Estimation théorique
Rue Alphonse Daudet,69800 Saint+Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Daudet,69800-Saint+Priest indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 9 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 100 | 820 | 401000€ | 4010€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 145 | 600 | 549755€ | 3791€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU TERREY | 4 | 104 | 787 | 447200€ | 4300€ |
2020-06-16 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 194 | 852 | 648500€ | 3343€ |
2022-02-02 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 130 | 977 | 508800€ | 3914€ |
2022-12-09 | 58 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 148 | 216000€ | 2139€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 74 | 902 | 374000€ | 5054€ |
2022-07-25 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 700 | 345000€ | 5149€ |
2020-01-30 | 66 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 210 | 342600€ | 3392€ |
2022-12-30 | 23 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 843 | 347000€ | 4131€ |
2022-08-25 | 14 | RUE CALMETTE | 6 | 108 | 1000 | 487300€ | 4512€ |
2021-04-01 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 757 | 335000€ | 3722€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CALMETTE | 6 | 97 | 983 | 449000€ | 4629€ |
2021-06-23 | 7 | PL DE MANISSIEUX | 5 | 97 | 0 | 360890€ | 3721€ |
2020-04-15 | 2 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 159 | 625 | 462500€ | 2909€ |
2019-04-09 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 109 | 607 | 335000€ | 3073€ |
2020-09-23 | 8 | RUE CALMETTE | 5 | 88 | 983 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-30 | 69 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 157 | 652 | 696200€ | 4434€ |
2019-06-11 | 59 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 152 | 651 | 613000€ | 4033€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 422 | 477500€ | 3411€ |
2021-04-08 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 150 | 977 | 690650€ | 4604€ |
2023-06-27 | 68 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 140 | 533 | 687300€ | 4909€ |
2020-03-25 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 80 | 1035 | 536000€ | 6700€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 130 | 237 | 525300€ | 4041€ |
2021-02-03 | 73 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 76 | 1056 | 420000€ | 5526€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 144 | 513 | 477500€ | 3316€ |
2021-07-23 | 66 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 124 | 287 | 484000€ | 3903€ |
2019-06-21 | 64 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 157 | 290 | 410000€ | 2611€ |
2021-03-01 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 114 | 812 | 496000€ | 4351€ |
2022-07-04 | 60 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 188 | 295 | 625000€ | 3324€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 120 | 235 | 440650€ | 3672€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 158 | 365 | 524000€ | 3316€ |
2022-05-04 | 168 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 76 | 815 | 393600€ | 5179€ |
2020-12-28 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 113 | 903 | 373000€ | 3301€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 750000€ | 5357€ |
2021-08-06 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 800351€ | 5717€ |
2021-05-18 | 176 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 923 | 379000€ | 4738€ |
2022-11-04 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 175 | 800 | 690000€ | 3943€ |
2021-03-26 | 166 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 265 | 974 | 901920€ | 3403€ |
2019-06-06 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 77 | 751 | 131670€ | 1710€ |
2019-10-17 | 12 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 164 | 933 | 592050€ | 3610€ |
2019-12-31 | 1 | IMP ARAGO | 6 | 132 | 704 | 581000€ | 4402€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 450 | 410050€ | 10251€ |
2021-01-07 | 4 | IMP AMPERE | 5 | 139 | 800 | 618300€ | 4448€ |
2020-01-30 | 21 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 218 | 500 | 742600€ | 3406€ |
2019-04-04 | 156 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 87 | 895 | 330000€ | 3793€ |
2023-05-30 | 1 | IMP BERTHELOT | 5 | 168 | 777 | 627600€ | 3736€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU CAPOT | 5 | 111 | 850 | 394600€ | 3555€ |
2022-08-26 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 100 | 850 | 523500€ | 5235€ |
2019-07-23 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 111 | 900 | 451300€ | 4066€ |
2021-12-10 | 70 | RUE JULES VERNE | 4 | 200 | 1040 | 655000€ | 3275€ |
2020-07-03 | 7 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 161 | 948 | 695800€ | 4322€ |
2019-09-30 | 11 | RUE LEON BERARD | 4 | 86 | 874 | 216000€ | 2512€ |
2021-07-26 | 9 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 172 | 1019 | 854000€ | 4965€ |
2019-07-10 | 73 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 127 | 335 | 345000€ | 2717€ |
2020-05-07 | 49 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 127 | 348 | 359000€ | 2827€ |
2022-10-21 | 12 | RUE LEON BERARD | 4 | 85 | 971 | 460000€ | 5412€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DU CHEVAL BLANC | 4 | 119 | 850 | 679000€ | 5706€ |
2019-10-18 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2021-09-06 | 14 | RUE LEON BERARD | 4 | 70 | 990 | 412000€ | 5886€ |
2022-09-12 | 3 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 140 | 0 | 1200000€ | 8571€ |
2021-02-17 | 16 | RUE LEON BERARD | 1 | 70 | 987 | 398000€ | 5686€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 802 | 415000€ | 3640€ |
2019-09-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 163 | 1091 | 519960€ | 3190€ |
2021-09-20 | 2 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 131 | 1500 | 855250€ | 6529€ |
2019-10-15 | 134 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 139 | 535 | 335450€ | 2413€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE L HERBEPIN | 4 | 122 | 1080 | 466850€ | 3827€ |
2022-08-26 | 68 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 88 | 705 | 667995€ | 7591€ |
2020-05-29 | 12 | RTE DE MANISSIEUX | 4 | 76 | 1141 | 300000€ | 3947€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 783 | 518000€ | 4544€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DE MANISSIEUX | 5 | 114 | 937 | 454120€ | 3984€ |
2020-07-06 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 552500€ | 2618€ |
2021-09-22 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 685500€ | 3249€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 138 | 700 | 512000€ | 3710€ |
2020-01-31 | 4 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 120 | 1000 | 407600€ | 3397€ |
2021-07-12 | 67 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 150 | 847 | 793600€ | 5291€ |
2020-11-12 | 19 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 160 | 1000 | 789000€ | 4931€ |
2019-10-31 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 721 | 455400€ | 3859€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LA CLAUTRE | 5 | 81 | 725 | 369000€ | 4556€ |
2021-06-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 157 | 748 | 605250€ | 3855€ |
2019-08-28 | 120 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 142 | 800 | 455000€ | 3204€ |
2020-09-02 | 59 | IMP DU MONT BLANC | 7 | 240 | 573 | 723576€ | 3015€ |
2019-12-16 | 100 | ROUTE DE GRENOBLE | 3 | 82 | 875 | 328000€ | 4000€ |
2023-06-05 | 72 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 136 | 866 | 561000€ | 4125€ |
2021-04-08 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 322 | 445470€ | 4125€ |
2023-06-06 | 163 | ROUTE DE GRENOBLE | 5 | 140 | 572 | 511500€ | 3654€ |
2019-10-25 | 4 | IMP LES MARGUERITES | 4 | 85 | 677 | 377600€ | 4442€ |
2021-07-23 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 0 | 246720€ | 3204€ |
2021-08-24 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 0 | 251520€ | 3266€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 648 | 290000€ | 4265€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MEDIAN | 7 | 124 | 600 | 344920€ | 2782€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 107 | 693 | 370000€ | 3458€ |
2021-08-02 | 5 | RUE MAURICE KRAFFT | 5 | 147 | 829 | 561890€ | 3822€ |
2021-09-09 | 5 | RUE MAURICE KRAFFT | 5 | 147 | 829 | 594683€ | 4045€ |
2020-09-08 | 3 | RUE KATIA KRAFFT | 6 | 124 | 819 | 442000€ | 3565€ |
2021-07-22 | 3 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 115 | 831 | 490000€ | 4261€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU SUREAU | 4 | 110 | 1519 | 479942€ | 4363€ |
2022-06-09 | 4 | RUE KATIA KRAFFT | 6 | 124 | 810 | 597000€ | 4815€ |
2021-09-21 | 32 | RUE DES BLEUETS | 9 | 189 | 520 | 445000€ | 2354€ |
2019-12-17 | 95 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 120 | 950 | 450000€ | 3750€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU SUREAU | 6 | 132 | 920 | 500000€ | 3788€ |
2022-07-29 | 74 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 60 | 0 | 249640€ | 4161€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 103 | 800 | 418500€ | 4063€ |
2022-07-12 | 13 | RUE KATIA KRAFFT | 6 | 124 | 800 | 576000€ | 4645€ |
2020-04-15 | 7 | RUE KATIA KRAFFT | 5 | 151 | 805 | 535000€ | 3543€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 146 | 686 | 549200€ | 3762€ |
2021-02-01 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2022-03-09 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2019-11-05 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 74 | 261 | 245750€ | 3321€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU SUREAU | 5 | 120 | 1001 | 472950€ | 3941€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 113 | 900 | 460000€ | 4071€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 505000€ | 4469€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 565570€ | 5005€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 548 | 550200€ | 5002€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 89 | 525 | 204722€ | 2300€ |
2019-07-19 | 70 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 600 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 170 | 647 | 624720€ | 3675€ |
2022-08-31 | 117 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 110 | 1010 | 607500€ | 5523€ |
2021-01-29 | 27 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 5 | 175 | 711 | 600000€ | 3429€ |
2021-12-23 | 69 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 714 | 325000€ | 3611€ |
2022-08-31 | 121 | RTE DE TOUSSIEU | 3 | 109 | 650 | 414950€ | 3807€ |
2021-01-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 128 | 600 | 475750€ | 3717€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 801 | 515100€ | 5599€ |
2023-01-16 | 11 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 80 | 789 | 440000€ | 5500€ |
2019-07-26 | 21 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 124 | 644 | 325000€ | 2621€ |
2020-11-27 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 100 | 684 | 546000€ | 5460€ |
2022-06-01 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 101 | 698 | 508000€ | 5030€ |
2022-08-29 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 100 | 580 | 427100€ | 4271€ |
2022-09-06 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 130 | 636 | 453500€ | 3488€ |
2021-05-10 | 3 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 105 | 641 | 487600€ | 4644€ |
2019-06-07 | 9 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 89 | 655 | 250000€ | 2809€ |
2020-07-22 | 101 | RUE DU GRISARD | 4 | 75 | 636 | 340000€ | 4533€ |
2021-07-13 | 50 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 73 | 564 | 334066€ | 4576€ |
2022-10-24 | 26 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2020-01-03 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 586 | 352362€ | 2936€ |
2023-03-13 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 101 | 521 | 420000€ | 4158€ |
2022-12-16 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 97 | 779 | 420000€ | 4330€ |
2020-04-24 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 118 | 608 | 190010€ | 1610€ |
2022-06-10 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 790 | 409000€ | 4351€ |
2019-09-04 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 580 | 322400€ | 3622€ |
2019-09-12 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 91 | 768 | 380000€ | 4176€ |
2020-04-17 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 86 | 556 | 300000€ | 3488€ |
2022-05-20 | 20 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 100 | 726 | 410000€ | 4100€ |
2022-06-02 | 9002 | IMP DE LA VEYRIERE | 3 | 93 | 869 | 408000€ | 4387€ |
2020-05-25 | 19 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 74 | 627 | 343540€ | 4642€ |
2020-04-20 | 141 | RTE DE TOUSSIEU | 6 | 145 | 1115 | 467300€ | 3223€ |
2021-09-21 | 68 | RUE DU GRISARD | 4 | 112 | 636 | 351500€ | 3138€ |
2021-12-17 | 143 | RTE DE TOUSSIEU | 8 | 145 | 0 | 750000€ | 5172€ |
2020-03-09 | 12 | IMP DU PUITS D ALOS | 7 | 152 | 730 | 420000€ | 2763€ |
2022-04-20 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 97 | 580 | 385000€ | 3969€ |