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Valeur immobilière l'appartement (85m2) Rue du Charolais à Paris

Estimation théorique

Rue du Charolais,75012 Paris (85 m2)

Appartementde85 m2,  Rue du Charolais,75012 Paris

Appartement

Fourchette estimation

( 9.706€ /m2)

( 10.953€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 27.000€ (964€ /m2) à 24.410.000€ (274.270€ /m2)
Indice de confiance (4.1)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Rue du Charolais,75012 Paris indique un avis de valeur compris entre 825.000€ et 931.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.706€ et 10.953€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 27.000€ et 24.410.000€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 9.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 9.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 12 (75112), comprenant 140605 habitants est de 27,14€, soit un loyer théorique mensuel de 2.307€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 20,99€, à 35,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.784€ et 2.983€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1328RUE DU CHAROLAIS229296940€10239€
2021-04-0928RUE DU CHAROLAIS241477400€11644€
2020-07-302RUE BAULANT342430000€10238€
2021-06-283PAS DU CHAROLAIS342420000€10000€
2021-06-093PAS DU CHAROLAIS142430000€10238€
2018-01-263PAS DU CHAROLAIS344412000€9364€
2021-02-053PAS DU CHAROLAIS344584000€13273€
2021-04-233PAS DU CHAROLAIS359573999€9729€
2017-03-134RUE BAULANT345385600€8569€
2020-10-134RUE BAULANT357692750€12154€
2018-05-162PAS DU CHAROLAIS219167800€8832€
2020-07-152PAS DU CHAROLAIS334290000€8529€
2021-04-196PAS DU CHAROLAIS224280000€11667€
2018-07-036PAS DU CHAROLAIS230240000€8000€
2017-12-086PAS DU CHAROLAIS136140000€3889€
2018-10-126PAS DU CHAROLAIS353456700€8617€
2017-09-043RUE BAULANT349445000€9082€
2021-05-283RUE BAULANT351556891€10919€
2020-10-123RUE BAULANT352537070€10328€
2017-04-1910PAS DU CHAROLAIS141307000€7488€
2019-03-196RUE BAULANT114136000€9714€
2019-09-126RUE BAULANT125195000€7800€
2020-09-246RUE BAULANT340485000€12125€
2017-07-186RUE BAULANT342323350€7699€
2019-12-046RUE BAULANT345460500€10233€
2021-01-126RUE BAULANT345475000€10556€
2018-03-305RUE BAULANT240392500€9813€
2021-01-125RUE BAULANT241162800€3971€
2018-06-195RUE BAULANT241400000€9756€
2018-04-255RUE BAULANT350445000€8900€
2019-02-265RUE BAULANT357617900€10840€
2019-03-077RUE BAULANT121187000€8905€
2020-05-147RUE BAULANT352150000€2885€
2020-05-147RUE BAULANT352250000€4808€
2018-05-307RUE BAULANT362527889€8514€
2018-04-19212RUE DE CHARENTON241360000€8780€
2021-04-23212RUE DE CHARENTON248492400€10258€
2018-12-208RUE BAULANT358535000€9224€
2019-07-048RUE BAULANT51301294200€9955€
2017-06-15214RUE DE CHARENTON230190000€6333€
2018-04-17214RUE DE CHARENTON230250000€8333€
2021-06-16214RUE DE CHARENTON230305000€10167€
2020-11-06214RUE DE CHARENTON130330000€11000€
2019-06-07214RUE DE CHARENTON233320000€9697€
2021-01-29216RUE DE CHARENTON127275000€10185€
2021-06-28216RUE DE CHARENTON231380000€12258€
2019-01-18216RUE DE CHARENTON232220000€6875€
2019-03-19216RUE DE CHARENTON233295000€8939€
2021-05-19216RUE DE CHARENTON240325000€8125€
2019-04-3020RUE DU CHAROLAIS118174000€9667€
2019-05-2020RUE DU CHAROLAIS121208000€9905€
2019-06-1320RUE DU CHAROLAIS233434000€13152€
2021-04-1320RUE DU CHAROLAIS240447000€11175€
2020-01-1620RUE DU CHAROLAIS343400000€9302€
2018-06-2818RUE DU CHAROLAIS233260000€7879€
2018-03-2810RUE JORGE SEMPRUN58924410000€274270€
2019-01-2911RUE BAULANT350429000€8580€
2017-12-0511RUE BAULANT350535000€10700€
2019-02-1411RUE BAULANT370688636€9838€
2017-02-094RUE DU CONGO240335000€8375€
2018-01-294RUE DU CONGO242305000€7262€
2021-03-254RUE DU CONGO256556800€9943€
2020-05-128RUE DU CONGO241460145€11223€
2017-07-128RUE DU CONGO393974200€10475€
2020-06-03220RUE DE CHARENTON127303000€11222€
2018-01-05220RUE DE CHARENTON344376000€8545€
2020-01-02220RUE DE CHARENTON351582670€11425€
2017-05-22220RUE DE CHARENTON358360000€6207€
2020-11-16220RUE DE CHARENTON373580000€7945€
2020-11-25220RUE DE CHARENTON2851100000€12941€
2018-09-07204RUE DE CHARENTON118260000€14444€
2017-05-2310RUE DU CHAROLAIS371540000€7606€
2018-10-1714RUE DU CHAROLAIS134305000€8971€
2017-06-2114RUE DU CHAROLAIS248375000€7813€
2019-02-0814RUE DU CHAROLAIS371670000€9437€
2020-02-2414RUE DU CHAROLAIS271760000€10704€
2020-03-24228RUE DE CHARENTON233320000€9697€
2021-02-03228RUE DE CHARENTON281822966€10160€
2021-06-22228RUE DE CHARENTON598445000€4541€
2017-07-194RUE DU CHAROLAIS116132400€8275€
2018-06-094RUE DU CHAROLAIS122175506€7978€
2019-09-194RUE DU CHAROLAIS224264600€11025€
2017-02-104RUE DU CHAROLAIS228255000€9107€
2020-08-184RUE DU CHAROLAIS232330000€10313€
2017-02-14120AV DAUMESNIL232250000€7813€
2020-01-14120AV DAUMESNIL248470000€9792€
2017-07-12120AV DAUMESNIL350390000€7800€
2017-03-10120AV DAUMESNIL151365000€7157€
2020-03-05120AV DAUMESNIL151545000€10686€
2019-09-30120AV DAUMESNIL357580000€10175€
2018-02-13120AV DAUMESNIL472545000€7569€
2017-08-29120AV DAUMESNIL472582000€8083€
2018-07-06120AV DAUMESNIL1272659000€9153€
2020-01-20120AV DAUMESNIL476777500€10230€
2017-07-04120AV DAUMESNIL479625000€7911€
2020-06-26120AV DAUMESNIL479680000€8608€
2019-02-01120AV DAUMESNIL479684000€8658€
2020-09-15120AV DAUMESNIL380420000€5250€
2018-08-23120AV DAUMESNIL480630000€7875€
2019-03-06120AV DAUMESNIL480650000€8125€
2017-08-03120AV DAUMESNIL480687500€8594€
2020-05-26120AV DAUMESNIL480762000€9525€
2019-10-24122AV DAUMESNIL249489300€9986€
2017-08-04122AV DAUMESNIL362519500€8379€
2019-09-24122AV DAUMESNIL362605000€9758€
2019-06-28122AV DAUMESNIL495830000€8737€
2020-12-15193RUE DE CHARENTON230350000€11667€
2017-10-24193RUE DE CHARENTON51201090000€9083€
2017-03-20195RUE DE CHARENTON117129000€7588€
2018-04-12195RUE DE CHARENTON118187000€10389€
2017-09-28195RUE DE CHARENTON118215000€11944€
2020-02-27195RUE DE CHARENTON120185000€9250€
2021-02-17195RUE DE CHARENTON120190000€9500€
2019-06-21195RUE DE CHARENTON122185000€8409€
2020-08-21195RUE DE CHARENTON235360000€10286€
2020-10-19195RUE DE CHARENTON236395000€10972€
2019-01-28195RUE DE CHARENTON237377700€10208€
2021-01-15195RUE DE CHARENTON243465000€10814€
2018-09-03199RUE DE CHARENTON224280000€11667€
2017-02-09199RUE DE CHARENTON235276500€7900€
2018-09-27199RUE DE CHARENTON235337500€9643€
2019-12-03199RUE DE CHARENTON235377000€10771€
2018-12-20199RUE DE CHARENTON238300000€7895€
2021-05-18199RUE DE CHARENTON238379625€9990€
2018-09-19199RUE DE CHARENTON240315000€7875€
2018-05-04199RUE DE CHARENTON346436400€9487€
2021-02-04199RUE DE CHARENTON351580000€11373€
2018-11-07199RUE DE CHARENTON354543500€10065€
2017-12-20201RUE DE CHARENTON121175000€8333€
2021-01-29201RUE DE CHARENTON235349650€9990€
2021-04-28201RUE DE CHARENTON339550000€14103€
2020-03-05201RUE DE CHARENTON240340000€8500€
2017-02-14201RUE DE CHARENTON354437750€8106€
2018-08-319RUE ELISA LEMONNIER242441000€10500€
2018-02-079RUE ELISA LEMONNIER370800000€11429€
2020-11-30236RUE DE CHARENTON342262500€6250€
2017-10-23236RUE DE CHARENTON352465000€8942€
2017-09-29236RUE DE CHARENTON353475000€8962€
2019-12-02236RUE DE CHARENTON353482070€9096€
2019-07-02236RUE DE CHARENTON354462720€8569€
2018-05-24236RUE DE CHARENTON360482800€8047€
2018-02-09236RUE DE CHARENTON465605000€9308€
2018-11-16236RUE DE CHARENTON478595000€7628€
2020-04-24236RUE DE CHARENTON480610000€7625€
2019-07-16236RUE DE CHARENTON588600000€6818€
2020-11-27236RUE DE CHARENTON498760400€7759€
2017-10-20203RUE DE CHARENTON130318000€10600€
2020-01-28203RUE DE CHARENTON131300000€9677€
2019-04-25203RUE DE CHARENTON132280250€8758€
2020-01-17203RUE DE CHARENTON245402000€8933€
2019-01-28203RUE DE CHARENTON245415000€9222€
2020-09-153RUE ELISA LEMONNIER120181000€9050€
2018-11-073RUE ELISA LEMONNIER130220000€7333€
2019-06-073RUE ELISA LEMONNIER130232750€7758€
2018-09-203RUE ELISA LEMONNIER130285000€9500€
2018-12-133RUE ELISA LEMONNIER130285800€9527€
2017-12-223RUE ELISA LEMONNIER131287800€9284€
2020-09-303RUE ELISA LEMONNIER132380000€11875€
2020-04-103RUE ELISA LEMONNIER245415000€9222€
2021-05-063RUE ELISA LEMONNIER246440000€9565€
2017-07-123RUE ELISA LEMONNIER493780000€8387€
2018-10-039RUE ELISA LEMONNIER248374000€7792€
2018-09-069RUE ELISA LEMONNIER248430000€8958€
2018-12-059RUE ELISA LEMONNIER248452000€9417€
2019-12-069RUE ELISA LEMONNIER249468200€9555€
2018-11-169RUE ELISA LEMONNIER252394000€7577€
2021-04-307RUE ELISA LEMONNIER225485000€19400€
2021-06-077RUE ELISA LEMONNIER226320000€12308€
2017-06-077RUE ELISA LEMONNIER338293000€7711€
2017-02-017RUE ELISA LEMONNIER238295000€7763€
2017-06-207RUE ELISA LEMONNIER238327000€8605€
2017-10-197RUE ELISA LEMONNIER238365000€9605€
2020-10-277RUE ELISA LEMONNIER238410000€10789€
2019-08-075RUE ELISA LEMONNIER113128000€9846€
2021-05-265RUE ELISA LEMONNIER126242000€9308€
2020-01-165RUE ELISA LEMONNIER235326000€9314€
2020-11-305RUE ELISA LEMONNIER235390000€11143€
2018-08-245RUE ELISA LEMONNIER237292000€7892€
2020-10-085RUE ELISA LEMONNIER240350000€8750€
2020-12-185RUE ELISA LEMONNIER240494500€12363€
2020-07-0362BD DE BERCY232302000€9438€
2021-03-2662BD DE BERCY342285000€6786€
2019-11-0562BD DE BERCY345286200€6360€
2019-04-1062BD DE BERCY364400000€6250€
2017-06-30207RUE DE CHARENTON126185000€7115€
2019-03-19207RUE DE CHARENTON129295000€10172€
2020-04-22205RUE DE CHARENTON117200000€11765€
2019-03-11205RUE DE CHARENTON120190000€9500€
2017-02-06205RUE DE CHARENTON122160377€7290€
2018-03-08205RUE DE CHARENTON122180000€8182€
2021-04-30136AV DAUMESNIL219433800€22832€
2021-03-05136AV DAUMESNIL124310000€12917€
2018-04-03136AV DAUMESNIL465667000€10262€
2019-08-02136AV DAUMESNIL4100990000€9900€
2019-06-0764BD DE BERCY235220000€6286€
2018-09-2464BD DE BERCY135250000€7143€
2021-01-2564BD DE BERCY135356600€10189€
2019-04-0864BD DE BERCY4105900000€8571€
2020-03-318RUE ELISA LEMONNIER246320000€6957€
2019-01-228RUE ELISA LEMONNIER595750000€7895€
2019-12-123BD DE REUILLY231159000€5129€
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