Facebook

Valeur immobilière l'appartement (117m2) Rue du Morier à Tours

Estimation théorique

Rue du Morier,37000 Tours (117 m2)

Appartementde117 m2,  Rue du Morier,37000 Tours

Appartement

Fourchette estimation

( 2.188€ /m2)

( 2.462€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 27.500€ (1.100€ /m2) à 811.470€ (6.762€ /m2)
Indice de confiance (3.34)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 117 m2 situé Rue du Morier,37000 Tours indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.188€ et 2.462€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 105 et 128 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 27.500€ et 811.470€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 117 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 14,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.097€ et 1.692€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 117 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-08-205RUE DU MORIER23277000€2406€
2019-10-145RUE DU MORIER23285000€2656€
2019-10-116IMP 12 RUE DU MORIER372175000€2431€
2020-05-1525RUE DESAIX236491000€13639€
2017-11-20169BD JEAN ROYER23589000€2543€
2020-04-08169BD JEAN ROYER14260275.5€1435€
2019-05-2257RUE DESAIX447300000€6383€
2019-07-12112BD JEAN ROYER23985000€2179€
2018-10-2359RUE DESAIX360345000€5750€
2019-01-07163BD JEAN ROYER362133000€2145€
2017-08-0419RUE CONDORCET347130000€2766€
2020-12-1119RUE CONDORCET347145500€3096€
2020-11-2619RUE CONDORCET348107000€2229€
2020-10-2776BD JEAN ROYER11460000€4286€
2017-08-0176BD JEAN ROYER11951000€2684€
2017-02-2276BD JEAN ROYER11958000€3053€
2018-11-1976BD JEAN ROYER241135000€3293€
2018-11-2365RUE DESAIX12677000€2962€
2017-09-0165RUE DESAIX13270000€2188€
2018-01-2590RUE LAKANAL243279000€6488€
2017-04-2170RUE AUGUSTE CHEVALLIER360205000€3417€
2017-03-1770RUE AUGUSTE CHEVALLIER375252000€3360€
2018-09-1270BD JEAN ROYER34984528€1725€
2018-06-15201BD JEAN ROYER13070500€2350€
2021-04-10201BD JEAN ROYER240110000€2750€
2020-01-2064RUE AUGUSTE CHEVALLIER351307000€6020€
2020-09-1464RUE AUGUSTE CHEVALLIER351374600€7345€
2018-08-28155BD JEAN ROYER244103000€2341€
2018-01-2668BD JEAN ROYER243102000€2372€
2019-05-2968BD JEAN ROYER245106000€2356€
2018-05-1768BD JEAN ROYER24893000€1938€
2020-03-3078RUE LAKANAL225127500€5100€
2017-11-0212RUE FENELON6115447500€3891€
2018-02-09153BD JEAN ROYER263175000€2778€
2019-09-2366BD JEAN ROYER273136500€1870€
2017-03-0166BD JEAN ROYER388124000€1409€
2020-09-1466BD JEAN ROYER388148000€1682€
2020-09-25108RUE LAKANAL357524400€9200€
2018-08-27151BD JEAN ROYER23580000€2286€
2017-07-24151BD JEAN ROYER368235300€3460€
2019-04-268RUE FENELON353130000€2453€
2019-08-30110RUE LAKANAL123395000€17174€
2020-05-25110RUE LAKANAL123500000€21739€
2019-04-1268RUE LAKANAL232115000€3594€
2020-09-1468RUE LAKANAL248122000€2542€
2018-01-2951BD MARCHANT DUPLESSIS12863000€2250€
2018-12-0351BD MARCHANT DUPLESSIS23495000€2794€
2018-09-1362RUE LAKANAL242270000€6429€
2020-01-23154RUE DU CLUZEL345120000€2667€
2019-06-03154RUE DU CLUZEL368140000€2059€
2020-08-31209BD JEAN ROYER12172000€3429€
2019-12-138RUE DENFERT ROCHEREAU230292000€9733€
2017-07-12107RUE AUGUSTE CHEVALLIER13364000€1939€
2017-03-03107RUE AUGUSTE CHEVALLIER13382500€2500€
2020-06-05107RUE AUGUSTE CHEVALLIER133110000€3333€
2020-12-04107RUE AUGUSTE CHEVALLIER13798000€2649€
2020-12-08107RUE AUGUSTE CHEVALLIER243114000€2651€
2019-11-26107RUE AUGUSTE CHEVALLIER248115000€2396€
2020-01-16219RUE DU CLUZEL246140000€3043€
2019-11-15219RUE DU CLUZEL257162000€2842€
2019-03-06219RUE DU CLUZEL379199000€2519€
2021-02-252RUE LEON ROHARD496171000€1781€
2018-04-062RUE LEON ROHARD5108175000€1620€
2020-09-152RUE LEON ROHARD6119207000€1739€
2019-07-124RUE DENFERT ROCHEREAU23293000€2906€
2017-02-144RUE DENFERT ROCHEREAU23574000€2114€
2018-01-304RUE LEON ROHARD12858000€2071€
2017-04-264RUE LEON ROHARD12859500€2125€
2018-06-144RUE LEON ROHARD12867000€2393€
2018-05-094RUE LEON ROHARD12870000€2500€
2020-09-034RUE LEON ROHARD12879000€2821€
2020-07-314RUE LEON ROHARD12975000€2586€
2019-09-044RUE LEON ROHARD12979216€2732€
2018-12-124RUE LEON ROHARD12985650€2953€
2018-06-194RUE LEON ROHARD24679000€1717€
2017-06-164RUE LEON ROHARD24888000€1833€
2019-10-284RUE LEON ROHARD248100000€2083€
2020-12-104RUE LEON ROHARD248132000€2750€
2021-05-274RUE LEON ROHARD248143000€2979€
2020-06-30144RUE DU CLUZEL22867000€2393€
2020-01-07144RUE DU CLUZEL231140000€4516€
2019-09-02144RUE DU CLUZEL23290000€2813€
2019-11-15144RUE DU CLUZEL232120000€3750€
2017-08-21122RUE LAKANAL473405000€5548€
2018-06-0128RUE DU GENERAL FAIDHERBE350350000€7000€
2021-06-23141BD JEAN ROYER362137000€2210€
2021-03-3118RUE BOIS12383600€3635€
2017-04-1418RUE BOIS4128269000€2102€
2017-04-1848BD MARCHANT DUPLESSIS242130350€3104€
2017-06-1493RUE DESAIX237252795€6832€
2018-02-0354BD MARCHANT DUPLESSIS138105000€2763€
2019-08-0775BD MARCHANT DUPLESSIS119153000€8053€
2019-07-2675BD MARCHANT DUPLESSIS383210000€2530€
2020-10-0722RUE DU GENERAL FAIDHERBE261154485€2533€
2017-12-28150BD JEAN ROYER367217000€3239€
2017-02-15156BD JEAN ROYER364233500€3648€
2017-02-15156BD JEAN ROYER365233500€3592€
2019-06-0338BD MARCHANT DUPLESSIS13374800€2267€
2020-12-1038BD MARCHANT DUPLESSIS133113930€3452€
2017-11-2838BD MARCHANT DUPLESSIS35969610€1180€
2017-06-2251RUE DU GENERAL FAIDHERBE12232500€1477€
2017-06-2251RUE DU GENERAL FAIDHERBE22767000€2481€
2019-09-27134RUE DU CLUZEL23699000€2750€
2018-07-231PAS 28 RUE BOIS483163000€1964€
2018-05-25116RUE DU GENERAL RENAULT24080100€2003€
2017-03-10116RUE DU GENERAL RENAULT243109000€2535€
2019-11-12116RUE DU GENERAL RENAULT24498000€2227€
2018-09-13116RUE DU GENERAL RENAULT244148400€3373€
2017-10-06116RUE DU GENERAL RENAULT350135500€2710€
2019-01-29116RUE DU GENERAL RENAULT351138000€2706€
2020-12-21116RUE DU GENERAL RENAULT252125000€2404€
2021-03-22116RUE DU GENERAL RENAULT354125000€2315€
2018-04-18116RUE DU GENERAL RENAULT354135000€2500€
2018-10-08116RUE DU GENERAL RENAULT368113000€1662€
2017-12-05118RUE DU GENERAL RENAULT348124000€2583€
2018-10-01118RUE DU GENERAL RENAULT352119350€2295€
2018-12-1934BD MARCHANT DUPLESSIS12658500€2250€
2018-02-1234BD MARCHANT DUPLESSIS34293000€2214€
2017-03-1538RUE AUGUSTE CHEVALLIER24987000€1776€
2017-09-1438RUE AUGUSTE CHEVALLIER25098000€1960€
2019-01-2838RUE AUGUSTE CHEVALLIER250105000€2100€
2017-06-0738RUE AUGUSTE CHEVALLIER11955000€2895€
2019-04-268RUE DU GENERAL FAIDHERBE232524000€16375€
2017-03-0318RUE SAN FRANCISCO22683030€3193€
2017-06-06182RUE GIRAUDEAU248102500€2135€
2020-08-25182RUE GIRAUDEAU248120000€2500€
2019-01-11182RUE GIRAUDEAU377149000€1935€
2019-07-1520RUE SAN FRANCISCO360240000€4000€
2019-03-0130RUE SAN FRANCISCO242100000€2381€
2020-02-0730RUE SAN FRANCISCO242111000€2643€
2017-11-24135RUE AUGUSTE CHEVALLIER24897000€2021€
2020-07-28135RUE AUGUSTE CHEVALLIER248105000€2188€
2020-12-2821RUE BOIS365172600€2655€
2019-09-2516RUE SAN FRANCISCO453143000€2698€
2017-06-0216RUE SAN FRANCISCO460140000€2333€
2020-09-0925RUE BOIS23096500€3217€
2017-06-3025RUE BOIS23266000€2063€
2020-06-1527RUE MARGUERON250176000€3520€
2020-08-2427RUE MARGUERON256205000€3661€
2018-08-3127RUE MARGUERON259160000€2712€
2019-06-0527RUE MARGUERON364171000€2672€
2020-05-1527RUE MARGUERON365162000€2492€
2017-08-0927RUE MARGUERON475176000€2347€
2020-11-1827RUE MARGUERON483229000€2759€
2019-07-10178RUE GIRAUDEAU14278500€1869€
2018-08-20178RUE GIRAUDEAU25280000€1538€
2020-03-13178RUE GIRAUDEAU252137000€2635€
2020-02-12178RUE GIRAUDEAU252150200€2888€
2020-10-12123BD JEAN ROYER238110000€2895€
2020-09-02123BD JEAN ROYER240105500€2638€
2018-02-12227BD JEAN ROYER23680000€2222€
2018-08-272RUE GALILEE121178000€8476€
2019-08-192RUE GALILEE121199600€9505€
2019-04-0459RUE LAKANAL12256000€2545€
2018-02-2859RUE LAKANAL12278000€3545€
2021-02-0259RUE LAKANAL12597247€3890€
2017-12-0559RUE LAKANAL13795000€2568€
2017-04-211RUE FRANKLIN ROOSEVELT23968500€1756€
2017-05-161RUE FRANKLIN ROOSEVELT24274000€1762€
2020-10-233RUE DU GENERAL FAIDHERBE12075000€3750€
2020-12-023RUE DU GENERAL FAIDHERBE444149500€3398€
2018-01-30126RUE DU CLUZEL13375000€2273€
2019-11-28126RUE DU CLUZEL13571500€2043€
2017-02-28126RUE DU CLUZEL13642000€1167€
2017-09-14126RUE DU CLUZEL13688500€2458€
2017-04-21126RUE DU CLUZEL13889000€2342€
2019-11-22127RUE LAKANAL383247000€2976€
2019-12-1749RUE CLAUDE THION247104250€2218€
2017-11-0249RUE CLAUDE THION4110213000€1936€
2018-10-2449RUE CLAUDE THION4110305000€2773€
2019-06-17161RUE GIRAUDEAU233327000€9909€
2021-05-2057RUE CLAUDE THION250110000€2200€
2019-09-0457RUE CLAUDE THION355120000€2182€
2018-11-1657RUE CLAUDE THION355170000€3091€
2019-02-0440RUE DU SERGENT BOBILLOT364155000€2422€
2020-12-2132RUE LAKANAL4120811470€6762€
2019-09-03237BD JEAN ROYER350282400€5648€
2020-01-0313RUE MARGUERON350234000€4680€
2017-12-12132RUE DE BOISDENIER4101350000€3465€
2017-09-212RUE D ASSAS23068000€2267€
2018-04-03133RUE DU CLUZEL247100000€2128€
2019-10-02135RUE DU CLUZEL12438000€1583€
2018-10-29135RUE DU CLUZEL13376000€2303€
2019-09-06135RUE DU CLUZEL251120000€2353€
2019-12-27135RUE DU CLUZEL251155000€3039€
2020-07-1074RUE CLAUDE THION470180000€2571€
2017-06-216RUE FELIX FAURE24086000€2150€
2019-12-09135RUE GIRAUDEAU241180000€4390€
2020-01-316RUE D ASSAS237106500€2878€
2020-08-2522RUE AUGUSTE CHEVALLIER12785000€3148€
2020-05-2222RUE AUGUSTE CHEVALLIER12844750€1598€
2019-09-2022RUE AUGUSTE CHEVALLIER13078350€2612€
2018-07-0422RUE AUGUSTE CHEVALLIER13156500€1823€
2020-04-3022RUE AUGUSTE CHEVALLIER13250750€1586€
2020-12-1122RUE AUGUSTE CHEVALLIER132102000€3188€
2018-04-1322RUE AUGUSTE CHEVALLIER13387500€2652€
2017-08-0422RUE AUGUSTE CHEVALLIER14053000€1325€
2019-02-1822RUE AUGUSTE CHEVALLIER250110000€2200€
2020-10-2162RUE CLAUDE THION251450000€8824€
2018-04-13142RUE AUGUSTE CHEVALLIER14880000€1667€
2018-08-23142RUE AUGUSTE CHEVALLIER384125000€1488€
2017-08-07142RUE AUGUSTE CHEVALLIER48675000€872€
2020-08-17142RUE AUGUSTE CHEVALLIER486243100€2827€
2018-04-05142RUE AUGUSTE CHEVALLIER490155000€1722€
2018-02-15142RUE AUGUSTE CHEVALLIER490178000€1978€
2019-10-1718RUE FRANKLIN ROOSEVELT245142000€3156€
2018-12-2041RUE CLAUDE THION127425000€15741€
2017-12-149RUE MARGUERON12527500€1100€
2017-03-159RUE MARGUERON245101000€2244€
2020-03-179RUE MARGUERON245115500€2567€
2019-01-245RUE DU CAPITAINE POUGNON356121266€2165€
2019-03-135RUE DU CAPITAINE POUGNON356135735€2424€
2017-04-26124RUE DE BOISDENIER269165000€2391€
2018-04-17124RUE DE BOISDENIER5127340500€2681€
2020-07-17124RUE DE BOISDENIER7212216700€1022€
2020-06-27124RUE DE BOISDENIER7212481700€2272€
2020-11-1630RUE LAKANAL4106315000€2972€
2020-06-1730RUE LAKANAL4123430000€3496€
2020-08-07218RUE GIRAUDEAU11550000€3333€
2017-03-22218RUE GIRAUDEAU12657000€2192€
2020-05-15218RUE GIRAUDEAU383197700€2382€
2019-10-281BD MARCHANT DUPLESSIS5147476000€3238€
2017-11-17114RUE DE BOISDENIER11965900€3468€
2018-11-07114RUE DE BOISDENIER12060963€3048€
2017-07-11114RUE DE BOISDENIER3112275000€2455€
2019-11-21114RUE DE BOISDENIER4121545000€4504€
2019-07-19127RUE GIRAUDEAU245207000€4600€
2018-04-1233RUE CLAUDE THION472535000€7431€
2019-08-02133RUE LAKANAL381129500€1599€
2020-09-21137RUE LAKANAL12877000€2750€
2017-08-23137RUE LAKANAL243113000€2628€
2018-07-13137RUE LAKANAL245110500€2456€
2017-06-23137RUE LAKANAL261123000€2016€
2018-10-09186RUE DE BOISDENIER12643000€1654€
2021-04-02186RUE DE BOISDENIER12673000€2808€
2021-06-28186RUE DE BOISDENIER12679000€3038€
2020-08-26186RUE DE BOISDENIER12682000€3154€
2018-09-07186RUE DE BOISDENIER12880500€2875€
2017-06-14186RUE DE BOISDENIER246108900€2367€
2020-05-07186RUE DE BOISDENIER246142000€3087€
2020-09-22186RUE DE BOISDENIER249142000€2898€
2018-10-26100RUE GIRAUDEAU485225000€2647€
2019-06-20100RUE GIRAUDEAU5108240000€2222€
2018-03-1621RUE AUGUSTE CHEVALLIER13379000€2394€
2018-12-1421RUE AUGUSTE CHEVALLIER251120000€2353€
2020-02-1721RUE AUGUSTE CHEVALLIER251137219€2691€
2020-01-249RUE LE JOUTEUX13369000€2091€
2020-11-039RUE LE JOUTEUX250141500€2830€
2021-02-229RUE LE JOUTEUX254148000€2741€
2020-02-1396RUE GIRAUDEAU260104000€1733€