGOR4800215000€2688€
2020-07-175RUE BORIS GODOUNOV4810232000€2864€
2019-05-155RUE DU BARBIER DE SEVILLE6990275000€2778€
2020-06-276RUE DE LA TOSCA4800246000€3075€
2020-09-016RUE FIDELIO4800247000€3088€
2020-11-047RUE BORIS GODOUNOV4800241250€3016€
2018-03-278IMP DU PRINCE IGOR5900225000€2500€
2017-06-138RUE CARMEN480095000€1188€
2018-10-018RUE CARMEN4800220834€2760€
2018-09-188RUE DE LA TOSCA4800218000€2725€
2019-12-249RUE DU BARBIER DE SEVILLE41060260000€2453€
2019-06-212RUE DE LA TOURNELLE4130500270000€2077€
2018-12-1878RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT590653205000€2278€
2019-04-12139RUE JEAN MERMOZ6159768435000€2736€
2017-07-2853RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5140473290000€2071€
2019-11-2716RUE DE LA JAGUERE41101000370000€3364€
2020-09-0213RUE VINCENT VAN GOGH7157612534855€3407€
2018-05-0442RUE DE LA JAGUERE366151188500€2856€
2018-04-1129RUE DE LA JAGUERE4111315237000€2135€
2018-03-0235CHE DES LANDES7131542280000€2137€
2021-04-3035CHE DES LANDES7131542327000€2496€
2021-04-2314RUE DE LA JAGUERE3103658338000€3282€
2017-08-168RUE SUZANNE VALADON5123486335000€2724€
2019-03-2910RUE SUZANNE VALADON7160720447500€2797€
2017-06-309CHE DE LA CENDRIE5117546190000€1624€
2018-11-206RUE DES SYMPHORINES5113667326000€2885€
2017-11-226RUE DES SYMPHORINES5113667330000€2920€
2017-03-09170RUE DU GENETAIS7263720616500€2344€
2019-02-2610IMP DE LA CORDELIERE59757292752.1€956€
2019-02-2610IMP DE LA CORDELIERE597572260000€2680€
2017-12-29137RUE JEAN MERMOZ71782986527400€2963€
2021-02-15137RUE JEAN MERMOZ71781000627000€3522€
2019-09-0612RUE MAURICE AUDIN51040259000€2490€
2020-06-26174RUE DU GENETAIS51040266000€2558€
2020-11-27174RUE DU GENETAIS51040235000€2260€
2019-12-276RUE MAURICE AUDIN51040257500€2476€
2018-06-267CHE DE LA CENDRIE480244218000€2725€
2020-02-157CHE DE LA CENDRIE480244237500€2969€
2017-10-2062RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT468552189000€2779€
2021-01-0917RUE GERMAINE RICHIER488324298000€3386€
2020-11-135RUE DU HOUX486411315000€3663€
2018-12-177RUE DE LA GOURDONNIERE4130841420000€3231€
2018-08-31150RUE DU GENETAIS7190776425000€2237€
2018-03-307RUE DU HOUX5125500354700€2838€
2017-08-189RUE DE LA JAGUERE247344108000€2298€
2019-02-086IMP DE LA CORDELIERE5104282105105€1011€
2019-02-086IMP DE LA CORDELIERE5104282192280€1849€
2018-07-304RUE PAUL GAUGUIN5103498277000€2689€
2018-10-22104RUE DE L AVIATION4125315185000€1480€
2019-11-2876RUE GEORGES CLEMENCEAU5112210330000€2946€
2020-09-173CHE DE LA CENDRIE370126199000€2843€
2018-08-23132RUE JEAN MERMOZ5164585255000€1555€
2017-12-2247RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT385572225000€2647€
2020-09-145RUE DE LA GOURDONNIERE474891350000€4730€
2018-05-0760RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT384767196000€2333€
2020-12-181CHE DE LA CENDRIE380229235000€2938€
2017-02-1745CHE DES LANDES465433160000€2462€
2020-03-241CHE DE LA CENDRIE380203205500€2569€
2020-11-0251RUE DE L AERODROME35823595000€1638€
2019-09-1813RUE FRIDA KAHLO5108250325000€3009€
2020-12-032RUE DE LA TROCARDIERE354531200000€3704€
2019-03-151RUE DES SUREAUX477445230000€2987€
2019-05-0619RUE VASSILY KANDINSKY397342291000€3000€
2017-07-079ALL MARIE TRINTIGNANT485188207500€2441€
2017-03-2471RUE GEORGES CLEMENCEAU589555226100€2540€
2017-05-317ALL MARIE TRINTIGNANT485271207100€2436€
2020-03-12116RUE JEAN MERMOZ4141787390000€2766€
2021-05-066ALL SALVADOR DALI480245298000€3725€
2018-05-035LA TROCARDIERE3680225000€3309€
2017-09-2210ALL SALVADOR DALI465192225000€3462€
2019-02-2217RUE VASSILY KANDINSKY4102326330000€3235€
2017-06-295ALL MARIE TRINTIGNANT485198208000€2447€
2017-02-108RUE DE LA TROCARDIERE485100247000€2906€
2017-06-19112RUE DE L AVIATION5951228240000€2526€
2017-03-163ALL MARIE TRINTIGNANT485189207500€2441€
2018-05-3137RUE DE L AERODROME497479237500€2448€
2020-09-1737RUE DE L AERODROME497479295000€3041€
2018-10-125RUE MARC CHAGALL4101276284000€2812€
2017-03-281RUE DES PRUNELLIERS478351268500€3442€
2020-10-141RUE DES PRUNELLIERS478351329000€4218€
2017-03-151ALL MARIE TRINTIGNANT485197212000€2494€
2020-12-3135RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5166626320000€1928€
2020-03-2735RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5166626380000€2289€
2019-06-278RUE DE LA TROCARDIERE478166328000€4205€
2019-09-18112RUE DE L AVIATION489365234000€2629€
2021-06-0440RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5126164275000€2183€
2017-05-227RUE MIREILLE HARTUCH482190171270€2089€
2020-02-0433RUE DE L AERODROME346475270000€5870€
2018-12-2115RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC5115338104634€910€
2019-01-2861CHE DES LANDES370157118440€1692€
2018-10-26108RUE DE LA CLASSERIE6140843340000€2429€
2020-02-13108RUE DE LA CLASSERIE6140360369500€2639€
2020-09-2815IMP DE LA TROCARDIERE471369260000€3662€
2017-07-2567RUE DES LANDES48461148500€1768€
2019-08-3033RUE DE L AERODROME487650264000€3034€
2017-08-1140RUE DE L AERODROME471760214000€3014€
2018-07-276RUE DES PRUNELLIERS6103342290000€2816€
2020-08-216RUE DES PRUNELLIERS6103342340000€3301€
2019-05-10116RUE DE L AVIATION4120507393000€3275€
2017-11-152RUE RENE MOUCHOTTE5120406205000€1708€
2020-09-3022RUE MARC CHAGALL464282230000€3594€
2018-04-164RUE ALBERTO GIACOMETTI4103441380000€3689€
2019-05-2213RUE MIREILLE HARTUCH482315183150€2234€
2020-04-1467RUE GEORGES CLEMENCEAU262363246000€3968€
2017-11-176RUE SIMONE SIGNORET482329187110€2282€
2019-03-0114RUE VASSILY KANDINSKY475408252500€3367€