Estimation théorique
Rue du Bois,78910 Orgerus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois,78910-Orgerus indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 105 | 481 | 340000€ | 3238€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 886 | 475000€ | 3493€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 718 | 212100€ | 2828€ |
2019-03-19 | 8 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 5 | 84 | 364 | 190000€ | 2262€ |
2019-05-02 | 11 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 92 | 500 | 236000€ | 2565€ |
2018-10-31 | 15 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 223 | 455 | 262000€ | 1175€ |
2020-03-20 | 18 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 4 | 107 | 1500 | 343000€ | 3206€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 30 | 0 | 114000€ | 3800€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DU BOIS | 5 | 160 | 675 | 190000€ | 1188€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 110 | 47 | 282800€ | 2571€ |
2019-04-08 | 3 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 5 | 226 | 1637 | 635150€ | 2810€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 94 | 384 | 315000€ | 3351€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 64 | 984 | 280000€ | 4375€ |
2019-03-28 | 24 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 75 | 511 | 214500€ | 2860€ |
2021-10-12 | 5302 | CHE DU MOULIN DE L ETANG | 1 | 38 | 403 | 210000€ | 5526€ |
2019-01-18 | 9001 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 4 | 93 | 750 | 394000€ | 4237€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 7 | 178 | 888 | 530000€ | 2978€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 70 | 384 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 678 | 317000€ | 2642€ |
2019-12-28 | 28 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 6 | 134 | 658 | 355000€ | 2649€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CLOCHER | 5 | 124 | 72 | 370000€ | 2984€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 800 | 395000€ | 3347€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 347 | 247210€ | 3433€ |
2019-07-10 | 20 | RUE LEGENDRE | 3 | 59 | 216 | 160000€ | 2712€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DE LA PAIX | 6 | 175 | 984 | 415000€ | 2371€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 74 | 600 | 80000€ | 1081€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 112 | 983 | 383100€ | 3421€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU CLOCHER | 2 | 45 | 520 | 200000€ | 4444€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLOCHER | 6 | 164 | 17 | 480000€ | 2927€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 66 | 81 | 260000€ | 3939€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 81 | 759 | 215000€ | 2654€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES AGNEAUX | 5 | 100 | 450 | 461600€ | 4616€ |
2018-10-04 | 14 | RUE DU CLOCHER | 7 | 65 | 95 | 160000€ | 2462€ |
2018-11-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 149 | 600 | 355350€ | 2385€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 61 | 0 | 222000€ | 3639€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DE MOUTIER | 4 | 78 | 0 | 184620€ | 2367€ |
2021-02-22 | 35 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 3 | 94 | 695 | 150000€ | 1596€ |
2020-08-11 | 35 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 91 | 300 | 287000€ | 3154€ |
2021-08-02 | 6 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 84 | 605 | 235000€ | 2798€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 3 | 105 | 1023 | 360000€ | 3429€ |
2020-11-26 | 3 | CHE DES RUELLES | 6 | 160 | 702 | 466500€ | 2916€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 140 | 531 | 438250€ | 3130€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE MOUTIER | 8 | 396 | 1480 | 1170000€ | 2955€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 5 | 183 | 500 | 460020€ | 2514€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 6 | 110 | 1000 | 356500€ | 3241€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 95 | 766 | 180000€ | 1895€ |
2018-10-26 | 15 | RUE DU BOIS CARRE | 7 | 200 | 1000 | 480000€ | 2400€ |
2019-04-19 | 34 | RUE DU BOIS CARRE | 4 | 113 | 943 | 395000€ | 3496€ |
2021-08-17 | 30 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 105 | 719 | 341815€ | 3255€ |
2021-10-12 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 642 | 390000€ | 3000€ |
2019-10-19 | 7 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 4 | 90 | 703 | 305000€ | 3389€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 63 | 546 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 63 | 546 | 289000€ | 4587€ |
2020-01-11 | 8 | ALL DU GUE | 5 | 84 | 612 | 285000€ | 3393€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 70 | 470 | 313000€ | 4471€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 84 | 196 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE MOUTIER | 5 | 90 | 1315 | 340000€ | 3778€ |
2019-03-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 3761 | 395000€ | 2842€ |
2018-11-29 | 33 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 4 | 114 | 2500 | 427500€ | 3750€ |
2021-12-21 | 39 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 616 | 595000€ | 2705€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU STADE MARCEL CUAZ | 3 | 75 | 95 | 239000€ | 3187€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 285 | 400000€ | 3077€ |
2019-01-28 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 214 | 60000€ | 500€ |
2020-12-18 | 39 | GR GRANDE RUE | 1 | 31 | 744 | 212000€ | 6839€ |
2020-08-24 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 0 | 187000€ | 2634€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 130 | 675 | 545050€ | 4193€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 130 | 312 | 300000€ | 2308€ |
2021-05-07 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 280000€ | 3294€ |
2019-10-15 | 5150 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 151 | 755 | 170000€ | 1126€ |
2022-05-25 | 30 | PL DES HALLES | 3 | 73 | 500 | 320000€ | 4384€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE FLEXANVILLE | 5 | 180 | 525 | 137829€ | 766€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU BOIS DES AULNES | 3 | 86 | 526 | 256500€ | 2983€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 81 | 987 | 263000€ | 3247€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 3 | 33 | 500 | 185600€ | 5624€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 100 | 900 | 78375€ | 784€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES VINGT ARPENTS | 5 | 119 | 500 | 120064€ | 1009€ |
2021-01-29 | 5391 | RUE DES VINGT ARPENTS | 2 | 42 | 291 | 238000€ | 5667€ |
2018-11-16 | 4 | RUE DES VINGT ARPENTS | 2 | 108 | 563 | 415000€ | 3843€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES VINGT ARPENTS | 4 | 110 | 410 | 429000€ | 3900€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 154 | 851 | 329800€ | 2142€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 593 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES VINGT ARPENTS | 5 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-28 | 16 | RTE DE FLEXANVILLE | 5 | 155 | 1390 | 493200€ | 3182€ |
2019-03-08 | 15 | RUE DU CLOS AUX BICHES | 4 | 98 | 605 | 377660€ | 3854€ |
2021-01-06 | 20 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 99 | 535 | 310800€ | 3139€ |
2020-09-26 | 40 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DE LA PLANCHETTE | 4 | 94 | 411 | 374945€ | 3989€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 3 | 78 | 100 | 265000€ | 3397€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DU BOIS DES AULNES | 4 | 100 | 760 | 247300€ | 2473€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES ABBESSES | 5 | 99 | 418 | 315000€ | 3182€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU BOIS DES AULNES | 5 | 115 | 1450 | 315000€ | 2739€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DU BOIS DES AULNES | 4 | 92 | 4500 | 338000€ | 3674€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 69 | 482 | 240000€ | 3478€ |
2019-03-04 | 9 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 197 | 1052 | 574360€ | 2916€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DU LAVOIR | 3 | 75 | 470 | 265000€ | 3533€ |
2021-11-09 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 460 | 537887€ | 3260€ |
2021-03-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 489 | 402000€ | 4323€ |
2019-05-07 | 30 | RTE DE LA TUILERIE | 6 | 114 | 1100 | 331000€ | 2904€ |
2021-03-25 | 32 | RTE DE LA TUILERIE | 6 | 106 | 416 | 288000€ | 2717€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L ARNIERE | 5 | 126 | 640 | 471800€ | 3744€ |
2021-04-13 | 7 | RTE DU MOUTIER | 5 | 174 | 500 | 557750€ | 3205€ |
2021-07-31 | 6 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 179 | 1400 | 447200€ | 2498€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 45 | 160000€ | 2254€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 298 | 268000€ | 2233€ |
2019-05-15 | 21 | RTE DE LA TUILERIE | 8 | 167 | 1101 | 350000€ | 2096€ |
2020-04-29 | 5514 | RUE DE BECONCELLE | 5 | 130 | 1815 | 402150€ | 3093€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE L AUNAY | 4 | 104 | 371 | 285000€ | 2740€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CLOS DE L ISLE | 4 | 86 | 200 | 317000€ | 3686€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DE LA MASSE | 8 | 220 | 275 | 583000€ | 2650€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DE COUDREUSE | 4 | 70 | 0 | 207000€ | 2957€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LA MASSE | 3 | 92 | 360 | 404840€ | 4400€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DE LA MASSE | 5 | 84 | 421 | 285500€ | 3399€ |
2019-03-15 | 13 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 500 | 257000€ | 3427€ |
2021-07-31 | 6 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 118 | 500 | 340000€ | 2881€ |
2020-10-12 | 5011 | CHAMPTIER DE L AULNAY | 6 | 180 | 3426 | 537200€ | 2984€ |
2021-07-05 | 8 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 640 | 513000€ | 4275€ |
2020-11-18 | 7 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 92 | 507 | 281000€ | 3054€ |
2022-03-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 481 | 400000€ | 4255€ |
2022-06-16 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 294000€ | 3459€ |
2020-08-28 | 3 | CLOS DE LA VAL VERTE | 6 | 150 | 630 | 363500€ | 2423€ |
2021-06-10 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 1000 | 223000€ | 4460€ |
2020-11-30 | 37 | RUE DE LA MASSE | 5 | 136 | 500 | 330000€ | 2426€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE LA MASSE | 7 | 157 | 576 | 576300€ | 3671€ |
2019-09-21 | 54 | RUE DE LA MASSE | 4 | 146 | 1805 | 349900€ | 2397€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 90 | 813 | 388500€ | 4317€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 2 | 32 | 341 | 110000€ | 3438€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 88 | 800 | 130000€ | 1477€ |
2019-03-14 | 12 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 88 | 800 | 210000€ | 2386€ |
2019-04-05 | 8 | RUE DE L ARNIERE | 3 | 100 | 2322 | 241000€ | 2410€ |
2022-06-28 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 784 | 369800€ | 2586€ |
2021-01-12 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 500 | 276900€ | 3692€ |
2021-05-04 | 46 | GR GRANDE RUE | 6 | 148 | 527 | 392335€ | 2651€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES BAS FONCEAUX | 3 | 80 | 1195 | 227000€ | 2838€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 329100€ | 2912€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 72 | 800 | 224000€ | 3111€ |
2019-03-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 450 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-22 | 63 | RUE DE LA MASSE | 5 | 164 | 315 | 340000€ | 2073€ |
2021-10-28 | 65 | RUE DE LA MASSE | 3 | 45 | 400 | 310000€ | 6889€ |
2021-04-13 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 80 | 204000€ | 4857€ |
2019-04-25 | 5200 | RUE DES BAS FONCEAUX | 6 | 92 | 422 | 348000€ | 3783€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DU NID DE GEAI | 4 | 100 | 985 | 320000€ | 3200€ |
2019-04-26 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 331 | 120000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 171 | 336 | 389000€ | 2275€ |