Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Men��strels à Guidel

Estimation théorique

Rue des Men��strels,56520 Guidel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Men��strels,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-053RUE DES MENESTRELS580775160000€2000€
2020-10-0719RUE DES MENESTRELS486722208000€2419€
2018-01-298RUE DE BELLAMER41251000460000€3680€
2017-12-065646KERVINIOU31181000170000€1441€
2020-10-155646KERVINIOU31181000185000€1568€
2021-03-1213RUE DE VILLENEUVE PIRIOU489636314373€3532€
2020-03-165030TY RHUN51071563130000€1215€
2019-10-1810ALL DES PEUPLIERS599784207000€2091€
2021-08-053ALL DES PEUPLIERS10225874460000€2044€
2020-06-093LE RHUN580522165000€2063€
2020-08-2017RUE DES CHATAIGNIERS51220208000€1705€
2019-07-123ALL DES NOISETIERS5134500263300€1965€
2018-11-273LE HIRGOAT365500150000€2308€
2020-09-1718RUE DUGUESCLIN786601275000€3198€
2021-02-261CLOS DE TY JEANNE5123408329500€2679€
2019-11-222CLOS DE TY JEANNE487423200000€2299€
2017-10-304RUE ANNE DE BRETAGNE51221158230000€1885€
2018-11-2312RUE DUGUESCLIN373600210000€2877€
2019-08-1916RUE ANNE DE BRETAGNE5100487245000€2450€
2021-08-2335RUE ANNE DE BRETAGNE6123672450000€3659€
2020-10-208RUE ANNE DE BRETAGNE2120584356000€2967€
2020-10-225RUE DES SAULES7119886250000€2101€
2020-09-1631RUE ANNE DE BRETAGNE7142731155000€1092€
2020-10-1619RUE ANNE DE BRETAGNE3690268000€3884€
2020-11-106RUE DES SAULES51011283267000€2644€
2017-11-156299NEHEIO51481100279000€1885€
2019-06-116299NEHEIO5148695356000€2405€
2021-01-297151KERDUDAL51261050295000€2341€
2020-09-227506KERDUDAL610027775600€756€
2020-01-1610COAT ER MALO5114752315000€2763€
2020-09-254PARC BONAL71841151407000€2212€
2018-10-307164COAT ER MALO5115752360000€3130€
2018-07-235641KERDUDAL5136826180000€1324€
2017-10-127507KERDUDAL51151518249000€2165€
2018-12-032KERLAREN62352735428750€1824€
2021-11-235015LES CINQ CHEMINS5106880327000€3085€
2019-10-185014LES CINQ CHEMINS380120186200€1078€
2021-02-017KERLAREN481600255000€3148€
2018-08-0310KERLAREN5101139235000€2327€
2017-11-2222KERLAREN396639145000€1510€
2021-01-2917KERLAREN478902240000€3077€
2021-05-2817KERLAREN5115946299000€2600€
2019-06-047165KERLEC51101000235000€2136€
2021-02-2419KERLAREN61101187190000€1727€
2020-01-3110RUE DU CHEVALIER LANCELOT584600200000€2381€
2020-06-1713RUE DU CHEVALIER GAUVIN484306233600€2781€
2020-12-1711RUE DU CHEVALIER GAUVIN598301235000€2398€
2020-10-309RUE DU CHEVALIER GAUVIN484306255000€3036€
2020-04-306848LES CINQ CHEMINS287926230000€2644€
2019-05-2324RUE MERLIN L ENCHANTEUR4950210000€2211€
2020-01-108RUE DU CHEVALIER AUX LIONS482274199000€2427€
2019-02-281IMP YGRAINE479231171825€2175€
2019-07-291IMP YGRAINE479231175132€2217€
2019-07-175RUE DU CHEVALIER AUX LIONS494598300000€3191€
2020-01-247161RTE DE GESTEL6124412150000€1210€
2018-09-075RUE DU CHEVALIER PERCEVAL7134700360000€2687€
2020-10-239004LES CINQ CHEMINS5103641225000€2184€
2020-06-172IMP YGRAINE479147169018€2139€
2019-02-283IMP YGRAINE479156173504€2196€
2021-09-074IMP YGRAINE479141250000€3165€
2019-04-265IMP YGRAINE479117152706€1933€
2019-03-216IMP YGRAINE479117152933€1936€
2020-12-087IMP YGRAINE479142173681€2198€
2019-03-288IMP YGRAINE479199173357€2194€
2021-05-1728RUE DE LA REINE GUENIEVRE6140600370000€2643€
2020-03-234LA CLOSERAIE5114800280000€2456€
2020-02-057RUE RENE DE CHATEAUBRIAND6120666285000€2375€
2020-06-1124RUE DE LA REINE GUENIEVRE6143654390000€2727€
2018-02-169000CREIS COAT51201012306000€2550€
2020-06-122IMP CARADOC4109476285000€2615€
2019-01-294ALL DU ROI PECHEUR5113710285000€2522€
2021-08-1716RUE ROI ARTHUR494602430000€4574€
2021-05-1220RUE DE LA REINE GUENIEVRE5110639340000€3091€
2020-12-012RUE RENE DE CHATEAUBRIAND6100598250000€2500€
2019-04-2914RUE DE LA REINE GUENIEVRE472317220000€3056€
2021-05-051RUE DE LA DAME DU LAC5101432302000€2990€
2018-08-291IMP DU CHEVALIER GAUVIN6133753386000€2902€
2020-01-282IMP DE LA REINE GUENIEVRE470323225000€3214€
2017-12-0437PARC DE KERHUEN4117773230000€1966€
2020-05-127490POULCOTTE6120933345000€2875€
2020-02-069001POULCOTTE3115700280000€2435€
2021-09-062IMP HECTOR5127407419200€3301€
2018-05-224KEROUAL61291044290000€2248€
2019-03-293IMP HECTOR5102443307030€3010€
2018-04-036RUE ROI ARTHUR5158792350000€2215€
2018-05-0712RES TY ER COAT596437255000€2656€
2021-08-204IMP ARMAND SEGUIN4104729404000€3885€
2020-01-037314RES TY ER COAT689870300000€3371€
2019-08-027IMP DE LA REINE GUENIEVRE6134688285000€2127€
2018-08-106IMP DE LA REINE GUENIEVRE81841000415000€2255€
2019-09-258IMP HECTOR577458234379€3044€
2018-05-2228RUE DE BROCELIANDE467332190000€2836€
2020-03-1226PARC DE KERHUEN6132799265000€2008€
2018-06-142RES TY ER COAT589502256000€2876€
2019-03-156KEROUAL3112298270000€2411€
2018-03-308RUE CERF BLANC41070280000€2617€
2018-02-023ALL MICHEL ANGE483481160000€1928€
2020-10-096ALL ARMAND SEGUIN6134748380000€2836€
2018-08-203ALL CHARLES PEGUY486699228000€2651€
2019-11-0810ALL ARMAND SEGUIN5169901350000€2071€
2020-02-2820RES LAOUANICQ497505200000€2062€
2019-06-271TY ER COAT5100447253000€2530€
2019-06-267ALL ARMAND SEGUIN5116729386000€3328€
2019-01-287RES TY ER COAT5106548318000€3000€
2020-07-298ALL ARMAND SEGUIN6103641325000€3155€
2018-01-319000KERBLESTEN31181050340000€2881€
2021-10-157233RES TY ER COAT485614291000€3424€
2017-11-177202RES TY ER COAT48571270446.7€829€
2018-01-237498KERYHUEL5150100093026.6€620€
2021-07-157181KERYHUEL61271085270000€2126€
2018-09-1218RUE DE BROCELIANDE5126544255000€2024€
2021-03-227204RES TY ER COAT485550210000€2471€
2021-08-026RUE DE LA FEE VIVIANE5113852320000€2832€
2018-04-133RUE DE LA FEE VIVIANE5118490112500€953€
2020-11-095RUE FRANCIS POULENC6142936348000€2451€
2020-04-248RUE GABRIEL FAURE6113812305000€2699€
2019-08-083RUE FRANCIS POULENC51561053139000€891€
2020-12-296RUE GABRIEL FAURE7148715420000€2838€
2020-06-3010RUE GABRIEL FAURE596677292500€3047€
2021-12-3013RES LAOUANICQ6138752340720€2469€
2021-02-132RUE GABRIEL FAURE51321064420000€3182€
2019-05-313RUE AUGUSTE RENOIR699422215000€2172€
2018-09-286RES LAOUANICQ6110835280000€2545€
2020-02-281RUE AUGUSTE RENOIR580411170000€2125€
2021-09-2411RUE GEORGES BIZET6135996390000€2889€
2021-09-094ALL CLAUDE MONET5172768520000€3023€
2018-11-025RUE CAMILLE SAINT SAENS6145812300000€2069€
2021-06-015RUE CAMILLE SAINT SAENS6145812365300€2519€
2018-03-016RUE JOSEPH LE PORTZ5115600233100€2027€
2020-07-109ALL TOULOUSE LAUTREC582496230000€2805€
2019-07-1715ALL TOULOUSE LAUTREC490646285000€3167€
2020-08-267RUE CAMILLE SAINT SAENS61401145330000€2357€
2018-08-107187RES LAOUANICQ475410155000€2067€
2021-08-028RUE JOSEPH LE PORTZ494182317000€3372€
2021-03-269006RES DE KER HEOL5160612260000€1625€
2020-01-1021RUE RENE MADEC5104377264000€2538€
2018-07-095056LA CROIX BLANCHE5160976310000€1938€
2021-08-306RUE CHARLES GOUNOD7152888350000€2303€
2018-10-1922RUE RENE MADEC355386161000€2927€
2019-12-275529BRANGOULO31192018495000€4160€
2021-11-192RUE GEORGES BIZET4131999410000€3130€
2019-01-099RUE DU DOC LAENNEC590353150000€1667€
2021-04-0910RES DE KER HEOL368502205000€3015€
2020-05-257IMP LOUIS AUBERT6128800450000€3516€
2018-10-0240LOT PARC AUX GEAIS594467215000€2287€
2020-07-2010RUE DU DOC LAENNEC47736580720€1048€
2018-10-2339LOT PARC AUX GEAIS481331200000€2469€
2019-05-273RUE GEORGES BIZET5106837452000€4264€
2019-04-165053RISTINEC5147355280000€1905€
2018-10-2613ALL CLAUDE MONET494560205000€2181€
2020-05-1513ALL CLAUDE MONET494560290000€3085€
2019-08-085RES DE KER HEOL6117519243000€2077€
2018-09-0517RES DE KER HEOL4100746170000€1700€
2020-09-1519RES DE KER HEOL5125746180000€1440€
2019-04-156474KERYHUEL51131000140000€1239€
2019-06-032PL MONNET277533301000€3909€
2018-05-145RUE DU DOC LAENNEC6148980320000€2162€
2020-03-3136RUE MARC MOUELLO5125486290000€2320€
2018-02-2613KER LAITA577372180000€2338€
2021-05-1113KER LAITA577372210000€2727€
2019-06-281PL MONNET6123867360000€2927€
2018-07-0518ALL CLAUDE MONET380677200000€2500€
2017-10-275625LE CAP195225100000€1053€
2019-07-094KER LAITA466232190000€2879€
2019-07-031KER LAITA6293455130000€444€
2017-11-185LOT PARC AUX GEAIS596552175000€1823€
2020-03-121RUE JEAN PIERRE CALLOCH7170659769000€4524€
2021-05-055106KERMARTRET61071145182500€1706€
2020-10-1412PARC ER MENHIR574398120000€1622€
2018-06-156284KERMARTRET6123700225000€1829€
2019-11-229008KERMARTRET6114847275000€2412€
2019-05-2011PARC ER MENHIR689385230000€2584€
2021-09-027RUE DES MARGUERITES7128757275000€2148€
2019-07-179004KERMARTRET375686216000€2880€
2018-10-176775MELEZEVEN4133550225000€1692€
2020-11-3017KER NEVEZ6108668210000€1944€
2018-10-0316KER NEVEZ591489185000€2033€
2019-02-083RUE SCHUMANN7129677260000€2016€
2021-09-0817RUE DES MARGUERITES6103414246700€2395€
2019-09-2711KER NEVEZ478361135000€1731€
2021-02-151KER NEVEZ5102560295000€2892€
2021-04-0626RUE DE SAINT MAURICE4108715275000€2546€
2018-06-187PARC ER MENHIR461391125000€2049€
2021-02-248PL LOUIS LE MONTAGNER5147267230600€1569€
2021-08-304RUE DES HIRONDELLES477174291500€3786€
2021-04-2726RUE DE SAINT MAURICE6127500399000€3142€
2020-05-1315PL LOUIS LE MONTAGNER51390223000€1604€
2021-03-2424RUE MARC MOUELLO5951507134902€1420€
2021-11-045PARC ER MENHIR452419207000€3981€
2021-01-205534POULBRIZ31091271330000€3028€
2018-11-2350RUE DU DOC LAENNEC5132442180000€1364€
2020-12-119RUE JEAN LE TREHOUR483200255000€3072€
2019-05-0914RUE DES BOUTONS D OR7128370220000€1719€
2020-12-2954RUE DU DOC LAENNEC598450230000€2347€
2019-04-2419RUE MARC MOUELLO5138222360000€2609€
2017-10-1748RUE DU DOC LAENNEC589360193000€2169€
2021-05-224RES DES AJONCS D OR61320400000€3030€
2018-07-0935RUE DU DOC LAENNEC7152986328000€2158€
2021-08-097391KERORLAY372040000€556€
2019-09-209002BILLERIT35285150000€2885€
2018-10-315KER NEVEZ591568161000€1769€
2018-10-3122PL LOUIS LE MONTAGNER4850165000€1941€
2019-02-1121RUE DE LA CLE DES CHAMPS36441565800€1028€
2019-05-1557RUE DU DOC LAENNEC6127482180000€1417€
2018-03-1618RUE DE SAINT MAURICE6143267305000€2133€
2019-07-2213RUE MARC MOUELLO7188333125000€665€
2020-03-135539LE MOULIN DE BENOAL3110232209500€1905€
2021-03-181RUE DU MELEZEVEN5105505300000€2857€
2021-11-294RUE DE LA QUINTINIE5118309380000€3220€
2020-08-075RES DES AJONCS D OR62961198358000€1209€
2019-06-2114RES DES AJONCS D OR5118550295000€2500€
2019-09-1413PL DES GENETS593329152000€1634€
2018-03-0930KERDEUZET LE HAUT4105800210000€2000€
2020-07-1632RES DES MESANGES5102303260000€2549€
2019-02-2520RUE JEAN-YVES COULIOU4114741110000€965€
2019-01-282RUE DE LA CLE DES CHAMPS58936643920€493€
2017-12-2112RUE MARC MOUELLO4198622450000€2273€
2018-11-2734RES DES MESANGES5102236200000€1961€
2019-07-059005BILLERIT5157541369518€2354€
2021-05-2811RES DES AJONCS D OR480572280000€3500€
2018-04-189008BILLERIT6118486305000€2585€
2019-06-063AV DE BRAUWEILER5118623260000€2203€
2019-03-0510RUE DES BLEUETS594390163000€1734€
2021-04-3028RES DES MESANGES6104399257000€2471€
2019-07-235IMP MAXIME MAUFRA5116410235000€2026€
2019-06-0615RES DES AJONCS D OR6158800320000€2025€
2021-05-125RUE DES VIOLETTES590638242000€2689€
2021-03-243RUE PER JACKEZ HELIAS6131486395000€3015€
2017-11-0819KERDEUZET LE HAUT51131000190000€1681€
2020-07-107RUE MARC MOUELLO6135585400000€2963€
2021-01-192KERIO5142600639870€4506€
2019-11-0426KERDEUZET LE HAUT6136988185000€1360€
2018-01-0311RES DES AJONCS D OR61380240000€1739€
2017-12-226PL DES GENETS6108386170000€1574€
2020-12-1413RES DES AJONCS D OR62221079856000€3856€
2021-07-262IMP ELODIE LA VILLETTE589963320000€3596€
2020-12-047513KERLEHO5150223365000€2433€
2020-01-272PL DES GENETS592395178000€1935€
2017-11-0226RUE DES PRETRES493232219000€2355€
2020-12-1126RUE DES PRETRES493232290000€3118€
2017-12-1516RUE DES PRETRES3100840196000€1960€
2019-08-084RUE DES LILAS590497155000€1722€
2018-12-1810RUE DES EPERVIERES474413181575€2454€
2018-07-024RUE DE SAINT MAURICE5192432124560€649€
2019-01-1618RUE PER JACKEZ HELIAS8146800120000€822€
2020-11-125RUE ERGANANOUEN5160636243970€1525€
2017-10-109RUE DES GLYCINES496575202500€2109€
2021-02-055001IMP MATHURIN MEHEUT494468290000€3085€
2021-06-181RUE ADOLPHE BEAUFRERE4148412380000€2568€
2020-01-246RUE DES EPERVIERES590431181000€2011€