Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Moulin à Trinay

Estimation théorique

Rue du Moulin,45410 Trinay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,45410-Trinay indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artenay (45008), comprenant 1950 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1780RUE DU MOULIN395335128010€1347€
2019-08-275023LE BOURG35733118000€2070€
2019-09-135025LE BOURG41141060172000€1509€
2021-11-1010RUE D ARTENAY51481236530000€3581€
2018-12-1210RUE DE L ARDOISE81822973299176€1644€
2022-05-095063BOUILLY384313130000€1548€
2021-08-2732RTE DE SAINT LYE5169664257520€1524€
2019-05-035058BOUILLY170373110000€1571€
2019-05-0335RTE DE SAINT LYE7260500200000€769€
2018-04-1438RTE DU MOULIN5118500135000€1144€
2021-10-1912RUE DE L ENCLAVE13630067000€1861€
2019-12-0430RTE DU MOULIN71841253204000€1109€
2019-05-025RUE DE L ENCLAVE477914121000€1571€
2021-09-229RUE PORTE BALAI51111113240350€2165€
2019-06-1338RUE DU BOURG486500151500€1762€
2021-10-1238RUE DU BOURG486500184000€2140€
2021-08-0522RUE PORTE BALAI599893168000€1697€
2018-12-2026RUE PORTE BALAI580500168500€2106€
2022-05-2122RUE MESLEE4120210163000€1358€
2018-11-2018RUE ROBERT VIRON497126156400€1612€
2022-06-1621RUE PORTE BALAI36838255000€809€
2022-05-2321RUE PORTE BALAI368382160000€2353€
2020-07-0310RUE MESLEE491603168018€1846€
2022-06-1631RUE PORTE BALAI8171536215650€1261€
2018-10-1238RUE PORTE BALAI489750188000€2112€
2020-06-3023RUE DU BOURG6140858150000€1071€
2019-10-1735RUE DE L EGLISE37088765000€929€
2019-01-1539RUE DE L EGLISE8209199267000€1278€
2020-09-1812RUE DU BOIS CARRE6130578160000€1231€
2018-07-2610RUE DU BOIS CARRE6103500191000€1854€
2019-05-286RUE DU BOIS CARRE4100500147600€1476€
2021-02-068RUE DU BOURG41261680190000€1508€
2019-09-067RUE DU BOIS CARRE4145500232500€1603€
2020-12-194PTR PETITE RUE5104500212500€2043€
2021-02-247PTR PETITE RUE585500208600€2454€
2020-01-317PTR PETITE RUE8338900275000€814€
2019-03-0828RUE DU GRAND VERGER371524117000€1648€
2020-09-3022RUE DE LA MAIRIE4851390145000€1706€
2021-11-095145BOIS ST GERMAIN5185500350000€1892€
2019-11-2918RUE DU GRAND VERGER48950042300€475€
2019-10-081RUE DE L EGLISE383790180000€2169€
2019-06-2812RUE DU GRAND VERGER5821600169400€2066€
2018-01-0511RUE DE L EGLISE357548100000€1754€
2020-02-2144RUE DE LA MAIRIE47561986000€1147€
2018-02-1315RUE DE L EGLISE4150559145000€967€
2018-01-3013RUE DE L EGLISE4135448155000€1148€
2018-03-2345RUE DE LA MAIRIE5105500168000€1600€
2017-12-2957RUE DE LA MAIRIE382280105000€1280€
2021-12-10100RUE DE L ABBE VALLEE383500285000€3434€
2021-08-1955RUE DE LA MAIRIE71761205290000€1648€
2019-01-05100RUE DE L ABBE VALLEE383500220000€2651€
2019-02-2295RUE DE L ABBE VALLEE4105500223050€2124€
2017-12-1522RUE DE L EGLISE262110100000€1613€
2020-01-1012PTR PETITE RUE24245566000€1571€
2021-12-171PTR PETITE RUE6150771250100€1667€
2017-12-18310RUE DU COUDRESCEAU4124104566000€532€
2018-06-3020RUE DE BEAUVILLIERS3640132000€2063€
2019-07-086PTR PETITE RUE5138663120000€870€
2021-06-0232RUE DE L EGLISE81751051235000€1343€
2020-07-2447RUE DE L EGLISE5137605178000€1299€
2021-09-152PTR PETITE RUE5123482169900€1381€
2020-12-102160RTE D ARTENAY280500128000€1600€
2021-12-142160RTE D ARTENAY2801515155000€1938€
2022-02-25491RUE DE CHEVILLY498500234150€2389€
2020-05-2045RUE DE BEAUMONT377305165000€2143€
2019-10-012023RTE D ARTENAY6143736205000€1434€
2019-01-16350RUE DE CHEVILLY470708100000€1429€
2022-05-2850RUE DE BEAUMONT14023542000€1050€
2021-10-14296RUE DE CHEVILLY7133500216381€1627€
2018-04-0546RUE DE BEAUMONT25631055000€982€
2020-01-23310RTE DU POTEAU4713950109000€1535€
2022-03-0144RUE DE BEAUMONT5100427148000€1480€
2021-02-1910IMP DE BARDY47568199500€1327€
2022-03-17251RUE DE CHEVILLY3641295265000€4141€
2017-12-1814RUE DES POSTES48621590000€1047€
2018-11-223IMP DE BARDY397905120000€1237€
2021-08-0634RUE DE BEAUMONT48485170000€2024€
2019-07-269RUE DES BORDES LATTREES4116439188000€1621€
2018-06-271387RTE D ARTENAY6130625220000€1692€
2020-08-3136RUE DE GLATIGNY26050768500€1142€
2019-08-02126RUE DE CHEVILLY4190281125000€658€
2018-09-0745RUE DE GLATIGNY584856106000€1262€
2022-06-0119RUE DES TOURELLES7134600211400€1578€
2021-09-2216RUE DE GLATIGNY5187543235000€1257€
2019-09-044RUE DES TOURELLES5132582179000€1356€
2020-04-20972RUE DU PLESSIS25558040000€727€
2018-06-012RUE DES TOURELLES385666178000€2094€
2018-11-226RUE DE GLATIGNY373958126000€1726€
2018-04-2741RUE DES BORDES LATTREES5161750251000€1559€
2018-05-2460RUE DU PLESSIS24550076750€1706€
2019-11-295RUE DE BEAUMONT4130345181000€1392€
2021-07-29202RTE D ETAMPES3139740190000€1367€
2018-02-27202RTE D ETAMPES3139740185500€1335€
2018-08-211035RUE DU PLESSIS3104298178000€1712€
2019-07-182RUE D ETAMPES7250500261700€1047€
2019-12-202RUE DE BEAUMONT24939769500€1418€
2020-08-14616RTE D ARTENAY1652015151290000€2481€
2021-05-1046GR GRANDE RUE5170253130000€765€
2021-06-047RUE BELLE RUE590950145000€1611€
2019-07-2944GR GRANDE RUE5107285160000€1495€
2017-12-209RUE BELLE RUE5140285204500€1461€
2020-07-2324RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS48434565000€774€
2021-04-0922RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS240260155000€3875€
2020-12-2218RUE BELLE RUE46531064000€985€
2018-09-2120RUE BELLE RUE4134185187800€1401€
2020-08-2828RUE BELLE RUE379501171000€2165€
2019-02-281RUE DU MARCHE35513673500€1336€
2020-09-1032RUE BELLE RUE7113715119500€1058€
2018-04-2054RUE BELLE RUE4140414135000€964€
2021-08-0944RUE BELLE RUE256291130000€2321€
2019-10-1738RUE BELLE RUE6117305165050€1411€
2019-01-3019GR GRANDE RUE59621056500€589€
2022-03-1446RUE BELLE RUE564607140000€2188€
2019-11-1242RUE BELLE RUE4101509218000€2158€
2021-07-3110GR GRANDE RUE6120490210000€1750€
2021-01-234GR GRANDE RUE49799122000€1258€
2022-03-236GR GRANDE RUE5230651100000€435€
2019-02-195334LA CHAPELLE398675170000€1735€