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Valeur immobilière maison (112m2) Rue du 1 Mars 1943 à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue du 1 Mars 1943,69100 Villeurbanne (112 m2)

Maisonde112 m2,  Rue du 1 Mars 1943,69100 Villeurbanne

Maison

Fourchette estimation

( 4.813€ /m2)

( 5.420€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 62.000€ (3.444€ /m2) à 3.100.000€ (29.524€ /m2)
Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Rue du 1 Mars 1943,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.813€ et 5.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 62.000€ et 3.100.000€ avec un indice de confiance de 4.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 845€ et 1.977€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2016-12-1243RUE DOC FRAPPAZ6144517590000€4097€
2018-03-29157RUE DU QUATRE AOUT252180800000€15385€
2018-03-28159RUE DU QUATRE AOUT260180750000€12500€
2018-03-2157RUE DOC FRAPPAZ361362230000€3770€
2019-10-319RUE DOC FRAPPAZ4620204500€3298€
2018-09-283IMP MARTIN8132138328850€2491€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2021-02-2632RUE FAILLEBIN464268340000€5313€
2020-01-148RUE PERSOZ5121299565800€4676€
2017-10-2334BD EUGENE REGUILLON7280482709459€2534€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2018-11-069RUE FAILLEBIN365190320000€4923€
2019-03-0731RUE LEON BLUM4160227365000€2281€
2018-01-037RUE FAILLEBIN295349570000€6000€
2017-01-2558BD EUGENE REGUILLON61950865000€4436€
2019-02-20214RUE DU QUATRE AOUT61800468500€2603€
2017-05-025RUE FRANCOIS JACOB4880281000€3193€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2019-07-1815AV GENERAL LECLERC3530220000€4151€
2018-04-1112PTR PETITE RUE DE LA RIZE3104271562000€5404€
2018-06-2810PTR PETITE RUE DE LA RIZE5200236270000€1350€
2020-08-2621RUE VICTOR BASCH480340330000€4125€
2020-03-05146CRS TOLSTOI41200160000€1333€
2021-03-3011RUE VICTOR SUBIT5127548560000€4409€
2021-05-209RUE VICTOR SUBIT4122561630000€5164€
2018-09-1242AV AUGUSTE BLANQUI61744031100000€6322€
2017-08-0436PL JULES GRANDCLEMENT33533205000€5857€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2020-01-1722RUE POIZAT470336663000€9471€
2017-03-314ALL DE LA COTE4830295000€3554€
2018-03-2240ALL DE LA COTE4830324000€3904€
2019-05-106ALL DE LA COTE3670246450€3678€
2019-06-1118RUE LOUIS DUCROIZE34536168000€3733€
2019-10-16324CRS EMILE ZOLA61474842760000€18776€
2017-09-2731AV GENERAL LECLERC380299560000€7000€
2017-07-121IMP BERGONIER5100121662500€6625€
2017-10-163RUE BERGONIER365382460000€7077€
2017-04-1192BD EUGENE REGUILLON480291285000€3563€
2020-01-2312RUE BERGONIER369325106000€1536€
2019-05-2312RUE BERGONIER369325283500€4109€
2017-07-121IMP BERGONIER246189230000€5000€
2018-07-1292BD EUGENE REGUILLON376333315000€4145€
2019-10-1445RUE ANTOINE PRIMAT4117465390000€3333€
2019-03-1413IMP MILLION239406400000€10256€
2017-05-0352RUE DOC ROLLET2430155700€3621€
2019-03-0730RUE POIZAT12260570810000€3115€
2020-12-2992BD EUGENE REGUILLON48994170000€1910€
2020-03-1392BD EUGENE REGUILLON48994321610€3614€
2019-05-0725PETITE RUE PASTEUR125065000€2600€
2019-03-193RUE LOUIS MILLE6141230550000€3901€
2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
2017-06-2614PETITE RUE PASTEUR480118359000€4488€
2017-06-073IMP DU BOUCHERET4112388370000€3304€
2018-02-153IMP CHEVREUL486451295000€3430€
2018-06-2815RUE BERTHELOT3640330000€5156€
2018-06-0614IMP DES LILAS6105466530000€5048€
2018-04-2313IMP CHEVREUL8160460485050€3032€
2019-11-1448RUE PAUL LAFARGUE372141210000€2917€
2019-01-2311IMP CHEVREUL362102346100€5582€
2019-08-0525RUE CHEVREUL5990287220€2901€
2018-12-214IMP CHEVREUL5142449485000€3415€
2018-11-3048RUE PIERRE BARATIN4809932100000€26250€
2019-05-1548RUE PIERRE BARATIN4809932950000€36875€
2019-05-2275RUE GREUZE6127143555000€4370€
2019-01-2954RUE PIERRE BARATIN61054413100000€29524€
2019-12-1124IMP MILLION359677280000€4746€
2018-05-2510IMP CHEVREUL598519170000€1735€
2019-05-2271RUE GREUZE7141847855000€6064€
2017-06-1630RUE PIERRE BARATIN4110357409700€3725€
2018-03-148RUE DE VENISE448174284500€5927€
2019-08-0711IMP DES IRIS240133183000€4575€
2019-04-193RUE DE VENISE2570136500€2395€
2020-02-273RUE DE VENISE4840241775€2878€
2017-09-15101RUE LEON BLUM351116350000€6863€
2016-12-2810RUE DE VENISE7167491483480€2895€
2017-09-089RUE PIERRE LOTI41200485000€4042€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2017-06-28101RUE LEON BLUM580200580000€7250€
2016-12-162IMP DES LILAS4120470530000€4417€
2018-05-141IMP DES LILAS6205511841800€4106€
2017-09-2911RUE DE VENISE346132187500€4076€
2019-09-265RUE RAOUL DURAND24086155000€3875€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2017-08-29251RUE FRANCIS DE PRESSENSE7134138366000€2731€
2021-01-05298RUE FRANCIS DE PRESSENSE512635493503.6€742€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2020-08-18166RUE CHATEAU GAILLARD7218887725000€3326€
2018-07-0512RUE DES DEUX FRERES5123402813382€6613€
2019-02-2814AV PAUL KRUGER5130481460000€3538€
2017-10-25121RUE LEON BLUM71601479346000€2163€
2018-05-31119RUE LEON BLUM660713500000€8333€
2018-07-2348RUE EUGENE FOURNIERE380217140000€1750€
2020-08-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300445000€1732€
2019-05-10121RUE LEON BLUM7160313621000€3881€
2019-08-0260RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2018-06-134IMP AMBLARD250181450000€9000€
2020-01-20152RUE CHATEAU GAILLARD358309280000€4828€
2018-09-136IMP AMBLARD370167450000€6429€
2016-12-159IMP AMBLARD41202991250000€10417€
2017-05-29155RUE CHATEAU GAILLARD6138436450000€3261€
2017-06-2616RUE ARAGO6160463580000€3625€
2017-03-0234RUE FLORIAN5240307652380€2718€
2019-11-2168RUE ANTONIN PERRIN92258033100000€13778€
2019-07-258IMP AMBLARD495232590000€6211€
2016-12-2360RUE ANTONIN PERRIN82793951260000€4516€
2017-07-2524ALL DU LEVANT690326360000€4000€
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
2019-04-0410IMP AMBLARD5140176700000€5000€
2017-01-0222ALL DU LEVANT690327350000€3889€
2018-07-0557RUE EUGENE FOURNIERE4100186700000€7000€
2016-12-1513IMP AMBLARD587191625000€7184€
2018-07-0946RUE GREUZE479215428000€5418€
2018-03-0812RUE LANCON41080545000€5046€
2017-02-083RUE DE CHAMBFORT4120560405000€3375€
2016-12-1515IMP AMBLARD587189625000€7184€
2017-06-275ALL DU LEVANT472453355000€4931€
2019-09-277RUE CHARLES PERRAULT691369720300€7915€
2016-12-2378RUE ANTONIN PERRIN4105336800000€7619€
2016-12-1517IMP AMBLARD397186635000€6546€
2019-07-0312RUE SERENITE3710251000€3535€
2019-08-083RUE LANCON573568300000€4110€
2017-03-1424RUE ARAGO7199435735000€3693€
2016-12-2212ALL DU LEVANT690325355000€3944€
2016-12-19127RTE DE GENAS6170280650761€3828€
2018-06-2622RUE LANCON71979751575000€7995€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2019-06-176ALL DU LEVANT690329213333€2370€
2018-03-2812RUE FREDERIC FAYS397476510000€5258€
2020-10-2932RUE CHAMP DE L ORME370107156000€2229€
2019-07-24137RUE CHATEAU GAILLARD488324326000€3705€
2020-01-298RUE DE LA COOPERATIVE3590126000€2136€
2018-03-2816RUE FREDERIC FAYS354422485000€8981€
2017-04-1037RUE BOURGCHANIN248873330000€6875€
2019-11-128RUE CHAMP DE L ORME265154465300€7158€
2017-04-1039RUE BOURGCHANIN5102626326000€3196€
2019-02-193RUE PROF PIERRE V GALTIER4112222690000€6161€
2017-01-246RUE FRANCOIS MOLE469192170000€2464€
2017-12-1416ALL DE L ENFANCE5110376360000€3273€
2018-03-2818RUE FREDERIC FAYS7200279550000€2750€
2017-03-3165RUE PIERRE VOYANT5120606407300€3394€
2019-04-015RUE FRANCOIS MOLE5105545300000€2857€
2018-03-2312RUE DE LA COOPERATIVE3760150000€1974€
2017-03-0767CRS RICHARD VITTON2340145000€4265€
2019-07-04173RUE DU HUIT MAI 194551020375000€3676€
2018-05-31375CRS EMILE ZOLA4100539300000€3000€
2019-09-134RUE SULLY PRUDHOMME495192300000€3158€
2019-06-0617RUE DE LA PREVOYANCE484259295000€3512€
2019-07-1717RUE DE LA PREVOYANCE484259380000€4524€
2018-07-1111RUE PROF PIERRE V GALTIER7210313810000€3857€
2017-11-0618RUE DE LA PREVOYANCE4125356622000€4976€
2018-07-1236RUE FREDERIC FAYS4103290410000€3981€
2017-08-1868CRS RICHARD VITTON5113201607000€5372€
2018-07-1111RUE PROF PIERRE V GALTIER5135231660000€4889€
2018-08-3032RUE ANTOINETTE41050642000€6114€
2018-06-1532RUE ANTOINETTE51400643000€4593€
2018-05-3132RUE ANTOINETTE51150510000€4435€
2020-02-114RUE GUSTAVE CHAMBOEUF3700384000€5486€
2020-09-1112RUE DE DELLE7155521599000€3865€
2018-04-1627RUE DE CYPRIAN23459145000€4265€
2017-04-1172RUE LOUIS GALVANI5108378219000€2028€
2018-04-1122RUE FRANCOIS MOLE478441260000€3333€
2021-03-03289RUE DU QUATRE AOUT5139249440400€3168€
2017-02-2821RUE DE LA COOPERATIVE4110225260000€2364€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2017-03-1526RUE FRANCOIS MOLE5132471300000€2273€
2018-01-257RUE DE LA PREVOYANCE478271260000€3333€
2018-05-256RUE GUSTAVE CHAMBOEUF374299465000€6284€
2018-04-2543RUE CHAMP DE L ORME4168262497310€2960€
2020-11-2525RUE FREDERIC FAYS385642940000€11059€
2018-08-02171RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130392640850€4930€
2018-12-041IMP FREDERIC FAYS51060317000€2991€
2019-06-031IMP FREDERIC FAYS61090260000€2385€
2020-09-031IMP FREDERIC FAYS61090411150€3772€
2019-09-2628RUE FRANCOIS MOLE8226703175000€774€
2020-11-2529RUE FREDERIC FAYS486671900000€10465€
2021-04-1639RUE LOUIS GALVANI350306210000€4200€
2018-02-20161RUE LEON BLUM5117292550000€4701€
2019-05-1514AV MARCEL CERDAN8194441720050€3712€
2019-10-3014RUE GUSTAVE CHAMBOEUF595584350000€3684€
2018-03-2121RUE FRANCOIS MOLE4131286140000€1069€
2017-02-0917RUE DE DELLE263389232000€3683€
2017-11-0727RUE LOUIS GALVANI6112427373000€3330€
2017-03-2436RUE JULIEN6250284806000€3224€
2017-08-027RUE GUSTAVE CHAMBOEUF7195708725000€3718€
2018-02-02224RTE DE GENAS460125289200€4820€
2018-06-041RUE ST ISIDORE6159593144000€906€
2019-02-2555RUE CHAMP DE L ORME495357365000€3842€
2018-02-2062RUE FREDERIC FAYS5150234345000€2300€
2019-12-2011RUE LOUIS BOCQUET363196260000€4127€
2018-05-3119RUE LOUIS GALVANI481612386000€4765€
2020-11-255IMP FREDERIC FAYS489289703500€7904€
2017-07-3139RUE DE CYPRIAN378329288500€3699€
2021-02-033RUE JOSEPH GILLET3800421100€5264€
2020-11-257IMP FREDERIC FAYS490558700000€7778€
2017-12-1829RUE LOUIS GALVANI3110168280800€2553€
2018-01-23104RUE DES BIENVENUS5143301285000€1993€
2019-10-305PAS DU TENOR7193589671900€3481€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
2018-09-19162COURS DU DOCTEUR LONG2600192460€3208€
2019-07-03162COURS DU DOCTEUR LONG2600240000€4000€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2017-06-3024RUE VICTOR HUGO6129233560335€4344€
2020-10-1437RUE PIERRE VOYANT357547430000€7544€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2018-08-3011IMP BUYET9182227429000€2357€
2017-02-2855CRS TOLSTOI2300149000€4967€
2019-10-10100RUE DES BIENVENUS484280400000€4762€
2017-10-0335RUE PIERRE VOYANT352818400000€7692€
2020-02-28151RUE DU HUIT MAI 19454107485590000€5514€
2020-11-16151RUE DU HUIT MAI 19454107485835000€7804€
2019-12-30393CRS EMILE ZOLA719710232204000€11188€
2018-04-2332RUE PIERRE VOYANT490330540350€6004€
2019-02-08147COURS DU DOCTEUR LONG410565475000€4524€
2017-01-2020RUE JULIEN7131209398000€3038€
2017-09-1336RUE LOUIS GALVANI245162130000€2889€
2019-05-2917RUE GUSTAVE CHAMBOEUF5157498520000€3312€
2019-05-1430RUE PIERRE VOYANT5132443400000€3030€
2018-07-1385RUE EMILE DECORPS39297295000€3207€
2020-12-2845RUE DE CYPRIAN380503450950€5637€
2018-12-2120RUE JULIEN5760394400€5189€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2021-01-2622RUE PAUL GOJON356476410000€7321€
2019-02-2620RUE JULIEN71750955200€5458€
2018-06-22127RUE FERDINAND BUISSON6100511620000€6200€
2018-11-0711RUE PAUL GOJON3670200000€2985€
2017-03-1626RUE LOUIS GALVANI4720570000€7917€
2018-09-2883RUE DE FONTANIERES498391630000€6429€
2019-11-2824RUE PAUL GOJON6121497560000€4628€
2017-08-04126COURS DU DOCTEUR LONG570253380000€5429€
2017-08-31122COURS DU DOCTEUR LONG3100166675000€6750€
2018-07-0511RUE JULIEN354212345000€6389€
2018-09-2881RUE DE FONTANIERES490388660000€7333€
2017-11-0822RUE LOUIS GALVANI470465225000€3214€
2019-07-01125RUE FERDINAND BUISSON4114167545000€4781€
2018-06-28121RUE FERDINAND BUISSON6115459720030€6261€
2019-08-0620RUE LOUIS GALVANI7143426385000€2692€
2019-04-15118COURS DU DOCTEUR LONG7116306743400€6409€
2019-05-0724RUE PELISSON5150873722500€4817€
2019-06-2711RUE DE LA CAILLE5138282775000€5616€
2019-10-0769RUE DES BIENVENUS61245011025000€8266€
2017-12-041IMP BUYET147192178000€3787€
2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
2019-10-189RUE FREDERIC MISTRAL61506341330000€8867€
2017-02-174IMP VICTOR HUGO4105278540000€5143€
2017-02-1420RUE PELISSON350264235000€4700€
2019-01-1621BD PINEL35165358360€7027€
2018-09-2875RUE DE FONTANIERES5124393700000€5645€
2017-09-251RUE DEAUVILLE473495295000€4041€
2017-10-1025RUE JULIE6118435824300€6986€