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Valeur immobilière la maison (88m2) Rue du Moulin Neuf à Nantes

Estimation théorique

Rue du Moulin Neuf,44300 Nantes (88 m2)

Maisonde88 m2,  Rue du Moulin Neuf,44300 Nantes

Maison

Fourchette estimation

( 3.943€ /m2)

( 4.443€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (1.186€ /m2) à 850.000€ (4.250€ /m2)
Indice de confiance (4.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Rue du Moulin Neuf,44300 Nantes indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.943€ et 4.443€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 70.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-149003RUE DU MOULIN NEUF5101177380000€3762€
2019-04-1617AV JEAN PATY499264175000€1768€
2020-10-125AV JEAN PATY490178320396€3560€
2018-12-131AV JEAN PATY254258233000€4315€
2017-04-2816AV GEORGES BRASSENS586156260000€3023€
2019-07-2418AV GEORGES BRASSENS5105295400000€3810€
2017-11-236AV GEORGES BRASSENS481200265000€3272€
2018-02-1620AV GEORGES BRASSENS481151295000€3642€
2017-11-2448RUE DU LANDREAU6164400580000€3537€
2019-05-093AV GEORGES BRASSENS477180160000€2078€
2018-11-061AV JACQUES BREL477219324000€4208€
2018-03-1619CHE VERT6208593645000€3101€
2020-03-301AV JACQUES TATI5105214400000€3810€
2019-10-0240RUE JOSEPH DOURY351232230000€4510€
2020-02-1458RUE DU LANDREAU475164295000€3933€
2020-06-0570RUE JOSEPH DOURY354265236700€4383€
2020-11-2370RUE JOSEPH DOURY354265345000€6389€
2020-01-2414AV JACQUES BREL481144259500€3204€
2020-11-1976RUE JOSEPH DOURY477438400000€5195€
2017-08-0418AV JACQUES BREL590163295000€3278€
2018-02-2060RUE DU LANDREAU475261130000€1733€
2018-12-0765RUE JOSEPH DOURY3107240335000€3131€
2017-02-172AV JEAN GABIN577186274000€3558€
2018-07-1020AV JACQUES TATI181115236500€2920€
2018-07-0656AV DU SIROCCO491183248000€2725€
2018-07-2573RUE JOSEPH DOURY347179233400€4966€
2021-06-1677RUE JOSEPH DOURY25923570000€1186€
2018-06-2517AV DU SIROCCO480181250000€3125€
2019-11-0673RUE JOSEPH DOURY365110169500€2608€
2019-12-2710AV JEAN GABIN490194385000€4278€
2020-02-205AV JEAN GABIN477139265000€3442€
2020-04-1742AV DU SIROCCO491174355000€3901€
2017-01-2448AV DU SIROCCO480152240000€3000€
2019-01-0934AV DU SIROCCO480150254000€3175€
2019-12-2026AV DU SIROCCO5102395414000€4059€
2020-12-1612AV DES LEVRIERS7165389592000€3588€
2018-07-278AV DU SIROCCO480306360000€4500€
2019-01-2112AV DU SIROCCO6117165403150€3446€
2020-07-0710AV PRAUD356293259090€4627€
2020-10-0916AV DU SIROCCO5103231446550€4335€
2017-04-0618AV CHARLIE CHAPLIN4940270000€2872€
2019-07-054RUE JEAN JULIEN LEMORDANT3770265000€3442€
2019-01-077AV DES EPAGNEULS596366451000€4698€
2019-12-2012RUE DES SETTERS5128406490000€3828€
2019-12-2015AV JOSEPH BARREAU5139355400000€2878€
2020-09-2883RUE DU LANDREAU4135280487000€3607€
2018-10-0127AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU479215321000€4063€
2021-04-2785RUE DU LANDREAU687120333000€3828€
2017-09-1513AV DES EPAGNEULS6131345420000€3206€
2018-04-1123RUE DU LANDREAU7146347320000€2192€
2018-07-2517CHE DU HAUT LANDREAU7163771500000€3067€
2018-07-3127AV JOSEPH BARREAU370212358000€5114€
2021-04-297AV DES SAULES485340400000€4706€
2018-09-1311IMP SAINTE PELAGIE41210420000€3471€
2017-02-0614CHE DU HAUT LANDREAU5190339452000€2379€
2019-01-1712RUE DU HAUT LANDREAU6131372420000€3206€
2020-12-2917AV DES SAULES5105343360000€3429€
2021-02-1873RUE DU BRULIS375265280000€3733€
2019-11-291AV DU PARC DU GD BLOTTEREAU590356362850€4032€
2020-10-061RUE DES SHETLANDS5124368447115€3606€
2017-01-0437AV JOSEPH BARREAU4109377350000€3211€
2018-06-086RUE DES SHETLANDS5133321435000€3271€
2017-07-2622AV DES EPAGNEULS7142336392000€2761€
2020-09-1127AV DES EPAGNEULS4110367460000€4182€
2020-09-0271RUE DU BRULIS5127379477000€3756€
2017-07-064AV DE L HERMINE4112360359000€3205€
2020-05-2911AV LOUIS LACHENAL51100340000€3091€
2021-03-0917AV LOUIS LACHENAL5880313182€3559€
2017-07-1924AV LOUIS LACHENAL5880125000€1420€
2021-06-2531AV LOUIS LACHENAL5880325000€3693€
2020-06-1534AV DE LA VALTAISERIE6109407400000€3670€
2017-08-1858AV LOUIS LACHENAL4790250000€3165€
2018-09-249AV LOUIS LACHENAL41150340000€2957€
2017-01-2318AV DES HESPERIDES4670211000€3149€
2018-04-2522AV DES HESPERIDES4780257790€3305€
2020-09-1130AV DES HESPERIDES4780230000€2949€
2018-08-2844AV DES HESPERIDES4670229500€3425€
2019-06-1446AV DES HESPERIDES4780242000€3103€
2020-06-3052AV DES HESPERIDES4670270000€4030€
2018-10-2254AV DES HESPERIDES4780175000€2244€
2018-01-0458AV DES HESPERIDES4670185000€2761€
2017-08-246AV DES HESPERIDES4780206000€2641€
2020-07-156AV DES HESPERIDES4780289000€3705€
2017-03-3168AV DES HESPERIDES4670201250€3004€
2020-11-0215AV DE LA GRANDE OURSE5157568615000€3917€
2018-08-0732AV DE LA VALTAISERIE589336340000€3820€
2019-09-1965CHE DU PONCEAU348154210000€4375€
2020-01-0235AV DES EPAGNEULS5120362525000€4375€
2017-01-176AV DES DALMATIENS5105248300000€2857€
2019-11-12101RUE DU LANDREAU3730250000€3425€
2017-10-0431RUE CORENTIN BOURVEAU2600120000€2000€
2020-10-0631RUE CORENTIN BOURVEAU2600230000€3833€
2019-05-091AV LOUIS LACHENAL5113190403750€3573€
2019-12-0672RTE DE STE LUCE360397250000€4167€
2021-06-1411RUE DES SHETLANDS6140392550000€3929€
2017-07-106RUE DES MILLEPERTUIS5127382327500€2579€
2020-12-173CHE DU HAUT LANDREAU578466449000€5756€
2020-02-1272RTE DE STE LUCE492403435000€4728€
2018-02-01126RTE DE STE LUCE4770159000€2065€
2021-05-0513AV D OUESSANT233072500€2197€
2017-02-2013AV D OUESSANT2330133000€4030€
2020-01-2114AV D HOEDIC4770262000€3403€
2021-03-242AV D OUESSANT2270180000€6667€
2018-08-0120AV D OUESSANT2280109000€3893€
2018-10-2233RUE DE LA RUETTE585569258000€3035€
2017-01-2041AV D OUESSANT4770230000€2987€
2020-02-148AV D HOEDIC4770262400€3408€
2017-01-1366RUE DU BRULIS260265250000€4167€
2017-03-30102RTE DE STE LUCE6120452328000€2733€
2020-02-0533AV DE LA VALTAISERIE7130336384360€2957€
2019-05-106AV DE L'ORANGERIE597186291260€3003€
2019-03-2231RUE DE LA RUETTE5113357330000€2920€
2021-06-3031RUE DE LA RUETTE7140357580000€4143€
2019-04-30102RUE DU LANDREAU5110395382000€3473€
2019-03-20110RTE DE STE LUCE4111110380000€3423€
2019-06-2660RUE DU BRULIS5106228545000€5142€
2017-02-107RUE DES MILLEPERTUIS4108250315000€2917€
2019-05-0356RTE DE STE LUCE246112128000€2783€
2019-07-1117AV BON ACCUEIL5113403452500€4004€
2018-04-163AV DE LA SALAMANDRE499327313000€3162€
2020-09-013AV DE LA SALAMANDRE5140327495000€3536€
2017-02-2217AV DE LA SALAMANDRE7241319435000€1805€
2018-07-3058RUE DES FORGES46760224236€3347€
2018-02-028IMP DES GARDENIAS5107312375000€3505€
2021-01-278IMP DES GARDENIAS5107312465000€4346€
2018-06-2581RTE DE STE LUCE495166273000€2874€
2018-08-1755CHE DU PONCEAU5111310357000€3216€
2018-01-1518IMP DES GARDENIAS7149323532000€3570€
2017-10-1214RUE DES MILLEPERTUIS4107351219350€2050€
2019-10-1156RUE DU BRULIS472743280000€3889€
2020-04-3056RUE DU BRULIS472743395000€5486€
2016-12-2313AV BON ACCUEIL4110378292000€2655€
2020-03-056AV DE LA VALTAISERIE4107257400000€3738€
2021-04-094RUE DES TULIPES597377369400€3808€
2016-12-2652BD LOUIS MILLET8179595480000€2682€
2021-03-1910AV DE LA GRANDE OURSE4118540508000€4305€
2017-09-07119BD AUGUSTE PENEAU8145296521000€3593€
2019-03-25144RTE DE STE LUCE4100350240000€2400€
2017-02-103RUE DES TULIPES7188405454000€2415€
2020-05-2253RTE DE STE LUCE51230495000€4024€
2018-10-048RUE DES TULIPES6100376330000€3300€
2017-10-1093RTE DE STE LUCE7151500645000€4272€
2017-02-157AV DE LA VALTAISERIE498271305000€3112€
2017-01-2510RUE DES TULIPES5139376360000€2590€
2017-07-185AV DE LA VALTAISERIE458270310000€5345€
2020-11-135AV DES FLORALIES484461360000€4286€
2020-08-14123BD AUGUSTE PENEAU6118432549500€4657€
2020-02-0339RTE DE STE LUCE4860270000€3140€
2021-06-1841RTE DE STE-LUCE4860248000€2884€
2019-08-0721RUE DU BOIS ROBILLARD5118390363000€3076€
2018-09-1442RUE DU BRULIS496335335000€3490€
2021-06-047RUE DE L ENCHANTERIE6220748800000€3636€
2018-12-138RUE DE LA RUETTE359342220000€3729€
2020-10-1526RUE PARMENTIER485553335000€3941€
2021-06-1126RUE PARMENTIER485553450000€5294€
2018-01-0311RUE DES TULIPES482403265000€3232€
2020-06-0337RTE DE STE LUCE51040365000€3510€
2019-01-2950RUE DES FORGES356232418100€7466€
2018-07-2717RUE DES HIBISCUS4970290000€2990€
2020-11-1613RUE DES TULIPES4100311320000€3200€
2018-08-243RUE GENTIANE496433300000€3125€
2016-12-1563RUE DES CLEMATITES7104318280000€2692€
2019-01-2412AV DES FLORALIES5121522430000€3554€
2017-06-1327RUE DU BOIS ROBILLARD41010245000€2426€
2018-03-2324RUE PARMENTIER4116508440000€3793€
2017-12-017RUE CORENTIN BOURVEAU34637128000€2783€
2017-08-0118RUE DU BOIS ROBILLARD3800170000€2125€
2019-05-1844RUE DES FORGES4118604470000€3983€
2017-05-249002RUE CORENTIN BOURVEAU35039140000€2800€
2017-12-15158RTE DE STE LUCE490185260000€2889€
2020-07-0615RUE DE L ENCHANTERIE460403258000€4300€
2018-12-2136RTE DE STE LUCE3520160000€3077€
2017-12-1836RTE DE STE LUCE3520195000€3750€
2017-04-246AV RAYMOND JAVEL596208290000€3021€
2018-01-2321RUE DU CROISSANT5117474425000€3632€
2020-09-167RUE CORENTIN BOURVEAU57862314000€4026€
2021-02-1617RUE DE L ENCHANTERIE589467405000€4551€
2020-01-2819AV DES BOULEAUX475300342000€4560€
2016-12-2252RUE DES CORETTES4118524410000€3475€
2018-08-2832BD LOUIS MILLET484243282000€3357€
2017-03-3040RUE DES FORGES378385106164€1361€
2020-12-16137BD AUGUSTE PENEAU384399300000€3571€
2018-12-1330BD LOUIS MILLET598306500000€5102€
2019-07-0515AV DES BOULEAUX248341270000€5625€
2019-11-1525RUE PARMENTIER5176428655000€3722€
2017-08-2422BD LOUIS MILLET390234260000€2889€
2017-06-19147BD AUGUSTE PENEAU5121625373800€3089€
2017-02-2434RUE DES FORGES5106270330000€3113€
2016-12-2024RUE DES HIBISCUS5160372585000€3656€
2018-03-0149RUE DES CLEMATITES5110303370000€3364€
2021-05-2057RUE PARMENTIER6155398400000€2581€
2017-11-235AV DU BONHEUR5100390250000€2500€
2018-02-225AV DU BONHEUR5100390355000€3550€
2019-01-2310AV DU BONHEUR356363285000€5089€
2017-07-1716BD LOUIS MILLET5122218260000€2131€
2017-05-2448RUE DES CLEMATITES377343250000€3247€
2018-09-065AV DU TRITON488282284500€3233€
2017-03-17153BD AUGUSTE PENEAU7137532250000€1825€
2017-08-01124RUE DU LANDREAU5110402382000€3473€
2017-04-1411RUE GENTIANE4102206320000€3137€
2020-01-0912RUE GENTIANE371520310000€4366€
2019-09-2621RUE JULES FERRY579262420000€5316€
2020-04-23155BD AUGUSTE PENEAU486324275000€3198€
2020-06-09151RTE DE STE LUCE5125729410000€3280€
2018-03-01157BD AUGUSTE PENEAU484500229000€2726€
2020-05-1119RUE JULES FERRY472323415000€5764€
2017-11-2328RUE DES FORGES344130195000€4432€
2019-04-081RUE DU PETIT BLOTTEREAU36565242000€3723€
2021-05-17159RTE DE STE-LUCE4122546500000€4098€
2018-10-1211RUE BERNADETTE587433370000€4253€
2019-10-1139RUE DES CLEMATITES5118524475000€4025€
2018-04-0942RUE DES CLEMATITES5129384360000€2791€
2019-04-247RUE DE PLOERMEL375327330000€4400€
2018-04-058BD LOUIS MILLET5100399490000€4900€
2018-03-0611RUE PARMENTIER5112259400000€3571€
2017-01-2681RUE CAMILLE DESMOULINS5100401347500€3475€
2020-02-199RUE DU PETIT BLOTTEREAU5140790489000€3493€
2020-06-3020RUE DU BRULIS24256144000€3429€
2018-03-289RUE PARMENTIER4100250190000€1900€
2017-12-275RUE DE PLOERMEL5139471702000€5050€
2021-05-1842AV DES EUCALYPTUS5116272535000€4612€
2017-03-1756RUE CAMILLE DESMOULINS590423333200€3702€
2019-06-245AV DE L ENCLUME591470350000€3846€
2018-11-3027RUE DES FORGES139113145000€3718€
2018-06-0733RUE DES GRENOUILLES5122512360000€2951€
2017-08-257RUE BERNADETTE360455255000€4250€
2020-06-2370BD DE DOULON6200587843000€4215€
2018-06-2112RUE BERNADETTE5130392425000€3269€
2018-07-02104BD DE DOULON484541563000€6702€
2017-09-2723RUE DES CANARIS5118562440000€3729€
2018-03-2923RUE DES FORGES610677408000€3849€
2020-01-17120BD DE DOULON30200625850000€4250€
2017-08-2372BD DE DOULON7178472544000€3056€
2019-05-109RUE DU BRULIS466371300000€4545€
2017-02-2410AV ANTARES5950266000€2800€
2017-06-132AV ANTARES41050315000€3000€
2021-06-1440RUE DES CANARIS4161426598500€3717€
2020-02-143AV DES NENUPHARS592363340000€3696€
2018-09-1076BD DE DOULON599189410000€4141€
2021-01-271RUE DE PLOERMEL596195410000€4271€
2018-05-1641AV DES EUCALYPTUS5131318435000€3321€
2019-11-051RUE BERNADETTE355447300000€5455€
2021-06-1114RUE BERNADETTE8155364675000€4355€
2018-08-0166BD DE DOULON489479375360€4218€
2021-06-2829RUE BERNADETTE462497250000€4032€
2017-10-1914RUE DU BRULIS585679325000€3824€
2020-10-233RUE DU BRULIS6226461710000€3142€
2019-01-158RUE BERNADETTE498508548500€5597€
2020-04-17130BD DE DOULON6136369550000€4044€
2019-09-3017RUE DES CANARIS486525322000€3744€