Valeur de la maison de 100m2 Rue des Etriviers à Combs la Ville

Estimation théorique

Rue des Etriviers,77380 Combs la Ville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Etriviers,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-2326RUE PASTEUR456449201400€3596€
2020-01-3120RUE DES ETRIVIERS5104350300000€2885€
2022-07-1318RUE DES ETRIVIERS613516463400€3433€
2023-05-3014RUE GALLIENI378400295000€3782€
2022-06-0716RUE GALLIENI370400335000€4786€
2021-01-0511RUE GALLIENI33566144000€4114€
2023-05-0315RUE GALLIENI37663325500€4283€
2020-09-143RUE GALLIENI722649507600€2246€
2020-12-1013RUE GALLIENI593194265000€2849€
2020-08-2745AV ANATOLE FRANCE5100502456000€4560€
2021-01-0417RUE GALLIENI368322325000€4779€
2020-08-0522AV DE LA FORET3109500397300€3645€
2022-07-213RUE PASTEUR493500377000€4054€
2022-03-2843AV ANATOLE FRANCE357400261900€4595€
2023-05-2629ALL DES TULIPES7136388499000€3669€
2021-06-0917AV DE LA FORET594259333500€3548€
2020-08-2720AV DE LA FORET6105548349000€3324€
2022-01-1353AV LAMARTINE580435183033€2288€
2021-05-2128ALL DES TULIPES470376155000€2214€
2020-07-3016AV DE LA FORET4112500461000€4116€
2020-06-2324ALL DES TULIPES466413332800€5042€
2021-09-2711AV DE LA FORET616074487060€3044€
2021-04-1244AV ANATOLE FRANCE5102727400840€3930€
2021-02-0145AV LAMARTINE696570355000€3698€
2020-11-2014AV DE LA FORET482555442500€5396€
2022-06-167ALL DES TULIPES460419376000€6267€
2022-08-1112RUE GAMBETTA5114304315000€2763€
2020-06-1836RUE GUSTAVE PITIOT354485225000€4167€
2022-12-232AV MOLIERE4106384535000€5047€
2020-02-147ALL DES GIROFLEES353368259900€4904€
2020-12-1735AV LAMARTINE265404282500€4346€
2023-06-309RUE GAMBETTA588222300000€3409€
2021-06-2930RUE GAMBETTA2540162000€3000€
2022-05-3033AV LAMARTINE253402289000€5453€
2022-11-0413RUE GAMBETTA348420242000€5042€
2021-10-077AV DU MARECHAL FOCH2360120000€3333€
2022-01-187ALL DES GERANIUMS4101472112000€1109€
2020-08-1729AV LAMARTINE458398261000€4500€
2020-01-0327AV ANATOLE FRANCE462496254000€4097€
2022-06-1018AV LAMARTINE4104554440000€4231€
2022-11-155ALL DES BLEUETS573495345000€4726€
2020-10-1916RUE GUSTAVE PITIOT6133368359750€2705€
2021-11-0321RUE DE LA CLAIRIERE476337380000€5000€
2022-06-0324RUE DE LA CLAIRIERE587425308000€3540€
2019-12-2726RUE DE LA CLAIRIERE581567331000€4086€
2022-03-3133RUE DE LA CLAIRIERE7132343306000€2318€
2023-01-1835RUE DE LA CLAIRIERE585523410000€4824€
2021-07-0863RUE DE LA CLAIRIERE7108450420000€3889€
2021-09-0971RUE DE LA CLAIRIERE581655390000€4815€
2021-05-258RUE DE LA CLAIRIERE581431350000€4321€
2021-04-229ALL DES BLEUETS363466292000€4635€
2022-12-0214ALL DES GERANIUMS475436332000€4427€
2022-10-036ALL DES BLEUETS376524310000€4079€
2022-08-0417ALL DES GERANIUMS466485343000€5197€
2020-07-023AV RACINE5115494270000€2348€
2021-01-1220RUE HOCHE469391223790€3243€
2023-04-1720RUE HOCHE469391225000€3261€
2022-02-1528AV DU MARECHAL FOCH4150445445850€2972€
2020-12-037AV RACINE580522381500€4769€
2020-07-3123RUE HOCHE6112419312000€2786€
2021-07-1515AV ANATOLE FRANCE6145689380000€2621€
2023-05-2223RUE LOUISE MICHEL4100473328000€3280€
2022-03-1534AV DU MARECHAL FOCH354443234000€4333€
2022-11-2538RUE LOUISE MICHEL365447215000€3308€
2022-11-086AV DE QUINCY6120385920000€7667€
2020-09-1410RUE LOUIS BRAILLE7169605383000€2266€
2020-02-0460RUE GAMBETTA4106182235000€2217€
2021-10-0826RUE MARCEAU450422346540€6931€
2021-07-0710AV RACINE482440257000€3134€
2020-05-1560RUE GAMBETTA4106184268000€2528€
2021-03-253RUE DES PERES CARDJIN GUERIN4106532157452€1485€
2023-02-287RUE DES PERES CARDJIN GUERIN6151700470000€3113€
2023-04-1415RUE HOCHE476424276350€3636€
2022-11-0810AV DE QUINCY696814580000€6042€
2022-02-2211AV LAMARTINE4121544330000€2727€
2021-10-0829RUE MARCEAU345301227000€5044€
2023-05-2362RUE GAMBETTA499381157000€1586€
2021-09-1010RUE DES PERES CARDJIN GUERIN5133425160000€1203€
2021-05-1027RUE MARCEAU384304325000€3869€
2021-08-263ALL DES HORTENSIAS690480362000€4022€
2022-05-1925RUE MARCEAU5115307382750€3328€
2023-03-308ALL DES MYOSOTIS564532277000€4328€
2021-09-2947AV DU MARECHAL FOCH4110342340000€3091€
2022-08-197AV LAMARTINE5130544360000€2769€
2023-02-035ALL DES VIOLETTES5109523415000€3807€
2020-02-214ALL DES HORTENSIAS36448095312€1489€
2022-06-0719AV DE LA REPUBLIQUE51190360000€3025€
2022-06-231AV DE LA CHESNAIE5130637315000€2423€
2022-05-064RUE GEORGES CLEMENCEAU480400345000€4313€
2021-08-022RUE DES VILLAS5106544260000€2453€
2021-08-0210AV ANATOLE FRANCE4831028330000€3976€
2022-07-1233AV VICTOR HUGO5140533380695€2719€
2021-02-1749RUE GAMBETTA264420225000€3516€
2022-08-1254RUE LOUISE MICHEL238208339900€8945€
2022-08-1019ALL DES VIOLETTES5112372405000€3616€
2021-12-2041RUE LOUISE MICHEL294443340000€3617€
2020-02-1910RUE MARCEAU795291315000€3316€
2021-01-197RUE HENRI DUNANT4122469375000€3074€
2022-12-161RUE FLORA TRISTAN5143579445000€3112€
2020-11-1731AV VICTOR HUGO355504340000€6182€
2021-03-3176RUE GAMBETTA6120400306000€2550€
2022-06-131AV LAMARTINE372541258000€3583€
2022-04-2915AV VICTOR HUGO6109419361000€3312€
2023-05-319AV VICTOR HUGO474497350700€4739€
2020-10-272RUE DE LA VICTOIRE3820249000€3037€
2023-06-155AV VICTOR HUGO588502270500€3074€
2021-12-137RUE MARCEAU243251245000€5698€
2021-02-1213RUE FLORA TRISTAN4122521265000€2172€
2022-11-249ALL DU BEL AIR187451450000€5172€
2020-08-0655AV DU MARECHAL FOCH4121735290000€2397€
2021-12-0782RUE GAMBETTA374429285000€3851€
2021-08-063RUE JEAN MACE6124580378800€3055€
2020-09-164ALL DES PAQUERETTES375518349000€4653€
2023-01-2516AV DE LA REPUBLIQUE463141268300€4259€
2019-12-2391RUE DE VARENNES467655280000€4179€
2020-10-1215AV DE LA CHESNAIE474609364000€4919€
2021-05-2558AV DU MARECHAL FOCH5115354366950€3191€
2020-10-2670RUE LOUISE MICHEL344325240000€5455€
2022-02-157ALL DES ROSES483379345000€4157€
2020-12-2326AV DE LA REPUBLIQUE4108396190000€1759€
2022-07-1326AV DE LA REPUBLIQUE4108396230000€2130€
2020-03-1717AV DE LA CHESNAIE6122393370000€3033€
2022-12-1612AV DE LA REPUBLIQUE5930294000€3161€
2020-05-0669RUE LOUISE MICHEL480412170000€2125€
2020-01-309ALL DES ROSES583381310000€3735€
2023-05-1571AV DU MARECHAL FOCH588497255200€2900€
2022-06-2134AV VICTOR HUGO51621995600000€3704€
2020-10-2176RUE LOUISE MICHEL590368346500€3850€
2021-07-131RUE EUGENE DELAPLANCHE3660220500€3341€
2022-07-051RUE EUGENE DELAPLANCHE41010318500€3153€
2020-06-0538ALL DES ROSES488435110000€1250€
2020-12-1480RUE LOUISE MICHEL3119368317000€2664€
2022-05-1680RUE LOUISE MICHEL3119368374000€3143€
2020-01-3189RUE DE LIEUSAINT4125745200000€1600€
2022-03-074ALL DU GRAND JARDIN5113311395000€3496€
2022-02-1114AV CORNEILLE475469390000€5200€
2021-10-182RUE GUSTAVE COURBET5143552387000€2706€
2022-06-2911RUE DU PARC DE VAUX478500288000€3692€
2023-06-192RUE DU PAS DU MULET398523318500€3250€
2023-06-1411RUE DU PAS DU MULET5105470327000€3114€
2021-08-1888RUE LOUISE MICHEL450552260000€5200€
2022-07-215RUE EUGENE DELACROIX387232265000€3046€
2022-03-1615AV CORNEILLE370609430000€6143€
2023-06-1985RUE DE VARENNES58258240000€2927€
2020-06-2585AV DU MARECHAL FOCH366366260000€3939€
2021-10-0155RUE DE LIEUSAINT5133413200000€1504€
2021-07-0655RUE DE LIEUSAINT5133413480000€3609€
2022-08-2318ALL DES ROSES477395360000€4675€
2020-09-2510RUE EUGENE DELAPLANCHE365390225000€3462€
2021-01-279RUE DE VAUX LA REINE6191769412000€2157€