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Valeur immobilière appart. (61m2) Rue du Pont à Civray de Touraine

Estimation théorique

Rue du Pont,37150 Civray de Touraine (61 m2)

Appartementde61 m2,  Rue du Pont,37150 Civray de Touraine

Appartement

Fourchette estimation

( 1.967€ /m2)

( 2.230€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (870€ /m2) à 253.000€ (3.614€ /m2)
Indice de confiance (3.35)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 61 m2 situé Rue du Pont,37150 Civray de Touraine indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.967€ et 2.230€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 67 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 60.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 61 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,66€, à 12,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 754€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 61 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-01-0621RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE279145000€1835€
2017-11-0643RUE DE LA VARENNE4109125000€1147€
2019-01-251RUE DE LUZILLE484145000€1726€
2017-07-1110AV ANDRE DELAUNAY487107000€1230€
2020-05-2610AV ANDRE DELAUNAY487130000€1494€
2020-02-281AV ANDRE DELAUNAY480170000€2125€
2020-10-154PL DE LA REPUBLIQUE373180900€2478€
2018-08-274PL DE LA REPUBLIQUE383215000€2590€
2017-03-305RUE DU 8 MAI 1945377163500€2123€
2018-11-095RUE DU 8 MAI 1945378187000€2397€
2017-02-1640RUE DE L EUROPE36960000€870€
2019-12-2020RUE DU 8 MAI 1945252120000€2308€
2019-01-1120RUE DU 8 MAI 1945373155000€2123€
2019-05-0611QUAI DU PORT DE L EST366105700€1602€
2019-10-289QUAI DU PORT DE L EST250100000€2000€
2017-10-069QUAI DU PORT DE L EST370140000€2000€
2018-08-039QUAI DU PORT DE L EST383134000€1614€
2017-12-142RUE GAMBETTA370253000€3614€
2018-06-1510RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU130160000€5333€
2018-11-2315RUE DES DEPORTES25182000€1608€
2019-01-2449RUE DES DEPORTES246190000€4130€
2017-04-138RUE DES VIOLETTES25565000€1182€
2017-11-0739RUE NATIONALE38075200€940€
2020-04-3012RUE DE TOURS350125000€2500€