Valeur de la maison de 70m2 Rue des Sables à Saint Jean de Monts

Estimation théorique

Rue des Sables,85160 Saint Jean de Monts (70 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 70 m2 située Rue des Sables,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.657€ et 3.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 63 et 77 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 70 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 70 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-14172RUE DES SABLES3551000250000€4545€
2020-10-0631CHE DE L OUCHE POUVREAU489686237000€2663€
2019-12-2344CHE DE L OUCHE POUVREAU351303152500€2990€
2020-05-2946CHE DE L OUCHE POUVREAU347394136000€2894€
2018-07-3025CHE DE L OUCHE POUVREAU5127794302700€2383€
2017-12-019004CHE DES FONTENELLES355275123850€2252€
2021-07-309004CHE DES FONTENELLES355275168200€3058€
2021-03-2539CHE DE L OUCHE POUVREAU354254157700€2920€
2019-12-2841CHE DE L OUCHE POUVREAU356271152500€2723€
2021-11-2941CHE DE L OUCHE POUVREAU380271219000€2738€
2021-08-2323CHE DE L OUCHE POUVREAU5151872370000€2450€
2019-05-292CHE DES EMBRUNS5106407235000€2217€
2020-10-0113ALL DE LA CRAPAUDINE52101010573400€2730€
2018-11-2121ALL DES TOURTERELLES4103601220000€2136€
2020-06-1915ALL DES TOURTERELLES490616270000€3000€
2019-12-0613ALL DES TOURTERELLES473601275200€3770€
2020-01-112RUE DES GRELETS370245138471€1978€
2020-12-154RUE DES GRELETS370250138501€1979€
2020-01-103RUE DES GRELETS370254138489€1978€
2020-01-161RUE DES GRELETS370240138471€1978€
2020-07-016RUE DES GRELETS370217137511€1964€
2021-09-0314RUE DES GRELETS488237168201€1911€
2019-12-2712RUE DES GRELETS370196138489€1978€
2021-07-2718ALL DES TOURTERELLES496538245000€2552€
2019-12-3010RUE DES GRELETS370196138489€1978€
2021-01-098RUE DES GRELETS488268169900€1931€
2021-09-151ALL DE LA CRAPAUDINE396790390000€4063€
2018-12-1410RUE DES GUEURNOVELLES479398207000€2620€
2019-12-1612RUE DES GUEURNOVELLES495386221000€2326€
2021-11-0512RUE DES GUEURNOVELLES495386274000€2884€
2019-08-3014RUE DES GUEURNOVELLES383374190000€2289€
2019-12-201IMP DE BEAULIEU3970177000€1825€
2020-12-1522CHE DES EMBRUNS497299314400€3241€
2020-07-2459CHE DES FONTENELLES5228500440000€1930€
2021-08-13210RUE DES SABLES3114497232500€2039€
2021-06-245LA RUE BARREE51191020325000€2731€
2019-09-06180AV VALENTIN460430156000€2600€
2021-02-08188AV VALENTIN5168075250€448€
2020-10-029150CHE DE LA RUE BARREE41301047192000€1477€
2021-05-1828CHE DE LA FRADINIERE359272155000€2627€
2019-05-20144RUE DES SABLES249788167000€3408€
2017-08-3026RUE DE LA MOURETTE495759244500€2574€
2018-01-2624CHE DE LA RUE BARREE356540162000€2893€
2017-11-03173AV VALENTIN461541135000€2213€
2017-11-02161AV VALENTIN369411195000€2826€
2019-12-0635RUE DE LA MOURETTE5105737269690€2568€
2019-11-07212RUE DES SABLES3740238000€3216€
2019-07-26212RUE DES SABLES4950280000€2947€
2019-09-12212RUE DES SABLES4970245000€2526€
2019-08-31212RUE DES SABLES4990265000€2677€
2019-04-16212RUE DES SABLES51040236000€2269€
2019-09-20212RUE DES SABLES61040267500€2572€
2021-08-20212RUE DES SABLES51040360000€3462€
2018-09-28212RUE DES SABLES4850255000€3000€
2018-06-23212RUE DES SABLES4990273000€2758€
2018-12-18212RUE DES SABLES51040264000€2538€
2018-10-1731RUE DE LA MOURETTE5111606229000€2063€
2019-11-129IMP DE LA BASSEHURE490702230000€2556€
2019-09-2497RUE DE LA GARENNE542457179160€4266€
2018-11-308RUE DES BOUTONS D OR4112896191000€1705€
2020-11-2410RUE DU PRE BOUTON491601210000€2308€
2019-05-15213RUE DES SABLES372552140000€1944€
2020-09-1117RUE DU PRE BOUTON5107625284700€2661€
2018-09-2118RUE DES BOUTONS D OR5113961288000€2549€
2018-12-285RUE DES BOUTONS D OR375689220000€2933€
2018-08-069025CHE DE LA GDE CHEMINEE4941560200000€2128€
2020-12-097RUE DU PRE BOUTON378783210000€2692€
2019-04-0525RUE DE LA MOURETTE3100836215000€2150€
2018-12-062RUE DES BOUTONS D OR591610227000€2495€
2018-06-194CHE DE LA RHONERIE6102700239000€2343€
2021-09-214CHE DE LA RHONERIE61020303000€2971€
2018-07-3088RUE DE LA GARENNE38079485000€1063€
2019-11-303IMP DE LA HAUTHURE7118606250000€2119€
2021-03-3030RUE DES BOUTONS D OR490615249600€2773€
2019-05-236IMP DE LA CORNIFLE260235120000€2000€
2020-05-158IMP DE LA CORNIFLE5104790226000€2173€
2017-11-1684RUE DE LA GARENNE5132820218000€1652€
2020-08-28101CHE DES FONTENELLES61302300456000€3508€
2020-02-247IMP DE LA SITTELLE4102557150000€1471€
2021-04-2949RUE DU BOIS MARTINEAU3100942400000€4000€
2021-01-2721RUE DU BOIS MARTINEAU223077000€3348€
2020-07-1521RUE DU BOIS MARTINEAU223095600€4157€
2020-05-1921RUE DU BOIS MARTINEAU2260104000€4000€
2021-12-1521RUE DU BOIS MARTINEAU2260119000€4577€
2019-09-1821RUE DU BOIS MARTINEAU3300110000€3667€
2020-11-2621RUE DU BOIS MARTINEAU2300111000€3700€
2019-04-1021RUE DU BOIS MARTINEAU2300112000€3733€
2020-10-2221RUE DU BOIS MARTINEAU2300112000€3733€
2021-08-1121RUE DU BOIS MARTINEAU2310127000€4097€
2021-07-197RUE DU BOIS MARTINEAU2280116000€4143€
2017-08-2621RUE DU BOIS MARTINEAU230092000€3067€
2018-06-0921RUE DU BOIS MARTINEAU230093500€3117€
2018-12-2021RUE DU BOIS MARTINEAU330093500€3117€
2018-10-2521RUE DU BOIS MARTINEAU2300103000€3433€
2018-04-2768RUE DU BOIS MARTINEAU228086000€3071€
2018-07-2188RUE DU BOIS MARTINEAU230090000€3000€
2019-11-153IMP DE LA SITTELLE383515180500€2175€
2020-09-165IMP DU BOIS GATELIER4107614283400€2649€
2021-10-2383RUE DE LA GARENNE250505175000€3500€
2021-07-1639RUE DU BOIS MARTINEAU82691292485000€1803€
2018-04-26223RUE DES SABLES3870212500€2443€
2020-06-174ALL DU HAUT PEY392500210000€2283€
2018-06-165CHE DU CELLIER3731257178000€2438€
2018-08-084IMP DU BOIS GATELIER484500260000€3095€
2019-03-1519RUE DU BOIS MARTINEAU365666167000€2569€
2021-12-109009CHE DE LA GDE CHEMINEE490890330000€3667€
2021-09-082ALL DU PECHEUR496842200000€2083€
2020-12-015IMP DES QUATRE VENTS465299210000€3231€
2020-02-01120RUE DES SABLES370278170000€2429€
2021-11-271CHE DE LA GDE CHEMINEE474424252000€3405€
2021-02-2213RUE DU BOIS MARTINEAU374561200000€2703€
2019-02-251IMP DU CLOS DU BOIS480423261000€3263€
2017-12-222IMP DU CLOS DU BOIS387405220000€2529€
2019-10-2514RUE DU BOIS MARTINEAU488554268000€3045€
2019-04-110LE BOIS MARTINEAU439080000€2051€
2018-12-0136RUE DU BOIS MARTINEAU2170107500€6324€
2019-08-2036RUE DU BOIS MARTINEAU119060500€3184€
2021-02-0936RUE DU BOIS MARTINEAU119076300€4016€
2019-07-2936RUE DU BOIS MARTINEAU225080000€3200€
2017-08-3136RUE DU BOIS MARTINEAU225087000€3480€
2017-09-2036RUE DU BOIS MARTINEAU225094500€3780€
2019-11-2236RUE DU BOIS MARTINEAU332094000€2938€
2021-04-1636RUE DU BOIS MARTINEAU2320111150€3473€
2018-10-2538RUE DU BOIS MARTINEAU119067500€3553€
2018-09-0538RUE DU BOIS MARTINEAU223073000€3174€
2019-10-1138RUE DU BOIS MARTINEAU225086700€3468€
2018-09-1738RUE DU BOIS MARTINEAU225088350€3534€
2020-11-1938RUE DU BOIS MARTINEAU2250106000€4240€
2021-05-2638RUE DU BOIS MARTINEAU2250122500€4900€
2021-09-1738RUE DU BOIS MARTINEAU2250123000€4920€
2020-02-1138RUE DU BOIS MARTINEAU332099500€3109€
2020-11-1438RUE DU BOIS MARTINEAU3320100000€3125€
2021-07-3038RUE DU BOIS MARTINEAU3320108800€3400€
2019-04-2338RUE DU BOIS MARTINEAU3320112000€3500€
2020-07-0873RUE DE LA GARENNE119061580€3241€
2019-05-1773RUE DE LA GARENNE225091000€3640€
2018-04-2773RUE DE LA GARENNE225098000€3920€
2020-07-1073RUE DE LA GARENNE2250105000€4200€
2019-11-0673RUE DE LA GARENNE2250113155€4526€
2021-05-2573RUE DE LA GARENNE2250124500€4980€
2018-02-2473RUE DE LA GARENNE329082000€2828€
2017-12-1573RUE DE LA GARENNE332092000€2875€
2018-05-2373RUE DE LA GARENNE3320101000€3156€
2021-12-2873RUE DE LA GARENNE3320146500€4578€
2021-08-036RUE DU BOIS MARTINEAU354273180000€3333€
2019-12-1977RUE DE LA GARENNE51171000295000€2521€
2021-02-209001RUE DU BOIS MARTINEAU585291102600€1207€
2018-12-219001RUE DU BOIS MARTINEAU585291170000€2000€
2020-02-1328RUE DU BOIS MARTINEAU4971052150000€1546€
2019-07-129ALL DE LA LAVANDE367606163000€2433€
2020-12-129005AV DE BAISSE596337165000€1719€
2020-12-2912RUE DES JAVELLES480508405000€5063€
2020-11-1810RUE DE LA CRX DU BOIS MASSON1100633135000€1350€
2018-04-074RUE DU BOIS MARTINEAU491451213200€2343€
2021-06-2975RUE DE LA GARENNE490510275000€3056€
2019-11-2610RUE HENRY DUNANT472909125272€1740€
2020-01-2338RTE DE LA PIBOLE49173230000€2527€
2021-04-194RUE HENRY DUNANT5147831200000€1361€
2021-02-1244RTE DE LA PIBOLE4921656197300€2145€
2020-09-2566RUE DE LA GARENNE8160796240000€1500€
2021-07-169RUE DE LA CRX DU BOIS MASSON372705175000€2431€
2019-07-18119RES LES FERMETTES DE LA MER233078000€2364€
2021-01-15121RES LES FERMETTES DE LA MER233092000€2788€
2020-03-06128RES LES FERMETTES DE LA MER233059000€1788€
2021-08-20167RES LES FERMETTES DE LA MER2330106500€3227€
2019-07-138113RES LES FERMETTES DE LA MER233057500€1742€
2021-12-168119RES LES FERMETTES DE LA MER2330106000€3212€
2018-07-2512ALL DES FRAMBOISIERS356624260000€4643€
2017-10-25115CHE DES FONTENELLES454717125000€2315€
2021-11-1318CHE DES VERRES488400305000€3466€
2017-08-3021CHE DES VERRES5112403287500€2567€
2019-12-2622RTE DE LA CAILLAUDERIE596356210000€2188€
2021-03-2310IMP STE ANNE4116395370000€3190€
2018-01-202AV DE BAISSE5112379158000€1411€
2020-07-105IMP DE LA LISIERE385400245000€2882€
2017-09-131RES LES FERMETTES DE LA MER236088000€2444€
2019-12-26100RES LES FERMETTES DE LA MER233094000€2848€
2020-07-20107RES LES FERMETTES DE LA MER233097000€2939€
2020-01-11108RES LES FERMETTES DE LA MER2330101000€3061€
2018-12-27111RES LES FERMETTES DE LA MER233076000€2303€
2020-12-2934RES LES FERMETTES DE LA MER233080000€2424€
2018-10-0535RES LES FERMETTES DE LA MER233082300€2494€
2018-02-235RES LES FERMETTES DE LA MER333087500€2652€
2021-04-289121RES LES FERMETTES DE LA MER225083000€3320€
2018-06-2899RES LES FERMETTES DE LA MER233091400€2770€
2019-10-193IMP DE LA LISIERE367400196000€2925€
2020-03-0212IMP DE LA LISIERE4103444286400€2781€
2020-03-164CHE DES VERRES469321152500€2210€
2019-09-029ALLEE DES PORTES VERTES488402182800€2077€
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2021-06-257RUE DES THUYAS590570300000€3333€
2021-10-289064IMP DE LA PINSONNIERE13591252500€1500€
2019-07-0628RTE DE LA CAILLAUDERIE61861151490000€2634€
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