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Valeur immobilière la maison (64m2) Rue des Sablons à Montlhéry

Estimation théorique

Rue des Sablons,91310 Montlhéry (64 m2)

Maisonde64 m2,  Rue des Sablons,91310 Montlhéry

Maison

Fourchette estimation

( 3.828€ /m2)

( 4.328€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 80.000€ (1.290€ /m2) à 950.000€ (6.013€ /m2)
Indice de confiance (4.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 64 m2 située Rue des Sablons,91310 Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.828€ et 4.328€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 57 et 70 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 950.000€ avec un indice de confiance de 8.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 64 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 64 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-03-0546RUE DES SABLONS465510233000€3585€
2020-09-1450RUE DES SABLONS251310228520€4481€
2020-05-2939RUE DES MESANGES477302293000€3805€
2020-10-0965RUE DES SABLONS41101250415000€3773€
2019-05-1039RUE DES MESANGES466160243000€3682€
2021-02-1039RUE DES MESANGES466236307000€4652€
2019-05-078RUE DES PINSONS477195289500€3760€
2020-09-2447RUE DES MESANGES5107318324100€3029€
2018-05-185RUE DES PINSONS478260259000€3321€
2019-06-043RUE DES PINSONS478206281000€3603€
2019-05-2434RUE DES SABLONS6140500370000€2643€
2019-11-2869RUE DES SABLONS589510339000€3809€
2017-11-2429RUE DES MESANGES476383270000€3553€
2020-07-2925RUE DES COLIBRIS478300300000€3846€
2020-06-1929CHE DES LOUIS BLANCS3580205000€3534€
2019-04-2443RUE DES SABLONS596589297000€3094€
2020-10-3018RUE DES COLIBRIS478285309000€3962€
2018-12-2016RUE DES COLIBRIS477224268000€3481€
2017-11-2116RUE DES COLIBRIS477224280000€3636€
2018-08-2419RUE DES MESANGES476332276000€3632€
2019-03-2610RUE DES MESANGES476292303000€3987€
2020-03-0611RUE DES MESANGES589339305300€3430€
2017-02-0237RUE DES SABLONS372420236000€3278€
2019-04-158RUE DES MESANGES478213271050€3475€
2018-11-223CHE DES BAS SABLONS272573415000€5764€
2018-10-0821CHE DES LOUIS BLANCS120428290000€14500€
2020-05-115RUE DES MESANGES478263282000€3615€
2017-04-055RUE DES MESANGES478263299500€3840€
2019-06-277RUE DES ROSSIGNOLS478332285000€3654€
2018-02-1731CHE DU MOULIN363500215000€3413€
2018-07-2435RUE DES SABLONS4112388305000€2723€
2021-03-1113CHE DES LOUIS BLANCS397900367500€3789€
2017-09-1515CHE DES LOUIS BLANCS12021889000€4450€
2020-02-263RUE DES ROSSIGNOLS478313300000€3846€
2018-02-2733RUE DES SABLONS555550130000€2364€
2021-02-0525CHE DU MOULIN475500299000€3987€
2021-03-099CHE DES BAS SABLONS470480290000€4143€
2017-11-2021RUE DE LA CHAPELLE ST PIERRE41121000550000€4911€
2018-05-2540CHE DU MOULIN370290249200€3560€
2020-03-136CHE DU MOULIN DE L ETANG488302302000€3432€
2020-05-299CHE DES LOUIS BLANCS590500352000€3911€
2021-04-1627RUE DES SABLONS5130400305000€2346€
2017-09-297CHE DES LOUIS BLANCS5158930950000€6013€
2020-12-1733RUE SAINT VINCENT297847370000€3814€
2021-06-094ALL DU COUPENDEAU5104504264000€2538€
2017-06-0831RUE SAINT VINCENT4150600470000€3133€
2021-02-1530RUE DES PETITS PRES52101419550100€2620€
2020-01-282CHE DES CHAMPS JOLIS135522210000€6000€
2021-03-1528RUE SAINT VINCENT71510327000€2166€
2021-03-1528RUE SAINT VINCENT71510540000€3576€
2019-02-252RUE DE LA GARENNE489476334000€3753€
2017-10-0413RUE DE LA GARENNE4881008366000€4159€
2019-04-2323RUE SAINT VINCENT5106370135000€1274€
2018-09-179RUE DES SAULES5101325261570€2590€
2020-01-294CHE DES CHAMPS JOLIS380531260000€3250€
2019-08-0119RUE SAINT VINCENT480609345000€4313€
2020-08-1334RUE ALEXANDRE PROU3651138195000€3000€
2020-09-119001CHE DES CHAMPS JOLIS356515250000€4464€
2020-09-296RUE DES SAULES5116687380795€3283€
2021-06-011RUE DES PETITS PRES690721274000€3044€
2017-07-315RUE DE LA GARENNE466712225000€3409€
2020-05-2913RUE SAINT VINCENT581606290000€3580€
2019-05-219RUE DE LA GARENNE486656280000€3256€
2017-07-2526RUE SAINT VINCENT5195658581200€2981€
2019-08-212RUE DES SAULES4134689402000€3000€
2020-04-3014RUE DES PROCESSIONS6137742418050€3051€
2019-02-054IMP DE L ETANG481515279000€3444€
2019-12-164IMP DE L ETANG481515364000€4494€
2021-01-277CHE DU MOULIN6164500418000€2549€
2017-03-0193CHE DE BIRON349393230000€4694€
2021-06-0199CHE DE BIRON599416339000€3424€
2020-10-268RUE SAINT VINCENT5100237265000€2650€
2020-09-1583CHE DE BIRON595500425000€4474€
2020-10-2323RUE ALEXANDRE PROU7220590845000€3841€
2018-10-2285CHE DE BIRON4109444290000€2661€
2019-01-2487CHE DE BIRON691630275000€3022€
2019-08-2837RUE DE L ETANG7138804369000€2674€
2021-06-0230RUE DE LINAS486589277250€3224€
2020-06-1579CHE DE BIRON4107433302700€2829€
2019-03-076CHE DU MOULIN41491000590000€3960€
2019-07-3015RUE DES PROCESSIONS4122629428600€3513€
2018-05-2235CHE DES PROCESSIONS5136416401750€2954€
2020-05-2815CHE DE L ETANG5119367330000€2773€
2018-12-1975CHE DE BIRON46891249500€3669€
2017-08-181CHE DE L ETANG5114918403700€3541€
2018-02-2221RUE DES PARFUMS5102484405000€3971€
2017-08-2811CHE DES HAUTS PROVINS487597363000€4172€
2020-05-1837RUE DE LINAS6135311284000€2104€
2019-03-2917RUE DES PROCESSIONS6197989653500€3317€
2018-02-1215RUE DE L ARPAJONAIS4120417374400€3120€
2020-05-1522RUE DU PIED DE LA TOUR6129654454000€3519€
2021-04-121CHE DE L ETANG492534300000€3261€
2021-06-0119RUE DES PARFUMS7157605535868€3413€
2020-12-119002LE MOULIN DE BIRON72001541620000€3100€
2020-09-195RUE MONTVINET6155891375000€2419€
2017-08-3011RUE DE L ETANG4680254500€3743€
2020-01-1011RUE DE L ETANG4680265000€3897€
2017-07-285RUE DE L ETANG4620220000€3548€
2017-07-219RUE DE L ETANG4850253000€2976€
2017-03-308CHE DE L ETANG5102500400000€3922€
2017-07-261RUE DES SABLONS462649210000€3387€
2021-06-2917RUE DES PARFUMS6123467475000€3862€
2018-07-161RUE DES FONTENELLES51020135000€1324€
2019-10-1823CHE DES HAUTES FLEURANCES6133452387320€2912€
2020-01-2115RUE JULES FERRY7250467505000€2020€
2017-10-171IMP DES NENUPHARS4100319347950€3480€
2019-06-191IMP DES NENUPHARS4100319385000€3850€
2017-10-2354CHE DE LA GUAYERE41391308805000€5791€
2017-02-162IMP DES ROSEAUX5134501390000€2910€
2018-11-2814RUE DE L ETANG352628208000€4000€
2019-12-0913RUE DES PARFUMS6133391415000€3120€
2018-12-1723RUE ST MERRY1160100000€6250€
2018-05-2323RUE ST MERRY1160250000€15625€
2019-06-1924RUE DES PARFUMS4102399398400€3906€
2020-07-316RUE ALEXANDRE PROU498337366000€3735€
2018-02-0824CHE DES HAUTS PROVINS576313307000€4039€
2019-08-124LE CORMIER593359308000€3312€
2017-10-275IMP DU CORMIER492226335000€3641€
2017-11-064IMP DES NENUPHARS5142500452000€3183€
2017-07-1720CHE DES HAUTES FLEURANCES9197594520800€2644€
2018-05-287RUE DES FONTENELLES4900285000€3167€
2020-04-309RUE DES FONTENELLES5900273260€3036€
2019-07-0118CHE DES PROCESSIONS41401600516750€3691€
2021-04-0618RUE ST MERRY36244175000€2823€
2020-07-024IMP DES ROSEAUX5130509450000€3462€
2021-05-0318RUE BAUDOIN2890290000€3258€
2020-06-185ALL DES AROMES6123554380500€3093€
2021-02-0818RUE ST MERRY35037180000€3600€
2020-06-055RUE DES ROBLINES4127400379900€2991€
2018-01-030RUE DE L ETANG41170330000€2821€
2020-07-291IMP DES JARDINIERS3740273000€3689€
2017-11-151IMP DES JARDINIERS3740254000€3432€
2019-07-081IMP DES JARDINIERS3750257500€3433€
2018-10-1127RUE BAUDOIN475741295000€3933€
2020-07-0318RUE MONTVINET389131550000€6180€
2017-09-0411RUE ST MERRY48530788000€1035€
2019-04-1225RUE DE LINAS580165272000€3400€
2020-12-015RUE JULES FERRY364355270000€4219€
2021-02-0116RUE DU PIED DE LA TOUR488500607350€6902€
2021-02-031ALL DES SENTEURS4114531420000€3684€
2020-07-0114RUE BAUDOIN348408205000€4271€
2021-02-2616CHE DES PROCESSIONS31102192520000€4727€
2018-10-118RUE JULES FERRY582449235000€2866€
2021-04-3012RUE DES FONTENELLES4750295000€3933€
2019-04-1712RUE DE LINAS467320422700€6309€
2019-02-2619RUE BAUDOIN475410290000€3867€
2018-09-0410RUE DE LINAS3680267000€3926€
2020-09-0810CHE DES ARPENTS6125906461800€3694€
2019-11-0414RUE DES PARFUMS6123408377000€3065€
2020-05-2512IMP DES NENUPHARS6118500383150€3247€
2020-03-136ALL DES SENTEURS6123490392000€3187€
2018-07-1714IMP DES NENUPHARS6126365324700€2577€
2018-10-2618RUE DES FONTENELLES4850258000€3035€
2018-10-0423CHE DE BIRON377771438000€5688€
2020-09-295RUE DU PIED DE LA TOUR280387378000€4725€
2017-03-245IMP DES JARDINS596430310000€3229€
2020-04-145RUE DES ECOLES5125401161750€1294€
2018-02-235RUE DES ECOLES5125401323500€2588€
2017-09-187RUE DE LINAS489651250000€2809€
2017-11-099CHE DE LA PORTE DE LA BORDE295500295000€3105€
2019-12-1615CHE DE LA CORNE DES MURS480400270000€3375€
2020-08-0415CHE DE LA CORNE DES MURS357608360000€6316€
2020-06-2526RUE DU PUITS4900289000€3211€
2019-06-1487RUE DE LEUVILLE4910230000€2527€
2017-09-282RUE DE L ARPAJONAIS489402342500€3848€
2017-05-029ALL DES SENTEURS7139517413000€2971€
2020-11-2714RUE DU PUITS4960287000€2990€
2021-03-114RUE DU PUITS4850260000€3059€
2017-03-2257RUE DU DOCTEUR OGE5131440308500€2355€
2017-12-287CHE DE LA PORTE DE LA BORDE366262190000€2879€
2017-08-244RUE BAUDOIN475227280500€3740€
2019-12-164RUE BAUDOIN475227297500€3967€
2020-08-255RUE DE LINAS479258313500€3968€
2020-06-1711CHE DE LA CORNE DES MURS360500240000€4000€
2017-02-1711CHE BIRON5141908430000€3050€
2020-07-2453RUE DU DOCTEUR OGE6110782326000€2964€
2018-11-288CHE DES HAUTES FLEURANCES6147525420000€2857€
2021-04-0211CHE DE LA CORNE DES MURS130130158000€5267€
2018-09-244RUE DE LINAS365503240425€3699€
2019-09-0610RUE DES ECOLES5112417314000€2804€
2017-07-196BD DU TEMERAIRE466405316599€4797€
2021-03-0267RUE DE LEUVILLE345230197000€4378€
2021-04-2338RUE DE LEUVILLE494511230000€2447€
2019-10-087CHE DES BASSES FLEURANCES6129741385400€2988€
2021-02-0967RUE DE LEUVILLE6136480330000€2426€
2020-10-1267RUE DE LEUVILLE6136480520000€3824€
2017-01-3135RUE DE LEUVILLE5118616332800€2820€
2020-12-2135RUE DE LEUVILLE5118616379100€3213€
2018-08-287RUE PASTEUR367512256000€3821€
2018-12-106RUE DE LA POTERNE470427281800€4026€
2020-01-2335RUE DU DOCTEUR OGE49648337000€3510€
2021-06-2161RUE DE LEUVILLE412028690000€750€
2019-06-1139RUE DU DOCTEUR OGE6140841465000€3321€
2020-07-0710BD DU TEMERAIRE5124748394000€3177€
2020-10-285RUE NIVET480275222000€2775€
2019-10-3110CHE DES BASSES FLEURANCES5120670406000€3383€
2018-01-2220RUE FROMAGERE256220160000€2857€
2020-07-313RUE DE LA POTERNE5100120260000€2600€
2017-09-2917RUE PASTEUR5102395354000€3471€
2019-12-092RUE ST MERRY378415174339€2235€
2020-08-2612CHE DES BASSES FLEURANCES365613325000€5000€
2017-12-0519RUE DE LEUVILLE5113447270000€2389€
2018-05-0233RUE DE LEUVILLE493700277000€2978€
2020-06-052RUE GAUCHE LAUREE5100112334000€3340€
2019-09-197ALL DES ALOUETTES51160352000€3034€
2018-05-181CHE CROIX ROUGE FER4102563305000€2990€
2020-06-1210RUE PASTEUR6121421390000€3223€
2020-12-184ALL DE LA BORDE584810238000€2833€
2019-08-028RUE FROMAGERE477273370000€4805€
2019-03-1579RUE DE LA DIVISION LECLERC4174330540000€3103€
2017-02-1727RUE FROMAGERE6124833430000€3468€
2018-04-1750RUE JULIEN HEBERT71430200000€1399€
2018-10-1950RUE JULIEN HEBERT71430257000€1797€
2018-11-194RUE NIVET4105235260000€2476€
2017-02-246RUE FROMAGERE3107183160000€1495€
2020-10-1521RUE PASTEUR6112395360000€3214€
2020-08-2629RTE DE MONTLHERY343244140000€3256€
2021-02-0833GR GRANDE RUE7140350420000€3000€
2020-12-0433GR GRANDE RUE7140350550000€3929€
2021-05-2829RUE FROMAGERE6149687440000€2953€
2020-12-286RUE NIVET460478285000€4750€
2020-05-2865RUE DE LA DIVISION LECLERC495169250000€2632€
2021-06-1151RUE MONTVINET389479280000€3146€
2019-06-2825GR GRANDE RUE82201000540000€2455€
2019-03-216CHE DES GEORGETTES472225265000€3681€
2019-03-153RUE FROMAGERE7150179377000€2513€
2017-07-2116RUE PASTEUR5129400355000€2752€
2019-04-1220BD DU TEMERAIRE7153592385000€2516€
2020-09-2529GR GRANDE RUE7107305372300€3479€
2019-12-1222BD DU TEMERAIRE5980300000€3061€
2021-06-0822BD DU TEMERAIRE5980302000€3082€
2018-02-0934RUE DU DOCTEUR OGE6150185324600€2164€
2017-09-0184RUE JULIEN HEBERT6130319288000€2215€
2019-04-299005CHE DES ROBINEAUX462591266200€4294€
2019-03-299001CHE DES GEORGETTES498444253890€2591€
2020-02-1546RUE DE LA DIVISION LECLERC4626580000€1290€
2018-04-1748RUE JULIEN HEBERT3134566250000€1866€
2018-05-0348RUE JULIEN HEBERT3134566320000€2388€
2017-11-0714RUE DES SOURCES584445210000€2500€
2020-08-209ALL SAINT LOUIS6113557390000€3451€
2021-03-0993RUE DE LA DIVISION LECLERC466494203000€3076€
2018-10-1721GR GRANDE RUE4780257499€3301€
2017-12-2025RUE DE CARCASSONNE367200240000€3582€
2021-03-3128RTE DE MONTLHERY7104365323000€3106€
2020-12-167ALL SAINT LOUIS5139484395000€2842€
2021-06-251RUE DE BRETIGNY271248283000€3986€
2020-09-2829RUE PASTEUR482405299000€3646€
2018-04-199RUE DE CARCASSONNE6132500290000€2197€
2018-09-2827RUE DE CARCASSONNE687500282500€3247€
2020-07-2328RUE JULIEN HEBERT7120400495050€4125€