Valeur de la maison de 100m2 Rue du Barrage à Viry Ch��tillon

Estimation théorique

Rue du Barrage,91170 Viry Ch��tillon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Barrage,91170-Viry Ch��tillon indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-2078RUE CAMELINAT5106611348150€3284€
2020-09-0359RUE CAMELINAT370249324000€4629€
2021-09-0266RUE CAMELINAT356331229000€4089€
2018-02-1515RUE DU BARRAGE357476338000€5930€
2021-12-2784RUE CAMELINAT490642175000€1944€
2020-02-2740RUE PAUL VAILLANT COUTURIER582347275400€3359€
2021-07-0644RUE PAUL VAILLANT COUTURIER491413465000€5110€
2018-02-238RUE DU BARRAGE470170215000€3071€
2019-01-25114AV GABRIEL JAILLARD360249228000€3800€
2022-06-214RUE DU BARRAGE485346325000€3824€
2018-11-1434RUE PAUL VAILLANT COUTURIER350331300000€6000€
2020-03-1650RUE CAMELINAT487673243000€2793€
2018-10-2539RUE PAUL VAILLANT COUTURIER261306267000€4377€
2018-12-2084AV BARONNE DE LAROCHE4103469345000€3350€
2018-07-25106AV GABRIEL JAILLARD384303280000€3333€
2020-12-0326RUE MARCEL DORET468305274700€4040€
2020-11-0253RUE DES PRES SAINT MARTIN363445283500€4500€
2018-11-3079AV BARONNE DE LAROCHE5128546376500€2941€
2019-10-0741RUE DES PRES SAINT MARTIN6165529379280€2299€
2019-02-214IMP TIMASCHOFF372359321760€4469€
2022-01-0657RUE DES PRES SAINT MARTIN592632355000€3859€
2022-01-1757RUE DES PRES SAINT MARTIN592632424632€4616€
2019-06-276IMP TIMASCHOFF467349235000€3507€
2020-06-1828RUE PAUL VAILLANT COUTURIER4101417351000€3475€
2021-04-1640RUE CAMELINAT486406315000€3663€
2021-04-2883AV BARONNE DE LAROCHE488413380000€4318€
2019-08-30115AV GABRIEL JAILLARD386353251782€2928€
2018-09-067RUE AUDEMARS257369179000€3140€
2019-05-1720CHE DE JUVISY361476220000€3607€
2021-06-1734CHE DE JUVISY497550350000€3608€
2019-11-0514CHE DE JUVISY5110617360000€3273€
2018-06-1872RUE PIERRE ET MARIE CURIE362362310000€5000€
2019-09-034RUE LEON DELAGRANGE248445150000€3125€
2021-04-064RUE LEON DELAGRANGE248445237000€4938€
2021-09-0217RUE JEAN CASALE4106362228000€2151€
2019-11-058CHE DE JUVISY473602270000€3699€
2020-06-2532RUE CAMELINAT4128484430000€3359€
2019-07-1168RUE PIERRE ET MARIE CURIE597365226000€2330€
2020-02-283ALL DU MARAIS POURDIEU476120241000€3171€
2018-07-0697RUE PIERRE ET MARIE CURIE589356357700€4019€
2018-03-0719RUE DES PRES SAINT MARTIN345538175000€3889€
2021-08-1110RUE LEON DELAGRANGE491383295000€3242€
2021-11-1665RUE DES PRES SAINT MARTIN476137246000€3237€
2018-02-2681RUE PIERRE ET MARIE CURIE487356259000€2977€
2022-06-0781RUE PIERRE ET MARIE CURIE487356329000€3782€
2018-10-122CHE DE JUVISY5106422282470€2665€
2019-09-0248RUE DES PRES SAINT MARTIN586562240000€2791€
2019-04-0418RUE PAUL VAILLANT COUTURIER4100364239000€2390€
2019-03-204ALL DU MARAIS POURDIEU476120185000€2434€
2020-09-156ALL DU MARAIS POURDIEU476120238000€3132€
2018-09-1096RUE DU DOCTEUR CALMETTE229358165000€5690€
2021-04-0890RUE DU DOCTEUR CALMETTE386337240000€2791€
2019-01-3025RUE LENINE491313314900€3460€
2018-08-247ALL DES SERRES476126228000€3000€
2021-05-2631RUE LOUIS LABONNE260353235000€3917€
2020-11-2484RUE DU DOCTEUR CALMETTE470353365000€5214€
2019-04-2521BD DE L ORGE374204244000€3297€
2019-08-1650RUE PIERRE ET MARIE CURIE390348308300€3426€
2021-01-2225BD DE L ORGE363331307050€4874€
2021-06-304ALL DES SERRES476105238000€3132€
2021-09-3011RUE BLERIOT350192235000€4700€
2021-07-303BD DE L ORGE467369348000€5194€
2018-03-0611BD DE L ORGE486560250000€2907€
2021-05-1211BD DE L ORGE486560289000€3360€
2018-05-2248RUE PIERRE ET MARIE CURIE5100351307000€3070€
2020-12-184AV DES BELLES FONTAINES4115365360000€3130€
2021-07-0216AV DES BELLES FONTAINES4120369370000€3083€
2021-04-0293AV GABRIEL JAILLARD374355295000€3986€
2022-02-0712RUE LENINE3107383350500€3276€
2022-02-2258RUE CAILLET355112129284€2351€
2021-07-2212AV DES BELLES FONTAINES335362359000€10257€
2019-06-1417RUE LOUIS LABONNE394695150000€1596€
2021-06-1817RUE LOUIS LABONNE394695391222€4162€
2022-03-0457RUE PIERRE ET MARIE CURIE360352345000€5750€
2018-04-168AV DES BELLES FONTAINES245364249000€5533€
2021-08-1379RUE DU DOCTEUR CALMETTE586356342000€3977€
2018-06-197AV DES BELLES FONTAINES367329420000€6269€
2020-11-0682AV GABRIEL JAILLARD1125413220000€1760€
2018-09-0432AV DES BELLES FONTAINES499371285550€2884€
2019-11-2989AV GABRIEL JAILLARD575350300000€4000€
2021-07-064RUE BLERIOT6200680600000€3000€
2021-11-085AV DES BELLES FONTAINES343243250000€5814€
2021-07-0762RUE DU DOCTEUR CALMETTE385352272000€3200€
2020-11-0687AV GABRIEL JAILLARD580354410000€5125€
2022-02-1433AV BARONNE DE LAROCHE6119360360000€3025€
2021-07-0220RUE CAMELINAT6115557267300€2324€
2019-11-191RUE PAUL VAILLANT COUTURIER5940298000€3170€
2020-10-201RUE PAUL VAILLANT COUTURIER5940314000€3340€
2019-03-0631AV BARONNE DE LAROCHE3730220000€3014€
2020-10-1213RUE CAMELINAT4160500415000€2594€
2021-09-2823AV DES BELLES FONTAINES360376308200€5137€
2018-03-297RUE DE LA VANNE585402280000€3294€
2021-02-1048AV DES BELLES FONTAINES452373219900€4229€
2022-06-215RUE ERNEST FONTAINE356370258000€4607€
2021-01-2985AV GABRIEL JAILLARD493354320000€3441€
2018-03-2050AV DES BELLES FONTAINES5129378275000€2132€
2018-07-064RUE DE LA VANNE5107547350000€3271€
2022-02-2612RUE LOUIS LABONNE494276368450€3920€
2019-07-0436RUE PIERRE ET MARIE CURIE587357340000€3908€
2022-04-1250AV DES BELLES FONTAINES5129366305000€2364€
2019-07-05182BD GABRIEL PERI584386240000€2857€
2021-12-202RUE ERNEST FONTAINE485361345000€4059€
2021-01-285RUE DE LA VANNE350357287000€5740€
2019-10-302RUE DE LA PAIX350384318000€6360€
2022-01-2252RUE CAILLET2490334267000€2967€
2020-02-20143BD GABRIEL PERI489351284000€3191€
2021-08-02125BD GABRIEL PERI4109353367000€3367€
2021-03-12122BD GABRIEL PERI494359325000€3457€
2019-09-0518AV BARONNE DE LAROCHE370353275000€3929€
2018-10-0920AV ROMAIN GRIMOUX6120375320000€2667€
2020-04-3050RUE CAILLET5144356353400€2454€
2020-03-02118BD GABRIEL PERI483237303700€3659€
2019-02-274RUE DE LA PAIX230380199000€6633€
2020-05-2254AV DES BELLES FONTAINES3100438300000€3000€
2019-04-115AV DE LA RESISTANCE358369220000€3793€
2021-03-055RUE LOUIS LABONNE4100355240000€2400€
2021-06-045RUE LOUIS LABONNE4100355315000€3150€
2019-04-12118BD GABRIEL PERI490238282000€3133€
2022-04-194RUE CHAMPBELL5103298365000€3544€
2021-11-1579AV GABRIEL JAILLARD264161265700€4152€
2019-06-258RUE DE LA PAIX369186268500€3891€
2021-01-148RUE DE LA PAIX369186301500€4370€
2020-12-219RUE DE LA PAIX490386333000€3700€
2019-12-2072RUE CHARLES PERRAULT354354230000€4259€
2019-04-0446RUE DU DOCTEUR CALMETTE3119351350500€2945€
2019-03-06103BD GABRIEL PERI3590218500€3703€
2020-12-1817AV BARONNE DE LAROCHE4134367437000€3261€
2021-12-106RUE LOUIS LABONNE240333263000€6575€
2020-07-1760AV DES BELLES FONTAINES480386323000€4038€
2020-06-2411AV EMILE BLANCHET247220185000€3936€
2020-10-227AV ROMAIN GRIMOUX370375308000€4400€
2022-03-162RUE DES VERGERS5109324394500€3619€
2019-07-0446RUE CAILLET8153686375000€2451€
2018-10-1858RUE CHARLES PERRAULT356310200000€3571€
2021-12-1713AV EMILE BLANCHET355354257000€4673€
2020-07-0666RUE NUNGESSER ET COLI4111273158000€1423€
2018-05-3035RUE CHATEAUBRIAND494873900000€9574€
2018-12-2087RUE CHARLES PERRAULT117334157000€9235€
2019-10-1630RUE DE LA MONTAGNE PAVEE4900310000€3444€
2021-11-1629RUE CAILLET597353371000€3825€
2022-02-0969RUE CHARLES PERRAULT5102349440000€4314€
2021-10-138AV EMILE BLANCHET4112380425000€3795€
2021-11-0514AV EMILE BLANCHET586353383000€4453€
2021-02-1261RUE CHARLES PERRAULT582357250000€3049€
2019-08-0819AV EMILE BLANCHET469352250000€3623€
2018-05-3033RUE CHATEAUBRIAND5179842700000€3911€
2020-12-1769AV GABRIEL JAILLARD5100354284000€2840€
2018-04-1026RUE DE LA MONTAGNE PAVEE490342288000€3200€
2021-09-0810AV DE LA RESISTANCE4100364375000€3750€
2018-07-2559AV DES BELLES FONTAINES473374210000€2877€