Estimation théorique
Rue Aimé Dennel,60280 Margny+lès+Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aimé Dennel,60280-Margny+lès+Compiègne indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 765 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 73 | 1001 | 188000€ | 2575€ |
2020-05-11 | 66 | IMP DE LA PREE | 5 | 113 | 404 | 240000€ | 2124€ |
2019-12-30 | 9 | PAS DU FORUM | 5 | 106 | 225 | 168000€ | 1585€ |
2022-09-27 | 47 | RUE AIME DENNEL | 4 | 112 | 498 | 331000€ | 2955€ |
2020-12-10 | 79 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 216 | 168000€ | 1931€ |
2019-12-27 | 87 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 272 | 143000€ | 1644€ |
2023-04-24 | 35 | IMP DES CHAMPS | 4 | 87 | 221 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-13 | 136 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 284 | 250000€ | 2294€ |
2021-03-30 | 55 | SQ DES VIGNETTES | 4 | 82 | 210 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-04 | 126 | RUE LALOUETTE | 4 | 87 | 192 | 140000€ | 1609€ |
2020-09-22 | 42 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 255 | 215000€ | 1972€ |
2020-09-17 | 52 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 212 | 240000€ | 2202€ |
2020-08-28 | 61 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 329 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-12 | 26 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 499 | 220000€ | 2018€ |
2023-03-30 | 46 | IMP DES CHAMPS | 4 | 91 | 295 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-11 | 592 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 58 | 56 | 175000€ | 3017€ |
2020-11-13 | 94 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 278 | 240000€ | 2202€ |
2020-07-10 | 49 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 206 | 410000€ | 3761€ |
2022-11-30 | 28 | IMP DES CHAMPS | 5 | 106 | 317 | 190000€ | 1792€ |
2020-07-10 | 50 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 345 | 240000€ | 2202€ |
2023-01-09 | 12 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 4 | 82 | 136 | 169000€ | 2061€ |
2020-11-19 | 18 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 4 | 82 | 165 | 189000€ | 2305€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 263 | 235000€ | 2156€ |
2020-07-10 | 39 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 220 | 235000€ | 2156€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 325 | 250000€ | 2294€ |
2019-05-31 | 40 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 5 | 95 | 148 | 178000€ | 1874€ |
2020-08-12 | 55 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 220 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-28 | 80 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 295 | 249000€ | 2830€ |
2019-12-05 | 550 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 149 | 500 | 305000€ | 2047€ |
2020-07-24 | 19 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 284 | 240000€ | 2202€ |
2020-09-10 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 109 | 327 | 460000€ | 4220€ |
2020-09-10 | 65 | RUE DES GLYCINES | 5 | 109 | 263 | 210000€ | 1927€ |
2020-11-13 | 170 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 109 | 370 | 250000€ | 2294€ |
2020-07-10 | 180 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 109 | 226 | 231000€ | 2119€ |
2020-10-20 | 11 | IMP DES IRIS | 5 | 109 | 299 | 220000€ | 2018€ |
2022-06-01 | 45 | RUE LALOUETTE | 5 | 115 | 553 | 317000€ | 2757€ |
2020-09-25 | 188 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 109 | 286 | 230000€ | 2110€ |
2022-06-11 | 40 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 378 | 265000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 174 | RUE DE L ILE D ELBE | 4 | 82 | 205 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-01 | 54 | SQ DU PETIT PARC | 5 | 95 | 151 | 192300€ | 2024€ |
2023-02-10 | 92 | SQ DU PETIT PARC | 4 | 82 | 129 | 165000€ | 2012€ |
2023-02-16 | 84 | SQ DU PETIT PARC | 4 | 82 | 137 | 221241€ | 2698€ |
2023-05-24 | 164 | RUE DE L ILE D ELBE | 4 | 83 | 191 | 149000€ | 1795€ |
2020-01-28 | 431 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 378 | 224000€ | 2113€ |
2019-07-09 | 170 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 138 | 502 | 469800€ | 3404€ |
2021-08-31 | 783 | RUE DES MARTYRS | 6 | 134 | 418 | 303000€ | 2261€ |
2020-11-18 | 341 | RUE DE VERDUN | 6 | 108 | 467 | 260000€ | 2407€ |
2022-01-29 | 100 | ALL MARCEL GUERIN | 4 | 99 | 0 | 214000€ | 2162€ |
2021-05-03 | 108 | ALL MARCEL GUERIN | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2021-06-09 | 116 | ALL MARCEL GUERIN | 4 | 99 | 0 | 214000€ | 2162€ |
2019-10-18 | 107 | RUE D ITALIE | 4 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2022-05-10 | 82 | RUE DE L ILE D ELBE | 5 | 91 | 231 | 159000€ | 1747€ |
2020-04-07 | 256 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 98 | 560 | 170000€ | 1735€ |
2021-05-07 | 124 | SQ DES CASTORS | 4 | 74 | 481 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-10 | 55 | RUE DE COLMAR | 4 | 85 | 466 | 169000€ | 1988€ |
2020-08-25 | 219 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 117 | 464 | 273000€ | 2333€ |
2021-03-26 | 43 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 83 | 345 | 221000€ | 2663€ |
2019-06-14 | 65 | RUE CLOS FERON | 3 | 106 | 394 | 206700€ | 1950€ |
2019-07-31 | 81 | RUE CLOS FERON | 4 | 92 | 470 | 268000€ | 2913€ |
2021-07-20 | 151 | SQ DES CASTORS | 4 | 74 | 420 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-16 | 344 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 60 | 66 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 353 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 93 | 331 | 255000€ | 2742€ |
2021-10-19 | 49 | RUE CLOS FERON | 5 | 109 | 413 | 345000€ | 3165€ |
2022-06-02 | 45 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 90 | 419 | 396000€ | 4400€ |
2023-06-21 | 29 | RUE DE COLMAR | 5 | 98 | 194 | 165000€ | 1684€ |
2019-12-20 | 171 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 392 | 201500€ | 3358€ |
2019-05-29 | 457 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 322 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-18 | 689 | RUE DES MARTYRS | 4 | 101 | 264 | 171000€ | 1693€ |
2022-07-01 | 20 | SQ DES CASTORS | 4 | 87 | 223 | 168000€ | 1931€ |
2023-05-23 | 198 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 101 | 351 | 272800€ | 2701€ |
2021-08-30 | 214 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 398 | 235000€ | 2831€ |
2020-06-24 | 192 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 100 | 405 | 247500€ | 2475€ |
2020-07-09 | 570 | RUE DES GOUTTES D OR | 6 | 138 | 537 | 165000€ | 1196€ |
2021-05-26 | 48 | SQ DES CASTORS | 4 | 74 | 261 | 177000€ | 2392€ |
2020-10-02 | 216 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 347 | 235000€ | 2260€ |
2021-09-15 | 125 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 384 | 185000€ | 2284€ |
2022-06-10 | 282 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 61 | 0 | 158000€ | 2590€ |
2020-05-19 | 24 | RUE ALBERT SARTIAUX | 5 | 101 | 427 | 240000€ | 2376€ |
2020-08-03 | 480 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 136 | 353 | 312000€ | 2294€ |
2020-06-17 | 402 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 82 | 485 | 295000€ | 3598€ |
2022-07-07 | 635 | CHAMP CAILLOUX | 4 | 101 | 667 | 388000€ | 3842€ |
2021-07-28 | 56 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 120 | 417 | 330000€ | 2750€ |
2022-08-31 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 53 | 403 | 150000€ | 2830€ |
2021-06-26 | 77 | SQ DES CASTORS | 4 | 96 | 432 | 231000€ | 2406€ |
2019-11-22 | 71 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 413 | 182000€ | 3569€ |
2019-06-26 | 126 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 323 | 165000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 236 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 159 | 262 | 510000€ | 3208€ |
2019-11-05 | 365 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 120 | 263 | 189000€ | 1575€ |
2022-08-09 | 279 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 78 | 585 | 250000€ | 3205€ |
2019-11-05 | 30 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 121 | 487 | 275150€ | 2274€ |
2021-07-10 | 131 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 646 | 430000€ | 3583€ |
2021-08-24 | 242 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 334 | 416000€ | 4522€ |
2022-05-14 | 325 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 276 | 205000€ | 2563€ |
2023-05-24 | 102 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 90 | 158 | 285200€ | 3169€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 549 | 270432€ | 2939€ |
2020-02-22 | 141 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 122 | 69 | 220000€ | 1803€ |
2019-08-30 | 388 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 364 | 267000€ | 4238€ |
2022-04-15 | 56 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 105 | 420 | 225000€ | 2143€ |
2023-05-12 | 74 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 178 | 188000€ | 2265€ |
2021-06-15 | 251 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 79 | 284 | 200000€ | 2532€ |
2021-08-03 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 188 | 232500€ | 2906€ |
2022-12-20 | 68 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 64 | 154 | 170000€ | 2656€ |
2022-03-31 | 247 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 95 | 283 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-03 | 34 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 145 | 354000€ | 2723€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 88 | 129 | 232000€ | 2636€ |
2020-04-24 | 98 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 65 | 557 | 167000€ | 2569€ |
2019-09-09 | 236 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 45 | 446 | 132000€ | 2933€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 94 | 113 | 217000€ | 2309€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 144 | 310000€ | 2793€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 169 | 275000€ | 2750€ |
2020-05-27 | 179 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 74 | 481 | 185000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 169 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 390 | 196000€ | 2130€ |
2020-01-24 | 141 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 50 | 107 | 154420€ | 3088€ |
2020-12-22 | 232 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 65 | 335 | 257000€ | 3954€ |
2022-06-01 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 117 | 330 | 427000€ | 3650€ |
2020-07-04 | 168 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 506 | 235000€ | 2474€ |
2019-05-22 | 133 | RLE DES GOUTTES D OR | 2 | 31 | 2 | 54000€ | 1742€ |
2020-12-19 | 133 | RLE DES GOUTTES D OR | 2 | 31 | 2 | 154500€ | 4984€ |
2021-07-13 | 137 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 441 | 153000€ | 2550€ |
2020-08-25 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 106 | 130 | 184000€ | 1736€ |
2021-06-23 | 1 | RUE CHENEVAL | 5 | 106 | 569 | 299000€ | 2821€ |
2021-08-16 | 107 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 127 | 73 | 292000€ | 2299€ |
2019-10-29 | 167 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 71 | 435 | 175000€ | 2465€ |
2021-02-13 | 42 | AV ALPHONSE CHOVET | 10 | 158 | 205 | 729000€ | 4614€ |
2021-09-16 | 40 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 130 | 94 | 350000€ | 2692€ |
2020-11-13 | 117 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 175 | 735 | 350000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 107 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 97 | 161 | 149000€ | 1536€ |
2022-03-19 | 119 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 619 | 253000€ | 2300€ |
2019-12-10 | 24 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 135 | 237 | 413000€ | 3059€ |
2022-09-20 | 48 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 163 | 769 | 366000€ | 2245€ |
2020-02-21 | 25 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 112 | 121 | 225000€ | 2009€ |
2022-10-27 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 79 | 3786 | 950000€ | 12025€ |
2021-09-28 | 108 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 127 | 383 | 350000€ | 2756€ |
2020-09-09 | 375 | AV OCTAVE BUTIN | 7 | 280 | 712 | 450000€ | 1607€ |
2019-08-26 | 68 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 96 | 219 | 150000€ | 1563€ |
2020-03-13 | 11 | RUE AUGUSTE BOYENVAL | 5 | 79 | 223 | 214000€ | 2709€ |
2023-02-17 | 41 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 235 | 405000€ | 3682€ |
2023-05-31 | 28 | AV ALPHONSE CHOVET | 8 | 125 | 381 | 560000€ | 4480€ |
2019-09-20 | 71 | IMP LEVEQUE | 4 | 60 | 114 | 115000€ | 1917€ |
2023-06-19 | 71 | IMP LEVEQUE | 4 | 60 | 114 | 164000€ | 2733€ |
2023-01-11 | 203 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 609 | 315000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 312 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 406 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-11 | 348 | RUE DE BEAUVAIS | 8 | 135 | 260 | 291300€ | 2158€ |
2022-02-23 | 396 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 112 | 572 | 432000€ | 3857€ |
2022-12-16 | 347 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2023-03-27 | 347 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 87 | 0 | 262400€ | 3016€ |
2023-04-28 | 347 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-08-07 | 234 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 134 | 402 | 310000€ | 2313€ |
2021-12-03 | 11 | AV ALPHONSE CHOVET | 7 | 112 | 242 | 450000€ | 4018€ |