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Valeur immobilière la maison (108m2) Rue du Huit Mai 1945 à Bouaye

Estimation théorique

Rue du Huit Mai 1945,44830 Bouaye (108 m2)

Maisonde108 m2,  Rue du Huit Mai 1945,44830 Bouaye

Maison

Fourchette estimation

( 2.852€ /m2)

( 3.222€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.963€ (265€ /m2) à 2.536.560€ (34.747€ /m2)
Indice de confiance (4.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située Rue du Huit Mai 1945,44830 Bouaye indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.852€ et 3.222€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.963€ et 2.536.560€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouaye (44018), comprenant 8052 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.042€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-096PL DES ECHOPPES3730167000€2288€
2018-05-166RUE DES ACACIAS5881045220000€2500€
2020-06-298RUE DES ESSARTS5105504291000€2771€
2017-12-081RUE DES AUBEPINES5105654255000€2429€
2016-12-278RUE DES ACACIAS594666276000€2936€
2017-03-097RUE DES ESSARTS380534200000€2500€
2020-10-2312RUE DES ACACIAS5107630295000€2757€
2018-10-1021RUE DES ESSARTS7149563400000€2685€
2019-10-079RUE DES AUBEPINES6164666385000€2348€
2018-01-192RUE DES AUBEPINES5113634285000€2522€
2018-03-2668RUE DE NANTES61243463810000€6532€
2021-06-254AV NOTRE DAME DE LA ROUTE588570320000€3636€
2018-03-263AV NOTRE DAME DE LA ROUTE51241010440000€3548€
2017-10-113ALL DES MIMOSAS596643255000€2656€
2019-02-153ALL DES MIMOSAS596643320000€3333€
2017-04-079RUE DES ACACIAS479468185000€2342€
2019-08-237RUE DES PINS6113699285000€2522€
2021-03-3166RUE DE NANTES4800569937€7124€
2019-07-052RUE DES BRUYERES691749250000€2747€
2017-08-114RUE DES BRUYERES6136644375000€2757€
2019-05-0716RUE DE LA GARE41250321500€2572€
2017-03-137ALL DES MOUETTES597695225000€2320€
2017-07-278RUE DES PINS482743215000€2622€
2018-12-145ALL DES JARDINS477257235000€3052€
2019-09-274ALL DES MOUETTES6147952369000€2510€
2021-04-0264RUE DE NANTES3870150000€1724€
2017-11-303ALL DES MOUETTES5126888305000€2421€
2021-05-1734RUE DE LA GARE480463210000€2625€
2019-10-1752RUE DE NANTES488190202000€2295€
2017-06-2252RUE DE NANTES488190184100€2092€
2017-02-201RUE DES GOELANDS4108500257000€2380€
2017-11-225PL DE LA CHARMILLE5116845260000€2241€
2020-07-1650RUE DE NANTES488196260000€2955€
2020-11-3012RUE DU PINIER488704270000€3068€
2021-01-211RUE DES EPINETTES377119225000€2922€
2020-12-077RUE DES PETRELS5102720300000€2941€
2018-11-053RUE DES GOELANDS590659245000€2722€
2020-05-182IMP DES NOISETIERS588711290000€3295€
2020-09-075ALL DES JONQUILLES581583280000€3457€
2021-05-1240RUE DE NANTES6173475430000€2486€
2018-12-145RUE DES GOELANDS6139868245860€1769€
2020-07-1638RUE DE NANTES491548270000€2967€
2020-05-0536RUE DE NANTES591565310000€3407€
2021-02-2211RUE DES GOELANDS7140889370000€2643€
2018-12-059RUE DES GOELANDS7140834340000€2429€
2017-09-2528RUE DE NANTES361542165000€2705€
2019-03-2813RUE DES GOELANDS6135750350000€2593€
2020-11-1213AV DU MOULIN386268210000€2442€
2021-04-1213AV DU MOULIN360279215000€3583€
2019-12-135RUE DE LA GARE7160500403900€2524€
2018-07-105000L EPINE5156500478000€3064€
2021-03-196RUE DU PUITS MICHEL5121591470000€3884€
2018-10-0810ALL DES COURLIS610871682500€764€
2018-07-275AV DU MOULIN582631315000€3841€
2019-08-0653RUE DE LA GARE5130401321000€2469€
2019-05-0355RUE DE LA GARE7138500402133€2914€
2018-07-273AV DU MOULIN5123833400000€3252€
2018-07-313AV DU MOULIN72281836740000€3246€
2018-06-013PL DES ERABLES5102954270000€2647€
2018-09-2057RUE DE LA GARE4116602276000€2379€
2019-03-071RUE DU PATIS472416170000€2361€
2018-11-161RUE DU PATIS472416195000€2708€
2019-03-0121RUE DU PINIER589704265000€2978€
2019-06-1118AV DE PLAISANCE61781065340000€1910€
2019-11-1410AV DU MOULIN379353200000€2532€
2016-12-1325RUE DU PINIER4106952202000€1906€
2019-07-1221AV DE PLAISANCE373815230000€3151€
2017-03-1330RUE DES GOELANDS8126704277500€2202€
2021-04-216RUE DES GRANDES VIGNES41041148348000€3346€
2017-11-066AV DU MOULIN586300260000€3023€
2019-06-257AV DES CAP HORNIERS5105930292000€2781€
2017-06-022IMP DES TROIS MATS41271148430000€3386€
2021-05-1810RUE DES GRANDES VIGNES8139846380000€2734€
2019-03-141ALL DE LA LANDE AUX FEES698780220000€2245€
2019-07-1926AV DE PLAISANCE4112500250000€2232€
2020-12-2168RUE DE LA GARE480705259615€3245€
2017-03-085214HERBAUGES5108538107500€995€
2020-09-297ALL DE LA LANDE AUX FEES585814280000€3294€
2020-06-124ALL DE LA LANDE AUX FEES5101714300000€2970€
2020-10-2020ALL DES GENETS61621023447000€2759€
2020-05-2918RUE DE PORNIC4123741250000€2033€
2017-09-115BD DU BOIS JACQUES375661180000€2400€
2017-08-149ALL DU PRE DE L ETANG488744250000€2841€
2018-02-2816ALL DES GENETS589975199500€2242€
2020-12-154RUE DE LA GAGNERIE580679265000€3313€
2020-08-217RUE DE L ANCIENNE EGLISE8200602504000€2520€
2018-07-1922RUE DE PORNIC8212449454700€2145€
2018-10-1715RUE DE L ANCIENNE EGLISE395324187000€1968€
2016-12-1911RUE DE L ANCIENNE EGLISE2457574000€1644€
2018-02-0713RUE DE L ANCIENNE EGLISE497176247000€2546€
2020-06-1613RUE DE L ANCIENNE EGLISE49717685634.9€883€
2021-05-0510ALL DE LA LANDE AUX FEES7120839320000€2667€
2020-01-313ALL DU PRE DE L ETANG5175813419000€2394€
2018-12-1410RUE DES FAUVETTES265568175000€2692€
2018-01-1118BD DU BOIS JACQUES391602320000€3516€
2018-02-2317RUE DE PORNIC599160208100€2102€
2017-02-281IMP DE LA POMMERAIE487418241000€2770€
2018-12-058ALL DES GENETS594878233000€2479€
2020-11-308ALL DES GENETS5187878375000€2005€
2021-04-093IMP DES PAPIROTTES5160664634000€3963€
2019-11-0838AV DE PLAISANCE476624217000€2855€
2018-08-1320BD DU BOIS JACQUES4119608230100€1934€
2018-09-277AV DE LA POMMERAIE4738472536560€34747€
2020-11-1625RUE DE L ANCIENNE EGLISE6111275360000€3243€
2018-07-3133AV DE PLAISANCE8170613399755€2352€
2019-09-309AV DE LA POMMERAIE480985315000€3938€
2020-03-249AV DE LA POMMERAIE599985595000€6010€
2017-06-086ALL DES GENETS6116430215000€1853€
2021-05-076ALL DES GENETS6116430275000€2371€
2020-07-287RUE DE LA GAGNERIE5100549285000€2850€
2021-03-0330RUE DE PORNIC51001119360000€3600€
2020-07-0611RTE DU TOUR48333296000€1157€
2019-06-2511RTE DU TOUR483332650000€7831€
2018-06-1111AV DE LA POMMERAIE599984280000€2828€
2019-07-0827RUE DE PORNIC270147132500€1893€
2019-03-2927RUE DE PORNIC270147148000€2114€
2019-07-246RUE DU LAC488789246000€2795€
2020-07-0132RUE JEAN ROSTAND4118515405000€3432€
2020-12-214ALL DES VERTS PRES5128714275000€2148€
2017-08-3134RUE JEAN ROSTAND481293194500€2401€
2017-08-2556RUE DE L ANCIENNE EGLISE458755165000€2845€
2021-05-2065RUE DE L ANCIENNE EGLISE5117974482000€4120€
2021-02-0240RUE JEAN ROSTAND480303248000€3100€
2018-03-3055RUE DE L ANCIENNE EGLISE61461425515000€3527€
2020-09-232IMP DE LA CHAPELLE494397275000€2926€
2017-11-1735RTE DU TOUR7180500515000€2861€
2017-02-0922RUE JEAN ROSTAND481210182000€2247€
2020-10-1553RUE DE L ANCIENNE EGLISE463458200000€3175€
2018-10-039RUE DU GUE4106352297500€2807€
2017-09-2928RUE DE LA SENAIGERIE474912210000€2838€
2020-07-135IMP DE LA CHAPELLE496870334000€3479€
2021-04-0635RTE DU TOUR6195900470000€2410€
2019-09-1212ALL DE LA CHENAIE4118734310000€2627€
2019-05-298ALL DE LA CHENAIE4119896293415€2466€
2021-06-284RUE DU GUE491331290000€3187€
2020-01-212RUE DU GUIGNARDAIS492286280000€3043€
2020-08-1817RUE BORIS VIAN5112549340000€3036€
2018-08-3021RUE BORIS VIAN492531270000€2935€
2018-06-1513RUE BORIS VIAN491538280000€3077€
2019-07-246RUE DES TREILLES7123955330000€2683€
2019-01-1524CHE DE LA PIOGERIE586841239000€2779€
2019-07-196RTE DU TOUR5160740385000€2406€
2017-10-094IMP DES COLVERTS51151010336200€2923€
2017-08-308RUE DU GUIGNARDAIS4102359250000€2451€
2021-04-2935RUE DE PORNIC6190500320000€1684€
2017-07-179RUE DE LA MARE CANET491620238000€2615€
2020-09-0814RTE DU TOUR82871503730000€2544€
2018-10-191CHEM DE LA SABOTERIE497309245000€2526€
2017-02-2810RUE BORIS VIAN478349220000€2821€
2017-02-034ALL GUICHAUD5160619499000€3119€
2019-06-0316RTE DU TOUR51560415450€2663€
2019-03-153CHEM DE LA SABOTERIE5138256235000€1703€
2021-05-0741RTE DU TOUR5130557316500€2435€
2018-12-285RUE DU GUIGNARDAIS479299245000€3101€
2021-03-059ALL DE GRAND LIEU490500290000€3222€
2019-03-143AV DU BOIS6142830375000€2641€
2018-03-286ALL DE LA ROSERAIE6118500295000€2500€
2020-08-056ALL DE LA ROSERAIE6118500400000€3390€
2021-04-0661RTE DE LA BARRE574395292000€3946€
2018-08-2445RUE BORIS VIAN4850213000€2506€
2019-12-1649RUE BORIS VIAN4810225000€2778€
2018-06-2551RUE BORIS VIAN3660169000€2561€
2019-10-1455RUE BORIS VIAN4810249000€3074€
2018-11-1959RUE BORIS VIAN4810190000€2346€
2020-11-048ALL DE GRAND LIEU3821052303000€3695€
2017-10-205AV DU BOIS41331627363000€2729€
2019-06-214ALL DE LA ROSERAIE5120790400000€3333€
2019-07-308RUE DE LA SENAIGERIE5110787280000€2545€
2018-08-012RTE DES MARES496419275000€2865€
2019-09-0641RUE BORIS VIAN495726270000€2842€
2017-01-198RTE DU SIXTE370336130000€1857€
2017-12-144AV DU BOIS484240220000€2619€
2021-06-085PL DES CHAUMIERES6128927395000€3086€
2020-09-096PL DES CHAUMIERES477710260000€3377€
2020-02-284RUE DE LA CHATAIGNERAIE585725254000€2988€
2019-02-201CHE DE LA PIOGERIE372178162000€2250€
2020-12-111RTE DE LA RODERIE487215270000€3103€
2018-07-244RUE DE LA SENAIGERIE483784250000€3012€
2017-08-164AV DU BOIS285782185000€2176€
2021-03-1613AV DU BOIS7158660346500€2193€
2018-07-121RUE EMMANUEL TEMPLIER495604260000€2737€
2018-07-063PL EDITH PIAF5120681320000€2667€
2020-07-105RTE DES MARES395656260000€2737€
2017-06-155RTE DES MARES395656225000€2368€
2017-12-1216RUE DE LA MARCHANDERIE5114672280000€2456€
2019-11-085RUE DE LA CHATAIGNERAIE480582150000€1875€
2019-06-1110CHE DE LA PIOGERIE4110675240000€2182€
2020-05-208RTE DES MARES597800295000€3041€
2019-05-272ALL DES MESANGES376189215000€2829€
2021-03-045ALL DES MESANGES368132200000€2941€
2017-10-115RUE DE LA MINOTERIE475621203000€2707€
2020-05-1512CHE DE LA PIOGERIE7115200360000€3130€
2020-08-2611IMP DESIREE391367309000€3396€
2020-04-108RUE EMMANUEL TEMPLIER6196853475000€2423€
2021-06-1611RUE DE LA MARCHANDERIE51201967360000€3000€
2020-03-16105RUE DE NANTES368321143170€2105€
2019-04-24105RUE DE NANTES368321145000€2132€
2020-08-2413RTE DE LA RODERIE588593421200€4786€
2017-03-273CHEM DU PATUREAU493352246900€2655€
2019-09-265915LA VILLE EN BOIS51013795230000€2277€
2020-12-2811RUE DE LA MINOTERIE4109779335000€3073€
2019-07-022RUE DE LA MINOTERIE5120719247000€2058€
2021-03-126ALL DE CORBON5120482303000€2525€
2018-09-0630RUE DE L ACHENEAU6127831317000€2496€
2018-01-042RUE DES PLIS492380228500€2484€
2019-11-2010RUE DE LA NOE250441131000€2620€
2018-07-301ALL DE CORBON481154213500€2636€
2019-07-026CHEM DU PATUREAU478358239100€3065€
2020-05-147RUE DES PLIS484402280000€3333€
2021-04-3014RTE DES MARES499567352000€3556€
2021-03-0123RUE DE L ETIER474809291500€3939€
2021-01-2717RUE DE LA MINOTERIE6123947338000€2748€
2019-04-054CHE DE LA NOE5922166300000€3261€
2019-10-2124RUE DE L ETIER5851348260000€3059€
2020-01-2317RUE DE LA NOE71201102346000€2883€
2019-06-2818RUE DE LA NOE491519261000€2868€
2019-03-2821CHE DE LA PIOGERIE7175600299100€1709€
2020-09-284RUE DU PORT4150405380000€2533€
2018-10-0510RUE DE CORBON245759103250€2294€
2017-05-2217RUE DE L ETIER51471020330000€2245€
2020-08-047RTE DU ROBELIER495311308000€3242€
2018-09-1412RUE SIMONE DE BEAUVOIR5103572407000€3951€
2019-08-096IMP DE LA RODERIE4102731220000€2157€
2017-04-272RUE DU PORT4125392286000€2288€
2021-01-2546RTE DE LA RODERIE5143384295000€2063€
2018-06-191PAS DES PETITS SABOTS5127266180000€1417€
2017-07-0352RTE DE LA RODERIE488813218500€2483€
2020-01-1723RUE DE LA MINOTERIE410028198000€980€
2017-09-085RUE SIMONE DE BEAUVOIR5111564258678€2330€
2021-02-154PAS DES PETITS SABOTS5136349375000€2757€
2017-07-2414RUE DE L ETIER584521195000€2321€
2016-12-0926RUE DE LA NOE597749209500€2160€
2020-06-0535RUE DE LA CHAUSSERIE5140794440000€3143€
2017-07-042RUE PIERRE ABELARD47925820963.2€265€
2018-06-2524RUE DE LA MINOTERIE5132933350000€2652€
2019-03-2023RUE DE L ACHENEAU5102365249000€2441€
2020-01-2333RUE DE LA CHAUSSERIE4104789195000€1875€
2020-12-189RUE DE L ETIER356547270000€4821€
2021-06-2245RTE DE LA RODERIE5102848180000€1765€
2021-03-2313RUE DE L ACHENEAU350254145000€2900€
2018-02-062CHEM DE LA CHAUSSERIE51901084461200€2427€
2018-02-0226IMP DE LA MINOTERIE4121878318000€2628€
2018-03-148RUE DE L ETIER15426175000€1389€
2021-01-1617RUE DE L ACHENEAU460128170000€2833€
2017-08-116RUE DE L ETIER35413865000€1204€
2019-06-0419CHE DE LA PIOGERIE387670200000€2299€
2019-04-307RUE DE L ACHENEAU250241117000€2340€
2019-09-0221RTE DU ROBELIER4132828344000€2606€
2021-05-2716RUE DE L ACHENEAU3381248249200€6558€
2020-07-1724RUE DE LA CHAUSSERIE35051790000€1800€