Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Bois à Orgerus

Estimation théorique

Rue du Bois,78910 Orgerus (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois,78910-Orgerus indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-1810RUE DU BOIS6105481340000€3238€
2021-12-2311RUE DU BOIS5136886475000€3493€
2019-05-176RUE DU BOIS475718212100€2828€
2019-03-198RUE DU CLOS DES BOURGOGNES584364190000€2262€
2019-05-0211RUE DE LA TOURELLE492500236000€2565€
2018-10-3115RUE DE LA TOURELLE6223455262000€1175€
2020-03-2018RUE DU CLOS DES BOURGOGNES41071500343000€3206€
2019-10-1819RUE DE LA TOURELLE2300114000€3800€
2021-04-2918RUE DU BOIS5160675190000€1188€
2022-02-2816RUE DE LA TOURELLE611047282800€2571€
2019-04-083RUE DU CLOS DES BOURGOGNES52261637635150€2810€
2021-06-1412RUE DE LA TOURELLE394384315000€3351€
2020-05-0610RUE DE LA TOURELLE364984280000€4375€
2019-03-2824RUE DE LA TOURELLE375511214500€2860€
2021-10-125302CHE DU MOULIN DE L ETANG138403210000€5526€
2019-01-189001RUE DU CLOS DES BOURGOGNES493750394000€4237€
2021-01-1217RUE DU CLOS DES BOURGOGNES7178888530000€2978€
2020-08-0536RUE DE LA TOURELLE470384230000€3286€
2021-07-065RUE DE LA PAIX4120678317000€2642€
2019-12-2828RUE DU CLOS DES BOURGOGNES6134658355000€2649€
2021-05-311RUE DU CLOCHER512472370000€2984€
2019-09-3038RUE DE LA TOURELLE363500210000€3333€
2022-03-1031RUE DU BOIS5118800395000€3347€
2019-05-1610RUE DE LA PAIX372347247210€3433€
2019-07-1020RUE LEGENDRE359216160000€2712€
2020-12-2137RUE DE LA PAIX6175984415000€2371€
2021-06-2837RUE DE LA TOURELLE37460080000€1081€
2020-06-0344RUE DE LA TOURELLE6112983383100€3421€
2022-04-204RUE DU CLOCHER245520200000€4444€
2021-01-256RUE DU CLOCHER616417480000€2927€
2020-04-0316RUE DES PETITS CLOS46681260000€3939€
2022-05-3112RUE DES PETITS CLOS5110500400000€3636€
2020-03-1211RUE DE LA SOURCE381759215000€2654€
2020-02-1013RUE DES AGNEAUX5100450461600€4616€
2018-10-0414RUE DU CLOCHER76595160000€2462€
2018-11-089RUE DE LA SOURCE5149600355350€2385€
2022-01-1418RUE DE MOUTIER3610222000€3639€
2020-02-0518RUE DE MOUTIER3630175000€2778€
2022-02-1518RUE DE MOUTIER3630230000€3651€
2019-11-2018RUE DE MOUTIER4780184620€2367€
2021-02-2235RUE DU CLOS DES BOURGOGNES394695150000€1596€
2020-08-1135RUE DU BOIS CARRE591300287000€3154€
2021-08-026ALL TRAVERSIERE584605235000€2798€
2021-07-062RUE DU PRE DE LA JUMENT31051023360000€3429€
2020-11-263CHE DES RUELLES6160702466500€2916€
2021-09-0327RUE DU BOIS CARRE6140531438250€3130€
2019-12-2019RUE DE MOUTIER839614801170000€2955€
2020-10-204RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP5183500460020€2514€
2019-07-195RUE DU PRE DE LA JUMENT61101000356500€3241€
2022-04-298RUE DE LA SOURCE395766180000€1895€
2018-10-2615RUE DU BOIS CARRE72001000480000€2400€
2019-04-1934RUE DU BOIS CARRE4113943395000€3496€
2021-08-1730RUE DU BOIS CARRE5105719341815€3255€
2021-10-1211GR GRANDE RUE6130642390000€3000€
2019-10-197RUE DU PRE DE LA JUMENT490703305000€3389€
2020-04-301ALL DE LA PORTE DES CHAMPS363546220000€3492€
2022-04-151ALL DE LA PORTE DES CHAMPS363546289000€4587€
2020-01-118ALL DU GUE584612285000€3393€
2020-09-182ALL DE LA PORTE DES CHAMPS470470313000€4471€
2021-09-275RUE DU BOIS CARRE584196300000€3571€
2021-06-2823RUE DE MOUTIER5901315340000€3778€
2019-03-212GR GRANDE RUE61393761395000€2842€
2018-11-2933RUE DU CLOS DES BOURGOGNES41142500427500€3750€
2021-12-2139GR GRANDE RUE7220616595000€2705€
2021-06-298RUE DU STADE MARCEL CUAZ37595239000€3187€
2020-01-2410RUE DE LA GARE6130285400000€3077€
2019-01-282GR GRANDE RUE412021460000€500€
2020-12-1839GR GRANDE RUE131744212000€6839€
2020-08-2422GR GRANDE RUE4710187000€2634€
2021-09-299RUE DE LA MARE MONTIGNY5130675545050€4193€
2019-06-149RUE DE LA MARE MONTIGNY5130312300000€2308€
2021-05-0747GR GRANDE RUE385195280000€3294€
2019-10-155150GR GRANDE RUE41150295000€2565€
2019-07-1017RUE DU PRESSOIR5151755170000€1126€
2022-05-2530PL DES HALLES373500320000€4384€
2019-07-034RTE DE FLEXANVILLE5180525137829€766€
2022-02-1010RUE DU BOIS DES AULNES386526256500€2983€
2020-02-1220RUE DE LA MARE MONTIGNY581987263000€3247€
2020-06-0821RUE DE LA MARE MONTIGNY333500185600€5624€
2021-11-2519RUE DE LA MARE MONTIGNY510090078375€784€
2019-10-287RUE DES VINGT ARPENTS5119500120064€1009€
2021-01-295391RUE DES VINGT ARPENTS242291238000€5667€
2018-11-164RUE DES VINGT ARPENTS2108563415000€3843€
2020-11-138RUE DES VINGT ARPENTS4110410429000€3900€
2022-03-108RUE DU PRE DU BOURG5154851329800€2142€
2020-02-119IMP DE LA CROIX NEUVE590593335000€3722€
2021-03-0410RUE DES VINGT ARPENTS5130700340000€2615€
2019-07-1229RUE DU PRE DU BOURG590529285000€3167€
2021-08-2816RTE DE FLEXANVILLE51551390493200€3182€
2019-03-0815RUE DU CLOS AUX BICHES498605377660€3854€
2021-01-0620RUE DU PRE DU BOURG599535310800€3139€
2020-09-2640RUE DE LA MARE MONTIGNY58040330000€4125€
2021-12-103IMP DE LA PLANCHETTE494411374945€3989€
2020-10-3042RUE DE LA MARE MONTIGNY378100265000€3397€
2020-06-2538RUE DU BOIS DES AULNES4100760247300€2473€
2019-08-094IMP DES ABBESSES599418315000€3182€
2019-11-2248RUE DU BOIS DES AULNES51151450315000€2739€
2019-11-151ALL DU BOIS DES AULNES4924500338000€3674€
2021-08-166RUE DE LA JOUANNERIE469482240000€3478€
2019-03-049ALL DE LA PORTE DES CHAMPS61971052574360€2916€
2019-10-109ALL DU LAVOIR375470265000€3533€
2021-11-094PL DE LA MAIRIE5165460537887€3260€
2021-03-1112GR GRANDE RUE493489402000€4323€
2019-05-0730RTE DE LA TUILERIE61141100331000€2904€
2021-03-2532RTE DE LA TUILERIE6106416288000€2717€
2021-01-221RUE DE L ARNIERE5126640471800€3744€
2021-04-137RTE DU MOUTIER5174500557750€3205€
2021-07-316ALL DE LA PORTE DES CHAMPS61791400447200€2498€
2022-02-141RUE DE L EGLISE37145160000€2254€
2021-09-104RUE DE L EGLISE4120298268000€2233€
2019-05-1521RTE DE LA TUILERIE81671101350000€2096€
2020-04-295514RUE DE BECONCELLE51301815402150€3093€
2020-04-102RUE DE L EGLISE348558200000€4167€
2021-06-253RUE DE L AUNAY4104371285000€2740€
2022-05-029RUE DU CLOS DE L ISLE486200317000€3686€
2022-02-1432RUE DE LA MASSE8220275583000€2650€
2019-09-065RTE DE COUDREUSE4700207000€2957€
2019-10-1836RUE DE LA MASSE392360404840€4400€
2020-08-2729RUE DE LA MASSE584421285500€3399€
2019-03-1513RTE DE LA TUILERIE475500257000€3427€
2021-07-316CLOS DE LA VAL VERTE5118500340000€2881€
2020-10-125011CHAMPTIER DE L AULNAY61803426537200€2984€
2021-07-058RTE DE LA TUILERIE4120640513000€4275€
2020-11-187CLOS DE LA VAL VERTE592507281000€3054€
2022-03-1032GR GRANDE RUE494481400000€4255€
2022-06-1634GR GRANDE RUE5851000294000€3459€
2020-08-283CLOS DE LA VAL VERTE6150630363500€2423€
2021-06-1036GR GRANDE RUE3501000223000€4460€
2020-11-3037RUE DE LA MASSE5136500330000€2426€
2021-09-1541RUE DE LA MASSE7157576576300€3671€
2019-09-2154RUE DE LA MASSE41461805349900€2397€
2021-08-247RUE DES BAS FONCEAUX590813388500€4317€
2021-08-249RUE DE LA GOUPILLERIE232341110000€3438€
2021-06-0812RUE DES BAS FONCEAUX588800130000€1477€
2019-03-1412RUE DES BAS FONCEAUX588800210000€2386€
2019-04-058RUE DE L ARNIERE31002322241000€2410€
2022-06-2835GR GRANDE RUE6143784369800€2586€
2021-01-1244GR GRANDE RUE375500276900€3692€
2021-05-0446GR GRANDE RUE6148527392335€2651€
2019-09-1316RUE DES BAS FONCEAUX3801195227000€2838€
2019-11-292CHE DU LAVOIR4113500329100€2912€
2022-01-1823RUE DE LA GARE372800224000€3111€
2019-03-0843GR GRANDE RUE367450170000€2537€
2021-01-2263RUE DE LA MASSE5164315340000€2073€
2021-10-2865RUE DE LA MASSE345400310000€6889€
2021-04-1325RUE DE LA GARE34280204000€4857€
2019-04-255200RUE DES BAS FONCEAUX692422348000€3783€
2020-06-094RUE DU NID DE GEAI4100985320000€3200€
2019-04-265RUE DE LA GARE364331120000€1875€
2020-05-2224RUE DE LA GARE5171336389000€2275€