Estimation théorique
Rue Amede Odin,85100 Les Sables+d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amede Odin,85100-Les Sables+d Olonne indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 31 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 83 | 137 | 277500€ | 3343€ |
2019-07-26 | 37 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 2 | 60 | 137 | 231000€ | 3850€ |
2021-02-25 | 21 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 160 | 382 | 780000€ | 4875€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 2 | 40 | 192 | 250000€ | 6250€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 4 | 85 | 314 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-18 | 12 | IMP PHILIPPE DEBELLOIR | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2019-08-19 | 22 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 1 | 41 | 48 | 147000€ | 3585€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 89 | 215 | 209510€ | 2354€ |
2023-02-07 | 57 | BD LAPLACE | 2 | 40 | 301 | 300000€ | 7500€ |
2020-02-14 | 108 | AV D AQUITAINE | 5 | 127 | 324 | 500000€ | 3937€ |
2022-11-30 | 98 | AV D AQUITAINE | 5 | 73 | 570 | 459800€ | 6299€ |
2020-11-17 | 55 | BD LAPLACE | 6 | 156 | 218 | 590000€ | 3782€ |
2019-10-18 | 108 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 151 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-30 | 165 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 187 | 396 | 808500€ | 4324€ |
2019-08-14 | 14 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 71 | 203 | 237500€ | 3345€ |
2021-03-18 | 14 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 71 | 508 | 380000€ | 5352€ |
2019-06-12 | 163 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 101 | 815 | 300000€ | 2970€ |
2021-09-30 | 112 | AV D AQUITAINE | 3 | 80 | 358 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-02 | 71 | BD LAPLACE | 4 | 96 | 569 | 328000€ | 3417€ |
2023-06-26 | 5 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 80 | 275 | 403000€ | 5038€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 85 | 287 | 366345€ | 4310€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 155 | 202 | 310000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 42 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 69 | 306 | 380000€ | 5507€ |
2021-04-07 | 101 | AV D AQUITAINE | 3 | 56 | 126 | 332000€ | 5929€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 3 | 71 | 214 | 210050€ | 2958€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES FRERES ROCHIER | 5 | 90 | 429 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-04 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 350000€ | 3241€ |
2020-03-06 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 370000€ | 3426€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 123 | 330 | 670000€ | 5447€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES IRIS | 6 | 157 | 809 | 490500€ | 3124€ |
2023-02-24 | 123 | AV D AQUITAINE | 2 | 38 | 164 | 140000€ | 3684€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES FRERES ROCHIER | 6 | 107 | 274 | 260000€ | 2430€ |
2021-01-13 | 134 | AV D AQUITAINE | 3 | 100 | 725 | 390000€ | 3900€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 45 | 99 | 202000€ | 4489€ |
2021-06-25 | 144 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 51 | 267 | 245000€ | 4804€ |
2022-07-18 | 30 | BD LAPLACE | 4 | 93 | 219 | 465000€ | 5000€ |
2020-02-07 | 204 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 61 | 156 | 165000€ | 2705€ |
2021-06-18 | 2 | IMP RENE COUZINET | 4 | 100 | 209 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-21 | 81 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 98 | 197 | 420000€ | 4286€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 44 | 142 | 120000€ | 2727€ |
2019-05-29 | 28 | BD LAPLACE | 4 | 128 | 275 | 515000€ | 4023€ |
2023-01-17 | 2 | IMP RENE COUZINET | 3 | 88 | 269 | 377000€ | 4284€ |
2019-10-30 | 74 | AV D AQUITAINE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2019-06-18 | 202 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 88 | 228 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 89 | 242 | 395000€ | 4438€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 32 | 172 | 100000€ | 3125€ |
2020-12-14 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 96 | 384 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-08 | 36 | BD BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 256 | 530000€ | 5579€ |
2020-04-09 | 26 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 55 | 335 | 196000€ | 3564€ |
2019-09-24 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 158400€ | 2514€ |
2020-06-03 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 360000€ | 5714€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 63 | 223 | 380000€ | 6032€ |
2021-12-09 | 141 | AV D AQUITAINE | 6 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2022-08-04 | 19 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 128 | 240000€ | 3810€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GASTON CHAISSAC | 2 | 20 | 48 | 80000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 132 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 70 | 263 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-15 | 22 | RUE MAURICE | 7 | 202 | 418 | 649650€ | 3216€ |
2021-08-06 | 34 | RUE PRINTANIERE | 4 | 64 | 215 | 350500€ | 5477€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 121 | 298 | 450000€ | 3719€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES FRERES ROCHIER | 4 | 110 | 672 | 560000€ | 5091€ |
2021-02-01 | 12 | BD LAPLACE | 3 | 70 | 457 | 345000€ | 4929€ |
2021-12-30 | 4 | IMP JULES MICHELET | 4 | 99 | 505 | 380000€ | 3838€ |
2019-09-27 | 20 | RUE MAURICE | 3 | 84 | 204 | 238000€ | 2833€ |
2022-04-11 | 46 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 54 | 151 | 324400€ | 6007€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MAURICE | 4 | 97 | 289 | 191315€ | 1972€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 46 | 123 | 243000€ | 5283€ |
2021-11-08 | 18 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 110 | 235 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-08 | 30 | BD BLAISE PASCAL | 8 | 166 | 380 | 460000€ | 2771€ |
2023-01-12 | 9 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 97 | 405 | 447000€ | 4608€ |
2021-04-27 | 12 | IMP RENE COUZINET | 3 | 52 | 104 | 237000€ | 4558€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 361 | 320000€ | 3265€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DES FRERES ROCHIER | 2 | 60 | 116 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-23 | 68 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 77 | 218 | 337500€ | 4383€ |
2020-09-15 | 30 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 72 | 221 | 290000€ | 4028€ |
2020-04-24 | 99 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 2 | 60 | 73 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-20 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 200000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 350500€ | 5477€ |
2022-01-20 | 40 | RUE PRINTANIERE | 6 | 138 | 141 | 392000€ | 2841€ |
2022-06-13 | 201 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 269 | 358100€ | 4314€ |
2022-07-13 | 70 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 98 | 387 | 637000€ | 6500€ |
2021-12-08 | 5 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 116 | 500 | 570000€ | 4914€ |
2023-04-13 | 42 | RUE PRINTANIERE | 3 | 70 | 223 | 591500€ | 8450€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 4 | 97 | 265 | 440000€ | 4536€ |
2021-04-27 | 23 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 58 | 181 | 150000€ | 2586€ |
2019-09-03 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 2 | 52 | 202 | 250000€ | 4808€ |
2022-11-02 | 15 | RUE HENRIETTE DURAND | 6 | 113 | 202 | 650000€ | 5752€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 4 | 84 | 323 | 580000€ | 6905€ |
2019-05-20 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 67 | 187 | 155700€ | 2324€ |
2019-07-24 | 8 | BD SUZANNE CARDINEAU | 3 | 72 | 155 | 300000€ | 4167€ |
2023-01-31 | 9 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 93 | 133 | 460000€ | 4946€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 51 | 189 | 180000€ | 3529€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GASTON CHAISSAC | 5 | 125 | 425 | 580000€ | 4640€ |
2021-11-30 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 66 | 234 | 337500€ | 5114€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 85 | 142 | 285900€ | 3364€ |
2020-06-03 | 109 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 53 | 65 | 226000€ | 4264€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 5 | 95 | 157 | 305000€ | 3211€ |
2021-09-08 | 76 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 96 | 330 | 400000€ | 4167€ |
2021-08-18 | 80 | IMP RENOLEAU | 7 | 132 | 1718 | 850000€ | 6439€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 76 | 178 | 305000€ | 4013€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MAURICE | 3 | 46 | 208 | 160000€ | 3478€ |
2020-11-27 | 195 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 547 | 240000€ | 2264€ |
2023-06-28 | 2 | IMP ARMAND TROUSSEAU | 2 | 52 | 392 | 225000€ | 4327€ |
2022-10-10 | 119 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 56 | 238 | 255000€ | 4554€ |
2021-08-12 | 17 | RUE GASTON CHAISSAC | 4 | 112 | 226 | 560000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 66 | 147 | 240000€ | 3636€ |
2021-05-07 | 171 | AV D AQUITAINE | 5 | 160 | 176 | 600000€ | 3750€ |
2022-08-26 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 69 | 298 | 450000€ | 6522€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 6 | 100 | 171 | 415000€ | 4150€ |
2019-12-20 | 53 | RUE PRINTANIERE | 4 | 113 | 257 | 570000€ | 5044€ |
2021-12-06 | 191 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 60 | 300 | 290000€ | 4833€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 612 | 255150€ | 3544€ |
2023-05-03 | 63 | AV D AQUITAINE | 3 | 66 | 242 | 298000€ | 4515€ |
2019-08-06 | 67 | AV D AQUITAINE | 7 | 136 | 257 | 280000€ | 2059€ |
2023-04-24 | 3 | AV ALCIDE GABARET | 3 | 69 | 274 | 610000€ | 8841€ |
2020-10-29 | 11 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 532 | 410000€ | 3905€ |
2019-05-15 | 189 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 300 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 70 | 252 | 275000€ | 3929€ |
2021-02-01 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 88 | 214 | 263000€ | 2989€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 252000€ | 2930€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 285000€ | 3314€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 3 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PRINTANIERE | 4 | 95 | 0 | 425000€ | 4474€ |
2020-01-10 | 187 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 101 | 309 | 345500€ | 3421€ |
2019-06-26 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 399 | 280000€ | 2772€ |
2022-06-10 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 103 | 222 | 408000€ | 3961€ |
2023-04-17 | 185 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 126 | 594 | 150000€ | 1190€ |
2020-05-13 | 13 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 86 | 664 | 115000€ | 1337€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 67 | 166 | 325000€ | 4851€ |
2020-10-29 | 56 | IMP RENOLEAU | 3 | 64 | 64 | 200000€ | 3125€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 5 | 114 | 434 | 385000€ | 3377€ |
2023-02-09 | 15 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 64 | 102 | 155000€ | 2422€ |
2023-01-27 | 3 | IMP METAIRON | 3 | 49 | 107 | 140000€ | 2857€ |
2019-12-10 | 45 | IMP RENOLEAU | 1 | 35 | 132 | 208500€ | 5957€ |
2022-04-13 | 31 | RUE GASTON CHAISSAC | 3 | 70 | 225 | 585000€ | 8357€ |
2020-10-28 | 5 | PL CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 474 | 283000€ | 2830€ |
2023-02-03 | 5 | IMP METAIRON | 3 | 58 | 73 | 166000€ | 2862€ |
2019-10-18 | 35 | IMP BEL AIR | 4 | 180 | 684 | 850000€ | 4722€ |
2021-04-23 | 180 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 49 | 283 | 196000€ | 4000€ |
2022-04-26 | 53 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 50 | 191 | 221400€ | 4428€ |
2021-10-04 | 106 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 73 | 455 | 472000€ | 6466€ |
2020-05-28 | 6 | PL CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 255 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-10 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 470000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 21 | AV ALCIDE GABARET | 4 | 141 | 331 | 570000€ | 4043€ |
2019-10-17 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 300 | 233000€ | 3066€ |
2020-02-20 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 441 | 60000€ | 513€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 83 | 762 | 318000€ | 3831€ |
2021-11-03 | 177 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 128 | 275000€ | 4583€ |
2020-05-25 | 9 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 4 | 80 | 379 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-17 | 176 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 66 | 467 | 400000€ | 6061€ |
2020-12-30 | 14 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 492 | 460000€ | 4792€ |