Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,80090 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,80090-Amiens indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 81 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 365 | 297000€ | 2475€ |
2019-09-26 | 91 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 9 | 270 | 793 | 528000€ | 1956€ |
2022-07-07 | 11 | ALL DE SUEDE | 4 | 91 | 400 | 340000€ | 3736€ |
2021-02-26 | 13 | ALL DE SUEDE | 6 | 112 | 361 | 195000€ | 1741€ |
2023-06-22 | 7 | ALL DE SUEDE | 5 | 108 | 450 | 370000€ | 3426€ |
2022-06-08 | 19 | ALL DE SUEDE | 6 | 112 | 360 | 392000€ | 3500€ |
2021-08-26 | 23 | ALL DE SUEDE | 6 | 112 | 359 | 320000€ | 2857€ |
2023-01-20 | 21 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 381 | 340000€ | 3148€ |
2020-08-24 | 27 | ALL DE SUEDE | 6 | 112 | 362 | 338600€ | 3023€ |
2021-07-01 | 11 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 343 | 305000€ | 2824€ |
2021-02-08 | 22 | ALL DE SUEDE | 6 | 112 | 339 | 324000€ | 2893€ |
2020-02-20 | 16 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 381 | 200000€ | 1852€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DE NORVEGE | 4 | 160 | 603 | 410000€ | 2563€ |
2021-07-21 | 8 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 376 | 324900€ | 3008€ |
2023-02-24 | 30 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 153 | 510 | 515000€ | 3366€ |
2023-01-05 | 32 | AV DU ROYAUME UNI | 6 | 153 | 488 | 500000€ | 3268€ |
2022-04-05 | 1 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 393 | 303540€ | 2811€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DE POLOGNE | 4 | 94 | 387 | 310000€ | 3298€ |
2019-10-31 | 40 | AV DU ROYAUME UNI | 3 | 102 | 450 | 438200€ | 4296€ |
2021-05-31 | 118 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 102 | 841 | 400000€ | 3922€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DE POLOGNE | 6 | 118 | 419 | 483000€ | 4093€ |
2021-02-02 | 12 | RUE DE POLOGNE | 6 | 154 | 471 | 525000€ | 3409€ |
2021-04-14 | 42 | AV DU ROYAUME UNI | 6 | 130 | 690 | 370000€ | 2846€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DE HONGRIE | 4 | 95 | 366 | 230000€ | 2421€ |
2022-07-23 | 10 | RUE D ANDORRE | 5 | 109 | 623 | 350000€ | 3211€ |
2022-06-28 | 122 | RUE SAGEBIEN | 5 | 140 | 145 | 465000€ | 3321€ |
2021-05-12 | 2 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 130 | 165 | 340000€ | 2615€ |
2020-07-24 | 3 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 3 | 89 | 130 | 240500€ | 2702€ |
2019-12-30 | 8 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 114 | 588 | 396000€ | 3474€ |
2022-05-18 | 50 | RUE DE NORVEGE | 3 | 102 | 498 | 449500€ | 4407€ |
2020-12-22 | 8 | ALL DE MONACO | 6 | 177 | 606 | 526500€ | 2975€ |
2021-02-26 | 3 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 140 | 837 | 455000€ | 3250€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DE POLOGNE | 5 | 136 | 800 | 550000€ | 4044€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DE NORVEGE | 4 | 95 | 636 | 258000€ | 2716€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE TCHEQUE | 4 | 170 | 738 | 575000€ | 3382€ |
2022-03-21 | 1 | RUE ALAIN CHARTIER | 5 | 121 | 0 | 336000€ | 2777€ |
2020-12-29 | 11 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2021-05-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 180 | 0 | 320000€ | 1778€ |
2022-01-12 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 0 | 248000€ | 2480€ |
2021-05-11 | 2 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2022-12-02 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2023-02-28 | 24 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 149 | 0 | 597500€ | 4010€ |
2020-05-26 | 25 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 0 | 252000€ | 2100€ |
2019-09-19 | 29 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-20 | 29 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-08-05 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 0 | 348300€ | 3382€ |
2019-12-16 | 9 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 104 | 0 | 456000€ | 4385€ |
2022-05-13 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 9 | 189 | 139 | 490000€ | 2593€ |
2021-10-20 | 79 | RUE SAGEBIEN | 8 | 260 | 258 | 456650€ | 1756€ |
2021-09-03 | 1 | ALL DE LITUANIE | 5 | 134 | 645 | 378850€ | 2827€ |
2020-12-04 | 143 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 108 | 448 | 350000€ | 3241€ |
2019-06-14 | 53 | RUE SAGEBIEN | 2 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-09 | 38 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 54 | 590 | 135000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 44 | RUE SAGEBIEN | 3 | 86 | 281 | 173000€ | 2012€ |
2020-08-28 | 21 | RUE SAGEBIEN | 6 | 124 | 314 | 361630€ | 2916€ |
2019-11-22 | 46 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 115 | 764 | 217500€ | 1891€ |
2023-03-01 | 54 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 170 | 547 | 555350€ | 3267€ |
2022-07-22 | 28 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 69 | 152 | 345000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 34 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 103 | 339 | 400000€ | 3883€ |
2023-03-28 | 34 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 103 | 339 | 476539€ | 4627€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 112 | 439 | 350000€ | 3125€ |
2020-11-10 | 56 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 163 | 448 | 602000€ | 3693€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE SLOVAQUIE | 4 | 103 | 589 | 285000€ | 2767€ |
2021-10-22 | 62 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 220 | 782 | 658000€ | 2991€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SAGEBIEN | 4 | 80 | 189 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DE LETTONIE | 5 | 146 | 712 | 409900€ | 2808€ |
2020-11-06 | 184 | BD DE DURY | 5 | 75 | 70 | 200885€ | 2678€ |
2023-04-05 | 78 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 70 | 147 | 160400€ | 2291€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 74 | 158 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-19 | 160 | BD DE DURY | 5 | 105 | 540 | 318800€ | 3036€ |
2020-02-25 | 68 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 90 | 146 | 178000€ | 1978€ |
2023-06-02 | 7 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 87 | 143 | 44037.4€ | 506€ |
2019-07-11 | 17 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 110 | 108 | 157000€ | 1427€ |
2022-07-06 | 17 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 110 | 108 | 216850€ | 1971€ |
2022-03-17 | 19 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 64 | 112 | 295200€ | 4613€ |
2022-01-26 | 66 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 74 | 122 | 171250€ | 2314€ |
2021-10-30 | 164 | BD DE DURY | 5 | 74 | 68 | 232000€ | 3135€ |
2020-02-13 | 191 | BD DE DURY | 7 | 140 | 682 | 380000€ | 2714€ |
2021-09-04 | 185 | BD DE DURY | 4 | 66 | 138 | 215000€ | 3258€ |
2020-07-31 | 31 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 129 | 392 | 210000€ | 1628€ |
2021-07-08 | 31 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 129 | 392 | 248000€ | 1922€ |
2021-01-07 | 3 | PARC BERNY | 5 | 70 | 151 | 169000€ | 2414€ |
2021-10-12 | 181 | BD DE DURY | 4 | 62 | 127 | 199500€ | 3218€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DE SLOVAQUIE | 4 | 103 | 602 | 282500€ | 2743€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DE SLOVAQUIE | 4 | 103 | 602 | 370000€ | 3592€ |
2020-12-18 | 4 | PARC BERNY | 5 | 67 | 207 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-04 | 35 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 80 | 165 | 175250€ | 2191€ |
2019-06-18 | 39 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-08 | 52 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 57 | 239 | 202900€ | 3560€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DE SLOVAQUIE | 4 | 103 | 598 | 280000€ | 2718€ |
2020-07-24 | 255 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 146 | 277 | 363400€ | 2489€ |
2019-08-07 | 48 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 35 | 111 | 52000€ | 1486€ |
2019-09-19 | 251 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 77 | 307 | 225000€ | 2922€ |
2020-01-28 | 126 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 5 | 110 | 197 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 11 | PARC BERNY | 5 | 93 | 298 | 246000€ | 2645€ |
2021-04-07 | 117 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 5 | 120 | 238 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DE SLOVENIE | 6 | 138 | 666 | 350000€ | 2536€ |
2022-03-03 | 243 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 170 | 402 | 628850€ | 3699€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE SLOVAQUIE | 5 | 118 | 587 | 370900€ | 3143€ |
2020-07-28 | 13 | HLM PARC BERNY | 5 | 69 | 208 | 135000€ | 1957€ |
2021-05-12 | 101 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 87 | 244 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-04 | 114 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 5 | 105 | 153 | 378300€ | 3603€ |
2021-09-10 | 233 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 119 | 577 | 180000€ | 1513€ |
2019-12-20 | 111 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 89 | 209 | 210000€ | 2360€ |
2020-11-23 | 113 | BD SAINT QUENTIN | 8 | 195 | 312 | 400000€ | 2051€ |
2019-12-09 | 108 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 3 | 95 | 110 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-03 | 471 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 70 | 224 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-22 | 288 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 150 | 639 | 419000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 288 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 150 | 639 | 553000€ | 3687€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE SLOVENIE | 6 | 139 | 662 | 451900€ | 3251€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE SLOVENIE | 6 | 138 | 732 | 377000€ | 2732€ |
2021-12-13 | 61 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 94000€ | 1492€ |
2022-06-22 | 97 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 4 | 82 | 114 | 188000€ | 2293€ |
2020-10-21 | 8 | ALL DE CHYPRE | 6 | 164 | 1392 | 633302€ | 3862€ |
2020-12-09 | 229 | RUE LEMERCHIER | 4 | 77 | 156 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-06 | 154 | RUE DELPECH | 7 | 170 | 410 | 455410€ | 2679€ |
2021-12-27 | 63 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 90125€ | 1431€ |
2022-07-22 | 80 | BD DE DURY | 4 | 68 | 40 | 141100€ | 2075€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DE SLOVENIE | 6 | 161 | 601 | 437000€ | 2714€ |
2023-01-24 | 36 | RUE EDMOND-LEBEL | 5 | 74 | 529 | 228450€ | 3087€ |
2021-06-21 | 526 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 7 | 206 | 471 | 325000€ | 1578€ |
2019-07-01 | 14 | RUE EDMOND LEBEL | 5 | 78 | 176 | 275000€ | 3526€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EDMOND LEBEL | 4 | 120 | 176 | 247000€ | 2058€ |
2019-07-26 | 18 | RUE EDMOND LEBEL | 5 | 80 | 176 | 302850€ | 3786€ |
2022-09-21 | 65 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 152 | 110516€ | 1417€ |
2019-10-05 | 74 | BD DE DURY | 3 | 65 | 49 | 124500€ | 1915€ |
2019-07-31 | 26 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 45 | 122 | 160000€ | 3556€ |
2023-01-16 | 69 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 242 | 107394€ | 1377€ |
2022-06-13 | 26 | RUE EDMOND-LEBEL | 4 | 56 | 173 | 248000€ | 4429€ |
2021-03-15 | 42 | RUE EDMOND-LEBEL | 8 | 350 | 404 | 755000€ | 2157€ |
2020-05-19 | 221 | RUE LEMERCHIER | 3 | 74 | 166 | 205000€ | 2770€ |
2021-05-28 | 40 | RUE EDMOND-LEBEL | 6 | 130 | 434 | 365000€ | 2808€ |
2020-01-08 | 68 | BD DE DURY | 3 | 64 | 56 | 142000€ | 2219€ |
2019-05-16 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 53000€ | 914€ |
2021-04-09 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 69700€ | 1202€ |
2023-04-28 | 3 | RUE EDMOND-LEBEL | 5 | 155 | 129 | 395800€ | 2554€ |
2020-05-14 | 266 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 83 | 87 | 177000€ | 2133€ |
2019-08-29 | 211 | RUE LEMERCHIER | 5 | 92 | 176 | 275727€ | 2997€ |
2020-06-17 | 437 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 82 | 68 | 207500€ | 2530€ |
2022-11-09 | 433 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 67 | 94 | 215000€ | 3209€ |
2021-07-28 | 81 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 6 | 103 | 229 | 260000€ | 2524€ |
2019-12-26 | 207 | RUE LEMERCHIER | 4 | 73 | 158 | 271100€ | 3714€ |
2021-06-29 | 185 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 100 | 673 | 340000€ | 3400€ |
2019-08-30 | 114 | RUE DHAVERNAS | 5 | 143 | 323 | 330000€ | 2308€ |
2020-06-02 | 425 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 90 | 94 | 143000€ | 1589€ |
2021-06-21 | 193 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 92 | 356 | 423000€ | 4598€ |
2021-09-17 | 13 | ALL DU SYRINX | 4 | 83 | 246 | 88000€ | 1060€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 78 | 132 | 191990€ | 2461€ |
2019-04-30 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 171 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-08 | 38 | BD DE DURY | 3 | 58 | 60 | 97000€ | 1672€ |