Estimation théorique
Rue André Chénier,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Chénier,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 19 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 381 | 300000€ | 3297€ |
2022-10-25 | 116 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 116 | 1692 | 450000€ | 3879€ |
2021-09-08 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 324 | 312235€ | 3061€ |
2021-06-09 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 350 | 270000€ | 2647€ |
2019-11-04 | 110 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 100 | 916 | 76000€ | 760€ |
2019-12-03 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-23 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 88 | 0 | 207550€ | 2359€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 126 | 574 | 340500€ | 2702€ |
2019-12-18 | 144 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 96 | 616 | 325000€ | 3385€ |
2020-03-27 | 135 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 106 | 415 | 305000€ | 2877€ |
2020-02-17 | 142 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 153 | 837 | 300000€ | 1961€ |
2019-06-17 | 148 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 212 | 1000 | 550000€ | 2594€ |
2023-03-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 328 | 300000€ | 2970€ |
2020-10-09 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 31 | 76 | 110000€ | 3548€ |
2020-09-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 310 | 255280€ | 2528€ |
2022-08-26 | 32 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 95 | 230 | 229500€ | 2416€ |
2022-01-13 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 224 | 41400€ | 583€ |
2020-07-21 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 265 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-11 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 265 | 313000€ | 2820€ |
2021-04-30 | 80 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 277 | 287000€ | 3086€ |
2020-01-13 | 34 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 91 | 346 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-04 | 83 | RTE DE GUINDREFF | 7 | 146 | 974 | 326000€ | 2233€ |
2019-06-17 | 150 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 145 | 1836 | 430000€ | 2966€ |
2019-09-12 | 89 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 93 | 254 | 185000€ | 1989€ |
2023-06-28 | 87 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 143 | 288 | 235000€ | 1643€ |
2021-01-21 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 236 | 220000€ | 2268€ |
2020-06-30 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 267 | 259500€ | 2595€ |
2023-06-05 | 52 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 100 | 422 | 177500€ | 1775€ |
2021-06-21 | 88 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 107 | 200 | 224775€ | 2101€ |
2021-08-31 | 14 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 64 | 734 | 234500€ | 3664€ |
2022-04-11 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 129 | 224 | 283000€ | 2194€ |
2022-07-12 | 69 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 126 | 839 | 510000€ | 4048€ |
2022-12-05 | 82 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 89 | 514 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-14 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 72 | 327 | 176000€ | 2444€ |
2023-01-31 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 6 | 155 | 327 | 345000€ | 2226€ |
2022-12-28 | 89 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 121 | 439 | 392517€ | 3244€ |
2021-07-28 | 100 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 382 | 240000€ | 2581€ |
2020-12-29 | 36 | CHE DES MULES | 4 | 72 | 722 | 158000€ | 2194€ |
2020-12-09 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 88000€ | 1143€ |
2021-03-29 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 231500€ | 3006€ |
2022-11-21 | 17 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 143 | 929 | 339000€ | 2371€ |
2022-07-06 | 26 | CHE DES MILLAUX | 5 | 97 | 500 | 301440€ | 3108€ |
2020-09-15 | 76 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 70 | 488 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-05 | 46 | CHE DES MULES | 2 | 48 | 569 | 157000€ | 3271€ |
2022-09-05 | 15 | CHE DES MULES | 4 | 70 | 333 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-15 | 37 | CHE DES MULES | 3 | 61 | 348 | 260000€ | 4262€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 81 | 455 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-23 | 15 | CHE DES MULES | 5 | 130 | 698 | 407000€ | 3131€ |
2022-10-26 | 20 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 100 | 757 | 380000€ | 3800€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES MULES | 5 | 120 | 514 | 345800€ | 2882€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU NICARAGUA | 6 | 145 | 495 | 275000€ | 1897€ |
2019-12-19 | 28 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 708 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DES MULES | 3 | 70 | 370 | 122000€ | 1743€ |
2020-11-12 | 6 | IMP DES MULES | 5 | 104 | 512 | 318000€ | 3058€ |
2019-09-10 | 16 | CHE DU RELAIS | 3 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-18 | 13 | CHE DU RELAIS | 5 | 89 | 569 | 190000€ | 2135€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 345 | 160380€ | 1432€ |
2020-10-13 | 7 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 80 | 376 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 33 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 74 | 364 | 280000€ | 3784€ |
2022-05-23 | 53 | RTE DE GUINDREFF | 2 | 82 | 470 | 370000€ | 4512€ |
2020-08-14 | 16 | IMP LA PEROUSE | 4 | 70 | 325 | 192000€ | 2743€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 294 | 206000€ | 2341€ |
2021-12-20 | 16 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2022-07-26 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 46 | 227 | 132000€ | 2870€ |
2019-06-06 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-01 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 264670€ | 3008€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DU NICARAGUA | 5 | 99 | 729 | 295000€ | 2980€ |
2021-08-20 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 381 | 275000€ | 2806€ |
2022-12-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 278 | 270000€ | 3375€ |
2020-04-30 | 70 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 108 | 183 | 200000€ | 1852€ |
2022-08-05 | 24 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 101 | 299 | 373000€ | 3693€ |
2020-11-30 | 53 | CHE DES MULES | 6 | 90 | 310 | 244000€ | 2711€ |
2022-05-19 | 5 | CHE DU RELAIS | 5 | 84 | 356 | 232000€ | 2762€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-12 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 334000€ | 3243€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES BASSINS | 5 | 122 | 450 | 105000€ | 861€ |
2020-04-29 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 71 | 311 | 208530€ | 2937€ |
2019-08-22 | 39 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 65 | 315 | 171000€ | 2631€ |
2019-07-29 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 129 | 522 | 360000€ | 2791€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DU RELAIS | 2 | 31 | 559 | 154000€ | 4968€ |
2022-06-03 | 3 | CHE DU RELAIS | 3 | 55 | 559 | 215000€ | 3909€ |
2021-08-12 | 63 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 66 | 320 | 170000€ | 2576€ |
2020-12-23 | 33 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 44 | 295 | 120000€ | 2727€ |
2022-06-02 | 6 | CHE DU RELAIS | 4 | 100 | 221 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-16 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 54 | 387 | 180000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 86 | BD JEAN DE NEYMAN | 7 | 166 | 485 | 325000€ | 1958€ |
2020-10-07 | 80 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 64 | 207 | 115000€ | 1797€ |
2020-11-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 82 | 297 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 728 | 350000€ | 3017€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 35 | 258 | 176200€ | 5034€ |
2019-06-21 | 18 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 150 | 930 | 320000€ | 2133€ |
2022-08-23 | 30 | RUE DU HONDURAS | 6 | 112 | 342 | 255000€ | 2277€ |
2022-11-24 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 130000€ | 1711€ |
2023-01-27 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-05 | 68 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 79 | 290 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-05 | 17 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 100 | 339 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-18 | 5 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 3 | 80 | 253 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA JAMAIQUE | 4 | 91 | 591 | 270000€ | 2967€ |
2020-07-01 | 60 | BD JEAN DE NEYMAN | 5 | 82 | 84 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-14 | 23 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 70 | 290 | 242890€ | 3470€ |
2019-05-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 62 | 179 | 90000€ | 1452€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 408 | 365000€ | 3687€ |
2019-09-17 | 56 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 54 | 187 | 100000€ | 1852€ |
2023-03-01 | 56 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 54 | 187 | 255000€ | 4722€ |
2021-04-30 | 111 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 70 | 214 | 150100€ | 2144€ |
2019-07-10 | 32 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 60 | 318 | 170000€ | 2833€ |
2020-05-19 | 55 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2020-05-11 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 63 | 569 | 137500€ | 2183€ |
2021-04-30 | 101 | BD JEAN DE NEYMAN | 2 | 57 | 385 | 110000€ | 1930€ |
2022-04-13 | 17 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 79 | 145 | 222000€ | 2810€ |
2022-06-03 | 39 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 122 | 553 | 373206€ | 3059€ |
2019-08-14 | 119 | BD JEAN DE NEYMAN | 5 | 103 | 598 | 150000€ | 1456€ |
2022-10-28 | 42 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 44 | 390 | 212500€ | 4830€ |
2019-09-20 | 10 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 56 | 423 | 114000€ | 2036€ |
2021-06-21 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 102 | 275 | 238100€ | 2334€ |
2021-06-11 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 120 | 260 | 302000€ | 2517€ |
2021-07-12 | 17 | RUE ANTOINE DE BAIF | 6 | 118 | 259 | 278000€ | 2356€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 79 | 247 | 177155€ | 2242€ |
2021-11-29 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 3 | 67 | 71 | 166000€ | 2478€ |
2020-01-27 | 14 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 65 | 287 | 170000€ | 2615€ |
2019-08-27 | 2 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 262000€ | 2729€ |
2022-04-20 | 4 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-02 | 6 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 325000€ | 3385€ |
2021-05-03 | 9 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 54 | 354 | 220000€ | 4074€ |
2019-12-18 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 127 | 823 | 216367€ | 1704€ |
2022-07-05 | 59 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 52 | 91 | 38000€ | 731€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 170 | 277 | 281000€ | 1653€ |
2020-11-13 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 115 | 522 | 292000€ | 2539€ |
2021-05-28 | 44 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 85 | 272 | 190000€ | 2235€ |
2019-09-23 | 2 | PAS DU GRAND PRE | 6 | 133 | 396 | 259500€ | 1951€ |
2019-10-31 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 308000€ | 2484€ |
2023-02-02 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 416000€ | 3355€ |
2023-05-10 | 139 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 66 | 940 | 245000€ | 3712€ |
2021-06-23 | 306 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 108 | 564 | 276200€ | 2557€ |
2020-09-14 | 61 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 99 | 264 | 158000€ | 1596€ |
2022-08-12 | 22 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 101 | 294 | 320000€ | 3168€ |
2021-03-22 | 65 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 75 | 388 | 160000€ | 2133€ |
2020-04-17 | 16 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 88 | 434 | 265000€ | 3011€ |
2022-10-24 | 108 | AV DES SPORTS | 5 | 72 | 262 | 274000€ | 3806€ |
2022-03-01 | 114 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 75 | 408 | 218750€ | 2917€ |
2019-06-04 | 7 | RUE ANTOINE DE BAIF | 7 | 178 | 335 | 365000€ | 2051€ |
2021-03-12 | 24 | BD JEAN DE NEYMAN | 1 | 41 | 316 | 146000€ | 3561€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 106 | 994 | 300000€ | 2830€ |
2022-05-20 | 118 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 149 | 457 | 290000€ | 1946€ |
2021-11-12 | 7 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 106 | 340 | 284920€ | 2688€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DES BASSINS | 4 | 105 | 997 | 323669€ | 3083€ |
2021-07-21 | 34 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 80 | 215 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-25 | 30 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 68 | 215 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES COQUARRIERES | 4 | 80 | 368 | 247500€ | 3094€ |