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Valeur immobilière appart. (69m2) Rue du Général Bordas à Talence

Estimation théorique

Rue du Général Bordas,33400 Talence (69 m2)

Appartementde69 m2,  Rue du Général Bordas,33400 Talence

Appartement

Fourchette estimation

( 3.362€ /m2)

( 3.797€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 36.000€ (1.500€ /m2) à 550.000€ (3.438€ /m2)
Indice de confiance (3.94)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Rue du Général Bordas,33400 Talence indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.362€ et 3.797€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 36.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 13,45€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-11-0832RUE GENERAL MARGUERITTE120370000€18500€
2020-10-0814RUE DU GENERAL CHANZY483251250€3027€
2020-03-1247RUE DU GENERAL BORDAS373210000€2877€
2021-03-1947RUE DU GENERAL BORDAS486246000€2860€
2020-10-3047RUE DU GENERAL BORDAS488240077€2728€
2020-12-0747RUE DU GENERAL BORDAS5103252000€2447€
2017-04-0641RUE DU GENERAL BORDAS12074000€3700€
2018-08-0741RUE DU GENERAL BORDAS12080000€4000€
2020-02-1341RUE DU GENERAL BORDAS12080000€4000€
2019-01-2141RUE DU GENERAL BORDAS12080500€4025€
2018-02-1341RUE DU GENERAL BORDAS12090000€4500€
2018-06-2841RUE DU GENERAL BORDAS12093000€4650€
2020-12-0941RUE DU GENERAL BORDAS12093500€4675€
2021-02-0441RUE DU GENERAL BORDAS12093500€4675€
2018-10-1241RUE DU GENERAL BORDAS12095000€4750€
2018-02-2141RUE DU GENERAL BORDAS12099000€4950€
2020-03-1741RUE DU GENERAL BORDAS120107000€5350€
2018-01-0341RUE DU GENERAL BORDAS12578000€3120€
2017-09-2241RUE DU GENERAL BORDAS12586000€3440€
2018-10-0141RUE DU GENERAL BORDAS12589000€3560€
2019-09-2741RUE DU GENERAL BORDAS12589425€3577€
2018-09-2741RUE DU GENERAL BORDAS12590000€3600€
2021-04-0241RUE DU GENERAL BORDAS12590000€3600€
2018-02-0641RUE DU GENERAL BORDAS12592000€3680€
2018-02-2341RUE DU GENERAL BORDAS12595000€3800€
2017-06-2941RUE DU GENERAL BORDAS12599000€3960€
2017-11-1341RUE DU GENERAL BORDAS125100000€4000€
2018-09-2741RUE DU GENERAL BORDAS125100000€4000€
2020-05-1941RUE DU GENERAL BORDAS125113271€4531€
2021-02-1941RUE DU GENERAL BORDAS125118000€4720€
2020-11-0441RUE DU GENERAL BORDAS125120000€4800€
2017-04-1245RUE DU GENERAL BORDAS486193000€2244€
2017-03-2145RUE DU GENERAL BORDAS491207000€2275€
2018-07-0468RUE DE MEGRET4160550000€3438€
2019-12-1212RUE DE TREMEUGE244177000€4023€
2018-08-01153RUE PEYDAVANT352240283€4621€
2019-10-303RUE LAFITTE245135000€3000€
2020-02-193RUE LAFITTE247170000€3617€
2019-10-043RUE LAFITTE358180000€3103€
2020-02-283RUE LAFITTE359165000€2797€
2017-07-183RUE LAFITTE360148500€2475€
2019-04-129001RES RIMBAUD12436000€1500€
2018-08-229001RES RIMBAUD12460000€2500€
2017-03-149001RES RIMBAUD12475000€3125€
2019-03-289001RES RIMBAUD12480000€3333€
2020-12-289001RES RIMBAUD12480000€3333€
2017-09-299001RES RIMBAUD12480400€3350€
2018-01-109001RES RIMBAUD12480500€3354€
2017-04-129001RES RIMBAUD12481000€3375€
2019-04-249001RES RIMBAUD12485500€3563€
2018-06-199001RES RIMBAUD12487000€3625€
2019-12-109001RES RIMBAUD12488000€3667€
2017-12-049001RES RIMBAUD12490000€3750€
2018-01-299001RES RIMBAUD12490000€3750€
2020-10-139001RES RIMBAUD12491500€3813€
2018-07-059001RES RIMBAUD12494000€3917€
2020-05-229001RES RIMBAUD12496000€4000€
2021-04-129001RES RIMBAUD12496000€4000€
2019-05-289001RES RIMBAUD12496500€4021€
2021-04-139001RES RIMBAUD12497500€4063€
2021-02-059001RES RIMBAUD12499000€4125€
2018-06-089001RES RIMBAUD124100000€4167€
2020-08-119001RES RIMBAUD124100000€4167€
2019-02-089001RES RIMBAUD124102010€4250€
2019-10-119001RES RIMBAUD124103000€4292€
2018-11-289001RES RIMBAUD124104750€4365€
2020-03-139001RES RIMBAUD124107900€4496€
2019-01-289001RES RIMBAUD124110000€4583€
2019-11-159001RES RIMBAUD124110500€4604€
2019-06-069001RES RIMBAUD124111000€4625€
2019-07-309001RES RIMBAUD124115000€4792€
2020-06-049001RES RIMBAUD124120000€5000€
2021-06-219001RES RIMBAUD124127000€5292€
2017-07-289001RES RIMBAUD124144000€6000€
2021-06-039001RES RIMBAUD124149770€6240€
2020-02-109001RES RIMBAUD124413000€17208€
2018-06-0715RUE ANTOINE CARLES132125800€3931€
2020-08-0315RUE ANTOINE CARLES132162979€5093€
2017-09-1915RUE ANTOINE CARLES249150000€3061€
2018-10-1115RUE ANTOINE CARLES249155000€3163€
2017-12-1515RUE ANTOINE CARLES254200450€3712€
2021-04-2015RUE ANTOINE CARLES254201000€3722€
2021-04-0615RUE ANTOINE CARLES254240000€4444€
2018-06-0826RUE LAFITTE471148000€2085€
2018-06-0426RUE LAFITTE471160000€2254€
2018-11-2126RUE LAFITTE471210000€2958€
2017-07-2526RUE LAFITTE371216000€3042€
2017-11-2118RUE DU BOIS GENTIL11866000€3667€
2021-06-2318RUE DU BOIS GENTIL118113725€6318€
2019-01-0318RUE DU BOIS GENTIL137113000€3054€
2017-02-0918RUE DU BOIS GENTIL246172200€3743€
2017-08-0818RUE DU BOIS GENTIL247119000€2532€
2019-12-1318RUE DU BOIS GENTIL247174900€3721€
2017-06-0218RUE DU BOIS GENTIL362142500€2298€
2017-04-2618RUE DU BOIS GENTIL362148000€2387€
2020-05-1431CHE DE BENEDIGUE366243000€3682€
2019-11-3031CHE DE BENEDIGUE366248000€3758€
2021-01-3031CHE DE BENEDIGUE366249000€3773€
2019-05-2931CHE DE BENEDIGUE366258000€3909€
2021-01-1531CHE DE BENEDIGUE367253000€3776€
2020-09-2812RUE VERDEAU250430000€8600€
2018-03-283RUE PIERRE ROMAIN243120000€2791€
2020-10-303RUE PIERRE ROMAIN243180100€4188€
2019-06-1117CHE DE BENEDIGUE119102500€5395€
2019-10-0217CHE DE BENEDIGUE119104000€5474€
2020-02-2517CHE DE BENEDIGUE119104000€5474€
2018-08-0619CHE DE BENEDIGUE12091000€4550€
2021-05-1919CHE DE BENEDIGUE245183100€4069€
2019-10-1719CHE DE BENEDIGUE256155000€2768€
2017-10-2317RUE MICHEL MONTAIGNE357135000€2368€
2019-09-2417RUE MICHEL MONTAIGNE459148100€2510€
2017-11-0917RUE MICHEL MONTAIGNE459150000€2542€
2018-12-2017RUE MICHEL MONTAIGNE469160000€2319€
2021-02-1917RUE MICHEL MONTAIGNE578200450€2570€
2018-10-3017RUE MICHEL MONTAIGNE585220000€2588€
2017-12-1922RUE MICHEL MONTAIGNE468169600€2494€
2017-09-084RUE PAUL LOUIS COURRIER12075500€3775€
2017-07-314RUE PAUL LOUIS COURRIER12080000€4000€
2017-09-044RUE PAUL LOUIS COURRIER12086500€4325€
2018-06-214RUE PAUL LOUIS COURRIER12087000€4350€
2017-11-284RUE PAUL LOUIS COURRIER12090000€4500€
2019-05-224RUE PAUL LOUIS COURRIER12090500€4525€
2017-08-044RUE PAUL LOUIS COURRIER12097000€4850€
2019-07-024RUE PAUL LOUIS COURRIER12098000€4900€
2019-06-284RUE PAUL LOUIS COURRIER12099000€4950€
2018-08-024RUE PAUL LOUIS COURRIER120100000€5000€
2020-02-214RUE PAUL LOUIS COURRIER120101000€5050€
2019-08-024RUE PAUL LOUIS COURRIER120102000€5100€
2018-02-014RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2020-08-284RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2021-06-244RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2020-09-094RUE PAUL LOUIS COURRIER120110000€5500€
2018-03-266RUE PAUL LOUIS COURRIER12077000€3850€
2017-07-316RUE PAUL LOUIS COURRIER12080000€4000€
2017-11-226RUE PAUL LOUIS COURRIER12083000€4150€
2018-01-196RUE PAUL LOUIS COURRIER12084500€4225€
2017-12-186RUE PAUL LOUIS COURRIER12085000€4250€
2017-02-106RUE PAUL LOUIS COURRIER12087700€4385€
2017-02-286RUE PAUL LOUIS COURRIER12090000€4500€
2019-01-146RUE PAUL LOUIS COURRIER12090000€4500€
2018-11-056RUE PAUL LOUIS COURRIER12091500€4575€
2019-04-306RUE PAUL LOUIS COURRIER12099000€4950€
2019-01-086RUE PAUL LOUIS COURRIER120100000€5000€
2018-12-066RUE PAUL LOUIS COURRIER120104000€5200€
2021-03-236RUE PAUL LOUIS COURRIER120105000€5250€
2018-10-116RUE PAUL LOUIS COURRIER120109720€5486€
2020-12-2113RUE GEORGES BIZET120101500€5075€
2021-06-2313RUE GEORGES BIZET120114000€5700€
2017-08-23458CRS DE LA LIBERATION362240000€3871€
2020-02-18458CRS DE LA LIBERATION480310200€3878€
2017-01-300CRS DE LA LIBERATION359240000€4068€
2017-03-310CRS DE LA LIBERATION360251500€4192€
2017-03-270CRS DE LA LIBERATION366238000€3606€
2017-03-290CRS DE LA LIBERATION366244000€3697€
2017-12-1515AV GEORGES LASSERRE497337000€3474€
2017-11-225AV GEORGES LASSERRE129141000€4862€
2017-11-095AV GEORGES LASSERRE5107349742€3269€
2018-05-141RUE LAFONTAINE250208250€4165€
2019-09-0415RUE BLUMEREL13665000€1806€
2017-04-2015RUE BLUMEREL13690000€2500€
2017-11-2815RUE BLUMEREL13693400€2594€
2018-03-2115RUE BLUMEREL136103000€2861€
2019-07-0515RUE BLUMEREL136110000€3056€
2019-10-3015RUE BLUMEREL136110500€3069€
2018-02-2715RUE BLUMEREL136115000€3194€
2019-07-1815RUE BLUMEREL136118000€3278€
2020-05-1515RUE BLUMEREL136125000€3472€
2020-12-0415RUE BLUMEREL136127000€3528€
2018-08-1615RUE BLUMEREL136130000€3611€
2019-03-0715RUE BLUMEREL136133000€3694€
2018-07-3115RUE BLUMEREL136134000€3722€
2018-10-2215RUE BLUMEREL136135000€3750€
2020-02-2815RUE BLUMEREL136140000€3889€
2019-12-0415RUE BLUMEREL136140045€3890€
2018-11-1515RUE BLUMEREL136200000€5556€
2020-02-1115RUE BLUMEREL136222000€6167€
2017-06-1915RUE BLUMEREL247120000€2553€
2017-06-0615RUE BLUMEREL247149800€3187€
2019-10-1715RUE BLUMEREL247176000€3745€
2018-12-1215RUE BLUMEREL363148000€2349€
2017-04-2815RUE BLUMEREL471186500€2627€
2018-07-2415RUE BLUMEREL471195000€2746€
2020-08-1215RUE BLUMEREL471232075€3269€
2017-11-14110RUE PEYDAVANT12085000€4250€
2018-03-27110RUE PEYDAVANT120101293€5065€
2019-06-19110RUE PEYDAVANT120116416€5821€
2017-06-090AV GEORGES LASSERRE240187000€4675€
2017-03-060AV GEORGES LASSERRE241192000€4683€
2017-06-210AV GEORGES LASSERRE241194000€4732€
2017-03-060AV GEORGES LASSERRE241195000€4756€
2017-03-020AV GEORGES LASSERRE242191000€4548€
2017-03-030AV GEORGES LASSERRE242197000€4690€
2017-05-050AV GEORGES LASSERRE242200000€4762€
2017-02-280AV GEORGES LASSERRE243188500€4384€
2017-02-270AV GEORGES LASSERRE243189000€4395€
2017-12-290AV GEORGES LASSERRE243194000€4512€
2017-04-040AV GEORGES LASSERRE243195000€4535€
2017-02-240AV GEORGES LASSERRE243199000€4628€
2017-05-100AV GEORGES LASSERRE243199000€4628€
2017-09-220AV GEORGES LASSERRE243212000€4930€
2017-03-020AV GEORGES LASSERRE244194000€4409€
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