Valeur de la maison de 100m2 Rue Alfred de Musset à Saint Doulchard

Estimation théorique

Rue Alfred de Musset,18230 Saint+Doulchard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred de Musset,18230-Saint+Doulchard indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-178ALL DU ONZE NOVEMBRE49471480000€851€
2022-03-0112ALL DU ONZE NOVEMBRE584473155800€1855€
2022-04-2812RUE ALFRED DE MUSSET493403172000€1849€
2022-11-104RUE ALFRED DE MUSSET5118464150000€1271€
2021-08-0234AV DU 11 NOVEMBRE594677155000€1649€
2022-12-1215IMP MOLIERE6119635158000€1328€
2022-04-195IMP MOLIERE476576125000€1645€
2019-08-307IMP MOLIERE6116660147000€1267€
2023-05-225AV VICTOR HUGO47331671000€973€
2022-07-1525ALL HONORE DE BALZAC5118516261900€2219€
2020-10-1927IMP MOLIERE588466158000€1795€
2021-06-0225IMP MOLIERE47643986000€1132€
2020-03-1214IMP MOLIERE8152522168000€1105€
2019-06-1533CHE DES PRES BERTHELOT6160707239000€1494€
2021-01-0914AV DU 11 NOVEMBRE47743685000€1104€
2021-07-1929RUE DES PRES BERTHELOT5105754207000€1971€
2019-05-2724RUE DES VIGNES596557180000€1875€
2020-12-0242RUE DES COUPANCES46596885000€1308€
2022-09-095ALL MAURICE GENEVOIX5125756239850€1919€
2019-05-283ALL MAURICE GENEVOIX492726181900€1977€
2022-03-144AV DU GEN DE GAULLE476511145000€1908€
2019-11-2211AV DU GEN DE GAULLE498473138000€1408€
2020-03-1311RUE ALFRED DE VIGNY477344160000€2078€
2021-04-0344RUE DES VERDINS34859975000€1563€
2021-06-1917CHE DES PRES BERTHELOT382500110000€1341€
2020-06-1026RUE DES COUPANCES5800202500€2531€
2021-04-1727RUE DES COUPANCES6134795266000€1985€
2023-03-308RUE ALFRED DE VIGNY588500186500€2119€
2019-12-2040RUE DES VERDINS490500133000€1478€
2020-10-2250RUE DES VERDINS4140600245000€1750€
2019-06-2750RUE DES VERDINS6156300130000€833€
2023-03-0938RUE ALFRED DE VIGNY4105601195000€1857€
2020-10-1263RUE ALFRED DE VIGNY413055573134€563€
2020-05-2763RUE ALFRED DE VIGNY4130555239000€1838€
2023-01-163PL DU BERRY58048490000€1125€
2020-06-131PL DU BERRY582476120000€1463€
2020-05-266RUE DE LORRAINE495337100000€1053€
2020-07-2787RUE DES VERDINS5125549219800€1758€
2021-05-2136RUE DES VERDINS71441251260000€1806€
2023-02-0734RUE DES VERDINS596558284285€2961€
2019-08-2784RUE DES COUPANCES383686165000€1988€
2019-04-2011RUE DE SOLOGNE57732577000€1000€
2022-08-193ALL DES VIGNES5103637195000€1893€
2021-12-108ALL DES VERGERS497220131500€1356€
2020-10-1918RUE ALFRED DE VIGNY593580220000€2366€
2019-05-0732RUE ALFRED DE VIGNY593598140000€1505€
2022-07-1394AV HENRI DEBORD598562235000€2398€
2022-10-243ALL DES VERGERS385142149900€1764€
2023-05-2511ALL DES QUATRE GRAINES592199157000€1707€
2021-09-2298AV HENRI DEBORD5110630155000€1409€
2020-05-044RUE DU CLOS CATIN279399260000€3291€
2021-03-2911RUE DES VIGNES6148501153000€1034€
2020-08-0718RUE DE LORRAINE582477175929€2145€
2020-05-2586AV HENRI DEBORD4730144000€1973€
2023-02-015RUE DES VIGNES592643185000€2011€
2019-04-303RUE DE LORRAINE46938490000€1304€
2021-03-249RUE DES COUPANCES495701136000€1432€
2021-01-1415RUE DES BOUGNOUX494514175000€1862€
2020-09-119029CHE DU CLOS DES RECULES387694112071€1288€
2021-05-0583RTE DE VOUZERON472486159000€2208€
2022-04-195RUE DE LORRAINE49538485000€895€
2021-09-1387RTE DE VOUZERON467480202000€3015€
2019-07-1634ALL DU BOIS MARTIN5116926205000€1767€
2019-09-179RUE DES COUPANCES9355600475005€1338€
2020-01-2370AV HENRI DEBORD5110392147000€1336€
2019-07-3126ALL DU BOIS MARTIN5135601306600€2271€
2021-05-2079AV HENRI DEBORD3841116175000€2083€
2023-01-106RUE DES COUPANCES3162935120000€741€
2021-06-2564AV HENRI DEBORD3690100000€1449€
2022-09-0164AV HENRI DEBORD31570156000€994€
2021-12-036RUE DES BONDOIRES5109798260000€2385€
2021-06-2945RUE ALFRED DE VIGNY490536145000€1611€
2019-12-1748AV HENRI DEBORD4153500245500€1605€
2021-02-181RUE DU SQUARE373415125000€1712€
2021-06-149RUE DE LORRAINE469384106000€1536€
2020-10-0310RUE D AUVERGNE57238859000€819€
2021-03-1264AV HENRI DEBORD24524468510€1522€
2021-08-133RUE DES COUPANCES5160800250000€1563€
2019-09-245RUE DU COTEAU493457408000€4387€
2021-10-203RUE PAUL EMILE VICTOR5114740255000€2237€
2022-01-2816RUE DES VERDINS37073595000€1357€
2020-10-1975AV HENRI DEBORD495800180000€1895€
2020-04-2724ALL DU BOIS MARTIN4121543300000€2479€
2023-02-2024ALL DU BOIS MARTIN4121543320000€2645€
2019-10-017RUE DU SQUARE7168588190300€1133€
2020-02-1812AV PASTEUR468417140000€2059€
2019-12-0212RUE DU COTEAU484368170000€2024€
2021-01-254CLOS DES VOUTES7160295310000€1938€
2020-01-3148AV HENRI DEBORD6134500200000€1493€
2019-07-153RUE DU PRESSOIR4119840185150€1556€
2019-07-166RUE D ALSACE469381107000€1551€
2022-01-2143RUE MAXIME LEBRUN47086124000€1771€
2020-02-1224RUE DES BOURDONNES494600180000€1915€
2020-03-054RUE DE SAVOIE467358110000€1642€
2021-10-0514RUE DU CLOS CATIN4111545282000€2541€
2022-03-0919RUE DES BOSQUETS489326149000€1674€
2021-12-2918RUE DES BOURDONNES5124589220000€1774€
2019-11-2810RUE DES VERDINS59834141700€1446€
2020-02-1423ALL DU BOIS MARTIN41111010312420€2815€
2022-05-1656AV DE LA REPUBLIQUE5105657175000€1667€
2022-10-035RUE DE PROVENCE5100418115000€1150€
2022-08-2421AV PASTEUR56938580000€1159€
2020-06-2435RUE MAXIME LEBRUN380485125000€1563€
2019-05-1723RUE DU CHEM CREUX591428140000€1538€
2021-01-2112RUE DES BOSQUETS487314145000€1667€
2023-04-177ALL DE LA BORNE370218126400€1806€
2020-02-187RUE DU PRESSOIR4119848138000€1160€
2022-02-2313RUE DES BONDOIRES6115565189000€1643€
2022-09-0519RUE DU CLOS CATIN5872343165000€1897€
2022-06-2761AV DE LA REPUBLIQUE4118475205000€1737€
2021-12-2725ALL DU BOIS MARTIN41411000312000€2213€
2020-12-0710ALL DE LA BORNE5120165158000€1317€
2022-12-098RUE DE PROVENCE576481135000€1776€
2019-10-2613RUE DU MAL LECLERC480684118000€1475€
2021-04-2913RUE DU MAL LECLERC480684147000€1838€
2021-04-1319RUE DES BOURDONNES5101588187000€1851€
2021-04-126RUE DE PROVENCE485313128800€1515€
2020-08-2117RUE DES BOURDONNES6155595245000€1581€
2022-08-014ALL DU CHEM CREUX4135763160000€1185€
2022-04-1916RUE DU CHEM CREUX494603178500€1899€
2021-04-266ALL JEANNE DE FRANCE4100985290000€2900€
2021-05-2046RUE MAXIME LEBRUN476425160000€2105€
2020-10-108RUE JEAN CHARCOT5124730215000€1734€
2022-02-253RUE JEAN CHARCOT498872165000€1684€
2021-06-0311PL DU 8 MAI41011110200000€1980€
2022-07-135RUE DU MAL LECLERC48629270000€814€
2020-05-1116RUE D AQUITAINE46045692000€1533€
2021-11-0910RUE JEAN CHARCOT5106754241000€2274€
2020-02-17129AV DU GEN DE GAULLE5160500292500€1828€
2022-06-2718RUE D AQUITAINE480454130520€1632€
2022-12-2129RUE DU CLOS CATIN383435195000€2349€
2019-07-1910RUE D AQUITAINE490375135000€1500€
2020-06-167ALL DES POTIERS596595220000€2292€
2022-04-29129AV DU GEN DE GAULLE5107481150000€1402€
2021-06-307RUE DU LOT MABILLOT473268138000€1890€
2022-10-146RUE DU LOT MABILLOT4124270110000€887€
2022-05-3110RUE 19 MARS 1962 CESSEZ LE FEU4109725101890€935€
2020-11-199067RUE DES GRANDS CHAMPS5110207148000€1345€
2022-08-25131AV DU GEN DE GAULLE368379139850€2057€
2023-02-284RUE DU CHEM CREUX5103724195000€1893€
2021-03-2610RUE DES CHAMBELLANS6115517226100€1966€
2020-10-0318RUE DE LA PAIX492480169000€1837€
2020-04-171RUE PIERRE DESBOIS6131500140000€1069€
2021-03-097RUE DU CHEM CREUX470348127000€1814€
2021-04-2212RUE DES CHAMBELLANS5113567100000€885€
2021-03-0211RUE JEAN CHARCOT374800150000€2027€
2022-03-157CHE DU PIED DU RATEAU6160795316000€1975€
2023-02-2712ALL DU CHAMP COLIN6107569274826€2568€
2023-03-1620AV HENRI DEBORD493548182000€1957€
2022-02-1710ALL DU CHAMP COLIN290597173300€1926€