Valeur de la maison de 100m2 Rue des Fonderies à Chevaign��

Estimation théorique

Rue des Fonderies,35250 Chevaign�� (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fonderies,35250-Chevaign�� indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-291SQ DE LA LANDE594510225000€2394€
2020-02-274RTE DES FONDERIES5197526296000€1503€
2019-11-136CLOS DE LA PETITE LANDE5103272255000€2476€
2022-06-026CLOS DE LA PETITE LANDE5103272328000€3184€
2020-04-0719RUE DU CHENE NOBLET478465245000€3141€
2019-09-259RUE DU CHENE NOBLET596448230000€2396€
2019-01-2912RUE DU CHENE NOBLET6150757325000€2167€
2021-12-222RUE DES COURTILS570424280000€4000€
2022-04-1916RUE DE LA MAIRIE483262170000€2048€
2019-09-062ALL DOUX GRANDAS6156530350000€2244€
2021-10-2622RUE MONTE EN HAUT497441375000€3866€
2018-12-196RUE DES POMMIERS5148466325000€2196€
2022-04-111ALL DOUX FRANQUIN7135490455000€3370€
2019-02-2213RUE DE LA MAIRIE369599160000€2319€
2019-11-2613RUE DE LA MAIRIE369599160000€2319€
2021-06-154ALL DOUX FRANQUIN5104207265000€2548€
2018-12-1315RUE MONTE EN HAUT582200168000€2049€
2022-05-033ALL DES CHATAIGNIERS255553200000€3636€
2019-08-0211RUE DE LA PRIOUTE6109616275000€2523€
2018-07-163RUE DES VERGERS6109465246250€2259€
2020-01-2923RUE DE LA VIEILLE COUR373397200000€2740€
2021-12-076RUE DE LA PRIOUTE7131568361786€2762€
2021-10-142ALL DES CHATAIGNIERS7130522408704€3144€
2018-09-285RUE DE LA MAIRIE5157220280000€1783€
2021-10-187RUE DES VERGERS491393310000€3407€
2021-09-104CHE DU PIC590504310000€3444€
2021-12-1317RUE DE LA VIEILLE COUR5103562335000€3252€
2019-07-0313RUE DE LA PRIOUTE591541247200€2716€
2019-06-1915RUE DE LA VIEILLE COUR368568285500€4199€
2021-10-043RUE MONTE EN HAUT5109400307400€2820€
2021-07-014IMP DU VIEUX PUITS478136261500€3353€
2020-01-071RUE DE LA MAIRIE4140792380000€2714€
2021-06-151RUE DE LA MAIRIE4140792380000€2714€
2022-05-038ALL DE LA JANAIE6109598340000€3119€
2018-12-204RUE MONTE EN HAUT5124420280000€2258€
2018-09-197RUE MONTE EN HAUT6115707325000€2826€
2019-10-1617RUE DE LA GRANDE HAIE4100650270050€2701€
2021-08-2017RUE DE LA GRANDE HAIE4100650385000€3850€
2021-09-3012ALL DE LA JANAIE589422254000€2854€
2020-11-052RUE D ILLE ET RANCE366212158000€2394€
2019-06-181CHE DU PIC382321220840€2693€
2020-12-2834RUE DE RENNES490148255000€2833€
2018-12-203ALL DU MOULIN61941542420000€2165€
2019-04-265002LE BOIS DENIAL5133933161937€1218€
2022-06-2822RUE DE RENNES5100213198000€1980€
2022-03-1124RUE DE RENNES5100287198000€1980€
2022-03-3028RUE DE RENNES5100238198000€1980€
2020-11-1223RUE LES TEMPS MODERNES4910222150€2441€
2021-07-2925RUE LES TEMPS MODERNES4930240000€2581€
2021-07-088RUE BARRY LINDON5105197295000€2810€
2019-01-119RUE JEUX INTERDITS4102280255000€2500€
2021-06-0454RUE JOUR DE FETE5102319300000€2941€
2019-07-1212RUE JEUX INTERDITS5125420340000€2720€
2019-04-124RUE DES CHORISTES5106253268500€2533€
2022-03-252RUE LES TEMPS MODERNES5100353198000€1980€
2019-06-2728RUE D ILLE ET RANCE7154230263000€1708€
2020-03-2744RUE JOUR DE FETE4104241329000€3163€
2022-04-272RUE LES TEMPS MODERNES5101225198000€1960€
2022-04-152RUE LES TEMPS MODERNES5111287198000€1784€
2022-04-222RUE LES TEMPS MODERNES5100255198000€1980€
2022-02-0242RUE JOUR DE FETE7182440421000€2313€
2018-02-2842RUE JOUR DE FETE7182440122400€673€
2018-12-1411RUE DES HAUTS DE L ILLE5143666257900€1803€
2021-09-1532RUE JOUR DE FETE49026344000€3822€
2019-03-229RUE JOUR DE FETE5160270311000€1944€
2020-08-3123RUE JOUR DE FETE4112452373970€3339€
2021-01-1519RUE JOUR DE FETE483270271000€3265€
2018-03-0715RUE JOUR DE FETE4131270295350€2255€
2020-02-1014RUE JOUR DE FETE4125365275000€2200€
2020-08-1420RUE JOUR DE FETE6128310337750€2639€
2021-05-213RUE LES ENFANTS DU PARADIS6131250422040€3222€
2019-10-0311RUE DE LA GEMINAIS5125673252000€2016€
2018-03-012RUE LES ENFANTS DU PARADIS4910216000€2374€
2018-08-0321RUE D ILLE ET RANCE465264170000€2615€
2020-02-0512RUE LES ENFANTS DU PARADIS488186237545€2699€
2020-05-1418RUE LES ENFANTS DU PARADIS693221249000€2677€
2019-10-245422RUE DE LA GEMINAIS5971029275000€2835€
2020-07-225420RUE D ILLE ET RANCE7176956400000€2273€
2018-02-2017RUE DE LA GEMINAIS5110617278000€2527€
2018-08-035RUE DES NOISILLES5103246260000€2524€
2021-06-081RUE DES NOISILLES48312948981.6€590€
2018-10-1716RUE DES NOISILLES48711841550€478€
2018-10-1716RUE DES NOISILLES48711847150.4€542€
2018-10-1716RUE DES NOISILLES487118231092€2656€
2018-07-1312RUE DES NOISILLES38614345034.2€524€
2021-04-164PL DES FOUQUETS5105264272000€2590€
2021-12-2216RUE DE LA GEMINAIS8136970391000€2875€
2020-01-2918RUE DE LA GEMINAIS5120122380000€3167€
2019-04-245008LA CABOCHAIS51101359220000€2000€
2021-09-1530RUE DE LA GEMINAIS280774417750€5222€
2021-09-305040A LA BASSE BERGERE154450150000€2778€
2021-06-1718LA HAIE DE SAULES71592525220000€1384€
2018-08-0332RUE DE LA GEMINAIS493569140000€1505€
2019-07-110LA BENIERE3120312155000€1292€
2019-12-2334RUE DE LA GEMINAIS59446884495€899€
2020-12-3038RUE DE LA GEMINAIS36242140000€645€
2020-06-165433LES VALLEES6142650464300€3270€
2019-04-169002LA PETITE BOUCAUDAIS6941571168000€1787€
2021-04-139002LA PETITE BOUCAUDAIS7132523300000€2273€
2020-10-195012LE CORMIER12041734000€1700€
2020-03-115229AU CHAMP MARTIN7163700237000€1454€
2020-09-285011LE CORMIER1381200149500€3934€
2019-06-0618LA RIDELAIS5119637264000€2218€
2019-12-285176LA JARDIERE61323000245000€1856€
2018-09-2126LA VIEUVILLE HEDEE6100800212000€2120€
2021-03-235168LA CHOPINAIS71842048552500€3003€
2021-10-305091A LA HAIMERIE4113500190000€1681€
2021-07-075192LE BOIS DURAND5100398260000€2600€
2020-03-025193LE BOIS DURAND6104579170000€1635€
2020-05-295043LES PIROTAIS3741666130000€1757€
2018-07-0931RUE DES MIMOSAS4110440243000€2209€
2021-01-2915IMP PAUL VERLAINE5122539280000€2295€
2019-06-2422RUE ARTHUR RIMBAUD8147558293000€1993€
2021-07-2922RUE ARTHUR RIMBAUD8147558330000€2245€
2020-07-134ALL DES PRUNIERS6180446373100€2073€
2022-01-1412RUE ARTHUR RIMBAUD372435230000€3194€
2018-09-149IMP PAUL VERLAINE5110498213000€1936€
2021-12-166RUE ARTHUR RIMBAUD4104478270000€2596€
2021-01-1834RUE DES MIMOSAS3681229190000€2794€
2019-05-1613RUE ARTHUR RIMBAUD5104321208000€2000€
2021-08-1811RUE ARTHUR RIMBAUD6119321271000€2277€
2021-10-285LE PONT ILLET5101780226000€2238€
2019-01-213RUE ARTHUR RIMBAUD590340179000€1989€
2022-06-032RUE ARTHUR RIMBAUD4105469335000€3190€
2018-06-072RUE ARTHUR RIMBAUD4105373250000€2381€
2019-11-1328RUE CHARLES BAUDELAIRE5118518280583€2378€
2019-03-019002LE BAS CHENEZE71572000327580€2086€
2018-08-039001LE BAS CHENEZE61712020411000€2404€
2021-01-131ALL DES PRUNIERS6101405258000€2554€
2019-02-0427LES PIROTAIS8189735408500€2161€
2020-01-2946RUE CHARLES BAUDELAIRE5116375252000€2172€
2019-04-172ALL DES POIRIERS7121503248700€2055€
2021-01-2938RUE CHARLES BAUDELAIRE5103328221900€2154€
2018-06-2121RUE DES MIMOSAS612240253572.8€439€
2018-07-1721RUE DES MIMOSAS6122402255000€2090€
2018-10-0512RUE DES PEUPLIERS7139706299369€2154€
2019-02-1460RUE CHARLES BAUDELAIRE5100440226050€2261€
2019-08-233ALL DES POIRIERS6118548252000€2136€
2018-11-3019RUE DES MIMOSAS6161405271000€1683€
2018-10-1916RUE DES PEUPLIERS6110601243000€2209€
2021-10-0118RUE CHARLES BAUDELAIRE5113528357000€3159€
2022-06-2130RUE DES MIMOSAS5101258280000€2772€
2021-10-150LE HAUT REAGE71213225347000€2868€
2020-06-1917RUE DES MIMOSAS5116403194900€1680€
2021-11-0523RUE CHARLES BAUDELAIRE5146629324500€2223€
2018-07-135354AU HAUT BOURG41081118253500€2347€
2021-07-155354AU HAUT BOURG6124722330000€2661€
2018-07-315195LES FOURCHES8225704179000€796€
2021-12-0915RUE CHARLES BAUDELAIRE5131507360000€2748€
2021-06-187RUE DES PEUPLIERS7138550285000€2065€