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Valeur appartement (107m2) Rue des Mouettes à Notre Dame de Monts

Estimation théorique

Rue des Mouettes,85690 Notre Dame de Monts (107 m2)

Appartementde107 m2,  Rue des Mouettes,85690 Notre Dame de Monts

Appartement

Fourchette estimation

( 2.776€ /m2)

( 3.131€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.000€ (358€ /m2) à 290.000€ (8.529€ /m2)
Indice de confiance (3.82)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Rue des Mouettes,85690 Notre Dame de Monts indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.776€ et 3.131€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 24.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Monts (85164), comprenant 2190 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-10-3018RUE DES MOUETTES234290000€8529€
2017-12-2899AV DES YOLES347123150€2620€
2020-09-1816RUE HENRY AURY23169000€2226€
2017-09-2516RUE HENRY AURY23180000€2581€
2017-10-1137RUE DES TILLEULS350150000€3000€
2019-06-0737RUE DES TILLEULS352134360€2584€
2018-05-0429RUE HENRY AURY247126912€2700€
2018-08-2929BD DE L'OCEAN344135500€3080€
2019-12-3029BD DE L'OCEAN358143000€2466€
2019-09-2431BD DE L'OCEAN239103000€2641€
2020-06-1732RUE DES ACACIAS349138500€2827€
2018-02-2232RUE DES ACACIAS25096500€1930€
2017-03-1622RUE DES TILLEULS350100000€2000€
2019-05-2927BD DE L'OCEAN238128000€3368€
2020-06-1527BD DE L'OCEAN239137000€3513€
2019-09-2627BD DE L'OCEAN239138000€3538€
2020-04-0327BD DE L'OCEAN340125000€3125€
2019-09-1427BD DE L'OCEAN241124000€3024€
2020-01-0627BD DE L'OCEAN352182500€3510€
2017-01-2327BD DE L'OCEAN256175000€3125€
2017-12-0527BD DE L'OCEAN356205000€3661€
2017-03-2827BD DE L'OCEAN456220000€3929€
2019-08-2916RUE DES TILLEULS12981500€2810€
2019-06-1817RUE HENRY AURY23987050€2232€
2018-08-0125BD DE L'OCEAN23690000€2500€
2019-11-2225BD DE L'OCEAN23885500€2250€
2020-01-257RUE DES ROSES23670000€1944€
2017-02-287RUE DES ROSES23883100€2187€
2017-05-1825RUE DES ACACIAS353103000€1943€
2018-02-2727RUE DES ACACIAS24672000€1565€
2020-05-1427RUE DES ACACIAS24694915€2063€
2017-11-107538RUE DES ROSES356160000€2857€
2019-03-0817BD DE L'OCEAN338138000€3632€
2019-08-1417BD DE L'OCEAN24092000€2300€
2018-11-0711BD DE L'OCEAN23662000€1722€
2020-03-045RUE HENRY AURY23554000€1543€
2019-11-077BD DE L'OCEAN349145000€2959€
2018-07-3131RUE DES SPORTS23877000€2026€
2020-05-2693AV DES YOLES11655400€3463€
2020-11-1093AV DES YOLES12570000€2800€
2020-01-237RUE DES ACACIAS22551000€2040€
2019-09-25145AV DE LA MER237107700€2911€
2017-04-24145AV DE LA MER241110000€2683€
2018-02-15145AV DE LA MER342130000€3095€
2020-02-13127AV DE LA MER22560500€2420€
2019-12-21127AV DE LA MER22565500€2620€
2018-08-30127AV DE LA MER22570000€2800€
2019-08-20127AV DE LA MER22572000€2880€
2020-09-18127AV DE LA MER12983500€2879€
2017-09-202RUE DES ACACIAS22485000€3542€
2018-11-092RUE DES ACACIAS12850000€1786€
2018-07-212RUE DES ACACIAS23398000€2970€
2018-12-042RUE DES ACACIAS234100000€2941€
2017-12-072RUE DES ACACIAS23696000€2667€
2017-08-0417RUE DES SPORTS349125000€2551€
2017-06-291RUE DES ACACIAS22948300€1666€
2019-05-311RUE DES ACACIAS22960000€2069€
2019-12-1994AV DE LA MER12565000€2600€
2018-09-18106AV DE LA MER349103000€2102€
2019-12-13106AV DE LA MER349122150€2493€
2019-12-13106AV DE LA MER349141000€2878€
2018-12-139216IMP DES PINS24573600€1636€
2019-10-284BD DES DUNES130122000€4067€
2019-02-204BD DES DUNES25371000€1340€
2019-08-054BD DES DUNES363136800€2171€
2019-09-076BD DES DUNES12992000€3172€
2019-04-129RUE DE L'ATLANTIQUE23895000€2500€
2019-09-079RUE DE L'ATLANTIQUE238104000€2737€
2017-01-309RUE DE L'ATLANTIQUE34785000€1809€
2018-12-148BD DES DUNES12770400€2607€
2019-12-168BD DES DUNES12778000€2889€
2020-09-308BD DES DUNES238105000€2763€
2019-12-028BD DES DUNES24395000€2209€
2017-04-04109AV DE LA MER25161300€1202€
2018-12-218RUE DES OEILLETS355120000€2182€
2017-06-1522RUE DE L'ATLANTIQUE23272000€2250€
2019-11-1222RUE DE L'ATLANTIQUE23297000€3031€
2017-03-0322RUE DE L'ATLANTIQUE23388000€2667€
2019-09-0522RUE DE L'ATLANTIQUE234140000€4118€
2017-08-0422RUE DE L'ATLANTIQUE234178000€5235€
2020-12-1822RUE DE L'ATLANTIQUE239141000€3615€
2020-12-2222RUE DE L'ATLANTIQUE352178000€3423€
2020-07-2012RUE DES PINS24890000€1875€
2017-07-2413RUE DES OEILLETS12570315€2813€
2017-11-0312BD DES DUNES233123000€3727€
2018-08-0312BD DES DUNES233136000€4121€
2019-08-1312BD DES DUNES233150000€4545€
2018-11-2712BD DES DUNES233152500€4621€
2019-09-1712BD DES DUNES234117825€3465€
2017-07-2112BD DES DUNES237133150€3599€
2020-11-2712BD DES DUNES237180000€4865€
2019-12-1812BD DES DUNES242154000€3667€
2016-12-3012BD DES DUNES242170300€4055€
2018-03-2012BD DES DUNES345130000€2889€
2020-04-2466AV DE LA MER35290000€1731€
2018-04-182IMP DE LA PAREE D'EAU239128000€3282€
2020-12-072IMP DE LA PAREE D'EAU239130000€3333€
2018-04-182IMP DE LA PAREE D'EAU241124000€3024€
2017-05-122IMP DE LA PAREE D'EAU241129000€3146€
2020-01-302IMP DE LA PAREE D'EAU241129500€3159€
2019-12-202IMP DE LA PAREE D'EAU241132000€3220€
2018-07-052IMP DE LA PAREE D'EAU241146000€3561€
2017-05-052IMP DE LA PAREE D'EAU353115000€2170€
2018-04-182IMP DE LA PAREE D'EAU353140000€2642€
2019-01-252IMP DE LA PAREE D'EAU253150000€2830€
2019-06-122IMP DE LA PAREE D'EAU353157000€2962€
2018-05-172IMP DE LA PAREE D'EAU353166000€3132€
2017-06-162IMP DE LA PAREE D'EAU356142000€2536€
2018-09-112IMP DE LA PAREE D'EAU356158000€2821€
2018-11-162IMP DE LA PAREE D'EAU356158000€2821€
2017-06-122IMP DE LA PAREE D'EAU356168295€3005€
2019-08-282IMP DE LA PAREE D'EAU356181500€3241€
2018-05-162IMP DE LA PAREE D'EAU356190000€3393€
2017-10-312IMP DE LA PAREE D'EAU357153000€2684€
2018-01-252IMP DE LA PAREE D'EAU357161000€2825€
2019-06-142IMP DE LA PAREE D'EAU357180000€3158€
2017-10-272IMP DE LA PAREE D'EAU359175000€2966€
2020-02-072IMP DE LA PAREE D'EAU359176000€2983€
2018-01-252IMP DE LA PAREE D'EAU359180000€3051€
2017-03-312IMP DE LA PAREE D'EAU361178000€2918€
2017-04-2840AV DES YOLES356167500€2991€
2020-12-0216RUE DU MURIER345157500€3500€
2019-05-0751AV DE LA MER23887000€2289€
2017-09-2113ALL DES VAGUES347210000€4468€
2020-11-2713ALL DES VAGUES347235000€5000€
2020-05-2013ALL DES VAGUES356147000€2625€
2020-02-1013ALL DES VAGUES356213400€3811€
2019-05-0242ALL DES CORALINES13678000€2167€
2019-07-0517ALL DES VAGUES345144000€3200€
2017-01-2021ALL DES VAGUES345178410€3965€
2018-09-2119RUE DES REGATES12050000€2500€
2020-11-1619RUE DES REGATES232128000€4000€
2019-04-1519RUE DES REGATES234126000€3706€
2019-12-0635AV DE LA MER495164000€1726€
2019-12-1321RUE DES REGATES233122000€3697€
2019-01-2921RUE DES REGATES346140000€3043€
2019-04-2923RUE DES REGATES12087831€4392€
2018-10-1216RUE DES REGATES347158000€3362€
2020-02-0736RUE DE SAINT JEAN DE MONTS35780000€1404€
2017-11-2044AV ABBE THIBAUD02434900€1454€
2019-10-2344AV ABBE THIBAUD12465500€2729€
2018-12-2848AV ABBE THIBAUD24088000€2200€
2018-03-290LE BOURG35533000€600€
2018-03-290LE BOURG27064000€914€
2018-12-131RUE DE SAINT JEAN DE MONTS355125000€2273€
2018-12-241RUE DE SAINT JEAN DE MONTS359120000€2034€
2018-12-241RUE DE SAINT JEAN DE MONTS36724000€358€
2019-05-101RUE DE SAINT JEAN DE MONTS367100000€1493€
2017-08-3127RUE DES COMBATTANTS D'AFN23466500€1956€
2017-11-2827RUE DES COMBATTANTS D'AFN24370000€1628€
2017-11-2827RUE DES COMBATTANTS D'AFN24978000€1592€
2017-04-084RUE DES COMBATTANTS D'AFN07080000€1143€
2017-02-205820IMP DES ROCHES13274000€2313€
2018-09-185820IMP DES ROCHES23361000€1848€
2018-11-0244RUE DE LA CROIX GAILLARDE13181000€2613€
2018-12-061RUE DE LA BRAIE35790000€1579€
2018-11-0715RUE DE LA CREUSIERE24055000€1375€
2018-11-1415RUE DE LA CREUSIERE24035000€875€
2019-04-1915RUE DE LA CREUSIERE24074500€1863€
2018-12-2815RUE DE LA CREUSIERE24060000€1500€
2019-11-2722CHE DU PT SOCHARD240106650€2666€
2019-01-046CHE DU PT SOCHARD22770400€2607€
2018-12-046CHE DU PT SOCHARD22782300€3048€
2019-01-186CHE DU PT SOCHARD23373300€2221€
2019-02-076CHE DU PT SOCHARD23473300€2156€
2019-01-116CHE DU PT SOCHARD23680800€2244€
2018-11-236CHE DU PT SOCHARD13777000€2081€
2018-12-216CHE DU PT SOCHARD23780500€2176€
2019-01-056CHE DU PT SOCHARD23783300€2251€
2019-02-156CHE DU PT SOCHARD237146300€3954€
2019-01-256CHE DU PT SOCHARD23879500€2092€
2019-06-2710CHE DE LA TAMISIERE342123500€2940€
2017-01-2810CHE DE LA TAMISIERE352143550€2761€
2019-04-177IMP DU MOULIN JODET363142500€2262€
2019-03-279IMP DU MOULIN JODET359133000€2254€
2017-01-279IMP DU MOULIN JODET395173000€1821€
2020-10-219IMP DU MOULIN JODET395178000€1874€
2017-06-28204RUE DE NOTRE DAME DE MONTS26087063.6€1451€