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Valeur immobilière la maison (82m2) Rue des Varlets à Couëron

Estimation théorique

Rue des Varlets,44220 Couëron (82 m2)

Maisonde82 m2,  Rue des Varlets,44220 Couëron

Maison

Fourchette estimation

( 3.000€ /m2)

( 3.390€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (253€ /m2) à 495.000€ (2.982€ /m2)
Indice de confiance (4.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Rue des Varlets,44220 Couëron indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 8.46 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 977€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-111RUE DES VARLETS5146534425000€2911€
2018-08-2412RUE DES VARLETS5148487338000€2284€
2017-04-264RUE DU CLOS GUINEAU480361182420€2280€
2019-06-132RUE DU CLOS GUINEAU487350100550€1156€
2017-04-182RUE DU CLOS GUINEAU487350200070€2300€
2019-09-266RUE DU CLOS GUINEAU487340200735€2307€
2018-02-238RUE DU CLOS GUINEAU480295182673€2283€
2017-05-2210RUE DU CLOS GUINEAU487340203262€2336€
2017-05-3012RUE DU CLOS GUINEAU480322185429€2318€
2017-08-3023RUE DU CLOS GUINEAU481389200000€2469€
2018-09-143RUE DU CASTEL7132414345000€2614€
2017-01-2522RUE DU CLOS GUINEAU5145452327000€2255€
2019-08-126RUE DU CASTEL6135363371428€2751€
2018-04-277RUE DE LA BUISSONADE5145367388000€2676€
2020-12-1710RUE DES QUARANTE JOURNAULX481217275000€3395€
2020-12-187RUE DES RIEUX481269285000€3519€
2021-04-268RUE DES QUARANTE JOURNAULX481214280800€3467€
2018-03-235RUE DES RIEUX481266220000€2716€
2019-08-3037RUE JEAN DE LA RIVIERE481277265000€3272€
2020-01-303RUE DE LA FORCLOSE374211176602€2387€
2019-07-297RUE DE LA FORCLOSE374211179900€2431€
2019-09-191RUE DE LA FORCLOSE483361192075€2314€
2019-05-135RUE DE LA FORCLOSE483342192725€2322€
2019-03-279RUE DE LA FORCLOSE483341193050€2326€
2019-10-2515RUE DE LA FORCLOSE369213177052€2566€
2019-02-278RUE DES RIEUX481272115000€1420€
2019-02-1913RUE DE LA FORCLOSE483339193212€2328€
2018-07-106RUE DES RIEUX5101271245283€2429€
2019-12-1120RUE JEAN DE LA RIVIERE489256270000€3034€
2018-06-275IMP DE LA CHATELLENIE489222223500€2511€
2021-03-2914IMP DE LA CHATELLENIE5106202300000€2830€
2018-10-153RUE DU GERS496540309000€3219€
2021-01-2510IMP DE LA CHATELLENIE492275309000€3359€
2018-07-268IMP DE LA CHATELLENIE490191227000€2522€
2017-11-163RUE DU LAC BLEU5117519310000€2650€
2018-11-229RUE DES PRAIRIES5120748344000€2867€
2020-12-109RUE DES PRAIRIES5120748380000€3167€
2020-02-1712IMP MICHEL COLOMBE478366289000€3705€
2019-10-259IMP MICHEL COLOMBE489239309000€3472€
2020-06-192RUE DE LA METAIRIE4122997320000€2623€
2020-01-147IMP MICHEL COLOMBE4109364335000€3073€
2019-10-285IMP MICHEL COLOMBE489223305000€3427€
2017-07-214RUE JEAN DE LA RIVIERE5109513300000€2752€
2019-05-291IMP DES PRAIRIES81991157423000€2126€
2019-12-303IMP MICHEL COLOMBE5109362335000€3073€
2019-10-1132RUE DES PRAIRIES5131620426000€3252€
2020-09-296RUE DE GRAND LIEU4128530325000€2539€
2018-12-0530RUE DES PRAIRIES465563124000€1908€
2018-02-2330RUE DES PRAIRIES465563248000€3815€
2021-06-214IMP DU CLOS DE LA BUTTE5123701403000€3276€
2020-09-2333RUE DE LA SALLE492500320000€3478€
2018-12-1421RUE DES PRAIRIES597302299500€3088€
2019-01-2238RUE DES PRAIRIES469641235000€3406€
2020-02-207RUE DE LA METAIRIE6128645340000€2656€
2020-08-071RUE DE LA METAIRIE5112201360000€3214€
2020-12-281RUE DE GRAND LIEU482638385000€4695€
2019-05-075RUE DE GRAND LIEU5150370431500€2877€
2017-02-131RUE DE LA METAIRIE5120178342800€2857€
2019-04-2927RUE DE LA LIONNIERE5150586438500€2923€
2018-10-2927RUE DE LA LIONNIERE5102213349000€3422€
2019-03-158IMP DES POIRIERS4112300325000€2902€
2018-11-078RUE DES PRAIRIES597953310000€3196€
2018-07-034RUE DU LARZAC596200223000€2323€
2018-07-0235RUE DU CORMIER474460225000€3041€
2020-10-014RUE DU LARZAC482204243000€2963€
2018-05-0233RUE DU CORMIER359510210000€3559€
2018-03-0824RUE DES COLIBRIS5120469261500€2179€
2019-05-1321RUE DE LA LIONNIERE386305232890€2708€
2017-06-142RUE DES PRAIRIES5112455360000€3214€
2020-08-272RUE DES PRAIRIES5112455415000€3705€
2017-03-0916RUE DES COLIBRIS6120456275000€2292€
2020-10-1616RUE DES COLIBRIS6120456446000€3717€
2020-05-117RUE DE L AVENIR583480270000€3253€
2018-07-1112RUE DE LA BLUSSIERE468622173000€2544€
2018-09-2812RTE DE BEAULIEU5175604445000€2543€
2018-04-169IMP DE LA LIONNIERE6178542400000€2247€
2021-06-1616RUE DE LA LIONNIERE4851091290000€3412€
2019-07-125IMP PAUL ELUARD6115325287500€2500€
2020-12-1410RUE DU ROCHER468549185000€2721€
2020-04-2012RUE DE L AVENIR581623240000€2963€
2017-07-253AV DES CHENES473510210000€2877€
2018-04-2716RUE DE LA LIONNIERE136449130000€3611€
2021-05-0716RUE DE LA LIONNIERE370449259000€3700€
2018-10-1911RUE DE LA NOE ALLAIS395583365000€3842€
2017-09-1234RUE DE LA METAIRIE7128496232000€1813€
2017-12-1511RUE DES CASTORS468511200000€2941€
2018-10-051RUE DES PRAIRIES480225248000€3100€
2020-12-151RUE DES PRAIRIES480225280000€3500€
2020-09-0414RUE DE LA LIONNIERE380815324000€4050€
2018-06-2016AV DES TILLEULS690679201000€2233€
2018-08-301RUE DES PRAIRIES398371320000€3265€
2017-02-2015RUE DU CORMIER4109609260000€2385€
2018-08-1426RTE DE BEAULIEU475846275000€3667€
2019-04-088RUE DU CORMIER380645280000€3500€
2019-04-251RUE DES PRAIRIES2450101100€2247€
2020-01-271RUE DES PRAIRIES2450110000€2444€
2019-07-251RUE DES CASTORS5103621234000€2272€
2018-03-2119RUE DE LA METAIRIE4125824155000€1240€
2019-11-1826AV DES TILLEULS690523290000€3222€
2019-08-208RUE DES MOISSONS5105512265000€2524€
2017-11-171RUE DES PRAIRIES5115496315000€2739€
2019-07-011RUE DES PRAIRIES5115496355000€3087€
2020-09-3013AV DES CHENES476527254000€3342€
2019-12-0322AV DES CHENES5105703260000€2476€
2019-08-0212RUE DES CASTORS585782210000€2471€
2020-07-1010RUE DE LA LIONNIERE5169942338000€2000€
2017-08-0214RUE DES MOISSONS8136544280000€2059€
2017-08-0310RUE DES CASTORS468489250550€3685€
2019-06-2710RUE DES CASTORS5100489320000€3200€
2021-01-283RUE DES PIVERTS175348230000€3067€
2018-01-236IMP DU VERGER6121587235000€1942€
2018-11-12124BD DE LA LIBERATION8130800243000€1869€
2020-02-1411RUE JOLIOT CURIE468577270000€3971€
2018-09-269029LA BAZILLIERE233305156000€4727€
2018-07-029RUE JOLIOT CURIE368482215000€3162€
2019-07-184RUE DES CASTORS578489250000€3205€
2019-05-178RUE DE LA LIONNIERE251517179000€3510€
2017-10-3124RUE JOLIOT CURIE481597217000€2679€
2021-06-0424RUE JOLIOT CURIE481597295000€3642€
2018-09-055RUE JOLIOT CURIE468494215000€3162€
2018-11-092LA GRANDE RUE490205275000€3056€
2019-07-0998BD DE LA LIBERATION343350185000€4302€
2020-06-171AV DES MARRONNIERS584536272000€3238€
2018-07-1096BD DE LA LIBERATION265512150000€2308€
2018-11-1596BD DE LA LIBERATION265512160000€2462€
2018-11-141RUE DE LA SALLE6144295408000€2833€
2018-11-095AV DES MARRONNIERS580594247620€3095€
2018-03-2980BD DE LA LIBERATION385168202000€2376€
2019-04-171RUE JOLIOT CURIE6125705330000€2640€
2020-07-035IMP DU VIEUX PUITS49072227000€2522€
2018-04-236RUE DE LA LIONNIERE366556243500€3689€
2017-07-044RUE DES PIVERTS481456245000€3025€
2020-10-09112BD DE LA LIBERATION6111849263000€2369€
2021-05-2092BD DE LA LIBERATION5109117220500€2023€
2017-02-027RUE DU VIEUX PUITS4626787000€1403€
2019-08-07118BD DE LA LIBERATION4107419280000€2617€
2018-09-21110BD DE LA LIBERATION5102589290000€2843€
2018-06-197RUE DU CARPENTAL476509250000€3289€
2017-07-265RUE DU CARPENTAL476482205000€2697€
2017-08-2519RUE DU CARPENTAL4127471215000€1693€
2019-08-272RUE DU VIEUX PUITS6140885315000€2250€
2021-01-22125BD DE LA LIBERATION377755240000€3117€
2018-10-23128BD DE LA LIBERATION386904300000€3488€
2017-03-149001IMP DU TARDEAU2100270145000€1450€
2020-06-039001CHE DU BAS VILLAGE363226241000€3825€
2020-06-1010AV DE LA HALIGOTTE499535305000€3081€
2019-12-16113BD DE LA LIBERATION495503250000€2632€
2018-02-23135BD DE LA LIBERATION5117500265000€2265€
2018-11-30135BD DE LA LIBERATION5117134265000€2265€
2019-09-138CHE DU FOUR AU DIABLE460475252140€4202€
2017-12-04134BD DE LA LIBERATION510911487000€798€
2020-06-224RUE DES SEMAILLES596539290000€3021€
2018-10-109001IMP DE LA FONTAINE445260120000€2667€
2017-05-05109BD DE LA LIBERATION465290140000€2154€
2020-11-30109BD DE LA LIBERATION465290250000€3846€
2018-02-2826RUE DU CARPENTAL587372260000€2989€
2019-12-1311RUE DU COTEAU6120394250000€2083€
2018-04-1612RUE DU CARPENTAL7134569220000€1642€
2019-04-1228RUE DU CARPENTAL587404255000€2931€
2020-06-0415RUE DU COTEAU352158234000€4500€
2020-11-0232RUE DU CARPENTAL587355320000€3678€
2018-04-2756BD DE LA LIBERATION61901006383000€2016€
2021-05-1119RUE DU COTEAU380800220000€2750€
2018-04-27173BD DE LA LIBERATION488519276500€3142€
2020-09-258RUE ALEXIS MANEYROL588569264000€3000€
2018-10-2554RUE DE L ISLETTE467946175000€2612€
2020-02-17105BD DE LA LIBERATION586687265000€3081€
2020-08-273AV DE LA HALIGOTTE369526270000€3913€
2017-02-289001RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN398711244000€2490€
2018-12-1462RUE DE L ISLETTE492389230000€2500€
2020-10-309RUE DU COTEAU5107782283000€2645€
2017-04-2813RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN7129515293000€2271€
2019-03-15141BD DE LA LIBERATION61571386425000€2707€
2017-08-2457RUE DE L ISLETTE473299200000€2740€
2017-02-2311RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN499505256000€2586€
2017-06-19152BD DE LA LIBERATION491768210000€2308€
2019-02-2755RUE DE L ISLETTE473576206000€2822€
2021-05-311IMP DE L'OSERAIE580430300000€3750€
2020-10-224RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN5252450432000€1714€
2021-06-232RUE DE BELLE VUE594303215390€2291€
2018-11-1648RUE DE L ISLETTE491700243000€2670€
2017-08-257RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN5106488295000€2783€
2018-06-2144RUE DES FANEURS4140847195000€1393€
2021-04-212RUE DE BELLE VUE481304190000€2346€
2020-10-272AV DE LA HALIGOTTE371575214000€3014€
2021-04-152RUE DE BELLE VUE481199193700€2391€
2018-10-2333RUE DU STADE374443221700€2996€
2017-06-219000IMP DE L OSERAIE490580211500€2350€
2019-07-3081BD DE LA LIBERATION478301230000€2949€
2018-06-199003RUE ROUGET DE LISLE465621187500€2885€
2018-06-0456RUE DES FANEURS585578160000€1882€
2017-04-04179BD DE LA LIBERATION4111450260000€2342€
2020-02-286RUE JEAN MARTIN476522240000€3158€
2020-01-1024RUE DU STADE480293250000€3125€
2020-06-027IMP DU BOIS LAURENT6166850495000€2982€
2020-08-218RUE DES PAVILLONS499998347000€3505€
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2020-07-0628RUE DU STADE480512280000€3500€
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2021-02-0274RUE DES FANEURS490389251000€2789€
2019-03-2932BD DE LA LIBERATION7160383393635€2460€
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2019-02-0417RUE DU STADE6107334301000€2813€
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2018-06-229001IMP DE LA NOE MARGAIN5130382349650€2690€
2017-05-1933RUE DE L ISLETTE490301165500€1839€
2021-04-3033RUE DE L ISLETTE490301280000€3111€
2018-01-1286RUE DES FANEURS491197174000€1912€
2018-09-26102RUE DES FANEURS51161107265000€2284€
2018-12-1294RUE DES FANEURS4116630245000€2112€
2020-07-157RUE DU STADE5126380400000€3175€
2018-09-124IMP ATTIMON EUGENE4140359303000€2164€
2020-12-3022BD DE LA LIBERATION22724275000€2778€
2017-03-2036RUE DE L ISLETTE473528200000€2740€
2020-05-1432RUE DE L ISLETTE268288191000€2809€
2018-01-0828RUE DE L ISLETTE5127637380000€2992€
2019-07-0428RUE DE L ISLETTE5127637383000€3016€
2017-07-1823RUE DE L ISLETTE469764181000€2623€
2017-08-318RUE DES BOUVREUILS47940227000€2873€
2018-08-2117RUE DE L ISLETTE364241156000€2438€
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2020-12-173PL DES CITES467284217000€3239€
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2017-03-0831RUE DU 1ER MAI350416162000€3240€
2018-01-152RUE DES FANEURS4771018310000€4026€
2018-05-2232RUE DE LA DUCHESSE ANNE3103846286500€2782€
2019-06-2614RUE DE L ISLETTE238298141000€3711€
2018-05-112RUE DU MARAIS59912525000€253€
2017-03-2837BD DE LA LIBERATION374475214000€2892€
2021-01-2719RUE DU 1ER MAI384410155000€1845€
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2019-06-124RUE DE L ISLETTE382192175000€2134€
2019-07-104RUE DES FANEURS413084178000€1369€
2018-08-2334RUE DES CYGNES5106447249000€2349€
2017-12-014RUE DU PUYMORENS253136122500€2311€
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2020-11-183IMP DES ROSSIGNOLS473751259000€3548€
2017-12-151IMP DES ROSSIGNOLS473669190000€2603€
2017-07-1210RUE DU MARAIS5105343280003€2667€
2019-07-0522RUE DES ETIERS412024080000€667€
2021-01-227RUE DES MILLEPERTUIS6101481307000€3040€
2017-12-142IMP ST HERMELAND598540255000€2602€
2020-10-302RUE DU MARAIS611153261926.5€558€