Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Bourg à Gidy

Estimation théorique

Rue du Bourg,45520 Gidy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,45520-Gidy indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cercottes (45062), comprenant 1503 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-29370RUE DU BOURG584730192000€2286€
2019-02-01319RUE DU BOURG1150478278000€1853€
2022-05-1671RUE DE LA RENARDIERE6111288240000€2162€
2021-12-10521RUE DU BOURG476222195000€2566€
2018-11-142RUE DES VIGNES598477190000€1939€
2021-05-259RUE RENE MARECHAL5139711267500€1924€
2021-01-206RUE RENE MARECHAL6137736270000€1971€
2020-12-21571RUE DU BOURG260150383980€6400€
2021-06-2316RUE DES PRUNIERS483625237400€2860€
2021-09-084RUE RENE MARECHAL595754207700€2186€
2021-07-27311RUE DE LA RENARDIERE267156125000€1866€
2020-09-16205LA RENARDIERE6146500350000€2397€
2021-06-28584RUE DU BOURG474859175000€2365€
2019-07-113RUE RENE MARECHAL5167781235840€1412€
2020-05-272RUE DES PRUNIERS6116756250000€2155€
2021-08-063RUE FERNAND BRACQUEMOND4780163900€2101€
2019-04-057RUE FERNAND BRACQUEMOND4730160000€2192€
2021-04-0221RUE DES PRUNIERS582621188150€2295€
2018-12-173RUE FERNAND BRACQUEMOND4780143400€1838€
2020-09-2811RUE FERNAND BRACQUEMOND480130185000€2313€
2018-10-2318RUE DES ACACIAS470621144000€2057€
2018-12-2194RUE DU CAS ROUGE4118179154000€1305€
2018-12-1415RUE FERNAND BRACQUEMOND48098155010€1938€
2018-07-04100RUE DU CAS ROUGE3113147112000€991€
2018-10-2623RUE FERNAND BRACQUEMOND7120448208500€1738€
2018-07-258RUE FERNAND BRACQUEMOND480117168000€2100€
2020-01-136RUE FERNAND BRACQUEMOND488130165000€1875€
2019-06-0518RUE FERNAND BRACQUEMOND480200171000€2138€
2018-09-0414RUE FERNAND BRACQUEMOND480213165500€2069€
2018-09-2731RUE DU CAS ROUGE6166842379500€2286€
2021-12-036RUE DES SORBIERS476474155000€2039€
2018-07-04710RUE DU BOURG5121842288500€2384€
2021-03-1210RUE DES SORBIERS477914166500€2162€
2021-10-2679RUE DE COULVREUX385273106481€1253€
2020-09-18157RUE DU CAS ROUGE387560182250€2095€
2022-06-24474RUE DE LA VALLEE584850278500€3315€
2018-06-2012RUE DU CHATEAU6145505242500€1672€
2021-03-19396RUE DE LA MI VOIE455177134000€2436€
2018-12-27474RUE DE LA VALLEE584220225000€2679€
2021-05-04280RUE DU CAS ROUGE51151017188700€1641€
2021-06-09108RUE DE MALVOVIERS3122340155000€1270€
2018-09-14129RUE DE COULVREUX5990200000€2020€
2021-05-2011PL LUCIEN BOURGON517035990000€529€
2019-07-12219RUE DE COULVREUX4110346205000€1864€
2020-10-12381RUE DE LA VALLEE59793090000€928€
2020-06-10210RUE DE MALVOVIERS6101575203210€2012€
2021-11-15315RUE DE COULVREUX6142500292000€2056€
2021-10-013RUE DES HAUTS VERGERS480194179500€2244€
2019-07-225RUE JOSEPH ISAMBIER6116760268000€2310€
2020-06-1330RUE JOSEPH ISAMBIER590711200000€2222€
2019-07-239RUE DES HAUTS VERGERS480202166500€2081€
2022-06-022PL DE LA TOUR4770159250€2068€
2021-12-078PL DE LA TOUR4770177850€2310€
2018-07-1213RUE JOSEPH ISAMBIER6136845298000€2191€
2021-05-122RUE DES HAUTS VERGERS485329185000€2176€
2018-03-011PL DE LA TOUR4770150000€1948€
2019-11-27524RUE DE LA MI VOIE5117574245400€2097€
2020-12-086RUE PIERRE PERRON4148460253700€1714€
2021-08-238RUE PIERRE PERRON489268214000€2404€
2018-04-248RUE DES HAUTS VERGERS480179149200€1865€
2018-08-1710RUE DES HAUTS VERGERS480182140200€1753€
2021-02-033PL LUCIEN BOURGON4140732150000€1071€
2021-05-073PL LUCIEN BOURGON4140732210000€1500€
2020-12-0110RUE PIERRE PERRON5106583248600€2345€
2022-06-07466RUE DU CAS ROUGE364249160000€2500€
2021-10-29665RUE DE LA VALLEE5150505327600€2184€
2018-03-011RUE PIERRE PERRON485342192000€2259€
2019-08-12127RTE D ORMES597639187000€1928€
2021-07-161RUE PIERRE PERRON485342223700€2632€
2018-09-182RTE DE BOULAY413569150000€1111€
2019-04-152IMP DU CHATEAU4103730209000€2029€
2022-01-1344RUE DU STADE5139724180000€1295€
2019-09-234IMP DU CHATEAU6103795209300€2032€
2019-12-2741RTE DE CERCOTTES393755212000€2280€
2021-01-05555RUE DU CAS ROUGE490411220000€2444€
2022-04-0896RUE DE LA TOUSSARDIERE5145678249050€1718€
2019-12-1971RTE DE CERCOTTES278601110000€1410€
2022-02-11161RUE DE POMMIERS4103500270000€2621€
2019-07-29230RTE D ORMES6143716262000€1832€
2021-09-299RUE DE MARMOGNE5104501167000€1606€
2021-03-1595RTE DE SARAN576429145000€1908€
2021-03-26134RTE DE SARAN475459207000€2760€
2019-03-11151RTE DE SARAN3102381245000€2402€
2020-01-3097RUE DE MARMOGNE7128889185000€1445€
2019-05-29190RUE DU STADE5105801311800€2970€
2019-08-06167RTE DE CERCOTTES4109494261000€2394€
2018-04-09131RUE DE MARMOGNE588901222950€2534€
2019-11-15226RTE DE SARAN6160560216000€1350€
2020-12-17315RTE DE SARAN372529154900€2151€
2018-04-2646RUE DE LA CAILLARDISE475604100500€1340€
2021-06-24331RUE DE MARMOGNE488773225000€2557€
2018-02-13584RTE DE SARAN4127267030000€236€
2019-08-30756RTE DE SARAN5146614212180€1453€
2021-09-285232LA GENERALE71386500269100€1950€
2018-06-19135RUE DE BEAUREPAIRE51301034270000€2077€
2022-04-14252RUE DE BEAUREPAIRE5136354120000€882€
2020-03-03208RUE DE BEAUREPAIRE35130680000€1569€
2020-10-05406RUE DE BEAUREPAIRE36537487500€1346€
2021-07-095234POMMIER7165298185000€1121€
2021-03-1114JANVRY4127530244000€1921€
2021-02-0583RTE DE GIDY81600361000€2256€
2022-03-145RUE DU LOT DE TASSETTE412324714470000€3821€
2019-12-0558RTE DE GIDY5149414280000€1879€
2020-10-08120RUE DE LA CHAISE5132893255000€1932€
2019-07-27160RUE DE LA CHAISE484360168000€2000€
2020-09-2510RUE RESIDENCE GABRIEL MILLET487692214500€2466€
2021-07-23209RUE DE LA CHAISE498829160000€1633€
2020-10-2126CHE DE L'ALLEE62641000430000€1629€
2018-04-0338RTE DE GIDY4100157174000€1740€
2021-09-2418RUE DES SORBIERS6122540225000€1844€
2019-06-0317RUE DES SORBIERS466855196000€2970€
2019-05-2016RUE DES SORBIERS8173319222400€1286€
2022-03-298RUE NATIONALE474400145000€1959€
2018-11-0932RUE NATIONALE4113203196000€1735€
2019-05-0315RUE DES SORBIERS467852178000€2657€
2021-08-0232RUE NATIONALE482146198000€2415€
2018-04-2432RUE NATIONALE482146149000€1817€
2022-04-0832RUE NATIONALE5112154193000€1723€
2020-11-2044RUE NATIONALE476593160000€2105€
2022-04-1216RUE NATIONALE390267164000€1822€
2021-10-1370RUE NATIONALE6132344260000€1970€
2020-07-0142RUE NATIONALE2120158100000€833€
2020-11-2532RUE NATIONALE6160154177500€1109€
2019-08-0176RUE NATIONALE5120482237400€1978€
2019-12-0646RUE NATIONALE4101182140500€1391€
2021-10-1158RUE NATIONALE372303183020€2542€
2019-08-281RUE DES SORBIERS6203520229000€1128€
2021-10-1160RUE NATIONALE4150227280900€1873€
2019-03-2239RUE NATIONALE717591275000€1571€
2019-09-0639RUE NATIONALE717591350000€2000€
2019-07-0944RUE DU BUISSON NOIR383566210000€2530€
2019-07-165RUE DES SORBIERS583995155000€1867€
2021-07-1380RUE NATIONALE483122106000€1277€
2018-06-0623RUE DU BUISSON NOIR4104816243900€2345€
2021-12-1623RUE NATIONALE820018224786€124€
2022-04-2667RUE NATIONALE4140231218500€1561€
2020-05-288RUE DES SORBIERS5143500226000€1580€
2021-08-2454RUE DE L EGLISE498231176000€1796€
2021-08-3159RUE NATIONALE5143459255000€1783€
2019-05-215123RUE NATIONALE71191469195000€1639€
2019-10-1589RUE NATIONALE377175125000€1623€
2020-10-1689RUE NATIONALE377175139000€1805€
2021-06-0488RUE NATIONALE4100778240700€2407€
2018-03-0895RUE NATIONALE55915965000€1102€
2019-06-1759RUE NATIONALE372849171640€2384€
2018-11-0973RUE DU CHENE BRULE360608120000€2000€
2020-08-2511RUE RES PH SAVOURE LEJEUNE5186647305000€1640€
2019-10-28222RUE DU CHENE BRULE481617175000€2160€
2019-04-1812IMP DES CHEVREUILS5116717235000€2026€
2020-03-05262RUE DU CHENE BRULE597477160000€1649€