Valeur de la maison de 100m2 Rue des Planchettes à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Rue des Planchettes,63100 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Planchettes,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-2712ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE3550122000€2218€
2020-01-1582RUE SOUS LES VIGNES359679213800€3624€
2017-10-2519RUE DE LA FONTCIMAGNE4104272228000€2192€
2018-08-2327RUE DE JUNON588279209900€2385€
2020-12-303RUE NEPTUNE475220162650€2169€
2019-03-1323RUE DE JUNON477268153550€1994€
2019-04-1598RUE D APOLLON41641241270750€1651€
2019-03-279RUE NEPTUNE589212181000€2034€
2019-07-228RUE DE JUNON577268212500€2760€
2018-06-148RUE DU DOCTEUR BOUSQUET36113185000€1393€
2018-06-2512RUE DU DOCTEUR BOUSQUET355222120000€2182€
2019-07-0961RUE DU DOCTEUR BOUSQUET4100419250000€2500€
2018-01-242RUE DE JUNON595468100000€1053€
2018-07-256RUE DE JUNON479372166500€2108€
2018-06-08112RUE D APOLLON496187196900€2051€
2019-07-296RUE DE L ESPERANCE589342168000€1888€
2019-09-114IMP DES CYTISES512757260000€472€
2020-01-3158RUE SOUS LES VIGNES480455280250€3503€
2020-12-0453RUE D APOLLON51281004292000€2281€
2019-06-171RUE DE LA CHARITE358270114270€1970€
2019-09-09168RUE SOUS LES VIGNES480630177500€2219€
2020-09-222RUE DE LA CHARITE468254140000€2059€
2020-07-22135RUE SOUS LES VIGNES6123700464120€3773€
2017-09-2910RUE DE LA BONTE369294121450€1760€
2019-09-16139BD ETIENNE CLEMENTEL370392186200€2660€
2018-05-0412HAM SOUS LES VIGNES36393148450€2356€
2018-03-221RUE VERLAINE696442140000€1458€
2017-12-197HAM SOUS LES VIGNES36390110000€1746€
2020-06-045HAM SOUS LES VIGNES36389149000€2365€
2019-03-2917HAM SOUS LES VIGNES3638496000€1524€
2019-11-2831HAM SOUS LES VIGNES35784129500€2272€
2019-03-1334HAM SOUS LES VIGNES363188151800€2410€
2020-09-151RUE DE LA BIENFAISANCE479272118000€1494€
2018-12-2811RUE DE LA BONTE360292130200€2170€
2018-02-024RUE VERLAINE359426110000€1864€
2021-01-1214RUE DE LA CONFIANCE360506151200€2520€
2020-06-099RUE VERLAINE37923090000€1139€
2020-02-275RUE GILBERT RODDIER4109455205000€1881€
2019-12-1315RUE DE LA BONTE366272152250€2307€
2019-09-1020RUE DE LA CONFIANCE482352165000€2012€
2020-09-1444RUE D APOLLON5136654309500€2276€
2020-02-25159RUE SOUS LES VIGNES390582380000€4222€
2018-03-0510RUE VERLAINE3107543195000€1822€
2018-02-0724RUE DE LA CHARITE468290125000€1838€
2021-01-2916RUE VERLAINE466374130500€1977€
2020-04-2042RUE ROBERT MARCHADIER376762170260€2240€
2019-07-1026RUE DE LA CHARITE360284125000€2083€
2018-07-233RUE DU COURAGE590362158000€1756€
2019-04-30169RUE SOUS LES VIGNES390923220670€2452€
2019-12-2038RUE D APOLLON5119543300000€2521€
2020-03-0924RUE VERLAINE5100366181300€1813€
2018-07-128ALL DES CASTORS584543161300€1920€
2017-12-229ALL DES CASTORS584568166250€1979€
2020-10-19167BD ETIENNE CLEMENTEL5120135181500€1513€
2019-12-026RUE DIDEROT6105335132000€1257€
2020-03-1311RUE SOUS LES VIGNES5124449230000€1855€
2018-05-2848RUE DU PUITS MARTEL2273930350€1124€
2020-06-2448RUE DU PUITS MARTEL22739110500€4093€
2019-03-0886BD ETIENNE CLEMENTEL3609570500€1175€
2019-04-1226ALL DES CASTORS466515180000€2727€
2018-10-1218RUE GILBERT RODDIER5100380165000€1650€
2018-05-3020RUE GILBERT RODDIER594259193100€2054€
2019-07-015RUE DIDEROT468376132390€1947€
2018-10-2331RUE DU COURAGE395544160000€1684€
2018-07-133RUE DES CLOS5106407167700€1582€
2019-06-1128ALL DES CASTORS375685173000€2307€
2020-12-0433RUE DU COURAGE468388164000€2412€
2017-12-215RUE MICHEL VEDRINE485400147000€1729€
2019-10-2825RUE DU MOULIN36534230200€3542€
2017-11-134RUE DU PUITS MARTEL2553363000€1145€
2019-09-2529RUE MARMILLAT48142149000€1840€
2019-05-2252RUE VERLAINE468539147000€2162€
2020-05-267RUE DES REMPARTS3847095000€1131€
2019-07-037RUE DES REMPARTS3847099500€1185€
2019-11-2822RUE DU MOULIN47042168000€2400€
2018-12-0324RUE MARMILLAT26443118000€1844€
2017-11-0818RUE DES CLOS376829270000€3553€
2018-02-1920RUE DU MOULIN3456245500€1011€
2019-06-197RUE DU MOULIN480128133000€1663€
2017-12-1915RUE D ALINE2607780000€1333€
2020-06-247IMP ARVERNIS4106407543900€5131€
2020-05-2719RUE MARMILLAT484111291450€3470€
2018-10-0130RUE DU COURAGE7109503145000€1330€
2020-09-2936RUE DE LA CONFIANCE468391137500€2022€
2020-03-113RUE PIERRE SERVOIR386485204000€2372€
2019-03-1538RUE FRANCOIS TARAVANT2502592500€1850€
2020-06-0836RUE FRANCOIS TARAVANT44019583000€2075€
2019-07-1034RUE DE LA RODADE4120120320400€2670€
2018-10-2342RUE DE LA CONFIANCE4108371210000€1944€
2019-02-2823RUE DU DEVOIR479378150000€1899€
2019-09-0243RUE VERLAINE36948322500€326€
2019-09-0243RUE VERLAINE369483135000€1957€
2018-04-12187BD ETIENNE CLEMENTEL463683150000€2381€
2020-03-0524RUE HOCHE391282209950€2307€
2019-08-2664RUE VERLAINE367485140000€2090€
2019-07-119010RUE HOCHE PROLONGEE248294115000€2396€
2019-07-198RUE ROUVIER465406176000€2708€
2019-10-1112RUE DU DEVOIR512136886900€718€
2019-09-1610IMP VULCAIN5135597570780€4228€
2018-03-2614RUE DU DEVOIR469507131000€1899€
2020-06-118IMP VULCAIN5200840750500€3753€
2019-03-1572RUE VERLAINE468479140500€2066€
2017-12-294RUE DU CHEVAL23412643000€1265€
2020-07-0212RUE CARDINAL GIRAUD243132143275€3332€
2018-04-059RUE WALDECK ROUSSEAU36791154450€2305€
2019-05-0214RUE ROUVIER360440115000€1917€
2020-07-2315RUE JEAN DE BOISSIERE2477250000€1064€
2018-01-2363RUE DES CLOS495650247000€2600€
2018-12-2712IMP VULCAIN41451037410000€2828€
2020-05-1212IMP VULCAIN41451037425000€2931€
2019-05-036IMP DE LA GRAVIERE47493170000€2297€
2019-08-227RUE PORTEFAIX468504143500€2110€
2018-04-2747RUE DU CHEVAL4108271200000€1852€
2019-08-234RUE WALDECK ROUSSEAU7210343650125€3096€
2021-06-1531GR GDE RUE LANGUEDOC49071166700€1852€
2018-06-1260RUE FOSSES SOUS SEMINAIRE24515095000€2111€
2020-10-2018RUE ROUVIER468644168000€2471€
2020-06-1630GR GDE RUE LANGUEDOC3402880000€2000€
2019-04-1724GR GDE RUE LANGUEDOC13213975200€2350€
2019-03-2035RUE DU TEMPLE25895105300€1816€
2020-02-1720GR GDE RUE LANGUEDOC6124103240620€1940€
2020-09-3084RUE VERLAINE480375197000€2463€
2018-03-059RUE MONTESQUIEU373206150000€2055€
2018-12-0629RUE MONTESQUIEU497410160000€1649€
2021-01-1229RUE MONTESQUIEU497410166500€1716€
2019-06-0522RUE DU TEMPLE39833297500€3036€
2019-05-074RUE KLEBER258065000€1121€
2019-12-1960RUE FRANCOIS TARAVANT364433110000€1719€
2020-08-3129RUE CARDINAL GIRAUD58572196960€2317€
2017-10-0981RUE DIDEROT5103405213750€2075€
2018-07-3024RUE JEAN DE BOISSIERE2603935000€583€
2018-12-0641RUE DU TEMPLE59051192000€2133€
2018-07-2531RUE CARDINAL GIRAUD34744103000€2191€
2019-09-135RUE NOTRE DAME5908597400€1082€
2017-10-2522RUE ROUVIER487576195000€2241€
2018-03-1633RUE CARDINAL GIRAUD36158122500€2008€
2018-05-2928RUE DU TEMPLE47649123000€1618€
2019-01-0414PTR PETITE RUE DU CHATEAU47533128802€1717€
2017-12-2246RUE DU CHEVAL252845115000€2212€
2019-06-2641PL MARCEL SEMBAT2362448500€1347€
2018-09-1742RUE ANNE DE BEAUJEU513060142020€1092€
2018-05-2441RUE DU DEVOIR590550153000€1700€
2020-02-1244RUE DU TEMPLE2585857000€983€
2020-08-1340RUE ANNE DE BEAUJEU36532140000€2154€
2017-11-094RUE SAINTE MARIE48870100000€1136€
2018-03-1943RUE DU DEVOIR480403147000€1838€
2020-12-0217RUE SAINTE MARIE6152204350800€2308€
2020-12-0964RUE DE LA CONFIANCE583436159700€1924€
2020-08-0530RUE DU DEVOIR480371168000€2100€
2018-09-175PL DES CONSULS310054123300€1233€
2018-08-2367RUE VERLAINE487464185550€2133€
2019-07-1218RUE KLEBER4803066600€833€
2020-05-2817RUE PORTEFAIX588390165563€1881€
2018-08-2147RUE DU DEVOIR480388152000€1900€
2019-12-1935RUE ANNE DE BEAUJEU595240392400€4131€
2019-03-2632RUE DU DOCTEUR P BALME47960133105€1685€
2018-06-111GR GRANDE RUE DU CHATEAU39044117100€1301€
2020-10-0534RUE MONTORCIER4656995000€1462€
2020-05-299GR GRANDE RUE DU CHATEAU26010630000€500€
2017-11-233GR GRANDE RUE DU CHATEAU4694437000€536€
2018-12-1436RUE DU DEVOIR480394120000€1500€
2019-02-1271RUE VERLAINE48732978581.9€903€
2017-11-1631RUE DES CYPRES473471130000€1781€
2019-01-2238RUE DU DEVOIR480368166250€2078€
2021-08-232GR GRANDE RUE DU CHATEAU36545124405€1914€
2020-05-293RUE MARENGO24442102600€2332€
2021-01-2827RUE PORTEFAIX577418153270€1991€
2018-10-059RUE MARENGO41270302200€2380€
2019-01-1028RUE KLEBER2553592190€1676€
2018-11-0730RUE KLEBER1244335000€1458€
2019-05-178RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT4800114500€1431€
2018-11-0919RUE VIVIANI468371198000€2912€
2018-08-2415RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT48835108000€1227€
2018-05-2315RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT48835113000€1284€
2018-08-318RUE LOUISE MICHEL360512145000€2417€
2019-03-11110RUE VERLAINE480377164000€2050€
2018-07-1823RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT5115258230500€2004€
2020-07-1684RUE DU COURAGE469359180000€2609€
2020-10-2321RUE MARENGO371065000€915€
2020-04-277RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT390177230000€2556€
2019-05-171RUE SAINT ANTOINE412070197000€1642€
2018-12-074RUE DU CLOS FOUR5118462235000€1992€
2019-07-1720RUE DES CYPRES4106413324000€3057€
2019-05-09145RUE CHAMPFLEURI6109139176000€1615€
2018-07-0236RUE DEBAY FACY373226125000€1712€
2018-09-1022RUE DEBAY FACY357071000€1246€
2018-09-2424RUE DEBAY FACY2600125000€2083€
2019-12-2627RUE ROUVIER5104300208000€2000€
2017-12-1396RUE DE NEYRAT396653215000€2240€
2018-01-3064RUE DU TEMPLE3494080500€1643€
2021-01-1866RUE DU TEMPLE2453730000€667€
2018-04-2324RUE SAINT ANTOINE410617090000€849€
2020-01-1741RUE DU SOLAYER367951175000€2612€
2019-04-1095RUE VERLAINE479384142500€1804€
2020-01-10100RUE DE NEYRAT596476115000€1198€
2018-01-1139RUE DU SOLAYER485890197000€2318€
2018-10-0995RUE DU CHEVAL195555210500€2216€
2018-06-042RUE DE LA FOI480475166390€2080€
2019-10-143CHE DE FONTBELOUX4111550230000€2072€
2019-10-0434RUE VIVIANI5113303194750€1723€
2019-10-0251RUE DU SOLAYER4144951214000€1486€
2018-10-184RUE DES CHANDIOTS280140168000€2100€
2019-03-088ALL DU PRE DE L ANGELIQUE488442231990€2636€
2020-10-1527RUE SAINT ROBERT9240605426720€1778€
2020-11-0674RUE DU SOLAYER495655275400€2899€
2018-05-259RUE DE CREVECOEUR586280249700€2903€
2018-08-0136RUE DU SOLAYER581538205200€2533€
2019-11-2113RUE DU COTEAU DE LA CROIX5940182250€1939€
2018-09-283ALL DU PRE DE L ANGELIQUE487507283250€3256€
2020-12-21130AV DE LA REPUBLIQUE592423205800€2237€
2019-05-134CHEM DE CREVECOEUR4114409185000€1623€
2017-12-1614RUE DE LA FOI468420120000€1765€
2019-04-1215CHE DE FONTBELOUX6128614334400€2613€
2018-07-041RUE DE LA TOUR DES BEGUINES411884188873€1601€
2020-10-167RUE DE LA VAILLANCE369489155000€2246€
2018-11-1920RUE LOUISE MICHEL469434132200€1916€
2019-12-1168RUE DU SOLAYER4891268208000€2337€
2018-06-1523CHE DE FONTBELOUX4165746513000€3109€
2018-04-1833RUE DE CREVECOEUR6137502259800€1896€
2018-03-1233RUE DE LA FOI488378142500€1619€
2019-10-0124CHEM DE CREVECOEUR235240125000€3571€
2019-07-129RUE DE LA VAILLANCE393436149900€1612€
2019-12-1919RUE DE MERCOEUR468436147000€2162€
2018-05-2520RUE DE CREVECOEUR4105576165000€1571€
2018-11-3040RUE DU SOLAYER380955166800€2085€
2020-03-0951RUE SAINT ROBERT2723689000€1236€
2018-07-0956RUE SAINT ROBERT562123220220€3552€
2017-11-2054RUE SAINT ROBERT4100212230000€2300€
2018-03-12172RUE CHAMPFLEURI7110598215000€1955€
2019-01-1635CHE DE FONTBELOUX6154864498000€3234€
2020-02-1841RUE DE LA FOI469385131200€1901€
2017-12-088ALL DES VIGNES5133480379000€2850€
2020-02-14137RUE DU COURAGE5140434226500€1618€
2020-11-173RUE SIMON WIESENTHAL5146430362200€2481€
2019-05-103IMP LAENNEC35622570000€1250€
2019-08-1926RUE DES CHANDIOTS3428095000€2262€
2018-02-2245RUE DE CREVECOEUR56915680000€1159€
2019-03-0549RUE DE CREVECOEUR3520130000€2500€
2018-01-0860RUE DE MALINTRAT264700279050€4360€
2018-07-3024ALL DES COTES CHANTURGUE357309164000€2877€
2018-05-0254RUE DE CREVECOEUR380303212500€2656€
2020-06-2362RUE DE MALINTRAT476690222750€2931€
2019-09-196ALL DES VIGNES385293158000€1859€
2017-11-1027RUE DE LA VAILLANCE360479172820€2880€
2018-10-2320RUE DE CHAMPRATEL349347158500€3235€
2018-08-24132RUE DU COURAGE365408157400€2422€
2018-06-13113RUE DU DEVOIR468407150000€2206€
2018-12-0732ALL DES VIGNES368342191000€2809€
2018-09-113RUE CHARLES GARNIER4122208127800€1048€
2019-09-1315RUE DE CHAMPRATEL458415174200€3003€