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Valeur de l'appartement (113m2) Rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue du 4 Août 1789,69100 Villeurbanne (113 m2)

Appartementde113 m2,  Rue du 4 Août 1789,69100 Villeurbanne

Appartement

Fourchette estimation

( 2.522€ /m2)

( 2.841€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 59.000€ (1.513€ /m2) à 3.891.120€ (39.705€ /m2)
Indice de confiance (3.95)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Rue du 4 Août 1789,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.522€ et 2.841€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 59.000€ et 3.891.120€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.192€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-2431RUE LOUIS GALVANI492270000€2935€
2018-08-0117RUE BOURGCHANIN13174000€2387€
2018-03-2617RUE BOURGCHANIN24491000€2068€
2019-01-2317RUE BOURGCHANIN244108000€2455€
2017-03-2817RUE BOURGCHANIN244112000€2545€
2021-03-1917RUE BOURGCHANIN371140000€1972€
2017-12-1517RUE BOURGCHANIN371155000€2183€
2019-07-1117RUE BOURGCHANIN371160000€2254€
2019-04-0817RUE BOURGCHANIN371165000€2324€
2020-07-0911RUE DE CHAMBFORT378191000€2449€
2018-10-12285RUE DU QUATRE AOUT479132000€1671€
2017-08-23285RUE DU QUATRE AOUT479138400€1752€
2021-05-19285RUE DU QUATRE AOUT479234400€2967€
2018-10-12285RUE DU QUATRE AOUT480105000€1313€
2020-01-0810AV MARCEL CERDAN12382000€3565€
2019-07-0310AV MARCEL CERDAN12384000€3652€
2019-12-0910AV MARCEL CERDAN123112400€4887€
2019-02-262IMP MARCEL CERDAN4105405250€3860€
2018-01-036AV MARCEL CERDAN23477250€2272€
2017-07-076AV MARCEL CERDAN350135000€2700€
2020-02-1310RUE DE CHAMBFORT24570000€1556€
2020-07-2210RUE DE CHAMBFORT258140000€2414€
2018-03-2310RUE DE CHAMBFORT370130000€1857€
2018-12-2710RUE DE CHAMBFORT370155000€2214€
2017-12-2810RUE DE CHAMBFORT487186000€2138€
2018-06-1910RUE DE CHAMBFORT488179295€2037€
2018-06-2810RUE DE CHAMBFORT488181000€2057€
2018-11-3010RUE DE CHAMBFORT488195000€2216€
2020-09-1510RUE DE CHAMBFORT488262515€2983€
2017-12-2910RUE DE CHAMBFORT5101197000€1950€
2021-03-2410RUE DE CHAMBFORT5101352500€3490€
2018-11-0827RUE BOURGCHANIN14675000€1630€
2020-06-1527RUE BOURGCHANIN250136040€2721€
2017-01-1227RUE BOURGCHANIN265158000€2431€
2017-09-209IMP MARCEL CERDAN369169000€2449€
2019-07-104RUE DE CHAMBFORT132110000€3438€
2018-03-304RUE DE CHAMBFORT24685000€1848€
2017-11-104RUE DE CHAMBFORT24686000€1870€
2019-10-014RUE DE CHAMBFORT246125000€2717€
2018-07-034RUE DE CHAMBFORT370110000€1571€
2017-05-234RUE DE CHAMBFORT370115000€1643€
2020-07-214RUE DE CHAMBFORT270262000€3743€
2017-03-174RUE DE CHAMBFORT485128000€1506€
2017-09-154RUE DE CHAMBFORT485151000€1776€
2018-08-024RUE DE CHAMBFORT485165000€1941€
2019-06-264RUE DE CHAMBFORT489184000€2067€
2018-08-284RUE DE CHAMBFORT6117210000€1795€
2020-09-186RUE DE CHAMBFORT130113515€3784€
2019-03-016RUE DE CHAMBFORT132107500€3359€
2018-03-056RUE DE CHAMBFORT132109500€3422€
2020-05-156RUE DE CHAMBFORT132115000€3594€
2018-03-066RUE DE CHAMBFORT24690000€1957€
2020-08-286RUE DE CHAMBFORT246134550€2925€
2017-05-306RUE DE CHAMBFORT37096145€1374€
2018-02-146RUE DE CHAMBFORT370125000€1786€
2017-08-256RUE DE CHAMBFORT370128020€1829€
2019-03-226RUE DE CHAMBFORT370185000€2643€
2021-03-266RUE DE CHAMBFORT370230000€3286€
2018-03-016RUE DE CHAMBFORT485155000€1824€
2021-02-156RUE DE CHAMBFORT485232000€2729€
2019-08-096RUE DE CHAMBFORT485245000€2882€
2019-11-136RUE DE CHAMBFORT485246000€2894€
2017-12-1329RUE BOURGCHANIN25282000€1577€
2019-04-2329RUE BOURGCHANIN360145900€2432€
2018-04-1329RUE BOURGCHANIN466119000€1803€
2018-03-20268RUE DU QUATRE AOUT353105000€1981€
2017-06-08268RUE DU QUATRE AOUT463105000€1667€
2017-12-188RUE BAUDIN367138500€2067€
2020-03-108RUE BAUDIN367156000€2328€
2019-08-128RUE BAUDIN481167000€2062€
2020-01-098RUE BAUDIN481190000€2346€
2018-09-048RUE BAUDIN479135000€1709€
2018-01-3117AV MARCEL CERDAN360125500€2092€
2021-06-2517AV MARCEL CERDAN360215000€3583€
2019-01-1617AV MARCEL CERDAN479180000€2278€
2017-02-1633RUE BOURGCHANIN270128720€1839€
2017-02-2434RUE FRANCOIS MOLE274166250€2247€
2018-04-0634RUE FRANCOIS MOLE3100211900€2119€
2017-12-06266RUE DU QUATRE AOUT250100186€2004€
2020-07-17266RUE DU QUATRE AOUT250139896€2798€
2016-12-30266RUE DU QUATRE AOUT361114854€1883€
2016-12-28266RUE DU QUATRE AOUT366123490€1871€
2019-01-18266RUE DU QUATRE AOUT371133374€1879€
2017-09-15266RUE DU QUATRE AOUT371133544€1881€
2018-09-19266RUE DU QUATRE AOUT373133442€1828€
2018-03-13266RUE DU QUATRE AOUT373135394€1855€
2020-05-29266RUE DU QUATRE AOUT373158136€2166€
2020-10-13266RUE DU QUATRE AOUT374166279€2247€
2019-12-26266RUE DU QUATRE AOUT480250000€3125€
2019-07-16266RUE DU QUATRE AOUT484165219€1967€
2020-05-20101RUE PIERRE VOYANT465220000€3385€
2018-07-18103RUE PIERRE VOYANT465162300€2497€
2019-07-10103RUE PIERRE VOYANT580215000€2688€
2018-04-06261RUE DU QUATRE AOUT236116950€3249€
2018-04-13261RUE DU QUATRE AOUT239144430€3703€
2020-12-22261RUE DU QUATRE AOUT357219860€3857€
2017-12-21261RUE DU QUATRE AOUT581162000€2000€
2017-09-07261RUE DU QUATRE AOUT581178000€2198€
2020-05-28261RUE DU QUATRE AOUT581206820€2553€
2019-04-17261RUE DU QUATRE AOUT482177450€2164€
2017-07-1237RUE DE VENISE245116130€2581€
2020-08-1737RUE DE VENISE246145000€3152€
2018-12-0637RUE DE VENISE357120000€2105€
2018-12-2737RUE DE VENISE357135750€2382€
2019-02-28361CRS EMILE ZOLA132100000€3125€
2019-09-06361CRS EMILE ZOLA132116800€3650€
2019-02-26361CRS EMILE ZOLA233123000€3727€
2020-07-01361CRS EMILE ZOLA135158190€4520€
2019-04-16361CRS EMILE ZOLA381169000€2086€
2020-09-07361CRS EMILE ZOLA381271745€3355€
2017-04-24361CRS EMILE ZOLA484195000€2321€
2019-12-30361CRS EMILE ZOLA490205000€2278€
2018-03-1675RUE PIERRE VOYANT356152730€2727€
2017-10-3075RUE PIERRE VOYANT465142230€2188€
2020-06-2975RUE PIERRE VOYANT465180000€2769€
2017-08-0375RUE PIERRE VOYANT465149000€2292€
2019-01-3175RUE PIERRE VOYANT465164350€2528€
2020-09-1575RUE PIERRE VOYANT465196000€3015€
2017-05-2377RUE PIERRE VOYANT356119600€2136€
2019-01-2177RUE PIERRE VOYANT465159000€2446€
2020-03-2077RUE PIERRE VOYANT465173750€2673€
2020-05-1928RUE DE VENISE13071000€2367€
2017-12-0528RUE DE VENISE13275000€2344€
2018-03-3028RUE DE VENISE13298500€3078€
2020-10-2928RUE DE VENISE132105000€3281€
2018-05-1428RUE DE VENISE132125000€3906€
2020-03-0928RUE DE VENISE357209000€3667€
2019-12-3028RUE DE VENISE359201500€3415€
2020-07-2928RUE DE VENISE361205000€3361€
2020-06-0928RUE DE VENISE361239000€3918€
2017-09-2728RUE DE VENISE36395000€1508€
2017-03-2728RUE DE VENISE363142000€2254€
2019-05-2028RUE DE VENISE363190850€3029€
2020-05-1898RUE PIERRE VOYANT359215000€3644€
2017-09-1398RUE PIERRE VOYANT366100000€1515€
2018-02-09257RUE DU QUATRE AOUT23675000€2083€
2018-06-25257RUE DU QUATRE AOUT251137100€2688€
2017-07-2511RUE DE LA LIBERTE362163000€2629€
2020-06-1111RUE DE LA LIBERTE4112276000€2464€
2017-02-2711RUE DE LA LIBERTE4112285000€2545€
2018-11-0871RUE PIERRE VOYANT365195000€3000€
2017-07-255RUE DE LA LIBERTE371145000€2042€
2017-09-2512RUE DE LA LIBERTE378248000€3179€
2020-05-154RUE DE LA LIBERTE361178000€2918€
2019-10-144RUE DE LA LIBERTE5103325000€3155€
2019-12-03396CRS EMILE ZOLA5120385000€3208€
2019-09-2617IMP CHEVREUL356130000€2321€
2019-03-0417IMP CHEVREUL356153000€2732€
2021-04-2917IMP CHEVREUL356199000€3554€
2018-09-2517IMP CHEVREUL468160000€2353€
2021-03-1220IMP CHEVREUL463213500€3389€
2018-12-1220IMP CHEVREUL465145000€2231€
2019-02-2220IMP CHEVREUL465150000€2308€
2019-05-0320IMP CHEVREUL465185000€2846€
2017-04-0620IMP CHEVREUL581170000€2099€
2017-07-1022IMP CHEVREUL581135000€1667€
2018-01-2924IMP CHEVREUL353115000€2170€
2018-09-0624IMP CHEVREUL353165000€3113€
2019-10-1824IMP CHEVREUL463180000€2857€
2017-04-2124IMP CHEVREUL465135400€2083€
2018-12-2124IMP CHEVREUL465175000€2692€
2019-09-2324IMP CHEVREUL465193000€2969€
2018-12-2624IMP CHEVREUL465214404€3299€
2019-12-27354CRS EMILE ZOLA353120000€2264€
2019-07-30356CRS EMILE ZOLA466195000€2955€
2017-05-24356CRS EMILE ZOLA468129500€1904€
2017-06-22356CRS EMILE ZOLA481150000€1852€
2017-11-20358CRS EMILE ZOLA466152000€2303€
2018-01-12358CRS EMILE ZOLA466153677€2328€
2019-04-24358CRS EMILE ZOLA581151500€1870€
2018-11-19358CRS EMILE ZOLA581198000€2444€
2019-09-10358CRS EMILE ZOLA581205000€2531€
2021-06-17360CRS EMILE ZOLA466179000€2712€
2016-12-09360CRS EMILE ZOLA581159000€1963€
2020-02-28360CRS EMILE ZOLA581234350€2893€
2020-02-2612RUE BOURGCHANIN136189000€5250€
2019-04-1614RUE FREDERIC FAYS5983891120€39705€
2017-01-31243RUE DU QUATRE AOUT380220000€2750€
2018-10-1028RUE FREDERIC FAYS369108000€1565€
2018-01-1928RUE FREDERIC FAYS369156750€2272€
2019-08-0928RUE FREDERIC FAYS486213600€2484€
2017-06-2630RUE FREDERIC FAYS481170500€2105€
2016-12-2230RUE FREDERIC FAYS481209020€2580€
2020-06-2930RUE FREDERIC FAYS481231000€2852€
2018-07-1848AV MARCEL CERDAN46385000€1349€
2021-01-2148AV MARCEL CERDAN463142500€2262€
2019-07-1650AV MARCEL CERDAN353125500€2368€
2018-10-1550AV MARCEL CERDAN46395000€1508€
2020-09-3050AV MARCEL CERDAN46395000€1508€
2019-10-0352AV MARCEL CERDAN5116253000€2181€
2019-07-2456AV MARCEL CERDAN353152500€2877€
2021-05-0556AV MARCEL CERDAN353153400€2894€
2018-10-1258AV MARCEL CERDAN353100000€1887€
2020-10-0758AV MARCEL CERDAN353125000€2358€
2018-10-1858AV MARCEL CERDAN353126340€2384€
2020-03-1058AV MARCEL CERDAN463148000€2349€
2019-05-1760AV MARCEL CERDAN35390000€1698€
2019-05-1360AV MARCEL CERDAN463140000€2222€
2019-12-1862AV MARCEL CERDAN353118000€2226€
2019-07-1262AV MARCEL CERDAN353130000€2453€
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