Estimation théorique
Rue Albert Perdreaux,92370 Chaville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Perdreaux,92370-Chaville indique un avis de valeur compris entre 818.000€ et 922.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.180€ et 9.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 818.000€ et 922.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 818.000€ et 922.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 7 | RUE ALBERT PERDREAUX | 8 | 200 | 750 | 1259550€ | 6298€ |
2022-01-19 | 16 | RUE MARCEL REBARD | 2 | 70 | 74 | 538057€ | 7687€ |
2022-04-27 | 53 | RUE DE JOUY | 5 | 116 | 316 | 280000€ | 2414€ |
2022-04-27 | 53 | RUE DE JOUY | 5 | 116 | 316 | 280000€ | 2414€ |
2022-05-25 | 12 | RUE MARCEL REBARD | 4 | 75 | 252 | 795000€ | 10600€ |
2020-02-13 | 47 | RUE DE JOUY | 3 | 90 | 232 | 570000€ | 6333€ |
2021-07-16 | 9 | RUE MARCEL REBARD | 4 | 79 | 101 | 642000€ | 8127€ |
2023-05-24 | 4 | RUE MARCEL REBARD | 6 | 139 | 248 | 768000€ | 5525€ |
2020-10-22 | 43 | RUE DE JOUY | 3 | 50 | 289 | 488210€ | 9764€ |
2020-12-09 | 6 | RUE LEON HONORE | 2 | 59 | 290 | 650000€ | 11017€ |
2021-02-02 | 10 | CLOS PETITE PROVENCE | 2 | 43 | 168 | 420000€ | 9767€ |
2022-09-01 | 10 | CLOS PETITE PROVENCE | 2 | 43 | 168 | 540000€ | 12558€ |
2021-08-27 | 10 | VLA DE LA GARE | 4 | 109 | 140 | 786000€ | 7211€ |
2022-05-11 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 288 | 650000€ | 7647€ |
2021-07-23 | 9 | VLA DE LA GARE | 4 | 90 | 131 | 692000€ | 7689€ |
2022-01-31 | 6 | CLOS PETITE PROVENCE | 2 | 49 | 352 | 612440€ | 12499€ |
2022-04-20 | 11 | VLA DE LA GARE | 3 | 64 | 127 | 362500€ | 5664€ |
2023-02-24 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 491 | 860000€ | 13231€ |
2021-12-13 | 14 | VLA DE LA GARE | 3 | 66 | 165 | 562800€ | 8527€ |
2022-05-18 | 3 | RUE BERTHE | 4 | 152 | 375 | 975000€ | 6414€ |
2019-07-25 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 151 | 799750€ | 6555€ |
2023-06-02 | 24 | AV GASTON BOISSIER | 6 | 125 | 528 | 895000€ | 7160€ |
2022-06-21 | 26 | AV GASTON BOISSIER | 7 | 160 | 350 | 1181000€ | 7381€ |
2021-05-12 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 71 | 126 | 691000€ | 9732€ |
2021-09-27 | 2 | CLOS PETITE PROVENCE | 4 | 61 | 200 | 325000€ | 5328€ |
2022-04-06 | 16 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 155 | 746 | 1386500€ | 8945€ |
2021-03-24 | 10 | AV GASTON BOISSIER | 3 | 60 | 0 | 410000€ | 6833€ |
2022-07-27 | 6 | RUE BERTHE | 3 | 55 | 212 | 735000€ | 13364€ |
2022-07-11 | 12 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 118 | 247 | 762548€ | 6462€ |
2022-10-03 | 8 | VC PAVE DE MEUDON | 5 | 97 | 215 | 785000€ | 8093€ |
2022-11-28 | 4 | AV GASTON BOISSIER | 3 | 50 | 0 | 676660€ | 13533€ |
2019-07-12 | 26 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 515 | 974420€ | 10257€ |
2021-03-29 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 51 | 295 | 600000€ | 11765€ |
2022-05-10 | 39 | RUE ALBERT PERDREAUX | 4 | 105 | 489 | 900000€ | 8571€ |
2019-05-17 | 30 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 69 | 0 | 349250€ | 5062€ |
2023-02-17 | 30 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 85 | 0 | 612000€ | 7200€ |
2022-05-24 | 19 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 78 | 312 | 686420€ | 8800€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 78 | 198 | 706380€ | 9056€ |
2022-12-21 | 28 | BD LA LIBERATION | 4 | 93 | 184 | 939065€ | 10097€ |
2023-03-13 | 29 | AV EDOUARD BRANLY | 4 | 103 | 521 | 854000€ | 8291€ |
2022-02-25 | 33 | AV EDOUARD BRANLY | 2 | 62 | 0 | 450000€ | 7258€ |
2022-05-05 | 39 | AV LAZARE HOCHE | 4 | 119 | 631 | 885000€ | 7437€ |
2019-09-09 | 46 | AV EDOUARD BRANLY | 2 | 64 | 283 | 685000€ | 10703€ |
2020-07-03 | 10 | AV FOURCHON | 3 | 66 | 112 | 613505€ | 9296€ |
2021-06-09 | 35 | AV LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 431 | 1295430€ | 9667€ |
2022-06-01 | 24 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 48 | 250 | 702000€ | 14625€ |
2019-07-11 | 11 | AV JEAN FREMANN | 3 | 49 | 335 | 442000€ | 9020€ |
2019-06-05 | 26 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 46 | 252 | 660000€ | 14348€ |
2023-05-29 | 33 | AV LAZARE HOCHE | 4 | 65 | 512 | 1023960€ | 15753€ |
2020-06-09 | 14 | AV JEAN FREMANN | 4 | 88 | 226 | 583000€ | 6625€ |
2020-06-05 | 32 | BD LA LIBERATION | 4 | 86 | 341 | 747000€ | 8686€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ERNEST CADET | 7 | 144 | 954 | 1100000€ | 7639€ |
2020-12-16 | 10 | AV JEAN FREMANN | 6 | 130 | 527 | 873000€ | 6715€ |
2020-10-16 | 1 | AV JEAN FREMANN | 3 | 69 | 297 | 813940€ | 11796€ |
2020-04-29 | 42 | AV LAZARE HOCHE | 5 | 206 | 347 | 1570000€ | 7621€ |
2023-05-04 | 32 | RUE LAMENNAIS | 7 | 166 | 506 | 1162500€ | 7003€ |
2020-11-09 | 54 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 66 | 191 | 382000€ | 5788€ |
2022-06-30 | 36 | RUE LAMENNAIS | 5 | 130 | 0 | 1124590€ | 8651€ |
2019-06-14 | 37 | RUE LAMENNAIS | 5 | 110 | 224 | 347075€ | 3155€ |
2021-05-28 | 27 | AV LOUVOIS | 6 | 127 | 713 | 1200000€ | 9449€ |
2019-08-30 | 23 | AV LOUVOIS | 4 | 67 | 146 | 1090800€ | 16281€ |
2022-07-12 | 41 | RUE LAMENNAIS | 4 | 71 | 108 | 438450€ | 6175€ |
2021-07-19 | 15 | AV LOUVOIS | 5 | 129 | 1766 | 1796000€ | 13922€ |
2023-02-10 | 79 | RUE ALBERT PERDREAUX | 4 | 105 | 364 | 988150€ | 9411€ |
2021-11-17 | 20 | AV DE TORCY | 6 | 169 | 847 | 1100000€ | 6509€ |
2020-04-27 | 10 | RUE MICHELET | 6 | 116 | 531 | 878213€ | 7571€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MARE ADAM | 4 | 50 | 203 | 664000€ | 13280€ |
2021-07-06 | 54 | RUE LAMENNAIS | 4 | 136 | 520 | 981030€ | 7213€ |
2023-04-21 | 15 | AV DU PARC | 6 | 114 | 548 | 961600€ | 8435€ |
2020-06-25 | 59 | RUE LAMENNAIS | 7 | 227 | 557 | 1229900€ | 5418€ |
2022-11-22 | 3 | AV DU PARC | 4 | 133 | 528 | 1460120€ | 10978€ |
2019-10-24 | 10 | AV MICHEL LETELLIER | 3 | 52 | 345 | 380000€ | 7308€ |
2021-07-15 | 72 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 105 | 259 | 1041530€ | 9919€ |
2020-07-09 | 12 | AV TALAMON | 7 | 228 | 197 | 91875€ | 403€ |
2022-11-07 | 74 | RUE ALEXIS MANEYROL | 7 | 130 | 247 | 856116€ | 6586€ |
2023-05-23 | 5 | AV LOUVOIS | 4 | 71 | 560 | 702000€ | 9887€ |
2020-01-03 | 5 | AV LOUVOIS | 5 | 90 | 838 | 1366490€ | 15183€ |
2022-07-22 | 6 | AV DU PARC | 5 | 134 | 182 | 936000€ | 6985€ |
2021-06-15 | 13 | RUE D URSINE | 4 | 97 | 201 | 698800€ | 7204€ |
2020-06-26 | 71 | RUE LAMENNAIS | 4 | 92 | 301 | 770000€ | 8370€ |
2020-10-07 | 24 | RUE MICHELET | 5 | 120 | 328 | 892500€ | 7438€ |
2019-11-13 | 6 | RUE D URSINE | 5 | 92 | 213 | 550000€ | 5978€ |
2019-12-18 | 13 | AV SULLY | 3 | 83 | 376 | 756000€ | 9108€ |
2020-10-01 | 27 | AV SULLY | 5 | 112 | 346 | 780000€ | 6964€ |
2022-06-14 | 11 | RUE ALEXIS DRAPPIER | 5 | 104 | 248 | 866086€ | 8328€ |
2023-05-09 | 18 | AV SULLY | 5 | 98 | 282 | 794430€ | 8106€ |
2020-03-11 | 90 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 41 | 267 | 400000€ | 9756€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 0 | 422970€ | 7833€ |
2021-11-10 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 0 | 473170€ | 8762€ |
2021-07-13 | 22 | RUE ALEXIS DRAPPIER | 7 | 150 | 528 | 1298080€ | 8654€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 222 | 400000€ | 7018€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 222 | 626500€ | 10991€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 63 | 122 | 562500€ | 8929€ |
2019-11-08 | 1877 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 288 | 400000€ | 5970€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DE VIROFLAY | 5 | 90 | 220 | 862900€ | 9588€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE VIROFLAY | 3 | 135 | 720 | 1116500€ | 8270€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE VIROFLAY | 3 | 95 | 384 | 826000€ | 8695€ |
2019-06-17 | 3 | IMP DES FOURS A CHAUX | 5 | 72 | 178 | 435000€ | 6042€ |
2020-09-24 | 30 | RUE DU 8 MAI | 3 | 73 | 206 | 650000€ | 8904€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DU 8 MAI | 5 | 60 | 170 | 315000€ | 5250€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DU 8 MAI | 5 | 60 | 170 | 940000€ | 15667€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DU 8 MAI | 8 | 120 | 342 | 1070160€ | 8918€ |
2021-04-15 | 29 | VC STE CASTEL | 6 | 155 | 300 | 1140400€ | 7357€ |
2023-04-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 84 | 417000€ | 4533€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 125 | 500000€ | 5814€ |
2020-04-30 | 25 | VC PAVE DES GARDES | 2 | 36 | 216 | 500000€ | 13889€ |
2019-12-23 | 25 | VC STE CASTEL | 5 | 93 | 216 | 765810€ | 8235€ |
2019-09-06 | 8 | RUE EDOUARD ROUGEAUX | 4 | 58 | 253 | 708244€ | 12211€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DE BELVEDERE | 5 | 149 | 145 | 456600€ | 3064€ |
2019-08-06 | 1748 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 889900€ | 7416€ |
2023-04-26 | 17 | RUE PERE KOMITAS | 5 | 115 | 263 | 909140€ | 7906€ |
2019-08-29 | 20 | VC STE CASTEL | 5 | 130 | 502 | 1085000€ | 8346€ |
2021-09-06 | 5 | RUE PERE KOMITAS | 6 | 87 | 410 | 995000€ | 11437€ |
2019-11-29 | 19 | VC PAVE DES GARDES | 1 | 48 | 271 | 350000€ | 7292€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DU 8 MAI | 5 | 148 | 366 | 804000€ | 5432€ |
2020-06-03 | 4 | VC STE CASTEL | 8 | 187 | 0 | 922000€ | 4930€ |
2019-12-13 | 19 | RUE PERE KOMITAS | 3 | 58 | 200 | 498800€ | 8600€ |
2022-04-07 | 9 | VC PAVE DES GARDES | 5 | 105 | 415 | 624000€ | 5943€ |
2022-09-21 | 3 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 55 | 85 | 607500€ | 11045€ |
2021-07-01 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 176 | 537 | 1415190€ | 8041€ |
2019-09-16 | 32 | RUE PERE KOMITAS | 8 | 280 | 689 | 1304000€ | 4657€ |
2023-01-06 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 726 | 1015000€ | 10150€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 130 | 177 | 780000€ | 6000€ |
2022-07-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 154 | 977 | 1380000€ | 8961€ |
2023-03-30 | 11 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 67 | 182 | 550000€ | 8209€ |
2021-05-11 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 496 | 400000€ | 3774€ |
2019-05-16 | 7 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 170 | 392 | 700000€ | 4118€ |
2023-06-30 | 17 | RUE CHARLES ALBY | 5 | 108 | 365 | 938115€ | 8686€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PERE KOMITAS | 5 | 121 | 467 | 1119030€ | 9248€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 108 | 278 | 856000€ | 7926€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 150 | 344 | 502700€ | 3351€ |
2019-09-02 | 10 | VC PAVE DES GARDES | 3 | 53 | 177 | 468480€ | 8839€ |
2023-01-27 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 101 | 461 | 820430€ | 8123€ |
2020-03-10 | 16 | AV STE MARIE | 7 | 184 | 415 | 1022540€ | 5557€ |
2019-05-21 | 11 | BD LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 0 | 420000€ | 12000€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU DOCT DARIN | 5 | 110 | 202 | 897600€ | 8160€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DE BELVEDERE | 7 | 162 | 224 | 1095670€ | 6763€ |
2023-06-23 | 26 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 85 | 244 | 654100€ | 7695€ |
2022-09-30 | 6 | AV STE MARIE | 6 | 220 | 1347 | 1740000€ | 7909€ |
2021-04-17 | 18 | BD LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 310 | 964450€ | 6263€ |
2022-07-25 | 7 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 151 | 448 | 1306260€ | 8651€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DES PETITS BOIS | 2 | 55 | 405 | 685000€ | 12455€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 141 | 332 | 1115500€ | 7911€ |
2023-06-27 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 235 | 800600€ | 6672€ |
2019-09-09 | 27 | BD LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 482 | 1008500€ | 4920€ |
2022-09-29 | 15 | AV CURIE | 3 | 80 | 189 | 635035€ | 7938€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 80 | 246 | 660000€ | 8250€ |
2021-02-22 | 17 | AV CURIE | 7 | 112 | 301 | 700000€ | 6250€ |
2021-07-06 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 112 | 388 | 800000€ | 7143€ |
2021-09-14 | 11 | RUE CARNOT | 1 | 85 | 112 | 750000€ | 8824€ |