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Valeur de l'appartement (105m2) Rue du Chef de la Ville à Noailles

Estimation théorique

Rue du Chef de la Ville,60430 Noailles (105 m2)

Appartementde105 m2,  Rue du Chef de la Ville,60430 Noailles

Appartement

Fourchette estimation

( 2.162€ /m2)

( 2.429€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 42.500€ (1.181€ /m2) à 340.000€ (5.763€ /m2)
Indice de confiance (4.28)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue du Chef de la Ville,60430 Noailles indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.162€ et 2.429€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 42.500€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.313€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,40€, à 15,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.092€ et 1.579€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-08-22166RUE DU LARRIS597299000€3082€
2017-08-31107RUE DE LA GENDARMERIE249115000€2347€
2020-09-2214ALL FABIGNON390336000€3733€
2017-09-044RUE DE CALAIS359340000€5763€
2017-07-044RUE ARNAUD BISSON24578000€1733€
2017-03-164RUE ARNAUD BISSON475100000€1333€
2018-06-296RUE DE PARIS351153500€3010€
2017-02-066RUE DE PARIS588136500€1551€
2018-10-026RUE DE PARIS588165000€1875€
2020-01-246RUE DE PARIS3128237000€1852€
2019-12-27162RUE MARCEL ANNOEPEL24892000€1917€
2021-05-17195RUE MARCEL ANNOEPEL358320000€5517€
2020-04-2942RUE DE PARIS4120325000€2708€
2020-04-2342RUE DE LA GRANGE DES DIMES245107000€2378€
2018-11-2642RUE DE LA GRANGE DES DIMES24690000€1957€
2021-04-3042RUE DE LA GRANGE DES DIMES246109000€2370€
2017-06-3042RUE DE LA GRANGE DES DIMES246110000€2391€
2021-04-3036RUE DE BONCOURT249110500€2255€
2019-02-2645RUE DE PARIS260120000€2000€
2021-03-1945RUE DE PARIS7121118000€975€
2019-05-178CHE DE MOUCHY LE CHATEL36096000€1600€
2018-12-115RUE DE NOAILLES26085000€1417€
2020-10-225RUE DE NOAILLES26085000€1417€
2018-06-267RUE DU BEAU PIGNON390190000€2111€
2021-01-2559RUE DU 11 NOVEMBRE485245000€2882€
2021-03-040FERCOURT HAMEAU12488000€3667€
2021-03-040FERCOURT HAMEAU362122500€1976€
2021-03-090FERCOURT HAMEAU362126000€2032€
2021-03-240FERCOURT HAMEAU364124500€1945€
2021-03-080FERCOURT HAMEAU476147500€1941€
2021-03-080FERCOURT HAMEAU378158000€2026€
2021-03-020FERCOURT HAMEAU486159000€1849€
2021-05-2567PRE AUX ANES477153000€1987€
2021-04-2067PRE AUX ANES477159000€2065€
2021-05-2167PRE AUX ANES478161500€2071€
2021-05-2667PRE AUX ANES480166000€2075€
2021-04-1967PRE AUX ANES498184000€1878€
2021-05-2067PRE AUX ANES4103190000€1845€
2018-09-172RUE AMAND BRAULT23642500€1181€
2021-01-282RUE AMAND BRAULT23667000€1861€
2018-03-142RUE AMAND BRAULT25151000€1000€
2019-02-062RUE AMAND BRAULT251105000€2059€
2018-05-1870RUE DE MARGUERIE385197000€2318€
2020-05-2723RUE DE L EVENTAIL367159350€2378€
2018-03-1623RUE DE L EVENTAIL368140000€2059€
2017-06-2394RUE DE MARGUERIE24870000€1458€
2017-12-28136RTE NATIONALE 1360100000€1667€
2018-05-2926RUE DE MERU34795000€2021€
2019-02-0826RUE DE MERU349100000€2041€
2019-12-0977RTE NATIONALE 1355130000€2364€