Valeur immobilière appartement de 105m2 Rue des Sophoras à Clapiers

Estimation théorique

Rue des Sophoras,34830 Clapiers (105 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue des Sophoras,34830-Clapiers indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.133€ et 3.533€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 13,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.460€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,21€, à 17,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 1.812€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1626RUE DES CANAUX238155000€4079€
2021-04-0826RUE DES CANAUX5122328000€2689€
2021-07-16415CHE DE L HIRONDELLE381250000€3086€
2019-10-04359CHE DE L HIRONDELLE593709500€7629€
2020-06-10300PLAN DE LA GARRIGUE242166500€3964€
2021-02-22300PLAN DE LA GARRIGUE242178700€4255€
2020-02-24165CHE DE L HIRONDELLE142149100€3550€
2020-12-303RUE JOSEPH DELTEIL124132500€5521€
2018-08-2322RUE JOSEPH DELTEIL360212080€3535€
2020-02-0722RUE JOSEPH DELTEIL361169000€2770€
2018-05-1622RUE JOSEPH DELTEIL361240000€3934€
2017-09-05334RUE LAURENT CHABRY5113463000€4097€
2019-07-1111RUE DU CHATEAU3140248000€1771€
2019-12-064RUE DU CHATEAU253285000€5377€
2019-07-191GR GRAND RUE352100000€1923€
2019-06-179GR GRAND RUE475137000€1827€
2019-03-1511RUE DE LA POSTE231136400€4400€
2018-05-171PL MAX LEENHARDT142129000€3071€
2017-08-303PL MAX LEENHARDT242142000€3381€
2018-07-273PL MAX LEENHARDT237104000€2811€
2020-12-113PL MAX LEENHARDT237110000€2973€
2019-11-255PL MAX LEENHARDT240161000€4025€
2018-01-125PL MAX LEENHARDT241139000€3390€
2020-01-085PL MAX LEENHARDT242130400€3105€
2018-03-145PL MAX LEENHARDT244145500€3307€
2017-10-23100RUE DE MONTFERRIER12694000€3615€
2019-02-19100RUE DE MONTFERRIER12697850€3763€
2021-03-05100RUE DE MONTFERRIER126100000€3846€
2021-01-12100RUE DE MONTFERRIER126109500€4212€
2019-07-12100RUE DE MONTFERRIER126114000€4385€
2020-10-29100RUE DE MONTFERRIER358240000€4138€
2020-10-085RUE DU COMPAGNON BLANC470310000€4429€
2019-01-29315RUE GEORGES CUVIER5126530000€4206€
2018-11-14317RUE GEORGES CUVIER5117450000€3846€
2017-09-18246RUE DU ROMARIN21839000€2167€
2018-06-15246RUE DU ROMARIN22560000€2400€
2018-03-12246RUE DU ROMARIN22650000€1923€
2017-08-07246RUE DU ROMARIN22653000€2038€
2018-04-05246RUE DU ROMARIN22655000€2115€
2018-02-16246RUE DU ROMARIN22661500€2365€
2018-06-11246RUE DU ROMARIN22662000€2385€
2017-10-06246RUE DU ROMARIN22755000€2037€
2018-06-13246RUE DU ROMARIN22759000€2185€
2018-04-05246RUE DU ROMARIN23795500€2581€
2018-06-06246RUE DU ROMARIN237152000€4108€
2018-12-21560RUE DU ROMARIN23051280€1709€
2017-07-03560RUE DU ROMARIN23059000€1967€
2018-05-17560RUE DU ROMARIN23062000€2067€
2018-12-03560RUE DU ROMARIN23066000€2200€
2018-02-16560RUE DU ROMARIN23066500€2217€
2018-09-10560RUE DU ROMARIN23067000€2233€
2017-07-04560RUE DU ROMARIN23070000€2333€
2018-12-26560RUE DU ROMARIN230131000€4367€
2018-01-11560RUE DU ROMARIN239540000€13846€
2019-03-12246RUE DU ROMARIN22666000€2538€
2019-09-18246RUE DU ROMARIN23482200€2418€
2020-07-02246RUE DU ROMARIN23685000€2361€
2021-07-21560RUE DU ROMARIN22975000€2586€
2019-03-27560RUE DU ROMARIN23053500€1783€
2019-06-12560RUE DU ROMARIN23060000€2000€
2019-08-27560RUE DU ROMARIN23060135€2005€
2019-05-21560RUE DU ROMARIN23061700€2057€
2019-07-30560RUE DU ROMARIN23062000€2067€
2019-07-19560RUE DU ROMARIN23064000€2133€
2019-03-27560RUE DU ROMARIN23068000€2267€
2019-06-12560RUE DU ROMARIN23068500€2283€
2021-06-09560RUE DU ROMARIN23070000€2333€
2020-10-23560RUE DU ROMARIN23071000€2367€
2021-03-15560RUE DU ROMARIN23071315€2377€
2021-04-19560RUE DU ROMARIN23072000€2400€
2020-05-26560RUE DU ROMARIN23073600€2453€
2021-05-03560RUE DU ROMARIN23074000€2467€
2020-05-19560RUE DU ROMARIN23081000€2700€
2021-01-26560RUE DU ROMARIN23084900€2830€
2019-01-07560RUE DU ROMARIN237100000€2703€
2019-12-04560RUE DU ROMARIN237110000€2973€
2017-08-0326AV JEAN JAURES230340000€11333€
2018-01-30110CHE DU PETIT POUCET4160212200€1326€
2021-02-241CHE DE LA GARDIE240111000€2775€
2021-04-162CHE DE LA GARDIE350215000€4300€
2019-06-27819RUE DE L'AIGUELONGUE368333000€4897€
2019-08-28819RUE DE L'AIGUELONGUE368350000€5147€
2017-11-28819RUE DE L AIGUELONGUE122135000€6136€
2018-06-28819RUE DE L AIGUELONGUE244206000€4682€
2017-08-24819RUE DE L AIGUELONGUE245229000€5089€
2017-09-27819RUE DE L AIGUELONGUE245229000€5089€
2017-08-10819RUE DE L AIGUELONGUE365320000€4923€
2018-07-09819RUE DE L AIGUELONGUE365320000€4923€
2017-10-19819RUE DE L AIGUELONGUE368333000€4897€
2018-06-19819RUE DE L AIGUELONGUE487696869€8010€
2021-06-1711IMP LA BRUYERE4100706205€7062€
2019-12-2315AV JEAN JAURES5120485000€4042€
2019-12-27512AV DU VERT BOIS128107000€3821€
2019-01-03512AV DU VERT BOIS13069000€2300€
2017-10-20516AV DU VERT BOIS12463000€2625€
2018-12-20516AV DU VERT BOIS12470000€2917€
2018-10-22516AV DU VERT BOIS12835000€1250€
2018-08-24516AV DU VERT BOIS12875600€2700€
2018-05-09516AV DU VERT BOIS12879000€2821€
2017-12-21516AV DU VERT BOIS250100500€2010€
2018-11-06516AV DU VERT BOIS250122000€2440€
2019-09-20516AV DU VERT BOIS12763700€2359€
2020-08-11516AV DU VERT BOIS12793000€3444€
2019-09-11516AV DU VERT BOIS250132000€2640€
2019-03-13516AV DU VERT BOIS250139500€2790€
2020-10-30516AV DU VERT BOIS250149000€2980€
2021-05-17516AV DU VERT BOIS250164000€3280€
2021-06-09212RUE SONJA HENIE246174000€3783€
2020-03-02212RUE SONJA HENIE486275800€3207€
2019-02-12234RUE SONJA HENIE12177000€3667€
2019-07-29234RUE SONJA HENIE246135500€2946€
2021-01-26264RUE SONJA HENIE13490000€2647€
2019-08-30264RUE SONJA HENIE134110000€3235€
2019-07-29264RUE SONJA HENIE244133000€3023€
2017-12-06264RUE SONJA HENIE146139000€3022€
2021-02-26274RUE SONJA HENIE12375000€3261€
2019-09-24274RUE SONJA HENIE368160000€2353€
2020-02-2586CHE DU THYM480592000€7400€
2020-01-1310AV JEAN JAURES372325000€4514€
2018-04-1910AV JEAN JAURES494117000€1245€
2021-08-0610AV JEAN JAURES4100352000€3520€
2021-01-2114AV JEAN JAURES488320000€3636€
2020-06-3017IMP VIE356194050€3465€
2020-06-1717IMP VIE356195500€3491€
2020-02-1517IMP VIE356210500€3759€
2019-12-208RUE EMILE COMBES395110000€1158€
2018-04-128RUE EMILE COMBES13393000€2818€
2021-02-178RUE EMILE COMBES245182583€4057€
2020-12-156AV JEAN JAURES4120242250€2019€
2020-03-056AV JEAN JAURES4141271500€1926€
2019-01-146AV JEAN JAURES4141283360€2010€
2017-07-11123RUE SONJA HENIE599288000€2909€
2021-03-29123RUE SONJA HENIE4139320000€2302€
2017-09-19129RUE SONJA HENIE248145000€3021€
2017-09-05129RUE SONJA HENIE252129000€2481€
2017-12-05129RUE SONJA HENIE252133000€2558€
2019-08-30153RUE SONJA HENIE244145000€3295€
2021-05-10153RUE SONJA HENIE372221000€3069€
2018-01-08153RUE SONJA HENIE484195000€2321€
2020-09-07153RUE SONJA HENIE595320460€3373€
2019-09-27190RUE SONJA HENIE12193000€4429€
2021-02-04190RUE SONJA HENIE489295000€3315€
2020-11-191AV JEAN JAURES465268000€4123€
2017-11-281AV JEAN JAURES468100000€1471€
2018-07-25122RUE GEORGES PRIVAT12073000€3650€
2018-07-20122RUE GEORGES PRIVAT12076000€3800€
2018-12-05122RUE GEORGES PRIVAT236144000€4000€
2021-03-29122RUE GEORGES PRIVAT240164000€4100€
2017-12-01122RUE GEORGES PRIVAT24197500€2378€
2020-11-30122RUE GEORGES PRIVAT241157000€3829€
2020-05-12122RUE GEORGES PRIVAT364221000€3453€
2019-01-07123RUE GEORGES PRIVAT228103000€3679€
2017-08-21123RUE GEORGES PRIVAT246149000€3239€
2019-08-22123RUE GEORGES PRIVAT246155000€3370€
2017-09-15123RUE GEORGES PRIVAT381280000€3457€
2020-01-09123RUE GEORGES PRIVAT381288500€3562€
2018-07-3188RUE GEORGES PRIVAT12072530€3627€
2018-02-0988RUE GEORGES PRIVAT36430000€469€
2019-12-2388RUE GEORGES PRIVAT364167500€2617€
2019-09-1388RUE GEORGES PRIVAT485275000€3235€
2021-06-2188RUE GEORGES PRIVAT485324030€3812€
2019-04-2689RUE GEORGES PRIVAT246159800€3474€
2020-01-2189RUE GEORGES PRIVAT246174400€3791€
2018-01-0889RUE GEORGES PRIVAT371321900€4534€
2020-02-2189RUE GEORGES PRIVAT371339000€4775€
2021-04-1689RUE GEORGES PRIVAT373277000€3795€
2018-10-034RUE ANATOLE FRANCE362398000€6419€
2019-04-10805AV DU VAL DE MONTFERRAND12070475€3524€
2019-08-30805AV DU VAL DE MONTFERRAND12075500€3775€
2021-01-29805AV DU VAL DE MONTFERRAND12088000€4400€
2019-05-14805AV DU VAL DE MONTFERRAND12278910€3587€
2018-10-31805AV DU VAL DE MONTFERRAND24260000€1429€
2020-11-19805AV DU VAL DE MONTFERRAND249195000€3980€
2020-02-1913PL DE LA LIBERTE247127680€2717€
2019-01-249RUE PIERRE CURIE230110000€3667€
2017-10-24319AV DU VERT BOIS488187000€2125€
2017-07-25319AV DU VERT BOIS488268000€3045€
2020-10-16319AV DU VERT BOIS488333100€3785€
2018-06-12323AV DU VERT BOIS363193650€3074€
2018-03-15323AV DU VERT BOIS365175000€2692€
2019-12-2323AV MELUSINE256105434€1883€
2020-06-2323AV MELUSINE373140092€1919€
2021-04-304IMP VIE361275500€4516€
2021-04-304IMP VIE494294610€3134€
2018-02-2750RUE ALI BEN CHEKHAL12063000€3150€
2018-02-1650RUE ALI BEN CHEKHAL12068000€3400€
2021-12-2850RUE ALI BEN CHEKHAL12068000€3400€
2018-01-0450RUE ALI BEN CHEKHAL12070000€3500€
2019-04-3050RUE ALI BEN CHEKHAL12072000€3600€
2017-10-0550RUE ALI BEN CHEKHAL12074000€3700€
2017-09-2950RUE ALI BEN CHEKHAL12074000€3700€
2021-03-0150RUE ALI BEN CHEKHAL12075950€3798€
2018-07-1050RUE ALI BEN CHEKHAL12076000€3800€
2018-04-2450RUE ALI BEN CHEKHAL12076240€3812€
2019-11-0450RUE ALI BEN CHEKHAL12078000€3900€
2020-06-1650RUE ALI BEN CHEKHAL12080000€4000€
2020-09-3050RUE ALI BEN CHEKHAL22080000€4000€
2021-06-1650RUE ALI BEN CHEKHAL12086000€4300€
2018-11-2350RUE ALI BEN CHEKHAL12092000€4600€
2018-08-0250RUE ALI BEN CHEKHAL12173191€3485€
2020-02-1250RUE ALI BEN CHEKHAL12176000€3619€
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