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Estimation immobilière de la maison (94m2) Rue des Jardins à Craon

Estimation théorique

Rue des Jardins,86110 Craon (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue des Jardins,86110 Craon

Maison

Fourchette estimation

( 862€ /m2)

( 968€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (1.095€ /m2) à 218.000€ (1.453€ /m2)
Indice de confiance (3.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue des Jardins,86110 Craon indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 862€ et 968€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 523€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 652€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-174RUE DES JARDINS51602735123000€769€
2021-03-192RUE DES BARRES389166085000€955€
2019-05-212RUE DE LA CROIX414098580000€571€
2020-09-291RUE DES PORCHES51322030100000€758€
2018-06-283RTE DE THENEZAY387110670000€805€
2018-10-059RUE DE L'EGLISE416278550000€309€
2017-07-265RUE DES PIGEONNIERS3135286980000€593€
2021-06-281RUE DE LA GRIMAUDIERE38554035000€412€
2020-09-221RUE DES LILAS310025863500€635€
2019-09-178RTE DE VIEILLEMONT4103147956000€544€
2017-08-308RTE DE VIEILLEMONT4103147989900€873€
2020-10-208RTE DE VIEILLEMONT41031479100000€971€
2020-09-085RUE DE LA GRIMAUDIERE4145197563000€434€
2021-02-204RUE DE LA GRIMAUDIERE41001737140000€1400€
2017-07-055RUE DES ROSIERS4100174075000€750€
2018-11-163RUE DES ROSIERS287108530000€345€
2020-11-241RUE DU CHAFFAUD61331919100000€752€
2019-09-3014RUE DE LA ROSE4103900120000€1165€
2019-08-2710RUE DE LA ROSE4832526128000€1542€
2019-07-265RUE DE LA BARRE158124640000€690€
2019-09-064RUE DE LA BARRE3100113073000€730€
2019-08-215RUE DE LA BABILLE61822683130000€714€
2021-02-0822RUE DES PORCHES6140855108000€771€
2019-11-2819RUE DES PORCHES514464890000€625€
2019-07-0314RUE DES PORCHES21501735218000€1453€
2019-06-112RTE DES MEES3951100135000€1421€
2018-05-253RUE DES FONTAINES61971886155900€791€
2021-06-225RUE DES FONTAINES59691171000€740€
2021-06-1819RUE DES FONTAINES276188955000€724€
2021-02-2623RUE DES FONTAINES7144712211000€1465€
2020-01-301FONTBOYER3120230172400€1437€
2021-01-289RUE DE L ETANG MERCURE6123102375000€610€
2018-01-1215RUE DES COSSES4107778140060€1309€
2021-03-0113RUE DES COSSES5109500139500€1280€
2021-02-264IMP DU FOUR28860562000€705€
2020-05-203PL DE LA PREE3113130112000€991€
2020-09-291RUE DES COSSES02190823000€1095€
2021-02-104RUE CHARLES DE GAULLE39040132350€359€
2017-02-246RUE CHARLES DE GAULLE39067960000€667€
2017-11-0510RUE CHARLES DE GAULLE381138542500€525€
2019-03-227RUE DE LA TOURETTE290205042000€467€
2018-06-0614RTE OCEANE37559040000€533€
2021-06-0410RUE DE LA GRANDE ALLEE3881793110000€1250€
2019-11-142RUE DES COSSES492500120000€1304€
2018-03-307062CHATEAUNEUF31324080180000€1364€
2020-08-272RUE DU COGNAUX385114062000€729€
2020-10-269RTE OCEANE61601063130000€813€
2020-07-244RUE DU PRIEURE26050030000€500€
2018-03-0928RUE CHARLES DE GAULLE380274550000€625€
2017-09-286PL DE LA LIBERTE4134103041000€306€
2017-09-206RUE DU CALVAIRE275120545000€600€
2019-07-158RUE DU CALVAIRE41201210105000€875€
2020-09-256RUE DE LA PLANCHE DU GUIN48993295000€1067€
2018-05-041RUE DE LA POSTE210534828000€267€
2020-11-131RUE DES COTEAUX28078060000€750€
2020-08-2412RUE DE LA MAIRIE31101320100000€909€
2018-07-124LA BERNARDIERE261129045000€738€
2019-05-1717RUE DE LA MAIRIE41002302160000€1600€
2018-03-0916RUE DE LA MAIRIE51421877160000€1127€
2018-01-135016RUE DES COTEAUX314094048000€343€
2019-08-306PL DES COTEAUX51431390180000€1259€
2017-12-229RUE DE LA PAIX4212945105000€495€
2018-06-1811RUE DES LAVOIRS62111970181425€860€
2019-07-296RUE DES LAVANDIERES4104430116000€1115€
2017-10-2715RUE DES LAVOIRS5114160795000€833€
2018-06-2910RUE DE LA PAIX26661040000€606€
2018-11-131RUE DE LA FOULIERE51081110115000€1065€
2020-12-2210RUE DES COTEAUX36850035000€515€
2018-09-1819RUE DU COUTEAU28013045000€563€
2017-04-077RUE DE SURIN51501545122000€813€
2019-10-255IMP DES COTEAUX5134582115000€858€
2019-11-224IMP DES COTEAUX488789117500€1335€
2017-12-056RUE DU VIEUX CIMETIERE41121090158000€1411€
2020-01-3011RUE DU COUTEAU16575568000€1046€