Estimation théorique
Rue des Etriviers,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etriviers,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 449 | 201400€ | 3596€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES ETRIVIERS | 5 | 104 | 350 | 300000€ | 2885€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES ETRIVIERS | 6 | 135 | 16 | 463400€ | 3433€ |
2023-05-30 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 78 | 400 | 295000€ | 3782€ |
2022-06-07 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 70 | 400 | 335000€ | 4786€ |
2021-01-05 | 11 | RUE GALLIENI | 3 | 35 | 66 | 144000€ | 4114€ |
2023-05-03 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 76 | 63 | 325500€ | 4283€ |
2020-09-14 | 3 | RUE GALLIENI | 7 | 226 | 49 | 507600€ | 2246€ |
2020-12-10 | 13 | RUE GALLIENI | 5 | 93 | 194 | 265000€ | 2849€ |
2020-08-27 | 45 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 502 | 456000€ | 4560€ |
2021-01-04 | 17 | RUE GALLIENI | 3 | 68 | 322 | 325000€ | 4779€ |
2020-08-05 | 22 | AV DE LA FORET | 3 | 109 | 500 | 397300€ | 3645€ |
2022-07-21 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2022-03-28 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 400 | 261900€ | 4595€ |
2023-05-26 | 29 | ALL DES TULIPES | 7 | 136 | 388 | 499000€ | 3669€ |
2021-06-09 | 17 | AV DE LA FORET | 5 | 94 | 259 | 333500€ | 3548€ |
2020-08-27 | 20 | AV DE LA FORET | 6 | 105 | 548 | 349000€ | 3324€ |
2022-01-13 | 53 | AV LAMARTINE | 5 | 80 | 435 | 183033€ | 2288€ |
2021-05-21 | 28 | ALL DES TULIPES | 4 | 70 | 376 | 155000€ | 2214€ |
2020-07-30 | 16 | AV DE LA FORET | 4 | 112 | 500 | 461000€ | 4116€ |
2020-06-23 | 24 | ALL DES TULIPES | 4 | 66 | 413 | 332800€ | 5042€ |
2021-09-27 | 11 | AV DE LA FORET | 6 | 160 | 74 | 487060€ | 3044€ |
2021-04-12 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 727 | 400840€ | 3930€ |
2021-02-01 | 45 | AV LAMARTINE | 6 | 96 | 570 | 355000€ | 3698€ |
2020-11-20 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 82 | 555 | 442500€ | 5396€ |
2022-06-16 | 7 | ALL DES TULIPES | 4 | 60 | 419 | 376000€ | 6267€ |
2022-08-11 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 304 | 315000€ | 2763€ |
2020-06-18 | 36 | RUE GUSTAVE PITIOT | 3 | 54 | 485 | 225000€ | 4167€ |
2022-12-23 | 2 | AV MOLIERE | 4 | 106 | 384 | 535000€ | 5047€ |
2020-02-14 | 7 | ALL DES GIROFLEES | 3 | 53 | 368 | 259900€ | 4904€ |
2020-12-17 | 35 | AV LAMARTINE | 2 | 65 | 404 | 282500€ | 4346€ |
2023-06-30 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 222 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-29 | 30 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 0 | 162000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 33 | AV LAMARTINE | 2 | 53 | 402 | 289000€ | 5453€ |
2022-11-04 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 420 | 242000€ | 5042€ |
2021-10-07 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2022-01-18 | 7 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 101 | 472 | 112000€ | 1109€ |
2020-08-17 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 58 | 398 | 261000€ | 4500€ |
2020-01-03 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 496 | 254000€ | 4097€ |
2022-06-10 | 18 | AV LAMARTINE | 4 | 104 | 554 | 440000€ | 4231€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES BLEUETS | 5 | 73 | 495 | 345000€ | 4726€ |
2020-10-19 | 16 | RUE GUSTAVE PITIOT | 6 | 133 | 368 | 359750€ | 2705€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 76 | 337 | 380000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 87 | 425 | 308000€ | 3540€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 567 | 331000€ | 4086€ |
2022-03-31 | 33 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 132 | 343 | 306000€ | 2318€ |
2023-01-18 | 35 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 523 | 410000€ | 4824€ |
2021-07-08 | 63 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 108 | 450 | 420000€ | 3889€ |
2021-09-09 | 71 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 655 | 390000€ | 4815€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 431 | 350000€ | 4321€ |
2021-04-22 | 9 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 466 | 292000€ | 4635€ |
2022-12-02 | 14 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 436 | 332000€ | 4427€ |
2022-10-03 | 6 | ALL DES BLEUETS | 3 | 76 | 524 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-04 | 17 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 66 | 485 | 343000€ | 5197€ |
2020-07-02 | 3 | AV RACINE | 5 | 115 | 494 | 270000€ | 2348€ |
2021-01-12 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 69 | 391 | 223790€ | 3243€ |
2023-04-17 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 69 | 391 | 225000€ | 3261€ |
2022-02-15 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 445 | 445850€ | 2972€ |
2020-12-03 | 7 | AV RACINE | 5 | 80 | 522 | 381500€ | 4769€ |
2020-07-31 | 23 | RUE HOCHE | 6 | 112 | 419 | 312000€ | 2786€ |
2021-07-15 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 145 | 689 | 380000€ | 2621€ |
2023-05-22 | 23 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 473 | 328000€ | 3280€ |
2022-03-15 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 443 | 234000€ | 4333€ |
2022-11-25 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 447 | 215000€ | 3308€ |
2022-11-08 | 6 | AV DE QUINCY | 6 | 120 | 385 | 920000€ | 7667€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 169 | 605 | 383000€ | 2266€ |
2020-02-04 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 182 | 235000€ | 2217€ |
2021-10-08 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 422 | 346540€ | 6931€ |
2021-07-07 | 10 | AV RACINE | 4 | 82 | 440 | 257000€ | 3134€ |
2020-05-15 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 184 | 268000€ | 2528€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 4 | 106 | 532 | 157452€ | 1485€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 6 | 151 | 700 | 470000€ | 3113€ |
2023-04-14 | 15 | RUE HOCHE | 4 | 76 | 424 | 276350€ | 3636€ |
2022-11-08 | 10 | AV DE QUINCY | 6 | 96 | 814 | 580000€ | 6042€ |
2022-02-22 | 11 | AV LAMARTINE | 4 | 121 | 544 | 330000€ | 2727€ |
2021-10-08 | 29 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 301 | 227000€ | 5044€ |
2023-05-23 | 62 | RUE GAMBETTA | 4 | 99 | 381 | 157000€ | 1586€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 5 | 133 | 425 | 160000€ | 1203€ |
2021-05-10 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 84 | 304 | 325000€ | 3869€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 90 | 480 | 362000€ | 4022€ |
2022-05-19 | 25 | RUE MARCEAU | 5 | 115 | 307 | 382750€ | 3328€ |
2023-03-30 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 64 | 532 | 277000€ | 4328€ |
2021-09-29 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 342 | 340000€ | 3091€ |
2022-08-19 | 7 | AV LAMARTINE | 5 | 130 | 544 | 360000€ | 2769€ |
2023-02-03 | 5 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 109 | 523 | 415000€ | 3807€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 480 | 95312€ | 1489€ |
2022-06-07 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2022-06-23 | 1 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 130 | 637 | 315000€ | 2423€ |
2022-05-06 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 400 | 345000€ | 4313€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES VILLAS | 5 | 106 | 544 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-02 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 1028 | 330000€ | 3976€ |
2022-07-12 | 33 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 533 | 380695€ | 2719€ |
2021-02-17 | 49 | RUE GAMBETTA | 2 | 64 | 420 | 225000€ | 3516€ |
2022-08-12 | 54 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 38 | 208 | 339900€ | 8945€ |
2022-08-10 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 112 | 372 | 405000€ | 3616€ |
2021-12-20 | 41 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 94 | 443 | 340000€ | 3617€ |
2020-02-19 | 10 | RUE MARCEAU | 7 | 95 | 291 | 315000€ | 3316€ |
2021-01-19 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 122 | 469 | 375000€ | 3074€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 143 | 579 | 445000€ | 3112€ |
2020-11-17 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 55 | 504 | 340000€ | 6182€ |
2021-03-31 | 76 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 400 | 306000€ | 2550€ |
2022-06-13 | 1 | AV LAMARTINE | 3 | 72 | 541 | 258000€ | 3583€ |
2022-04-29 | 15 | AV VICTOR HUGO | 6 | 109 | 419 | 361000€ | 3312€ |
2023-05-31 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 74 | 497 | 350700€ | 4739€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 82 | 0 | 249000€ | 3037€ |
2023-06-15 | 5 | AV VICTOR HUGO | 5 | 88 | 502 | 270500€ | 3074€ |
2021-12-13 | 7 | RUE MARCEAU | 2 | 43 | 251 | 245000€ | 5698€ |
2021-02-12 | 13 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 122 | 521 | 265000€ | 2172€ |
2022-11-24 | 9 | ALL DU BEL AIR | 1 | 87 | 451 | 450000€ | 5172€ |
2020-08-06 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 121 | 735 | 290000€ | 2397€ |
2021-12-07 | 82 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 429 | 285000€ | 3851€ |
2021-08-06 | 3 | RUE JEAN MACE | 6 | 124 | 580 | 378800€ | 3055€ |
2020-09-16 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 75 | 518 | 349000€ | 4653€ |
2023-01-25 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 141 | 268300€ | 4259€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE VARENNES | 4 | 67 | 655 | 280000€ | 4179€ |
2020-10-12 | 15 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 74 | 609 | 364000€ | 4919€ |
2021-05-25 | 58 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 354 | 366950€ | 3191€ |
2020-10-26 | 70 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 44 | 325 | 240000€ | 5455€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 83 | 379 | 345000€ | 4157€ |
2020-12-23 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-13 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 230000€ | 2130€ |
2020-03-17 | 17 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 122 | 393 | 370000€ | 3033€ |
2022-12-16 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2020-05-06 | 69 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 412 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-30 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 381 | 310000€ | 3735€ |
2023-05-15 | 71 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 497 | 255200€ | 2900€ |
2022-06-21 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 162 | 1995 | 600000€ | 3704€ |
2020-10-21 | 76 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 368 | 346500€ | 3850€ |
2021-07-13 | 1 | RUE EUGENE DELAPLANCHE | 3 | 66 | 0 | 220500€ | 3341€ |
2022-07-05 | 1 | RUE EUGENE DELAPLANCHE | 4 | 101 | 0 | 318500€ | 3153€ |
2020-06-05 | 38 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 435 | 110000€ | 1250€ |
2020-12-14 | 80 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 119 | 368 | 317000€ | 2664€ |
2022-05-16 | 80 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 119 | 368 | 374000€ | 3143€ |
2020-01-31 | 89 | RUE DE LIEUSAINT | 4 | 125 | 745 | 200000€ | 1600€ |
2022-03-07 | 4 | ALL DU GRAND JARDIN | 5 | 113 | 311 | 395000€ | 3496€ |
2022-02-11 | 14 | AV CORNEILLE | 4 | 75 | 469 | 390000€ | 5200€ |
2021-10-18 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 143 | 552 | 387000€ | 2706€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PARC DE VAUX | 4 | 78 | 500 | 288000€ | 3692€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DU PAS DU MULET | 3 | 98 | 523 | 318500€ | 3250€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DU PAS DU MULET | 5 | 105 | 470 | 327000€ | 3114€ |
2021-08-18 | 88 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 50 | 552 | 260000€ | 5200€ |
2022-07-21 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 87 | 232 | 265000€ | 3046€ |
2022-03-16 | 15 | AV CORNEILLE | 3 | 70 | 609 | 430000€ | 6143€ |
2023-06-19 | 85 | RUE DE VARENNES | 5 | 82 | 58 | 240000€ | 2927€ |
2020-06-25 | 85 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 366 | 260000€ | 3939€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 133 | 413 | 200000€ | 1504€ |
2021-07-06 | 55 | RUE DE LIEUSAINT | 5 | 133 | 413 | 480000€ | 3609€ |
2022-08-23 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 395 | 360000€ | 4675€ |
2020-09-25 | 10 | RUE EUGENE DELAPLANCHE | 3 | 65 | 390 | 225000€ | 3462€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE VAUX LA REINE | 6 | 191 | 769 | 412000€ | 2157€ |