Estimation théorique
Rue Alfred Smith,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Smith,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 44 | RUE ALFRED SMITH | 3 | 77 | 303 | 400000€ | 5195€ |
2021-11-16 | 12 | IMP BON GRE MAL GRE | 5 | 150 | 271 | 790000€ | 5267€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU FILS | 4 | 76 | 246 | 320000€ | 4211€ |
2020-10-09 | 41 | RUE ALFRED SMITH | 4 | 137 | 226 | 573000€ | 4182€ |
2019-07-17 | 58 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 85 | 220 | 480000€ | 5647€ |
2022-12-23 | 67 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 135 | 201 | 320000€ | 2370€ |
2022-12-02 | 6 | RUE D ARLAC | 3 | 80 | 177 | 489980€ | 6125€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU FILS | 4 | 96 | 630 | 361000€ | 3760€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE TOURS | 5 | 173 | 389 | 873500€ | 5049€ |
2020-03-17 | 58 | RUE ALFRED SMITH | 5 | 145 | 390 | 618000€ | 4262€ |
2022-04-28 | 53 | RUE EUGENE JACQUET | 6 | 119 | 197 | 153750€ | 1292€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 69 | 201 | 320450€ | 4644€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DE NANTES | 4 | 107 | 355 | 420000€ | 3925€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DE NANTES | 2 | 50 | 602 | 480000€ | 9600€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JEAN XXIII | 5 | 78 | 570 | 390500€ | 5006€ |
2021-02-01 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 120 | 460 | 590000€ | 4917€ |
2020-12-03 | 12 | RUE GERARD BLOT | 4 | 98 | 307 | 545000€ | 5561€ |
2021-05-05 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 66 | 502 | 382500€ | 5795€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 371 | 450000€ | 5625€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 5 | 117 | 190 | 445000€ | 3803€ |
2022-07-11 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 513 | 445000€ | 5298€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN XXIII | 7 | 116 | 344 | 570000€ | 4914€ |
2021-07-23 | 16 | RUE GERARD BLOT | 3 | 56 | 300 | 679400€ | 12132€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 92 | 293 | 474950€ | 5163€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 77 | 302 | 395000€ | 5130€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 110 | 308 | 576500€ | 5241€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 307 | 342500€ | 4757€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 300 | 289000€ | 3613€ |
2021-01-08 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 196 | 335200€ | 4138€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DIDEROT | 5 | 86 | 235 | 425000€ | 4942€ |
2020-12-04 | 13 | RUE HENRI BLOT | 5 | 104 | 272 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES EYQUEMS | 3 | 61 | 213 | 281000€ | 4607€ |
2022-09-08 | 22 | RUE GERARD BLOT | 5 | 134 | 300 | 300000€ | 2239€ |
2022-03-22 | 6 | RUE HENRI BLOT | 5 | 118 | 241 | 472600€ | 4005€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 105 | 362 | 673600€ | 6415€ |
2022-02-14 | 15 | RUE HENRI BLOT | 4 | 102 | 500 | 820000€ | 8039€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 309 | 440000€ | 4632€ |
2020-08-03 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 319 | 569000€ | 4215€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 77 | 301 | 479000€ | 6221€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 4 | 195 | 229 | 892000€ | 4574€ |
2023-06-08 | 28 | RUE GERARD BLOT | 3 | 75 | 322 | 480000€ | 6400€ |
2023-02-27 | 6 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 150 | 477 | 555600€ | 3704€ |
2020-10-06 | 14 | RUE HENRI BLOT | 3 | 89 | 243 | 414000€ | 4652€ |
2019-09-09 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 460000€ | 3651€ |
2021-12-10 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 479900€ | 3809€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 115 | 373 | 572420€ | 4978€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 115 | 373 | 597553€ | 5196€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 52 | 373 | 435440€ | 8374€ |
2022-02-16 | 10 | IMP MAITRE GUY | 4 | 93 | 173 | 380000€ | 4086€ |
2019-09-13 | 22 | RUE HENRI BLOT | 3 | 91 | 199 | 426450€ | 4686€ |
2022-02-28 | 24 | AV DES EYQUEMS | 6 | 60 | 450 | 900000€ | 15000€ |
2022-03-28 | 5 | PL DES GIRONDINS | 5 | 135 | 313 | 739200€ | 5476€ |
2022-05-03 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 105 | 240 | 525000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 330 | 84000€ | 1313€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE LYON | 5 | 122 | 663 | 400000€ | 3279€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE LYON | 5 | 122 | 663 | 560000€ | 4590€ |
2020-01-13 | 19 | RUE GERARD BLOT | 6 | 155 | 321 | 490000€ | 3161€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE LYON | 3 | 63 | 350 | 350000€ | 5556€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 83 | 181 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-06 | 29 | AV DES EYQUEMS | 4 | 88 | 173 | 575915€ | 6544€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 74 | 353 | 440000€ | 5946€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 110 | 370 | 625000€ | 5682€ |
2020-08-27 | 8 | IMP MARTIN | 4 | 108 | 185 | 609000€ | 5639€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DU PEUGUE | 3 | 50 | 500 | 385000€ | 7700€ |
2020-11-09 | 35 | AV DES EYQUEMS | 5 | 127 | 179 | 280000€ | 2205€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FERNAND HABASQUE | 4 | 76 | 143 | 383350€ | 5044€ |
2022-05-16 | 40 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 60 | 212 | 530000€ | 8833€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 210 | 358 | 954900€ | 4547€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 103 | 238 | 450000€ | 4369€ |
2021-06-09 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 212 | 449800€ | 4998€ |
2020-12-30 | 5 | RUE PAUL QUINSAC | 4 | 88 | 95 | 290000€ | 3295€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 211 | 280000€ | 5283€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DE LYON | 4 | 70 | 352 | 440050€ | 6286€ |
2019-12-03 | 11 | RUE DE LYON | 4 | 96 | 423 | 422000€ | 4396€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 317 | 420000€ | 4667€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 104 | 243 | 402000€ | 3865€ |
2022-01-21 | 32 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 147 | 249 | 590000€ | 4014€ |
2020-07-02 | 246 | RUE EMILE COMBES | 4 | 114 | 285 | 465000€ | 4079€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PEUGUE | 4 | 103 | 605 | 680000€ | 6602€ |
2022-12-09 | 3 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 146 | 355000€ | 6121€ |
2021-05-28 | 16 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 166 | 392500€ | 6767€ |
2022-09-29 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 265 | 559500€ | 8881€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 440 | 420500€ | 4335€ |
2022-11-30 | 175 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 8 | 198 | 436 | 940800€ | 4752€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DE PARIS | 2 | 55 | 316 | 77000€ | 1400€ |
2022-03-16 | 10 | RUE LUCIEN BAUDE | 5 | 112 | 489 | 675000€ | 6027€ |
2019-07-31 | 67 | RUE DE MAITRE JEAN | 3 | 100 | 326 | 630080€ | 6301€ |
2021-11-18 | 31 | RUE DE LYON | 3 | 67 | 332 | 271028€ | 4045€ |
2022-09-07 | 7 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2021-02-25 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 93500€ | 1039€ |
2023-06-29 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 499088€ | 5545€ |
2020-01-15 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 550000€ | 6111€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LUCIEN BAUDE | 4 | 66 | 403 | 393350€ | 5960€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 401 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 126 | 322000€ | 4954€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 41 | 161 | 220000€ | 5366€ |
2020-09-01 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 301000€ | 4181€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 520000€ | 7222€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DE LYON | 5 | 88 | 420 | 390000€ | 4432€ |
2022-08-22 | 160 | AV JEAN CORDIER | 2 | 51 | 169 | 251000€ | 4922€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DANIEL MELLER | 3 | 82 | 105 | 297000€ | 3622€ |
2022-07-22 | 51 | AV DES EYQUEMS | 6 | 140 | 314 | 733250€ | 5238€ |
2020-01-16 | 171 | AV JEAN CORDIER | 4 | 67 | 556 | 250000€ | 3731€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 352 | 635900€ | 6765€ |
2021-07-23 | 168 | AV JEAN CORDIER | 5 | 134 | 265 | 405950€ | 3029€ |
2021-06-29 | 134 | AV JEAN CORDIER | 5 | 104 | 260 | 488000€ | 4692€ |
2021-11-15 | 4 | RUE WILLIAM | 2 | 44 | 130 | 195000€ | 4432€ |
2020-03-27 | 53 | RUE DE MAITRE JEAN | 5 | 128 | 506 | 940000€ | 7344€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BETHMANN | 2 | 32 | 62 | 197260€ | 6164€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE BETHMANN | 4 | 95 | 285 | 413770€ | 4355€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DE MAITRE JEAN | 8 | 180 | 152 | 942000€ | 5233€ |
2020-01-30 | 31 | RUE VERTHAMON | 4 | 114 | 325 | 400000€ | 3509€ |
2022-11-10 | 51 | RUE DE LYON | 5 | 146 | 500 | 762210€ | 5221€ |
2021-08-11 | 167 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 331 | 423770€ | 5297€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 96 | 789 | 613000€ | 6385€ |
2022-09-27 | 37 | RUE GERARD BLOT | 4 | 67 | 600 | 418100€ | 6240€ |
2022-08-17 | 84 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 602 | 500000€ | 5952€ |
2022-02-07 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 653 | 550000€ | 6875€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STAND | 4 | 88 | 325 | 310000€ | 3523€ |
2020-01-21 | 39 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 58 | 218 | 340000€ | 5862€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU STAND | 4 | 116 | 412 | 606420€ | 5228€ |
2019-09-27 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 408 | 661610€ | 5513€ |
2021-04-14 | 39 | RUE GERARD BLOT | 5 | 121 | 491 | 466400€ | 3855€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 120 | 259 | 497600€ | 4147€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 72 | 409 | 283550€ | 3938€ |
2019-04-30 | 10 | AV DU HAUT BRION | 3 | 50 | 343 | 230000€ | 4600€ |
2022-07-08 | 12 | RUE WILLIAM | 4 | 75 | 302 | 279000€ | 3720€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DE PARIS | 3 | 92 | 308 | 440000€ | 4783€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 475150€ | 4613€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 615000€ | 5971€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DE BETHMANN | 6 | 189 | 0 | 849900€ | 4497€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 72 | 225000€ | 4592€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 365 | 363630€ | 3953€ |
2021-03-01 | 157 | AV JEAN CORDIER | 4 | 74 | 162 | 285050€ | 3852€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2020-04-28 | 155 | AV JEAN CORDIER | 5 | 75 | 326 | 410000€ | 5467€ |
2021-07-12 | 45 | RUE GERARD BLOT | 3 | 92 | 363 | 450580€ | 4898€ |
2020-10-07 | 8 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 119 | 267 | 438735€ | 3687€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 428 | 429000€ | 6919€ |
2021-03-12 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 135 | 162 | 475000€ | 3519€ |
2022-08-04 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 64 | 110 | 353650€ | 5526€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES EYQUEMS | 6 | 101 | 594 | 496000€ | 4911€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 90 | 300 | 434600€ | 4829€ |
2022-03-14 | 22 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 180 | 480 | 515000€ | 2861€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 45 | 261 | 255000€ | 5667€ |
2021-09-03 | 135 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 85 | 455 | 595000€ | 7000€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 160 | 300 | 500000€ | 3125€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 360000€ | 4675€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 339 | 350000€ | 5833€ |