Valeur immobilière l'appartement de 105m2 Rue des Roches à Surgy

Estimation théorique

Rue des Roches,58500 Surgy (105 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.44)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue des Roches,58500-Surgy indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 771€ et 867€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 943€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-08-29148SAINT BONNET396102500€1068€
2020-09-1256RTE D AUXERRE39585000€895€
2020-05-1354RTE D AUXERRE23690000€2500€
2020-12-077AV DU GAL LECLERC714345000€315€
2019-11-163AV DU GAL LECLERC48537000€435€
2021-04-273RUE DE SEMBERT36825000€368€
2021-10-062RUE DU COLLEGE13565000€1857€
2019-12-182RUE DU COLLEGE13572000€2057€
2019-05-1012RUE DU FBG DE BETHLEEM38628000€326€
2021-03-261RUE LIMANTON49659000€615€
2017-09-281QUAI DE BETHLEEM48564000€753€
2021-11-0540RUE JEAN JAURES3100142000€1420€
2021-04-291RUE DE LA RAMPE365105000€1615€
2021-04-291RUE DE LA RAMPE365105000€1615€
2021-03-1712RUE DU PRESIDENT WILSON25025000€500€
2020-01-222RUE DE LA GRAVIERE36438000€594€
2021-06-176RUE PORTE RANDAN516775000€449€
2018-06-151RUE DU CANAL360116750€1946€
2018-04-2121RUE DU PRESIDENT WILSON27260000€833€
2019-10-189RUE DE LA MONNAIE25135150€689€
2018-07-063RUE DE LA HALLE241105000€2561€
2020-08-011RUE DES MOULINS4102125000€1225€
2021-02-262IMP MERCIERE36529000€446€
2019-07-2021RTE D'ARMES37847000€603€
2021-01-2526RTE D'ARMES4120105000€875€
2019-07-1647RTE DE PRESSURES36733000€493€
2018-02-0917RUE DE L ABREUVOIR36680000€1212€
2017-09-0167RUE DE L ABREUVOIR47650000€658€
2020-02-249005LE FOULON35929000€492€
2018-06-11107LA COTE DU BUIS511821600€183€
2019-04-209003LE FOULON510078000€780€
2017-12-15111LE BOURG4113103000€912€
2019-11-235RUE DES GRAILLOTS48035000€438€