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Valeur appartement (81m2) Rue des Vingt Deux à Saint Remy du Nord

Estimation théorique

Rue des Vingt Deux,59330 Saint Remy du Nord (81 m2)

Appartementde81 m2,  Rue des Vingt Deux,59330 Saint Remy du Nord

Appartement

Fourchette estimation

( 1.272€ /m2)

( 1.444€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (673€ /m2) à 475.000€ (2.879€ /m2)
Indice de confiance (3.44)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Rue des Vingt Deux,59330 Saint Remy du Nord indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.272€ et 1.444€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (59058), comprenant 1027 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 928€ avec un indice de confiance de 6.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-2850GR GD RUE491140000€1538€
2019-05-07116ALL LOUISE47977000€975€
2018-05-3185RUE DE L ABATTOIR24357000€1326€
2019-12-2030RUE JULES CAMPAGNE593120000€1290€
2017-09-156RUE DES TRENTE PIED7165475000€2879€
2021-01-221IMP DE LA CHOCOLATERIE35290400€1738€
2017-02-286RUE DE LA CURE26050500€842€
2017-04-254RUE DE LA CURE23736500€986€
2019-04-2446RUE DE BOUSSIERES39145000€495€
2018-08-0310RUE DE BOUSSIERES246100000€2174€
2019-03-263RUE FAIDHERBE259100000€1695€
2021-04-1520RUE DE L EGALITE24750000€1064€
2021-04-1654AV MARECHAL FOCH58085000€1063€
2018-06-1325RUE DU FRANC ALLOY59175000€824€
2021-02-1616RUE DU FRANC ALLOY36072400€1207€
2021-03-1864RUE VICTOR HUGO48675000€872€
2018-01-1233RUE DE LA GALERE399160000€1616€
2020-07-16139RUE VICTOR HUGO38749000€563€
2018-10-08167RUE VICTOR HUGO47382000€1123€
2020-08-2532RUE BERANGER611087200€793€
2019-10-1523RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512277050€632€
2017-03-3131RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J410238928.5€382€
2020-08-2632RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512273500€602€
2021-04-1933RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512284000€689€
2019-02-2843RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J512276000€623€
2017-06-1544RES DU BLANC PIGNON 28 RUE J.J410255000€539€
2020-12-17100RUE DE BEL AIR258168000€2897€
2018-10-1883RUE HONORE LESPILETTE369135000€1957€
2018-06-2947RUE DE GRATTIERES45235000€673€
2017-06-203RUE DE LA GARE DE SOUS LE BOIS25092000€1840€
2020-09-18114RUE DE MAUBEUGE24336000€837€