Estimation théorique
Rue Alfred de Musset,18230 Saint+Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred de Musset,18230-Saint+Doulchard indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 8 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 714 | 80000€ | 851€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 677 | 155000€ | 1649€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2020-10-19 | 27 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 466 | 158000€ | 1795€ |
2021-06-02 | 25 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 439 | 86000€ | 1132€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MOLIERE | 8 | 152 | 522 | 168000€ | 1105€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 557 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES COUPANCES | 4 | 65 | 968 | 85000€ | 1308€ |
2022-09-09 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 125 | 756 | 239850€ | 1919€ |
2019-05-28 | 3 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 92 | 726 | 181900€ | 1977€ |
2022-03-14 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 511 | 145000€ | 1908€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2020-03-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 77 | 344 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-03 | 44 | RUE DES VERDINS | 3 | 48 | 599 | 75000€ | 1563€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DES COUPANCES | 5 | 80 | 0 | 202500€ | 2531€ |
2021-04-17 | 27 | RUE DES COUPANCES | 6 | 134 | 795 | 266000€ | 1985€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 500 | 186500€ | 2119€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DES VERDINS | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DES VERDINS | 4 | 140 | 600 | 245000€ | 1750€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DES VERDINS | 6 | 156 | 300 | 130000€ | 833€ |
2023-03-09 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 105 | 601 | 195000€ | 1857€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 73134€ | 563€ |
2020-05-27 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 239000€ | 1838€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-13 | 1 | PL DU BERRY | 5 | 82 | 476 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 337 | 100000€ | 1053€ |
2020-07-27 | 87 | RUE DES VERDINS | 5 | 125 | 549 | 219800€ | 1758€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DES VERDINS | 7 | 144 | 1251 | 260000€ | 1806€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DES VERDINS | 5 | 96 | 558 | 284285€ | 2961€ |
2019-08-27 | 84 | RUE DES COUPANCES | 3 | 83 | 686 | 165000€ | 1988€ |
2019-04-20 | 11 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 77 | 325 | 77000€ | 1000€ |
2022-08-19 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 103 | 637 | 195000€ | 1893€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DES VERGERS | 4 | 97 | 220 | 131500€ | 1356€ |
2020-10-19 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 580 | 220000€ | 2366€ |
2019-05-07 | 32 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 598 | 140000€ | 1505€ |
2022-07-13 | 94 | AV HENRI DEBORD | 5 | 98 | 562 | 235000€ | 2398€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES VERGERS | 3 | 85 | 142 | 149900€ | 1764€ |
2023-05-25 | 11 | ALL DES QUATRE GRAINES | 5 | 92 | 199 | 157000€ | 1707€ |
2021-09-22 | 98 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 630 | 155000€ | 1409€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DU CLOS CATIN | 2 | 79 | 399 | 260000€ | 3291€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 6 | 148 | 501 | 153000€ | 1034€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 477 | 175929€ | 2145€ |
2020-05-25 | 86 | AV HENRI DEBORD | 4 | 73 | 0 | 144000€ | 1973€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 643 | 185000€ | 2011€ |
2019-04-30 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 90000€ | 1304€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES COUPANCES | 4 | 95 | 701 | 136000€ | 1432€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES BOUGNOUX | 4 | 94 | 514 | 175000€ | 1862€ |
2020-09-11 | 9029 | CHE DU CLOS DES RECULES | 3 | 87 | 694 | 112071€ | 1288€ |
2021-05-05 | 83 | RTE DE VOUZERON | 4 | 72 | 486 | 159000€ | 2208€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 384 | 85000€ | 895€ |
2021-09-13 | 87 | RTE DE VOUZERON | 4 | 67 | 480 | 202000€ | 3015€ |
2019-07-16 | 34 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 116 | 926 | 205000€ | 1767€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES COUPANCES | 9 | 355 | 600 | 475005€ | 1338€ |
2020-01-23 | 70 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 392 | 147000€ | 1336€ |
2019-07-31 | 26 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 135 | 601 | 306600€ | 2271€ |
2021-05-20 | 79 | AV HENRI DEBORD | 3 | 84 | 1116 | 175000€ | 2083€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES COUPANCES | 3 | 162 | 935 | 120000€ | 741€ |
2021-06-25 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2022-09-01 | 64 | AV HENRI DEBORD | 3 | 157 | 0 | 156000€ | 994€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 109 | 798 | 260000€ | 2385€ |
2021-06-29 | 45 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 536 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-17 | 48 | AV HENRI DEBORD | 4 | 153 | 500 | 245500€ | 1605€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU SQUARE | 3 | 73 | 415 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 106000€ | 1536€ |
2020-10-03 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 72 | 388 | 59000€ | 819€ |
2021-03-12 | 64 | AV HENRI DEBORD | 2 | 45 | 244 | 68510€ | 1522€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COUPANCES | 5 | 160 | 800 | 250000€ | 1563€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 93 | 457 | 408000€ | 4387€ |
2021-10-20 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 114 | 740 | 255000€ | 2237€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES VERDINS | 3 | 70 | 735 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-19 | 75 | AV HENRI DEBORD | 4 | 95 | 800 | 180000€ | 1895€ |
2020-04-27 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU SQUARE | 7 | 168 | 588 | 190300€ | 1133€ |
2020-02-18 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 417 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 368 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-25 | 4 | CLOS DES VOUTES | 7 | 160 | 295 | 310000€ | 1938€ |
2020-01-31 | 48 | AV HENRI DEBORD | 6 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 840 | 185150€ | 1556€ |
2019-07-16 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 69 | 381 | 107000€ | 1551€ |
2022-01-21 | 43 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 70 | 86 | 124000€ | 1771€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DES BOURDONNES | 4 | 94 | 600 | 180000€ | 1915€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 67 | 358 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU CLOS CATIN | 4 | 111 | 545 | 282000€ | 2541€ |
2022-03-09 | 19 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 89 | 326 | 149000€ | 1674€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 124 | 589 | 220000€ | 1774€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES VERDINS | 5 | 98 | 34 | 141700€ | 1446€ |
2020-02-14 | 23 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 111 | 1010 | 312420€ | 2815€ |
2022-05-16 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 657 | 175000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 418 | 115000€ | 1150€ |
2022-08-24 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 385 | 80000€ | 1159€ |
2020-06-24 | 35 | RUE MAXIME LEBRUN | 3 | 80 | 485 | 125000€ | 1563€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 91 | 428 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 87 | 314 | 145000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 7 | ALL DE LA BORNE | 3 | 70 | 218 | 126400€ | 1806€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 848 | 138000€ | 1160€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DES BONDOIRES | 6 | 115 | 565 | 189000€ | 1643€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CLOS CATIN | 5 | 87 | 2343 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-27 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 475 | 205000€ | 1737€ |
2021-12-27 | 25 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 312000€ | 2213€ |
2020-12-07 | 10 | ALL DE LA BORNE | 5 | 120 | 165 | 158000€ | 1317€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2019-10-26 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 147000€ | 1838€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 101 | 588 | 187000€ | 1851€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 313 | 128800€ | 1515€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES BOURDONNES | 6 | 155 | 595 | 245000€ | 1581€ |
2022-08-01 | 4 | ALL DU CHEM CREUX | 4 | 135 | 763 | 160000€ | 1185€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 94 | 603 | 178500€ | 1899€ |
2021-04-26 | 6 | ALL JEANNE DE FRANCE | 4 | 100 | 985 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-20 | 46 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 76 | 425 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-10 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 124 | 730 | 215000€ | 1734€ |
2022-02-25 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 98 | 872 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-03 | 11 | PL DU 8 MAI | 4 | 101 | 1110 | 200000€ | 1980€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 86 | 292 | 70000€ | 814€ |
2020-05-11 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 456 | 92000€ | 1533€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 106 | 754 | 241000€ | 2274€ |
2020-02-17 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 500 | 292500€ | 1828€ |
2022-06-27 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 454 | 130520€ | 1632€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DU CLOS CATIN | 3 | 83 | 435 | 195000€ | 2349€ |
2019-07-19 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 375 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-16 | 7 | ALL DES POTIERS | 5 | 96 | 595 | 220000€ | 2292€ |
2022-04-29 | 129 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 481 | 150000€ | 1402€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 73 | 268 | 138000€ | 1890€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 124 | 270 | 110000€ | 887€ |
2022-05-31 | 10 | RUE 19 MARS 1962 CESSEZ LE FEU | 4 | 109 | 725 | 101890€ | 935€ |
2020-11-19 | 9067 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 110 | 207 | 148000€ | 1345€ |
2022-08-25 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 379 | 139850€ | 2057€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU CHEM CREUX | 5 | 103 | 724 | 195000€ | 1893€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES CHAMBELLANS | 6 | 115 | 517 | 226100€ | 1966€ |
2020-10-03 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 480 | 169000€ | 1837€ |
2020-04-17 | 1 | RUE PIERRE DESBOIS | 6 | 131 | 500 | 140000€ | 1069€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU CHEM CREUX | 4 | 70 | 348 | 127000€ | 1814€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 113 | 567 | 100000€ | 885€ |
2021-03-02 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 74 | 800 | 150000€ | 2027€ |
2022-03-15 | 7 | CHE DU PIED DU RATEAU | 6 | 160 | 795 | 316000€ | 1975€ |
2023-02-27 | 12 | ALL DU CHAMP COLIN | 6 | 107 | 569 | 274826€ | 2568€ |
2023-03-16 | 20 | AV HENRI DEBORD | 4 | 93 | 548 | 182000€ | 1957€ |
2022-02-17 | 10 | ALL DU CHAMP COLIN | 2 | 90 | 597 | 173300€ | 1926€ |