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Valeur immobilière l'appartement (103m2) Rue du Bois à Chatelay

Estimation théorique

Rue du Bois,39380 Chatelay (103 m2)

Appartementde103 m2,  Rue du Bois,39380 Chatelay

Appartement

Fourchette estimation

( 1.233€ /m2)

( 1.388€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (446€ /m2) à 240.000€ (1.297€ /m2)
Indice de confiance (3.04)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 103 m2 situé Rue du Bois,39380 Chatelay indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.233€ et 1.388€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 92 et 113 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 45.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerans (39026), comprenant 180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 103 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 940€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 103 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-09-0212RUE DU VAL D'AMOUR3120160000€1333€
2017-09-132RUE DE LA COUR616095000€594€
2020-10-155RUE DES FOSSES DU LEVANT4113156000€1381€
2020-09-256RUE DE L'EGLISE38470000€833€
2017-04-214RUE DU PONT4168177000€1054€
2019-04-1823GRANDE RUE245127000€2822€
2021-02-2622RUE DES PRUNES26095000€1583€
2018-03-2812RTE DU VAL D'AMOUR480150000€1875€
2021-06-145RUE DU CREUX4185240000€1297€
2020-08-2111RUE DU CHATEAU D EAU410145000€446€
2018-12-202RUE DU PONT5140130000€929€
2021-01-0612RTE DE PONTARLIER310462000€596€