Estimation théorique
Rue Andr�� de Fels,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andr�� de Fels,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 904.000€ et 1.020.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.040€ et 10.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 904.000€ et 1.020.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 904.000€ et 1.020.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 56 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 146 | 461 | 950000€ | 6507€ |
2023-03-07 | 48 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 117 | 363 | 2102950€ | 17974€ |
2021-09-08 | 58 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 108 | 440 | 860000€ | 7963€ |
2020-12-14 | 34 | AV MAURICE MARTIN | 2 | 48 | 557 | 630000€ | 13125€ |
2019-04-30 | 32 | AV MAURICE MARTIN | 5 | 86 | 322 | 700000€ | 8140€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LEON SABY | 6 | 98 | 1158 | 1770000€ | 18061€ |
2022-03-17 | 29 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 59 | 596 | 330000€ | 5593€ |
2021-02-09 | 27 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 94 | 360 | 575000€ | 6117€ |
2022-11-03 | 6 | ALL ROGER TOUTON | 6 | 96 | 732 | 1100000€ | 11458€ |
2021-01-12 | 6 | RUE LEON SABY | 4 | 209 | 724 | 2254770€ | 10788€ |
2019-05-15 | 3 | PL GABRIEL MAYDIEU | 4 | 126 | 1215 | 825000€ | 6548€ |
2021-06-02 | 3 | PL GABRIEL MAYDIEU | 4 | 126 | 1215 | 1575760€ | 12506€ |
2019-11-29 | 68 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 136 | 477 | 1000000€ | 7353€ |
2020-11-23 | 12 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 900 | 685000€ | 5269€ |
2021-01-15 | 43 | AV DES ABATILLES | 4 | 102 | 812 | 838490€ | 8220€ |
2021-07-15 | 7 | AV THEOPHILE GAUTIER | 5 | 204 | 524 | 732000€ | 3588€ |
2020-06-25 | 83 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 116 | 526 | 725000€ | 6250€ |
2022-12-02 | 7 | ALL ROSE MOUSSE | 5 | 98 | 427 | 1100000€ | 11224€ |
2020-07-31 | 3 | AV GUY DE PIERREFEU | 3 | 70 | 500 | 1245550€ | 17794€ |
2020-07-06 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 989 | 780000€ | 7500€ |
2022-09-15 | 2 | ALL ABBE MOULS | 4 | 103 | 825 | 1000000€ | 9709€ |
2020-07-31 | 54 | AV DES ABATILLES | 4 | 70 | 440 | 760000€ | 10857€ |
2020-08-06 | 37 | AV DES ABATILLES | 6 | 180 | 1196 | 719512€ | 3997€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LEON SABY | 5 | 137 | 1061 | 970000€ | 7080€ |
2021-11-22 | 3 | ALL CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 89 | 574 | 710000€ | 7978€ |
2019-07-26 | 50 | AV DES ABATILLES | 5 | 113 | 564 | 668770€ | 5918€ |
2019-09-02 | 33 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 80 | 318 | 727690€ | 9096€ |
2019-07-05 | 30 | BD DE LA TESTE | 5 | 114 | 806 | 640000€ | 5614€ |
2019-07-04 | 5 | ALL GIRAUDET | 4 | 100 | 792 | 550000€ | 5500€ |
2023-02-23 | 8 | ALL ABBE MOULS | 5 | 177 | 803 | 2677540€ | 15127€ |
2023-03-14 | 30 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 558 | 1300140€ | 14944€ |
2019-04-29 | 4 | ALL FLORIDA | 3 | 84 | 185 | 340000€ | 4048€ |
2019-06-12 | 9 | ALL GIRAUDET | 4 | 79 | 234 | 780000€ | 9873€ |
2020-02-18 | 7 | ALL GIRAUDET | 3 | 41 | 117 | 397000€ | 9683€ |
2019-07-12 | 12 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 70 | 650 | 570000€ | 8143€ |
2022-01-27 | 14 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 116 | 1285 | 1400000€ | 12069€ |
2019-11-15 | 7 | ALL CHARLEVOIX DE VILLERS | 6 | 102 | 654 | 740000€ | 7255€ |
2020-11-19 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 565000€ | 4484€ |
2022-08-03 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 1045000€ | 8294€ |
2019-04-23 | 104 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 93 | 368 | 660000€ | 7097€ |
2019-06-28 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 702000€ | 5442€ |
2022-02-11 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 840000€ | 6512€ |
2019-11-06 | 27 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 56 | 500 | 600000€ | 10714€ |
2019-06-19 | 15 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 953 | 700000€ | 7778€ |
2021-09-20 | 7 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 105 | 593 | 39230€ | 374€ |
2020-02-17 | 3 | ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF | 5 | 225 | 1000 | 2000000€ | 8889€ |
2021-07-07 | 13 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 104 | 493 | 696030€ | 6693€ |
2020-06-09 | 1 | ALL JULES CHAMBRELENT | 5 | 115 | 910 | 850000€ | 7391€ |
2020-10-01 | 20 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 597 | 705000€ | 8294€ |
2019-11-19 | 44 | AV DES ABATILLES | 4 | 112 | 499 | 612000€ | 5464€ |
2021-10-21 | 44 | AV DES ABATILLES | 6 | 167 | 499 | 1365000€ | 8174€ |
2021-09-29 | 100 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 85 | 727 | 650000€ | 7647€ |
2019-04-04 | 137 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 2 | 32 | 210 | 210000€ | 6563€ |
2022-12-27 | 137 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 2 | 32 | 210 | 355000€ | 11094€ |
2020-12-04 | 40 | AV DES ABATILLES | 3 | 69 | 292 | 644000€ | 9333€ |
2021-11-08 | 23 | AV DU GOLF | 4 | 95 | 565 | 810000€ | 8526€ |
2021-02-05 | 67 | AV DES ABATILLES | 4 | 84 | 775 | 1642600€ | 19555€ |
2020-06-30 | 17 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 135 | 590 | 1216900€ | 9014€ |
2021-03-30 | 29 | ALL JEAN BALDE | 4 | 105 | 900 | 749424€ | 7137€ |
2022-02-28 | 141 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 100 | 220 | 798000€ | 7980€ |
2019-06-18 | 21 | BD DE LA TESTE | 4 | 114 | 915 | 700000€ | 6140€ |
2020-02-27 | 5 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 143 | 757 | 930000€ | 6503€ |
2023-03-13 | 12 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 45 | 202 | 591600€ | 13147€ |
2020-12-07 | 19 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 90 | 691 | 844260€ | 9381€ |
2022-11-30 | 43 | AV DU GOLF | 4 | 75 | 346 | 1490000€ | 19867€ |
2019-07-12 | 7 | ALL STE ANNE | 3 | 63 | 407 | 450750€ | 7155€ |
2022-04-12 | 30 | AV DES ABATILLES | 7 | 100 | 1117 | 950000€ | 9500€ |
2020-11-25 | 69 | AV DES ABATILLES | 3 | 69 | 345 | 660400€ | 9571€ |
2020-03-16 | 17 | ALL JEAN BALDE | 3 | 60 | 528 | 390000€ | 6500€ |
2022-07-21 | 4 | ALL JULES CHAMBRELENT | 3 | 56 | 862 | 726923€ | 12981€ |
2022-07-29 | 4 | ALL JULES CHAMBRELENT | 3 | 56 | 862 | 884615€ | 15797€ |
2021-02-18 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 100 | 367 | 816000€ | 8160€ |
2020-12-04 | 21 | AV DES ABATILLES | 5 | 125 | 587 | 718655€ | 5749€ |
2020-02-21 | 53 | ALL JEAN BALDE | 4 | 90 | 837 | 810000€ | 9000€ |
2023-06-27 | 3 | ALL MARIE DUVACHE | 4 | 105 | 681 | 973400€ | 9270€ |
2019-04-25 | 26 | ALL JEAN BALDE | 6 | 109 | 570 | 760575€ | 6978€ |
2020-12-18 | 9 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 28 | 781 | 1000000€ | 35714€ |
2019-08-05 | 17 | ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF | 4 | 300 | 500 | 2094750€ | 6983€ |
2020-06-05 | 57 | ALL JEAN BALDE | 6 | 160 | 633 | 715000€ | 4469€ |
2021-11-26 | 57 | ALL JEAN BALDE | 6 | 160 | 633 | 860000€ | 5375€ |
2020-10-06 | 44 | ALL JEAN BALDE | 6 | 187 | 500 | 1138850€ | 6090€ |
2021-04-09 | 35 | ALL DES ARENES | 5 | 95 | 365 | 600000€ | 6316€ |
2020-11-20 | 7 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 421 | 570000€ | 9194€ |
2019-08-09 | 33 | ALL DES ARENES | 3 | 61 | 548 | 557500€ | 9139€ |
2019-10-18 | 19 | ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF | 6 | 237 | 1000 | 1817240€ | 7668€ |
2022-01-07 | 18 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 158 | 930 | 1076840€ | 6815€ |
2021-03-15 | 19 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 89 | 571 | 700000€ | 7865€ |
2023-02-01 | 25 | AV THEOPHILE GAUTIER | 5 | 165 | 420 | 250000€ | 1515€ |
2022-02-24 | 61 | ALL JEAN BALDE | 5 | 119 | 540 | 807500€ | 6786€ |
2022-04-26 | 28 | AV THEOPHILE GAUTIER | 5 | 140 | 858 | 945000€ | 6750€ |
2021-07-22 | 12 | ALL JEAN BALDE | 4 | 82 | 709 | 736400€ | 8980€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DU DOC GENESTE | 2 | 64 | 292 | 593996€ | 9281€ |
2020-09-14 | 4 | AV DU SOLEIL | 5 | 145 | 197 | 1408500€ | 9714€ |
2019-06-28 | 13 | AV DU SOLEIL | 6 | 134 | 760 | 1265000€ | 9440€ |
2022-10-18 | 41 | ALL CAMILLE JULLIAN | 5 | 167 | 500 | 2450000€ | 14671€ |
2022-05-18 | 18 | AV DU GOLF | 5 | 105 | 665 | 1000000€ | 9524€ |
2020-11-17 | 3 | ALL CHARLES DERENNES | 3 | 67 | 327 | 500000€ | 7463€ |
2023-05-15 | 116 | AV DES ABATILLES | 6 | 121 | 500 | 1859190€ | 15365€ |
2019-12-20 | 3 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 70 | 620 | 680000€ | 9714€ |
2022-12-28 | 4 | ALL ANDRE ARMANDY | 3 | 107 | 607 | 930200€ | 8693€ |
2021-09-24 | 25 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 115 | 401 | 1000000€ | 8696€ |
2021-03-25 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 410 | 800000€ | 8163€ |
2022-07-01 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 270 | 1819820€ | 18570€ |
2020-01-30 | 6 | ALL ANDRE ARMANDY | 4 | 88 | 593 | 904850€ | 10282€ |
2020-02-21 | 9 | AV DU GOLF | 4 | 90 | 103 | 790000€ | 8778€ |
2020-12-21 | 17 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 113 | 303 | 1453900€ | 12866€ |
2020-07-30 | 81 | AV DES ABATILLES | 2 | 54 | 0 | 349000€ | 6463€ |
2022-09-02 | 8 | ALL ELISEE RECLUS | 4 | 83 | 690 | 1050000€ | 12651€ |
2020-06-12 | 28 | ALL JULES VERNE | 3 | 75 | 325 | 798334€ | 10644€ |
2020-01-16 | 26 | ALL JULES VERNE | 3 | 65 | 423 | 630000€ | 9692€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 8 | 177 | 715 | 1842900€ | 10412€ |
2022-08-25 | 25 | ALL DE LA PINEDE | 4 | 135 | 160 | 1000000€ | 7407€ |
2021-10-01 | 25 | ALL DES ARENES | 3 | 115 | 412 | 768790€ | 6685€ |
2020-08-10 | 60 | AV DU GOLF | 5 | 102 | 828 | 830000€ | 8137€ |
2020-03-16 | 7 | ALL FUSTEL DE COULANGES | 5 | 107 | 598 | 650000€ | 6075€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DES ARENES | 8 | 165 | 817 | 1855000€ | 11242€ |
2020-01-17 | 28 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 580 | 860000€ | 6099€ |
2020-09-16 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 80 | 106 | 950000€ | 11875€ |
2019-12-27 | 1 | AV DES ABATILLES | 2 | 50 | 304 | 420000€ | 8400€ |
2020-02-14 | 8 | ALL ACHILLE GOUILLY | 8 | 211 | 965 | 1000000€ | 4739€ |
2022-01-19 | 14 | ALL ELISEE RECLUS | 6 | 150 | 697 | 1200000€ | 8000€ |
2020-10-22 | 4 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 326 | 1471000€ | 10433€ |
2021-05-26 | 8 | ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA | 6 | 188 | 523 | 1616550€ | 8599€ |
2022-07-08 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 75 | 275 | 700000€ | 9333€ |
2020-10-29 | 3 | ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA | 5 | 167 | 500 | 1380000€ | 8263€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ARENES | 4 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2023-01-26 | 8 | ALL FUSTEL DE COULANGES | 5 | 94 | 427 | 1300000€ | 13830€ |
2020-09-17 | 89 | AV DES ABATILLES | 6 | 114 | 632 | 745000€ | 6535€ |
2022-07-01 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 112 | 557 | 1455000€ | 12991€ |
2021-03-26 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 51 | 334 | 700520€ | 13736€ |
2022-05-02 | 7 | BD DE LA TESTE | 4 | 100 | 601 | 877000€ | 8770€ |
2020-12-09 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 239 | 233 | 300000€ | 1255€ |
2020-07-21 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 239 | 800 | 600000€ | 2510€ |
2020-11-25 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA | 7 | 163 | 928 | 1100000€ | 6748€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 84 | 575 | 750000€ | 8929€ |
2020-01-23 | 3 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 99 | 180 | 580000€ | 5859€ |
2022-08-10 | 6 | AV DU GOLF | 4 | 82 | 584 | 850000€ | 10366€ |
2020-10-28 | 5 | BD DE LA TESTE | 4 | 98 | 576 | 718250€ | 7329€ |
2022-11-08 | 17 | ALL RAOUL LABORDERIE | 3 | 71 | 184 | 435000€ | 6127€ |
2020-12-11 | 4 | AV DU GOLF | 2 | 69 | 698 | 420000€ | 6087€ |
2022-11-16 | 15 | ALL ELISEE RECLUS | 5 | 139 | 482 | 2447750€ | 17610€ |
2020-06-22 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 203 | 787 | 2550000€ | 12562€ |
2020-02-07 | 14 | ALL DE LA PINEDE PYLA | 5 | 93 | 537 | 625000€ | 6720€ |
2022-08-18 | 26 | AV DU SOLEIL PYLA | 4 | 127 | 985 | 1356600€ | 10682€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 730000€ | 9012€ |
2023-05-22 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 835000€ | 10309€ |
2022-09-20 | 167 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 141 | 500 | 1150000€ | 8156€ |
2020-05-29 | 19 | ALL FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 679 | 989300€ | 11371€ |
2020-01-29 | 13 | AV DES ECUREUILS LE PYLA | 4 | 74 | 518 | 670000€ | 9054€ |
2019-05-03 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 100 | 400 | 800000€ | 8000€ |