Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Andr�� de Fels à Arcachon

Estimation théorique

Rue Andr�� de Fels,33120 Arcachon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andr�� de Fels,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 904.000€ et 1.020.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.040€ et 10.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 904.000€ et 1.020.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2356AV GUY DE MAUPASSANT5146461950000€6507€
2023-03-0748AV GUY DE MAUPASSANT51173632102950€17974€
2021-09-0858AV GUY DE MAUPASSANT4108440860000€7963€
2020-12-1434AV MAURICE MARTIN248557630000€13125€
2019-04-3032AV MAURICE MARTIN586322700000€8140€
2022-08-2617RUE LEON SABY69811581770000€18061€
2022-03-1729AV MAURICE MARTIN359596330000€5593€
2021-02-0927AV MAURICE MARTIN494360575000€6117€
2022-11-036ALL ROGER TOUTON6967321100000€11458€
2021-01-126RUE LEON SABY42097242254770€10788€
2019-05-153PL GABRIEL MAYDIEU41261215825000€6548€
2021-06-023PL GABRIEL MAYDIEU412612151575760€12506€
2019-11-2968AV GUY DE MAUPASSANT41364771000000€7353€
2020-11-2312ALL TOULOUSE LAUTREC5130900685000€5269€
2021-01-1543AV DES ABATILLES4102812838490€8220€
2021-07-157AV THEOPHILE GAUTIER5204524732000€3588€
2020-06-2583AV GUY DE MAUPASSANT4116526725000€6250€
2022-12-027ALL ROSE MOUSSE5984271100000€11224€
2020-07-313AV GUY DE PIERREFEU3705001245550€17794€
2020-07-0632AV GUY DE MAUPASSANT6104989780000€7500€
2022-09-152ALL ABBE MOULS41038251000000€9709€
2020-07-3154AV DES ABATILLES470440760000€10857€
2020-08-0637AV DES ABATILLES61801196719512€3997€
2021-05-075RUE LEON SABY51371061970000€7080€
2021-11-223ALL CHARLEVOIX DE VILLERS589574710000€7978€
2019-07-2650AV DES ABATILLES5113564668770€5918€
2019-09-0233AV GUY DE MAUPASSANT480318727690€9096€
2019-07-0530BD DE LA TESTE5114806640000€5614€
2019-07-045ALL GIRAUDET4100792550000€5500€
2023-02-238ALL ABBE MOULS51778032677540€15127€
2023-03-1430AV GUY DE MAUPASSANT4875581300140€14944€
2019-04-294ALL FLORIDA384185340000€4048€
2019-06-129ALL GIRAUDET479234780000€9873€
2020-02-187ALL GIRAUDET341117397000€9683€
2019-07-1212AV THEOPHILE GAUTIER370650570000€8143€
2022-01-2714AV MAURICE MARTIN411612851400000€12069€
2019-11-157ALL CHARLEVOIX DE VILLERS6102654740000€7255€
2020-11-1927BD DE LA TESTE7126775565000€4484€
2022-08-0327BD DE LA TESTE71267751045000€8294€
2019-04-23104BD DE LA COTE D'ARGENT493368660000€7097€
2019-06-286ALL GIRAUDET4129680702000€5442€
2022-02-116ALL GIRAUDET4129680840000€6512€
2019-11-0627AV GUY DE MAUPASSANT256500600000€10714€
2019-06-1915ALL CHARLES LECONTE DE LISLE590953700000€7778€
2021-09-207ALL CHARLES LECONTE DE LISLE510559339230€374€
2020-02-173ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF522510002000000€8889€
2021-07-0713AV GUY DE PIERREFEU6104493696030€6693€
2020-06-091ALL JULES CHAMBRELENT5115910850000€7391€
2020-10-0120AV GUY DE MAUPASSANT485597705000€8294€
2019-11-1944AV DES ABATILLES4112499612000€5464€
2021-10-2144AV DES ABATILLES61674991365000€8174€
2021-09-29100BD DE LA COTE D'ARGENT685727650000€7647€
2019-04-04137BD DE LA COTE D'ARGENT232210210000€6563€
2022-12-27137BD DE LA COTE D'ARGENT232210355000€11094€
2020-12-0440AV DES ABATILLES369292644000€9333€
2021-11-0823AV DU GOLF495565810000€8526€
2021-02-0567AV DES ABATILLES4847751642600€19555€
2020-06-3017AV GUY DE PIERREFEU61355901216900€9014€
2021-03-3029ALL JEAN BALDE4105900749424€7137€
2022-02-28141BD DE LA COTE D'ARGENT5100220798000€7980€
2019-06-1821BD DE LA TESTE4114915700000€6140€
2020-02-275AV MAURICE MARTIN4143757930000€6503€
2023-03-1312AV GUY DE MAUPASSANT345202591600€13147€
2020-12-0719AV THEOPHILE GAUTIER390691844260€9381€
2022-11-3043AV DU GOLF4753461490000€19867€
2019-07-127ALL STE ANNE363407450750€7155€
2022-04-1230AV DES ABATILLES71001117950000€9500€
2020-11-2569AV DES ABATILLES369345660400€9571€
2020-03-1617ALL JEAN BALDE360528390000€6500€
2022-07-214ALL JULES CHAMBRELENT356862726923€12981€
2022-07-294ALL JULES CHAMBRELENT356862884615€15797€
2021-02-1811AV GUY DE MAUPASSANT4100367816000€8160€
2020-12-0421AV DES ABATILLES5125587718655€5749€
2020-02-2153ALL JEAN BALDE490837810000€9000€
2023-06-273ALL MARIE DUVACHE4105681973400€9270€
2019-04-2526ALL JEAN BALDE6109570760575€6978€
2020-12-189AV GUY DE MAUPASSANT2287811000000€35714€
2019-08-0517ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF43005002094750€6983€
2020-06-0557ALL JEAN BALDE6160633715000€4469€
2021-11-2657ALL JEAN BALDE6160633860000€5375€
2020-10-0644ALL JEAN BALDE61875001138850€6090€
2021-04-0935ALL DES ARENES595365600000€6316€
2020-11-207AV GUY DE MAUPASSANT362421570000€9194€
2019-08-0933ALL DES ARENES361548557500€9139€
2019-10-1819ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF623710001817240€7668€
2022-01-0718AV GUY DE PIERREFEU61589301076840€6815€
2021-03-1519ALL CAMILLE JULLIAN489571700000€7865€
2023-02-0125AV THEOPHILE GAUTIER5165420250000€1515€
2022-02-2461ALL JEAN BALDE5119540807500€6786€
2022-04-2628AV THEOPHILE GAUTIER5140858945000€6750€
2021-07-2212ALL JEAN BALDE482709736400€8980€
2020-03-065ALL DU DOC GENESTE264292593996€9281€
2020-09-144AV DU SOLEIL51451971408500€9714€
2019-06-2813AV DU SOLEIL61347601265000€9440€
2022-10-1841ALL CAMILLE JULLIAN51675002450000€14671€
2022-05-1818AV DU GOLF51056651000000€9524€
2020-11-173ALL CHARLES DERENNES367327500000€7463€
2023-05-15116AV DES ABATILLES61215001859190€15365€
2019-12-203ALL CAMILLE JULLIAN470620680000€9714€
2022-12-284ALL ANDRE ARMANDY3107607930200€8693€
2021-09-2425ALL ACHILLE GOUILLY51154011000000€8696€
2021-03-2527ALL ACHILLE GOUILLY498410800000€8163€
2022-07-0127ALL ACHILLE GOUILLY4982701819820€18570€
2020-01-306ALL ANDRE ARMANDY488593904850€10282€
2020-02-219AV DU GOLF490103790000€8778€
2020-12-2117ALL ACHILLE GOUILLY41133031453900€12866€
2020-07-3081AV DES ABATILLES2540349000€6463€
2022-09-028ALL ELISEE RECLUS4836901050000€12651€
2020-06-1228ALL JULES VERNE375325798334€10644€
2020-01-1626ALL JULES VERNE365423630000€9692€
2022-07-284ALL DE LA CROIX DU SUD81777151842900€10412€
2022-08-2525ALL DE LA PINEDE41351601000000€7407€
2021-10-0125ALL DES ARENES3115412768790€6685€
2020-08-1060AV DU GOLF5102828830000€8137€
2020-03-167ALL FUSTEL DE COULANGES5107598650000€6075€
2021-12-209ALL DES ARENES81658171855000€11242€
2020-01-1728ALL ACHILLE GOUILLY5141580860000€6099€
2020-09-163ALL JEAN BAPTISTE LULLI480106950000€11875€
2019-12-271AV DES ABATILLES250304420000€8400€
2020-02-148ALL ACHILLE GOUILLY82119651000000€4739€
2022-01-1914ALL ELISEE RECLUS61506971200000€8000€
2020-10-224ALL ACHILLE GOUILLY51413261471000€10433€
2021-05-268ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA61885231616550€8599€
2022-07-085ALL ROBERT GRIGNON475275700000€9333€
2020-10-293ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA51675001380000€8263€
2019-12-0212ALL DES ARENES41604151300000€8125€
2023-01-268ALL FUSTEL DE COULANGES5944271300000€13830€
2020-09-1789AV DES ABATILLES6114632745000€6535€
2022-07-016ALL DES MIMOSAS51125571455000€12991€
2021-03-265ALL ROBERT GRIGNON451334700520€13736€
2022-05-027BD DE LA TESTE4100601877000€8770€
2020-12-0915RUE CLAUDE DEBUSSY7239233300000€1255€
2020-07-2115RUE CLAUDE DEBUSSY7239800600000€2510€
2020-11-255ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA71639281100000€6748€
2019-10-107ALL DU DOYEN COUSIN384575750000€8929€
2020-01-233ALL ROBERT GRIGNON499180580000€5859€
2022-08-106AV DU GOLF482584850000€10366€
2020-10-285BD DE LA TESTE498576718250€7329€
2022-11-0817ALL RAOUL LABORDERIE371184435000€6127€
2020-12-114AV DU GOLF269698420000€6087€
2022-11-1615ALL ELISEE RECLUS51394822447750€17610€
2020-06-2214ALL DES MIMOSAS42037872550000€12562€
2020-02-0714ALL DE LA PINEDE PYLA593537625000€6720€
2022-08-1826AV DU SOLEIL PYLA41279851356600€10682€
2021-06-173ALL DU DOYEN COUSIN381424730000€9012€
2023-05-223ALL DU DOYEN COUSIN381424835000€10309€
2022-09-20167BD DE LA COTE D'ARGENT31415001150000€8156€
2020-05-2919ALL FUSTEL DE COULANGES487679989300€11371€
2020-01-2913AV DES ECUREUILS LE PYLA474518670000€9054€
2019-05-037RUE CLAUDE DEBUSSY3100400800000€8000€