Valeur immobilière la maison de 102m2 Rue du Marais de Leu à Fretin

Estimation théorique

Rue du Marais de Leu,59273 Fretin (102 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Rue du Marais de Leu,59273-Fretin indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.578€ et 2.912€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fretin (59256), comprenant 3367 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1320RUE DU MARAIS DU LEU4165832510000€3091€
2020-10-0215RUE DU MARAIS DU LEU7153709377000€2464€
2017-10-0910MARAIS DU LEU378381298000€3821€
2019-03-1914RUE POINCARE4130615333000€2562€
2018-12-178RUE POINCARE41471017341000€2320€
2018-07-2423RUE POINCARE5101488240000€2376€
2019-07-252RUE ROGER SALENGRO475235250000€3333€
2018-10-1810ALL DE LA PLAINE583332207000€2494€
2019-07-0812ALL DE LA PLAINE583332230000€2771€
2020-06-2910RUE JULES FERRY488291243400€2766€
2017-09-0814RUE ROGER SALENGRO485243216190€2543€
2019-01-115RUE JULES FERRY591245214000€2352€
2019-05-2421RUE JULES FERRY475228199000€2653€
2018-10-307RUE JULES FERRY5109321251028€2303€
2019-08-0154RUE GAMBETTA475172100000€1333€
2019-12-2327RUE JULES FERRY590225240000€2667€
2018-04-1721ALL DES PEUPLIERS6103392246600€2394€
2018-03-0538RUE JULES FERRY6100313278000€2780€
2017-10-2521ALL DES ROSEAUX583598198200€2388€
2020-05-1123RUE GAMBETTA4113222315000€2788€
2017-10-2723RUE GAMBETTA492210315000€3424€
2018-12-1921RUE GAMBETTA41181191408000€3458€
2018-03-232RUE DES MARTYRS4113380114000€1009€
2019-09-1344RUE GAMBETTA497876275000€2835€
2018-01-1919RUE GAMBETTA473213205800€2819€
2020-01-2919RUE GAMBETTA574204220000€2973€
2020-09-2534RUE GAMBETTA478255239000€3064€
2019-11-0719RUE GAMBETTA482252120000€1463€
2018-11-3030RUE GAMBETTA5110292207000€1882€
2020-02-0314RUE GAMBETTA38550128300€1509€
2020-08-2410RUE GAMBETTA382100160930€1963€
2020-10-2911RUE DU MARESQUEL591520405700€4458€
2020-03-0943RUE PASTEUR36535147000€2262€
2020-03-3041RUE PASTEUR6100267289520€2895€
2019-01-1152RUE DE L ABBE BONPAIN586299198000€2302€
2017-11-1560RUE DE L ABBE BONPAIN480619190000€2375€
2020-06-166RUE DE L ABBE BONPAIN6212436429870€2028€
2019-10-0134RUE DE L ABBE BONPAIN463102179000€2841€
2019-11-1332RUE DE L ABBE BONPAIN58596100000€1176€
2020-10-0517RUE DE L ABBE BONPAIN5157280365832€2330€
2019-06-042RUE DE L ABBE BONPAIN6180291172000€956€
2018-06-1241RUE DU MAL JOFFRE8224584601000€2683€
2018-05-2813RUE DE L ABBE BONPAIN5115324314000€2730€
2019-02-043PETIT MARAIS462117180000€2903€
2017-09-061RUE DE L ABBE BONPAIN5132466328000€2485€
2020-02-0639RUE DU MAL JOFFRE237135154000€4162€
2019-05-078RUE DU MAL JOFFRE410016449124.9€491€
2017-10-0533RUE DU MAL JOFFRE5131871374000€2855€
2020-08-209RUE DU MARESQUEL62308901020000€4435€
2018-08-2425RUE DU MAL JOFFRE2577180000€1404€
2018-08-2421RUE DU MAL JOFFRE4809092000€1150€
2018-07-2721RUE DU MAL JOFFRE48090210000€2625€
2020-01-28120PETIT MARAIS239242210060€5386€
2020-11-2015RUE DU MAL JOFFRE250339200000€4000€
2019-02-089RUE DU MAL JOFFRE6164569272000€1659€
2018-10-2513RUE DU MAL JOFFRE3121497348000€2876€
2019-12-2338PETIT MARAIS3112288230000€2054€
2019-02-2225RUE PASTEUR5118516340000€2881€
2019-06-1421CHE DU PETIT MARAIS376242192500€2533€
2020-10-1918RUE PASTEUR4129261275000€2132€
2020-04-0653RUE CALMETTE GUERIN51200132000€1100€
2018-04-203RUE PASTEUR5127520348000€2740€
2019-11-0718RUE DU MAL FOCH2408575000€1875€
2017-10-132RUE DU MAL FOCH478268221570€2841€
2019-02-197RUE ALFRED COUSIN381335101000€1247€
2020-05-2736RUE DU MAL FOCH4124172267700€2159€
2020-08-2812RUE DE LA CAROTTE6131768440000€3359€
2018-02-2349RUE CALMETTE GUERIN5134400276700€2065€
2019-09-134RUE DE LA CAROTTE5153690455000€2974€
2020-04-2432RUE DU MAL FOCH4100436316000€3160€
2018-09-2740RUE CALMETTE GUERIN5104398228000€2192€
2019-04-043RUE GABRIEL PERI7146167227000€1555€
2020-06-0222RUE JULES GUESDE375232182000€2427€
2017-12-2922RUE JULES GUESDE6145250211000€1455€
2018-11-155CHE DE LA TOUR485210212000€2494€
2018-01-1917RUE CALMETTE GUERIN46694168000€2545€
2019-10-3142RUE ALFRED COUSIN475269200000€2667€
2020-09-2942RUE ALFRED COUSIN475269211000€2813€
2017-11-0620RUE CALMETTE GUERIN410026150000€500€
2018-03-0920RUE CALMETTE GUERIN410026186000€860€
2020-12-3036RUE CALMETTE GUERIN590505232000€2578€
2019-04-0535RUE DU MAL FOCH359386239000€4051€
2018-08-211RUE DU MAL FOCH6141455299000€2121€
2018-01-1732RUE CALMETTE GUERIN7151537233500€1546€
2020-05-1328RUE CALMETTE GUERIN5109485200000€1835€
2019-08-0512CHE DE LA TOUR5106302276000€2604€
2017-09-2919RUE JULES GUESDE5961002234605€2444€
2020-09-0420RUE DE L'ARTOIS5101211254260€2517€
2020-04-2214RUE LAVOISIER388714354200€4025€
2019-12-1732RUE GABRIEL PERI579196151500€1918€
2020-08-1416RUE DE L'ARTOIS6100342212000€2120€
2020-09-2336RUE CALMETTE GUERIN35362128000€2415€
2020-08-2936RUE CALMETTE GUERIN4101494356850€3533€
2019-04-3017RUE JULES GUESDE61821170400700€2202€
2020-01-3144RUE GABRIEL PERI468174162000€2382€
2019-04-1630RUE LOUIS CHUFFART470320100000€1429€
2018-08-2422RUE LOUIS CHUFFART467302176000€2627€
2018-02-1426RUE LOUIS CHUFFART4100359168000€1680€
2020-09-0152RUE GABRIEL PERI468309188000€2765€
2020-07-313RUE DE LA BROYE5136795400000€2941€
2019-01-3054RUE GABRIEL PERI71901130410000€2158€
2020-06-2640CHE DE LA TOUR497357281000€2897€
2017-09-016RUE LOUIS CHUFFART370110201000€2871€
2018-05-0912RUE JULES GUESDE8160500331000€2069€
2020-09-223RUE LOUIS CHUFFART7180561470000€2611€
2017-09-2510RUE JULES GUESDE479110225000€2848€
2018-11-1456RUE GABRIEL PERI71801206625000€3472€
2017-10-2027RUE GABRIEL PERI51191240440000€3697€
2017-11-109RUE SAINT VAAST6159623335000€2107€
2018-08-073CHE DE RONDE485269259000€3047€
2019-02-2551RUE CALMETTE GUERIN362202134150€2164€
2020-02-1460RUE CALMETTE GUERIN5102167150000€1471€
2018-03-235CHE DES DOUVES5103328293500€2850€
2020-01-1738CHE DE RONDE5111239274000€2468€
2017-08-2212RUE DU MOULIN72441920760000€3115€
2019-10-1915RUE CALMETTE GUERIN41040190000€1827€
2019-09-272CHE DES DOUVES5116240240000€2069€
2018-04-0662RUE CALMETTE GUERIN5124941320500€2585€
2020-07-0740CHE DE RONDE5107251271000€2533€
2019-05-0331RUE DU MOULIN5120603289000€2408€
2020-07-033RUE LOUIS CHUFFART5117674332000€2838€
2019-03-2120RUE DU MOULIN4119343255000€2143€
2018-12-176RUE SAINT VAAST5126657323100€2564€
2019-07-268RUE DE LA BAS VILLETTE497247262000€2701€
2019-08-2213RUE DES PEUPLIERS8145205180000€1241€
2019-10-0111RUE DES PEUPLIERS45620590000€1607€
2019-12-1317RUE DE LA BROYE583390275000€3313€
2018-09-273RUE GEORGES BRASSENS4108592329000€3046€
2019-10-079RUE DU MOULIN5140305277000€1979€
2019-07-086RUE GEORGES BRASSENS480692311150€3889€
2019-10-283CHE DES AVETURES475268246650€3289€
2018-08-302RUE DES PEUPLIERS460430182000€3033€
2019-08-1912RUE MARTIN HAVEZ5110693343150€3120€
2019-04-307CHE DES AVETURES498183226050€2307€
2020-10-0137RUE DES SAULES490301269000€2989€
2020-09-293RUE DU MOULIN48194127000€1568€
2020-01-203RUE DU MOULIN48194180000€2222€
2017-09-2817CHE DES MASSETTES495321246762€2597€
2018-07-3019CHE DES MASSETTES4101343247105€2447€
2019-02-083RUE DES PEUPLIERS280400260000€3250€
2020-12-176RUE LAMARTINE25151114000€2235€
2020-01-236RUE DU MOULIN4102271218000€2137€
2017-10-2712RUE PIERRE ET MARIE CURIE8200359598500€2993€
2018-01-221ALL DES ROSES496175182000€1896€
2020-09-021ALL DES ROSES496175234000€2438€
2019-02-279RUE PIERRE ET MARIE CURIE36652125000€1894€
2018-08-2811CHE DES MASSETTES478250230000€2949€
2018-02-225RUE PIERRE ET MARIE CURIE456386153000€2732€
2018-10-2975RUE CALMETTE GUERIN480242209000€2613€
2018-05-1577RUE CALMETTE GUERIN470119140000€2000€
2020-10-288RUE DU MARQUIEZ4104645305000€2933€
2020-06-098RUE MARTIN HAVEZ486227232000€2698€
2017-09-1381RUE CALMETTE GUERIN351262162950€3195€
2018-05-025RES CLOSERAIE DES SAULES5120332234000€1950€
2020-09-158RUE MARTIN HAVEZ589417290000€3258€
2019-10-228RUE DES SAULES371104197450€2781€
2020-05-159RUE DES SAULES375443344000€4587€
2020-05-2084RTE NATIONALE4140640485000€3464€
2018-02-267RUE DE LA BIETTE489416240000€2697€
2019-11-293RUE DU MARQUIEZ483215242000€2916€
2019-08-056RUE JEAN MACE6119524244000€2050€
2018-10-054RUE DE LA BIETTE5104385261900€2518€
2018-05-313IMP FAVIER4104673302000€2904€
2018-06-263RUE DE LA BIETTE570445312000€4457€
2017-09-1540RTE NATIONALE390560185000€2056€
2020-02-2144RTE NATIONALE4105645262450€2500€
2020-08-2519RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS474294203700€2753€
2017-09-2834RTE NATIONALE696941229275€2388€
2019-06-278RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS497313263000€2711€
2018-11-1946RTE NATIONALE5116427276000€2379€
2018-01-1288RTE NATIONALE475244206550€2754€
2018-07-3119RUE JEAN JAURES7137784347000€2533€
2018-07-3023RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS584291200309€2385€
2019-05-21110RTE NATIONALE352145164000€3154€
2020-06-085RUE JEAN MACE581389195000€2407€
2019-06-2119RUE MARTIN HAVEZ51000800000€8000€
2020-07-20118RTE NATIONALE34433181050€4115€
2020-06-261RUE DES SAULES4114410350000€3070€
2020-01-1560RUE PIERRE ET MARIE CURIE5120669330000€2750€
2019-10-0127RUE JEAN JAURES35637167000€2982€
2020-12-2927RUE JEAN JAURES35637203500€3634€
2020-10-3057RTE NATIONALE490544320000€3556€
2020-02-25107RTE NATIONALE38185254300€3140€
2019-08-193RUE JULES FERRY5142799447000€3148€
2019-10-3112RUE JEAN JAURES4131463338000€2580€
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2019-09-20101RTE NATIONALE490231137000€1522€
2018-08-061RUE JULES FERRY4162210347000€2142€
2018-09-2129RUE DES TROIS BOURDONS717682040000€227€
2020-09-258RUE JULES FERRY378719216400€2774€
2020-06-198ALL DE LA FORGE481234228000€2815€
2020-03-2723RTE NATIONALE495233152000€1600€
2019-03-2124RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS580463167000€2088€
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2017-10-1845RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS476485105000€1382€
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2020-07-1026RUE CLEMENCEAU5103576102500€995€
2018-09-2126RUE CLEMENCEAU5103576168500€1636€
2019-01-3010RUE D ANTROEUILLES4166954363600€2190€
2019-06-0738RUE CLEMENCEAU690632198500€2206€
2020-09-0711RUE DE LA CHANTEREINE33181143244000€767€
2017-12-0134RTE NATIONALE378292105000€1346€