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Valeur immobilière la maison (106m2) Rue le Tintoret à Montpellier

Estimation théorique

Rue le Tintoret,34000 Montpellier (106 m2)

Maisonde106 m2,  Rue le Tintoret,34000 Montpellier

Maison

Fourchette estimation

( 4.500€ /m2)

( 5.066€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (682€ /m2) à 3.008.350€ (30.084€ /m2)
Indice de confiance (3.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située Rue le Tintoret,34000 Montpellier indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.066€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 3.008.350€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.860€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-165IMP DOU VALADOUN3100695559550€5596€
2021-04-30280RTE DE VAUGUIERES4115800528100€4592€
2017-07-20165RUE JEAN-LOUIS BARRAULT51601067787400€4921€
2017-05-1727RUE JEAN-LOUIS BARRAULT5105258534550€5091€
2021-01-14338RUE DE LA CAVALADE350743414700€8294€
2020-06-0444RUE MADELEINE RENAUD487247374000€4299€
2018-10-0872RUE MADELEINE RENAUD597314300000€3093€
2019-02-22425RUE DU MAS ROUGE7227875709000€3123€
2020-11-10150AV ALBERT EINSTEIN5112182485580€4336€
2017-06-23150AV ALBERT EINSTEIN6127258348150€2741€
2017-09-26651RUE DE LA CAVALADE61851330543200€2936€
2019-02-2164RUE DE LA CAVALADE472692386200€5364€
2021-05-18217AV DE BOIRARGUES3728791280000€17778€
2018-11-269003RUE LOUIS LEPINE7200841504000€2520€
2020-02-199003RUE LOUIS LEPINE7200841924982€4625€
2018-11-21164RUE DES ALBATROS4101241367400€3638€
2018-10-17150AV ALBERT EINSTEIN31080364900€3379€
2018-12-26150AV ALBERT EINSTEIN41400380000€2714€
2017-12-06150RUE DES ALBATROS4145308526950€3634€
2019-11-26155RUE DES ALBATROS222393340000€15455€
2018-09-27151RUE DES CORMORANS498429360000€3673€
2018-02-2090RUE DES PELICANS360362200000€3333€
2017-05-1889RUE DES PELICANS4114455480000€4211€
2019-06-0556PLA EMMANUEL KANT6114224346185€3037€
2018-09-2128PLA EMMANUEL KANT6112245434480€3879€
2019-10-1632PLA EMMANUEL KANT5102282620590€6084€
2020-06-3014RUE CLAUDE CHAPPE7179487418000€2335€
2020-01-208RUE CLAUDE CHAPPE4102580380000€3725€
2020-02-144RUE CLAUDE CHAPPE5124585427000€3444€
2017-09-0820RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5133487361540€2718€
2017-07-05115RUE DE LA VIEILLE POSTE345233175000€3889€
2017-11-0333IMP JEAN BAPTISTE LULLY4670200000€2985€
2020-02-2637IMP JEAN-BAPTISTE LULLY4670199000€2970€
2019-12-1867IMP CHARLES BOURSEUL4900273000€3033€
2017-11-2040RUE DU COQ DE ROCHE4750237240€3163€
2020-07-2444RUE DU COQ DE ROCHE4740320000€4324€
2020-01-3164RUE DU COQ DE ROCHE4750261500€3487€
2018-06-2267RUE FRANCOIS COUPERIN5111208390200€3515€
2020-05-28548AV DE LA POMPIGNANE373470310000€4247€
2017-03-20120RUE DE JAUSSERAND61650629300€3814€
2018-08-14134RUE FRANCOIS COUPERIN6120467440000€3667€
2017-08-0728RUE DES CIGOGNES5146452380000€2603€
2019-12-30190RUE DE JAUSSERAND580500580000€7250€
2019-12-05285IMP DES MOURONS410011003008350€30084€
2018-06-28785RUE DE PINVILLE5108472370000€3426€
2019-02-0715RUE DES CIGOGNES5109426338000€3101€
2017-09-27303RUE DE LA MOGERE41801836162480€903€
2021-02-22303RUE DE LA MOGERE41801836200000€1111€
2017-09-27303RUE DE LA MOGERE41801000850000€4722€
2017-05-22296RUE DE JAUSSERAND470471330000€4714€
2020-05-20835RUE DE PINVILLE484480377000€4488€
2017-05-05191RUE SHIRIN EBADI4780375000€4808€
2019-08-12191RUE SHIRIN EBADI4780412500€5288€
2020-08-216RUE DES CIGOGNES5101455543000€5376€
2019-11-152184AV ALBERT EINSTEIN4110375350000€3182€
2019-02-1517RUE DES COLVERTS573660395000€5411€
2021-02-1517RUE DES COLVERTS573660685000€9384€
2017-11-094RUE DES FLAMANTS ROSES3790180000€2278€
2017-07-20774AV DE LA POMPIGNANE5117521498000€4256€
2019-06-07112RUE LOUIS DULIEU487265162000€1862€
2018-02-164RUE DES SARCELLES471154283000€3986€
2019-09-30309RUE DE JAUSSERAND4119186785647€6602€
2018-03-233RUE DES SARCELLES160651600000€10000€
2020-06-101RUE DES CYCLAMENS580342370000€4625€
2018-12-05880RUE DES MARELS496190295000€3073€
2020-03-124RUE DES CYCLAMENS370339387000€5529€
2018-04-123RUE DES CANEPETIERES239121172000€4410€
2017-07-0722RUE DES GOELANDS487400285000€3276€
2019-07-02928AV DE LA POMPIGNANE354327555000€10278€
2020-07-2912RUE DES IBIS5102500414800€4067€
2020-02-197RUE DES CANEPETIERES365616300000€4615€
2017-04-25459RUE DE LA MOGERE4113388313000€2770€
2017-06-092290AV ALBERT EINSTEIN47543145500€1940€
2017-06-012290AV ALBERT EINSTEIN18584183500€2159€
2018-09-142290AV ALBERT EINSTEIN49782280000€2887€
2020-09-093RUE DES COURLIS4109500503900€4623€
2020-01-242290AV ALBERT EINSTEIN46541184000€2831€
2019-07-1944ALL DU TIERS ETAT4105742695000€6619€
2019-07-0814RUE DES CANEPETIERES4169534833000€4929€
2017-10-242235RTE DE VAUGUIERES511585192000€1670€
2018-06-04116RUE NICOLAS COPERNIC483425441370€5318€
2019-01-04276RUE DU PETIT VERGER6170300395000€2324€
2020-10-2948RUE DU CLOS DES HIRONDELLES6165384443011€2685€
2017-07-0748RUE NICOLAS COPERNIC487247325000€3736€
2017-10-1626RUE NICOLAS COPERNIC483246123000€1482€
2020-06-29115RUE NICOLAS COPERNIC491187325000€3571€
2019-10-31133RUE EDMOND HALLEY483214285500€3440€
2018-02-07153RUE EDMOND HALLEY6110270365000€3318€
2017-08-29237RUE DES EIDERS6164862409000€2494€
2019-06-1585RUE NICOLAS COPERNIC486357333250€3875€
2019-06-28215AV DU PETIT TRAIN375192280000€3733€
2019-04-04254RUE D ASTIER DE LA VIGERIE5101286280000€2772€
2018-01-26130RUE DES EIDERS4100660315000€3150€
2018-08-29150RUE EDMOND HALLEY485192270000€3176€
2019-09-23149IMP VINCENT SCOTTO381696140000€1728€
2019-12-2770RUE EDMOND HALLEY599285421400€4257€
2020-06-05101RUE DE LA PENICHE4770341900€4440€
2020-08-07106RUE DE LA PENICHE4900365800€4064€
2021-03-2931RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6170603610000€3588€
2019-12-1340ALL DES FRERES GRIMM364502535290€8364€
2019-12-1312ALL DES FRERES GRIMM480373395472€4943€
2020-05-12205RUE EDMOND HALLEY492217353500€3842€
2019-10-16261RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5128606536400€4191€
2017-07-11169RUE MATHIEU LAURENS230079769€2659€
2017-07-06218RUE EDMOND HALLEY495215321500€3384€
2017-07-05119IMP JOHANNES KEPLER6113323376000€3327€
2021-05-1865RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5254610821600€3235€
2018-12-1081RUE DES EIDERS5117705405000€3462€
2020-11-12109IMP JOHANNES KEPLER483239300000€3614€
2020-02-07112IMP JACQUES DAGUERRE5120173300000€2500€
2021-01-12112IMP JACQUES DAGUERRE5120173447000€3725€
2020-11-04124IMP JACQUES DAGUERRE5122419498000€4082€
2017-12-12147RUE MATHIEU LAURENS244030000€682€
2019-08-26352RUE DU MOULIN DES SEPT CANS473320220000€3014€
2017-08-3073IMP JOHANNES KEPLER491203260000€2857€
2020-09-04129RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5170602795500€4679€
2020-02-281348AV RAYMOND DUGRAND3120391500000€4167€
2017-02-1434RUE DES ECLUSIERS4750276650€3689€
2019-07-0942RUE DES BATELIERS3630245350€3894€
2018-12-1748RUE DES BATELIERS3610263000€4311€
2018-07-2774RUE CHARLES PERRAULT465115290000€4462€
2017-11-0285CHE DE MOULARES367599295000€4403€
2020-02-26202RUE DU CLOS DE LA CERISAIE5109329560000€5138€
2021-06-25115RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE5101335330000€3267€
2020-06-231372RUE DES MARELS4110114685760€780€
2018-02-01963AV DU PONT TRINQUAT370147210000€3000€
2019-07-11103RUE D ASTIER DE LA VIGERIE4101333268000€2653€
2020-09-041130AV DU PONT TRINQUAT477106379300€4926€
2018-12-06390RUE D ASTIER DE LA VIGERIE5101569314200€3111€
2020-12-101130AV DU PONT TRINQUAT477105417230€5419€
2017-04-1220RUE DE SAINT HILAIRE5110661445000€4045€
2017-03-0615RUE DES CONSTELLATIONS6117441448000€3829€
2019-10-3145RUE PAUL RIQUET5120444372350€3103€
2020-06-1215PL DES PASTELS467100260000€3881€
2017-08-1017PL DES PASTELS467149273000€4075€
2020-05-156PL DES PASTELS581409370000€4568€
2019-07-167PL DES PASTELS581276276500€3414€
2020-06-10229RUE DES CONSTELLATIONS5117219396600€3390€
2019-12-2839IMP DE L'ETANG DU PREVOST51500638000€4253€
2017-06-2319QUAI LAURENS489154275000€3090€
2019-09-04970CHE DE MOULARES5120575490000€4083€
2017-11-02113RUE ETANG DE VIC5140302190000€1357€
2017-03-3077RUE DES NEBULEUSES4102181260000€2549€
2019-05-1588RUE DES NEBULEUSES5117384380044€3248€
2018-08-10212RUE DES CONSTELLATIONS496169335000€3490€
2020-02-11651AV DU PONT TRINQUAT51160388700€3351€
2020-01-17651AV DU PONT TRINQUAT51190315500€2651€
2019-05-1475PL DOYEN GASTON GIRAUD5101517595000€5891€
2017-08-2811RUE DE L ORIGAN488233257000€2920€
2018-07-27116RUE DES GALAXIES4102191360000€3529€
2020-04-29302RAUZE BASSE244800435000€9886€
2018-08-291151RUE DE CENTRAYRARGUES5101237328500€3252€
2017-03-31545RUE LOUISE MICHEL6115755335000€2913€
2017-08-2211RUE DES APHYLLANTES586261290000€3372€
2018-07-0911RUE DES APHYLLANTES586261300000€3488€
2017-08-034RUE DU CANAL475240320725€4276€
2017-10-0919IMP DU CERS496162336500€3505€
2017-09-2510RUE DE L ORIGAN591291285000€3132€
2019-03-22103IMP DU LEVANT491122252000€2769€
2017-02-23132IMP DU LEVANT5131137250000€1908€
2018-10-2624IMP DU COUCHANT391100250000€2747€
2019-01-2541IMP DU LEVANT499214318400€3216€
2018-03-0183IMP DU LEVANT498230270000€2755€
2018-09-25667AV DOCTEUR JACQUES FOURCADE468461260000€3824€
2019-11-2210RUE DES BEGONIAS579315328500€4158€
2017-09-2129IMP DE L ETANG D INGRIL593160330000€3548€
2017-05-313RUE DE SUEZ35756198000€3474€
2019-06-054RUE JEAN MIRAILHET466302137730€2087€
2019-01-2338RUE ETANG DE VIC482155273000€3329€
2019-11-075RUE DES APHYLLANTES588249330000€3750€
2018-07-19447RUE LOUISE MICHEL480554283000€3538€
2019-07-241372RUE DES MARELS5200919750000€3750€
2019-03-1834RUE DE SUEZ5120206823000€6858€
2018-04-161RUE MARIE MULLER7108137309000€2861€
2017-04-1233RUE ETANG DE VIC593164289000€3108€
2020-05-205IMP DES ACANTHES464492285000€4453€
2017-07-12130ALL DU MONT CASSIN 1944599230295000€2980€
2018-09-284RUE D ORAN26060210000€3500€
2017-09-081RUE DES MUSCARIS688491413800€4702€
2018-12-141091RUE DE CENTRAYRARGUES93801039719800€1894€
2018-03-0819RUE DU CADRAN SOLAIRE4690275000€3986€
2018-10-3123RUE DU CADRAN SOLAIRE5830279700€3370€
2017-07-1710IMP DES ACANTHES5123424525300€4271€
2017-12-078RUE DES COLCHIQUES582328343400€4188€
2020-02-17460AV DU PONT TRINQUAT479283208000€2633€
2017-04-13367RUE DE LA PEPINIERE5100305290000€2900€
2017-04-11433RUE DE LA PEPINIERE353450225000€4245€
2018-08-08315RUE DE LA PEPINIERE4150376497643€3318€
2017-12-204RUE DES COLCHIQUES582326374150€4563€
2017-08-0716RUE DE L AMETHYSTE5104177313200€3012€
2018-12-04410AV DU PONT TRINQUAT499945495000€5000€
2019-10-186BD D'ORIENT680241270000€3375€
2018-05-2220RUE EMILE GABORIAU692487385000€4185€
2017-06-226RUE DE L EMERAUDE597304268000€2763€
2017-09-18344AV DU PONT TRINQUAT5920305000€3315€
2020-05-258RUE DE L'EMERAUDE580294168000€2100€
2019-12-1730RUE DES BOUQUETINS482284376000€4585€
2017-11-07751RUE DE SALAISON3901046538500€5983€
2018-02-1517RUE DES MUSCARIS489161272000€3056€
2019-02-2815RUE DES BASTIDES599548332500€3359€
2017-05-2316RUE DE L EQUERRE5100356552800€5528€
2020-05-2030RUE EMILE GABORIAU474145348000€4703€
2019-04-2551RUE EMILE GABORIAU585347381350€4486€
2019-09-0235RUE DU MAS DE PORTAL4133504490000€3684€
2018-05-0335RUE DU MAS DE PORTAL4133504595000€4474€
2020-03-252RUE DE LA CHEVALERIE588600377500€4290€
2017-06-299ALL DE LA VOLHE5194447844850€4355€
2020-08-259ALL DE LA VOLHE51944471187150€6119€
2019-09-133RUE DES BOUQUETINS4105466350000€3333€
2018-02-023IMP DES COLIBRIS41330272400€2048€
2018-02-023IMP DES COLIBRIS41330278200€2092€
2017-04-185RUE DES BOUQUETINS598246291000€2969€
2018-03-196RUE DES TOURMALINES467272309000€4612€
2020-09-1011RUE DE L'EMERAUDE6126316349900€2777€
2018-02-091RUE DES BOUQUETINS367252248000€3701€
2018-07-094RUE DU SAPHIR578182252000€3231€
2020-06-1527RUE DU MAS DE PORTAL493450310000€3333€
2019-12-034RUE DES ROITELETS487334418000€4805€
2020-05-1912RUE DES MUSCARIS4681196341000€5015€
2019-10-1830RUE JULES ISAAC51050287000€2733€
2017-12-2044RUE JULES ISAAC51050258000€2457€
2019-08-2664RUE JULES ISAAC5880275000€3125€
2019-03-1374RUE JULES ISAAC4880230000€2614€
2020-06-1880RUE JULES ISAAC4880340500€3869€
2020-05-07686AV DE SAINT MAUR6130308545000€4192€
2017-09-291ALL DU RELAIS5135676407500€3019€
2020-04-304RUE DE L'OPALE465205454250€6988€
2021-01-193ALL DU RELAIS4101600424000€4198€
2019-07-29950RUE DE CENTRAYRARGUES582233316800€3863€
2018-08-3018RUE DU MAS DE PORTAL492450452800€4922€
2020-09-24942RUE DE CENTRAYRARGUES467166295000€4403€
2020-01-2812RUE FRANCOIS PERIER45648162000€2893€
2017-07-2447RUE JULES ISAAC4830253350€3052€
2018-05-11153RUE DE BEAU SOLEIL2300200000€6667€
2017-11-1055IMP PIERRE SOUVESTRE585356282000€3318€
2018-05-2245RUE DU MAS DE PORTAL5100450362500€3625€
2019-08-2111RUE DU MERLOT4119535413000€3471€
2018-07-3023RUE DU MAS DE PORTAL5140450430000€3071€
2018-01-151RUE DE L AIRE410086340000€3400€
2018-11-29121ALL HENRI FERMAUD5113332469000€4150€
2018-07-2511RUE DES ROITELETS7192376623110€3245€
2017-09-2917RUE LAMARTINE23067147300€4910€
2019-08-3050BD ERNEST RENAN362181315000€5081€
2017-07-2877PLAN DE NEW-YORK4910328000€3604€
2017-10-1277PLAN DE NEW-YORK4910350000€3846€
2019-05-1077PLAN DE NEW-YORK41070400000€3738€
2018-07-05117PLAN DE ROME4850351900€4140€
2019-07-05117PLAN DE ROME4900359000€3989€
2018-03-1514RUE DE LA CHEVALERIE5113711420000€3717€
2018-12-045RUE DE LA CALECHE594385345500€3676€