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Valeur appartement (95m2) Rue du Champ de l’Orme à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue du Champ de l’Orme,69100 Villeurbanne (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue du Champ de l’Orme,69100 Villeurbanne

Appartement

Fourchette estimation

( 2.705€ /m2)

( 3.042€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 47.000€ (2.043€ /m2) à 530.000€ (7.571€ /m2)
Indice de confiance (4.05)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue du Champ de l’Orme,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.705€ et 3.042€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 47.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2514RUE GREUZE465178000€2738€
2019-02-0816RUE GREUZE356121600€2171€
2017-02-0816RUE GREUZE356151550€2706€
2020-05-1916RUE GREUZE465149000€2292€
2018-07-1316RUE GREUZE35665000€1161€
2019-11-2516RUE GREUZE356116000€2071€
2017-05-1216RUE GREUZE465120000€1846€
2017-07-1816RUE GREUZE465156600€2409€
2020-05-1516RUE GREUZE465172000€2646€
2018-10-0418RUE GREUZE356120000€2143€
2017-09-0118RUE GREUZE465123000€1892€
2020-07-2920RUE GREUZE465140000€2154€
2017-04-1420RUE GREUZE356122000€2179€
2020-12-3020RUE GREUZE356197950€3535€
2017-12-0820RUE GREUZE465130000€2000€
2017-07-0420RUE GREUZE465137500€2115€
2019-07-2220RUE GREUZE465175000€2692€
2021-06-2222RUE GREUZE356178000€3179€
2020-10-3022RUE GREUZE465210000€3231€
2018-05-1524RUE GREUZE356107200€1914€
2018-03-1524RUE GREUZE356121000€2161€
2019-12-2824RUE GREUZE465100000€1538€
2017-01-3124RUE GREUZE465112000€1723€
2019-02-2526RUE CHAMP DE L ORME346287500€6250€
2019-12-1626RUE CHAMP DE L ORME346310000€6739€
2020-04-0820RUE LANCON365128000€1969€
2021-04-0820RUE LANCON365150000€2308€
2021-04-1320RUE LANCON365189000€2908€
2020-11-1020RUE LANCON365196200€3018€
2019-09-1137RUE MONTGOLFIER473189900€2601€
2019-12-1837RUE MONTGOLFIER473200000€2740€
2020-09-1024RUE LANCON5103499000€4845€
2017-06-2633RUE MONTGOLFIER22888250€3152€
2018-04-1333RUE MONTGOLFIER254132000€2444€
2019-11-1533RUE MONTGOLFIER254185000€3426€
2019-02-1533RUE MONTGOLFIER365138000€2123€
2019-02-2733RUE MONTGOLFIER365165500€2546€
2019-08-2835RUE MONTGOLFIER368183000€2691€
2019-06-0435RUE MONTGOLFIER365180000€2769€
2018-06-2635RUE MONTGOLFIER365183750€2827€
2020-02-2435RUE MONTGOLFIER254154000€2852€
2018-03-0735RUE MONTGOLFIER477130000€1688€
2019-07-1935RUE MONTGOLFIER477235000€3052€
2018-12-201RUE GREUZE356105000€1875€
2019-06-201RUE GREUZE356133000€2375€
2019-10-1010RUE GREUZE35695000€1696€
2017-04-2610RUE GREUZE46655000€833€
2017-05-2310RUE GREUZE466115000€1742€
2017-10-3110RUE GREUZE466129400€1961€
2018-12-282RUE GREUZE35696900€1730€
2017-06-293RUE GREUZE356113000€2018€
2020-09-303RUE GREUZE356179804€3211€
2017-10-2030RUE P J PROUDHON35696000€1714€
2018-09-2030RUE P J PROUDHON356103600€1850€
2017-12-0130RUE P J PROUDHON464138800€2169€
2018-07-0630RUE P J PROUDHON466128400€1945€
2018-02-2030RUE P J PROUDHON466133000€2015€
2017-03-3032RUE P J PROUDHON35687000€1554€
2020-01-1032RUE P J PROUDHON356122023€2179€
2019-03-2032RUE P J PROUDHON466127310€1929€
2019-09-3034RUE P J PROUDHON35693500€1670€
2021-04-0634RUE P J PROUDHON356166000€2964€
2017-12-1936RUE P J PROUDHON466118000€1788€
2019-12-115RUE GREUZE356160600€2868€
2020-06-025RUE GREUZE466153000€2318€
2017-01-268RUE GREUZE35684360€1506€
2018-08-218RUE GREUZE356123500€2205€
2018-07-028RUE GREUZE356141800€2532€
2020-03-168RUE GREUZE356155578€2778€
2017-06-2726RUE LANCON12881650€2916€
2020-06-1826RUE LANCON243159000€3698€
2018-10-1126RUE LANCON246146200€3178€
2017-01-2526RUE LANCON367212000€3164€
2018-07-2726RUE LANCON367217000€3239€
2018-10-0226RUE LANCON367228000€3403€
2020-02-2526RUE LANCON367228300€3407€
2017-01-3126RUE LANCON368236400€3476€
2019-07-2926RUE LANCON486282000€3279€
2019-11-0726RUE LANCON5106520000€4906€
2017-05-22138RUE DU HUIT MAI 194513079500€2650€
2020-09-28138RUE DU HUIT MAI 1945363125000€1984€
2018-05-29138RUE DU HUIT MAI 1945478160000€2051€
2018-05-14138RUE DU HUIT MAI 1945478163000€2090€
2020-06-19138RUE DU HUIT MAI 1945478246000€3154€
2018-06-29138RUE DU HUIT MAI 1945494135000€1436€
2017-01-31138RUE DU HUIT MAI 1945494205000€2181€
2019-10-30138RUE DU HUIT MAI 1945494265450€2824€
2017-12-29140RUE DU HUIT MAI 1945497218900€2257€
2019-04-12131RUE CHATEAU GAILLARD132115000€3594€
2020-05-1360RUE GREUZE696322750€3362€
2017-03-22173RUE CHATEAU GAILLARD12347000€2043€
2017-07-04164RUE DU HUIT MAI 1945240129000€3225€
2017-01-30164RUE DU HUIT MAI 1945240133250€3331€
2020-11-093RUE FLACHET356238900€4266€
2018-01-263RUE FLACHET356168000€3000€
2018-03-093RUE FLACHET357149565€2624€
2017-06-27123RUE CHATEAU GAILLARD362140000€2258€
2020-12-29123RUE CHATEAU GAILLARD362195000€3145€
2020-06-29149RUE DU HUIT MAI 1945480205000€2563€
2019-09-2634RUE MONTGOLFIER362156000€2516€
2018-07-3034RUE MONTGOLFIER469135000€1957€
2017-10-2534RUE MONTGOLFIER469160000€2319€
2021-03-1634RUE MONTGOLFIER469242000€3507€
2017-09-1834RUE MONTGOLFIER585222200€2614€
2020-05-227RUE FLACHET234120000€3529€
2020-04-157RUE FLACHET241130000€3171€
2020-05-257RUE FLACHET241150000€3659€
2021-06-3011RUE FLACHET371185000€2606€
2020-02-1311RUE FLACHET48450000€595€
2019-07-08155RUE DU HUIT MAI 194512366000€2870€
2017-12-119RUE FLACHET355120000€2182€
2017-03-039RUE FLACHET355142400€2589€
2020-03-179RUE FLACHET355194500€3536€
2018-04-1718RUE P J PROUDHON234100000€2941€
2019-03-1812RUE FLACHET236142000€3944€
2019-06-1112RUE FLACHET245170000€3778€
2018-07-0214RUE FLACHET130110000€3667€
2018-05-24157RUE DU HUIT MAI 1945247120000€2553€
2021-06-15157RUE DU HUIT MAI 1945364217300€3395€
2020-03-13157RUE DU HUIT MAI 1945477219000€2844€
2019-10-18157RUE DU HUIT MAI 1945477240000€3117€
2019-08-30157RUE DU HUIT MAI 1945479203000€2570€
2019-02-2716RUE FLACHET240140500€3513€
2019-03-1816RUE FLACHET241129200€3151€
2020-03-0516RUE FLACHET241145000€3537€
2019-07-0316RUE FLACHET241172800€4215€
2018-10-16174RUE DU HUIT MAI 194512576500€3060€
2020-06-18174RUE DU HUIT MAI 1945125164000€6560€
2018-02-08174RUE DU HUIT MAI 1945485164000€1929€
2019-07-18176RUE DU HUIT MAI 1945370188200€2689€
2018-12-14176RUE DU HUIT MAI 1945485175000€2059€
2020-09-18178RUE DU HUIT MAI 1945367154000€2299€
2019-09-23178RUE DU HUIT MAI 1945370160000€2286€
2019-09-27178RUE DU HUIT MAI 1945485290800€3421€
2017-03-2818RUE FLACHET13195000€3065€
2019-07-032RUE FLACHET345145700€3238€
2018-07-202RUE FLACHET248120000€2500€
2020-09-0220RUE FLACHET132150000€4688€
2018-09-1120RUE FLACHET13494350€2775€
2018-03-0620RUE FLACHET23785000€2297€
2018-03-0920RUE FLACHET237110000€2973€
2017-10-1820RUE FLACHET244135170€3072€
2019-11-2124RUE FLACHET237175000€4730€
2019-06-1424RUE FLACHET244148000€3364€
2018-03-304RUE FLACHET241125000€3049€
2020-08-276RUE FLACHET236176439€4901€
2018-12-266RUE FLACHET245149000€3311€
2019-08-306RUE FLACHET245170000€3778€
2018-03-028RUE FLACHET23496000€2824€
2020-11-058RUE FLACHET350148000€2960€
2017-08-03262RUE FRANCIS DE PRESSENSE239213000€5462€
2017-04-28262RUE FRANCIS DE PRESSENSE239231500€5936€
2017-03-16262RUE FRANCIS DE PRESSENSE355253000€4600€
2017-07-10262RUE FRANCIS DE PRESSENSE355259500€4718€
2017-02-09262RUE FRANCIS DE PRESSENSE361270000€4426€
2017-09-29262RUE FRANCIS DE PRESSENSE361299000€4902€
2017-12-29262RUE FRANCIS DE PRESSENSE361305000€5000€
2017-05-09262RUE FRANCIS DE PRESSENSE361330000€5410€
2017-04-13262RUE FRANCIS DE PRESSENSE367326340€4871€
2017-05-24262RUE FRANCIS DE PRESSENSE482332000€4049€
2017-05-26262RUE FRANCIS DE PRESSENSE482395000€4817€
2017-11-23266RUE FRANCIS DE PRESSENSE253253000€4774€
2017-04-2564RUE GREUZE359278500€4720€
2017-03-1064RUE GREUZE359284000€4814€
2017-05-1564RUE GREUZE359285000€4831€
2017-04-2764RUE GREUZE164290000€4531€
2017-10-0964RUE GREUZE364305000€4766€
2017-11-0364RUE GREUZE264312500€4883€
2017-10-0364RUE GREUZE478298000€3821€
2017-05-2264RUE GREUZE478325000€4167€
2017-03-2064RUE GREUZE485308413€3628€
2021-01-141RUE JOSEPH GILLET243180000€4186€
2019-05-2273RUE GREUZE133155000€4697€
2019-05-2273RUE GREUZE133183816€5570€
2019-05-2273RUE GREUZE370530000€7571€
2017-07-0728RUE MICHEL DUPEUBLE239117400€3010€
2018-08-3128RUE MICHEL DUPEUBLE239145500€3731€
2017-09-2028RUE MICHEL DUPEUBLE240121430€3036€
2020-09-0128RUE MICHEL DUPEUBLE357215900€3788€
2020-12-1028RUE MICHEL DUPEUBLE357226200€3968€
2019-02-1228RUE MICHEL DUPEUBLE361169000€2770€
2019-09-1328RUE MICHEL DUPEUBLE371230856€3251€
2017-08-0928RUE MICHEL DUPEUBLE472264770€3677€
2017-03-291RUE SERENITE358127100€2191€
2018-06-2222RUE DE MULHOUSE384220000€2619€
2018-09-2722RUE DE MULHOUSE384264000€3143€
2017-09-1426RUE FLACHET250128000€2560€
2017-06-2827RUE FLACHET237136400€3686€
2018-12-0527RUE FLACHET370262000€3743€
2017-05-1029RUE FLACHET370236530€3379€
2020-09-2331RUE FLACHET245176000€3911€
2017-04-1331RUE FLACHET246152000€3304€
2020-01-0631RUE FLACHET246198350€4312€
2020-04-1031RUE FLACHET246225450€4901€
2019-07-2631RUE FLACHET369267000€3870€
2017-07-2631RUE FLACHET4102367800€3606€
2019-11-1228RUE MICHEL DUPEUBLE495255000€2684€
2019-09-25278RUE FRANCIS DE PRESSENSE356132700€2370€
2020-08-07278RUE FRANCIS DE PRESSENSE356154325€2756€
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