Valeur de l'appartement de 119m2 Rue du Valat de la Fosse à Juvignac

Estimation théorique

Rue du Valat de la Fosse,34990 Juvignac (119 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 119 m2 situé Rue du Valat de la Fosse,34990-Juvignac indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.647€ et 4.118€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 107 et 130 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.632€ compte tenu des 119 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,20€, à 15,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.452€ et 1.835€ avec un indice de confiance de 8.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 119 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-01-107RUE DU VALAT DE LA FOSSE3113509200€4506€
2021-06-292RUE DU LUMINAIRE4120435000€3625€
2019-07-2669RTE DE SAINT GEORGES D ORQUES5120350000€2917€
2017-12-2960RUE DES PATTES358166000€2862€
2021-03-1960RUE DES PATTES361163050€2673€
2019-07-192RUE DU POUMPIDOU359191000€3237€
2018-08-022RUE DU POUMPIDOU362230000€3710€
2020-10-062RUE DU POUMPIDOU369220000€3188€
2019-04-232RUE DU POUMPIDOU380290000€3625€
2017-10-0528RUE DES ARAVIS360185000€3083€
2020-06-266RUE DU POUMPIDOU13173000€2355€
2020-12-046RUE DU POUMPIDOU247160050€3405€
2020-05-286RUE DU POUMPIDOU484219650€2615€
2020-12-148RUE DES MAGNANARELLES246137500€2989€
2020-06-178RUE DES MAGNANARELLES248133000€2771€
2021-11-028RUE DES MAGNANARELLES248137560€2866€
2018-08-028RUE DES MAGNANARELLES248140000€2917€
2021-06-088RUE DES MAGNANARELLES248149000€3104€
2020-10-098RUE DES MAGNANARELLES248154400€3217€
2021-05-178RUE DES MAGNANARELLES248166300€3465€
2018-08-168RUE DES MAGNANARELLES369196500€2848€
2018-01-108RUE DES MAGNANARELLES377208000€2701€
2018-02-1365RUE DU LUMINAIRE4149270000€1812€
2021-12-131117AV DE L'EUROPE237123000€3324€
2020-09-021117AV DE L'EUROPE356186188€3325€
2020-01-301117AV DE L'EUROPE368180700€2657€
2018-03-081117AV DE L'EUROPE4108480000€4444€
2017-10-311127AV DE L'EUROPE491299000€3286€
2020-09-241127AV DE L'EUROPE491325000€3571€
2020-06-041137AV DE L'EUROPE362169100€2727€
2017-12-181137AV DE L'EUROPE476279000€3671€
2019-03-221137AV DE L'EUROPE490340000€3778€
2020-06-121137AV DE L'EUROPE490358500€3983€
2019-08-021137AV DE L'EUROPE490425000€4722€
2019-03-221137AV DE L'EUROPE4108360000€3333€
2021-02-261137AV DE L'EUROPE4108477500€4421€
2018-12-271207AV DE L'EUROPE238103500€2724€
2018-07-301207AV DE L'EUROPE358216000€3724€
2019-06-1244RUE DU POUMPIDOU12362000€2696€
2018-01-1744RUE DU POUMPIDOU12370000€3043€
2020-12-1744RUE DU POUMPIDOU12381300€3535€
2020-05-2744RUE DU POUMPIDOU243130950€3045€
2021-06-1844RUE DU POUMPIDOU243143000€3326€
2020-07-3144RUE DU POUMPIDOU247140000€2979€
2020-09-2144RUE DU POUMPIDOU366222000€3364€
2018-12-1428RUE DES ARAMONS5102189000€1853€
2020-10-205IMP DES MOUETTES380610000€7625€
2021-04-2722RUE DES ARAMONS4185558700€3020€
2019-03-285048CTRE COMMERCIAL L EPICENTRE24585800€1907€
2021-04-225048CTRE COMMERCIAL L EPICENTRE24585844€1908€
2017-07-115048CTRE COMMERCIAL L EPICENTRE24589000€1978€
2018-09-275048CTRE COMMERCIAL L EPICENTRE245100000€2222€
2020-06-125048CTRE COMMERCIAL L EPICENTRE245104000€2311€
2019-04-095048CTRE COMMERCIAL L EPICENTRE245105000€2333€
2021-04-2328RTE C.D. 5E DE LAVERUNE4121150000€1240€
2021-03-16120RUE CALLISTO486199000€2314€
2021-03-18120RUE CALLISTO486205000€2384€
2021-07-06603RUE JUPITER237149000€4027€
2019-10-18603RUE JUPITER359167525€2839€
2020-10-12125RUE GANYMEDE241158126€3857€
2021-03-22167RUE GANYMEDE235136706€3906€
2019-05-17573RUE JUPITER234100000€2941€
2019-01-14573RUE JUPITER24084000€2100€
2017-10-26573RUE JUPITER355171000€3109€
2021-04-13573RUE JUPITER355190150€3457€
2020-04-24573RUE JUPITER362203460€3282€
2020-01-21573RUE JUPITER6107331200€3095€
2019-11-05167RUE DE LA VOIE LACTEE239110000€2821€
2020-11-03167RUE DE LA VOIE LACTEE359224900€3812€
2021-05-10167RUE DE LA VOIE LACTEE363213000€3381€
2019-03-25167RUE DE LA VOIE LACTEE383190935€2300€
2020-05-24167RUE DE LA VOIE LACTEE383226935€2734€
2021-03-18225RUE DE LA VOIE LACTEE135118700€3391€
2020-08-20225RUE DE LA VOIE LACTEE357177770€3119€
2018-03-05225RUE DE LA VOIE LACTEE373181000€2479€
2020-05-19225RUE DE LA VOIE LACTEE373195000€2671€
2018-03-2726RUE DES JARDINS DE PERRET5125399000€3192€
2021-04-02400AV SAMUEL BECKETT248120300€2506€
2021-03-01400AV SAMUEL BECKETT255144300€2624€
2021-03-17400AV SAMUEL BECKETT362161500€2605€
2021-05-07400AV SAMUEL BECKETT362176500€2847€
2018-09-04107RUE JUPITER242182500€4345€
2017-11-10107RUE JUPITER245191250€4250€
2020-07-31107RUE JUPITER251193000€3784€
2018-11-07107RUE JUPITER35922500€381€
2018-07-19107RUE JUPITER359245500€4161€
2020-10-28107RUE JUPITER366160000€2424€
2019-09-27107RUE JUPITER377199000€2584€
2019-06-04107RUE JUPITER377230000€2987€
2017-12-060LE PARC124109700€4571€
2017-10-240LE PARC125107700€4308€
2017-10-240LE PARC125114700€4588€
2017-09-220LE PARC126114700€4412€
2017-12-140LE PARC126114700€4412€
2017-07-030LE PARC127111900€4144€
2017-10-240LE PARC127114500€4241€
2017-12-040LE PARC128109000€3893€
2017-12-280LE PARC128118700€4239€
2017-07-040LE PARC128119700€4275€
2017-07-270LE PARC129115700€3990€
2017-12-220LE PARC130116900€3897€
2017-08-070LE PARC134131900€3879€
2017-12-180LE PARC235132900€3797€
2017-07-170LE PARC23642000€1167€
2017-12-150LE PARC236141700€3936€
2017-11-240LE PARC236148900€4136€
2017-11-090LE PARC137111900€3024€
2017-07-260LE PARC237137500€3716€
2017-08-210LE PARC238132900€3497€
2017-12-260LE PARC238144900€3813€
2017-11-220LE PARC243153900€3579€
2017-08-080LE PARC355192700€3504€
2017-08-290LE PARC357202200€3547€
2017-09-060LE PARC357209700€3679€
2017-07-100LE PARC358181000€3121€
2017-07-120LE PARC358182900€3153€
2017-09-280LE PARC358192300€3316€
2017-09-050LE PARC358199700€3443€
2017-07-190LE PARC359198500€3364€
2017-07-270LE PARC477234700€3048€
2021-05-25143RUE JUPITER235132790€3794€
2021-02-11143RUE JUPITER235140240€4007€
2018-09-05143RUE JUPITER4841150000€13690€
2020-12-29240RUE DE LA VOIE LACTEE246161550€3512€
2019-08-13240RUE DE LA VOIE LACTEE364170000€2656€
2019-04-01240RUE DE LA VOIE LACTEE364172500€2695€
2021-10-20240RUE DE LA VOIE LACTEE365197700€3042€
2021-11-23240RUE DE LA VOIE LACTEE365231750€3565€
2019-01-24240RUE DE LA VOIE LACTEE366161551€2448€
2021-07-08240RUE DE LA VOIE LACTEE366211000€3197€
2021-04-22240RUE DE LA VOIE LACTEE369179950€2608€
2020-06-18240RUE DE LA VOIE LACTEE369198240€2873€
2019-07-31240RUE DE LA VOIE LACTEE369199100€2886€
2021-08-31240RUE DE LA VOIE LACTEE369207430€3006€
2017-08-08240RUE DE LA VOIE LACTEE369207700€3010€
2020-10-26240RUE DE LA VOIE LACTEE369210550€3051€
2018-01-26240RUE DE LA VOIE LACTEE4105245000€2333€
2021-10-05200PL LUIGI PIRANDELLO362259600€4187€
2017-10-31287RUE JUPITER368186000€2735€
2019-01-03287RUE JUPITER368207000€3044€
2020-05-28287RUE JUPITER371174380€2456€
2020-01-30287RUE JUPITER496250000€2604€
2021-04-07305RUE JUPITER238119500€3145€
2019-05-29305RUE JUPITER239109450€2806€
2020-02-25305RUE JUPITER239121500€3115€
2020-10-29305RUE JUPITER358174160€3003€
2019-02-04305RUE JUPITER358209000€3603€
2018-03-30305RUE JUPITER359164000€2780€
2020-01-07305RUE JUPITER359173000€2932€
2021-06-24305RUE JUPITER360176000€2933€
2018-03-01305RUE JUPITER360178266€2971€
2017-07-27305RUE JUPITER360210500€3508€
2017-11-07305RUE JUPITER361180000€2951€
2021-02-15305RUE JUPITER361200200€3282€
2018-09-19305RUE JUPITER362198700€3205€
2019-06-17305RUE JUPITER477331020€4299€
2018-08-20305RUE JUPITER484223882€2665€
2019-08-27305RUE JUPITER484319000€3798€
2021-12-03533RUE JUPITER240143385€3585€
2019-09-02533RUE JUPITER242145000€3452€
2018-04-24533RUE JUPITER24685000€1848€
2018-07-12533RUE JUPITER246136000€2957€
2019-06-25533RUE JUPITER251137000€2686€
2020-06-30533RUE JUPITER251163400€3204€
2020-06-18533RUE JUPITER358199922€3447€
2018-09-04533RUE JUPITER359180000€3051€
2021-04-27533RUE JUPITER359210000€3559€
2019-05-23533RUE JUPITER363213100€3383€
2020-10-28533RUE JUPITER364184000€2875€
2020-08-21533RUE JUPITER366227309€3444€
2021-11-24400PL LUIGI PIRANDELLO24199900€2437€
2021-12-30400PL LUIGI PIRANDELLO363186500€2960€
2020-12-16196RUE JUPITER245158000€3511€
2018-12-17196RUE JUPITER356196785€3514€
2018-07-12196RUE JUPITER357160000€2807€
2018-06-26196RUE JUPITER387253040€2909€
2019-08-2764RUE JUPITER494301000€3202€
2021-05-07162RUE JUPITER359182000€3085€
2018-01-10162RUE JUPITER461176225€2889€
2018-01-190LES COMBES369155829€2258€
2018-02-090LES COMBES369159510€2312€
2017-10-270LES COMBES369160772€2330€
2019-01-111AV D OCCITANIE369155829€2258€
2019-10-251AV D OCCITANIE369155829€2258€
2020-01-291AV D OCCITANIE369155829€2258€
2017-12-081AV D OCCITANIE480189170€2365€
2017-08-251AV D OCCITANIE480190130€2377€
2021-02-101AV D OCCITANIE48392962.5€1120€
2017-12-081AV D OCCITANIE483185925€2240€
2020-08-061325RUE DE BIONNE4147150000€1020€
2020-08-061325RUE DE BIONNE4194100000€515€
2017-11-170CARRIERE DE L ORT124132000€5500€
2017-10-310CARRIERE DE L ORT125132000€5280€
2017-12-280CARRIERE DE L ORT125134000€5360€
2017-12-280CARRIERE DE L ORT125134000€5360€
2017-12-180CARRIERE DE L ORT125137000€5480€
2017-11-170CARRIERE DE L ORT125141000€5640€
2017-12-010CARRIERE DE L ORT133133760€4053€
2017-11-090CARRIERE DE L ORT133134000€4061€
2017-10-190CARRIERE DE L ORT134137000€4029€
2017-10-310CARRIERE DE L ORT134137000€4029€
2017-12-280CARRIERE DE L ORT134137000€4029€
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