Estimation théorique
Rue Antoine Barye,77630 Barbizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Barye,77630-Barbizon indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbonne-la-Forêt (77006), comprenant 1002 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbonne-la-Forêt (77006), comprenant 1002 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 5 | RUE ANTOINE BARYE | 6 | 154 | 931 | 600000€ | 3896€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DIAZ | 8 | 256 | 500 | 800000€ | 3125€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DIAZ | 8 | 256 | 500 | 1144000€ | 4469€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 114 | 143 | 412250€ | 3616€ |
2020-10-19 | 8 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 160 | 1962 | 831600€ | 5198€ |
2021-10-08 | 18 | RUE DIAZ | 8 | 260 | 500 | 1716050€ | 6600€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DIAZ | 5 | 284 | 15 | 1178150€ | 4148€ |
2021-03-08 | 1 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 126 | 245 | 350000€ | 2778€ |
2022-03-30 | 1 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 126 | 245 | 430000€ | 3413€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DIAZ | 3 | 65 | 191 | 327000€ | 5031€ |
2023-06-16 | 3 | RUE GABRIEL SEAILLES | 4 | 36 | 95 | 470000€ | 13056€ |
2020-06-11 | 14 | GR GDE RUE | 8 | 210 | 185 | 1092500€ | 5202€ |
2020-06-24 | 3 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 192 | 197 | 673700€ | 3509€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DES MAZETTES | 5 | 234 | 500 | 1335000€ | 5705€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DIAZ | 10 | 348 | 500 | 1618000€ | 4649€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 3 | 78 | 687 | 400000€ | 5128€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DU CHAMP GAUTHIER | 5 | 166 | 643 | 750000€ | 4518€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 5 | 40 | 112 | 365000€ | 9125€ |
2020-12-29 | 6 | CHE DES MAZETTES | 9 | 271 | 2082 | 950000€ | 3506€ |
2022-08-31 | 6 | CHE DES MAZETTES | 9 | 271 | 2082 | 955000€ | 3524€ |
2020-03-16 | 4 | PL DE L ANGELUS | 6 | 223 | 695 | 800000€ | 3587€ |
2020-01-13 | 16 | RUE GABRIEL SEAILLES | 5 | 141 | 300 | 700000€ | 4965€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ANDRE BILLY | 3 | 155 | 681 | 320000€ | 2065€ |
2019-04-15 | 12 | RUE DU CHAMP GAUTHIER | 3 | 73 | 1092 | 360000€ | 4932€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ANDRE BILLY | 4 | 88 | 526 | 531300€ | 6038€ |
2021-07-16 | 45 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 299 | 980000€ | 11529€ |
2020-05-25 | 3 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 98 | 501 | 325000€ | 3316€ |
2021-05-10 | 4 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 6 | 170 | 505 | 735000€ | 4324€ |
2021-11-23 | 58 | GR GDE RUE | 6 | 113 | 283 | 1025000€ | 9071€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 6 | 110 | 200 | 360000€ | 3273€ |
2023-01-31 | 62 | GR GDE RUE | 11 | 340 | 690 | 2100000€ | 6176€ |
2021-05-05 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 9 | 306 | 2700 | 1680000€ | 5490€ |
2021-10-04 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 8 | 216 | 300 | 855700€ | 3962€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 135 | 611 | 680000€ | 5037€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 7 | 280 | 500 | 1093000€ | 3904€ |
2021-08-27 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COMBLE | 12 | 330 | 500 | 1680000€ | 5091€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 110 | 70 | 434000€ | 3945€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 227 | 2450 | 1420000€ | 6256€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHARLES JACQUES | 5 | 160 | 348 | 800000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHAMP GAUTHIER | 6 | 337 | 1772 | 900000€ | 2671€ |
2020-03-30 | 5000 | CR N 18 DIT DU CORMIER | 5 | 177 | 500 | 379000€ | 2141€ |
2021-04-19 | 65 | GR GDE RUE | 5 | 90 | 709 | 191000€ | 2122€ |
2019-12-13 | 33 | RUE GABRIEL SEAILLES | 4 | 95 | 195 | 375000€ | 3947€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 194 | 300 | 1605280€ | 8275€ |
2021-04-23 | 8 | RUE JULES BOURDOIS | 6 | 220 | 2160 | 838000€ | 3809€ |
2019-11-15 | 11 | ALL ODETTE DULAC | 6 | 341 | 2048 | 1170000€ | 3431€ |
2021-12-29 | 11 | ALL ODETTE DULAC | 6 | 341 | 2048 | 1736450€ | 5092€ |
2022-07-11 | 20 | RUE CHARLES JACQUES | 3 | 58 | 63 | 305000€ | 5259€ |
2021-12-07 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 6 | 162 | 0 | 665420€ | 4108€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 174 | 0 | 698000€ | 4011€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 6 | 205 | 0 | 718000€ | 3502€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU 23 AOUT | 6 | 133 | 381 | 620000€ | 4662€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 120 | 1111 | 380000€ | 3167€ |
2020-01-08 | 38 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 450 | 4714 | 1590000€ | 3533€ |
2022-12-22 | 40 | RUE GABRIEL SEAILLES | 12 | 312 | 23754 | 2600000€ | 8333€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 183 | 660 | 380000€ | 2077€ |
2022-08-10 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 20 | 535500€ | 3570€ |
2020-06-25 | 32 | RUE DU 23 AOUT | 4 | 80 | 523 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-14 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 190 | 153 | 786900€ | 4142€ |
2021-10-09 | 19 | RUE DE LA BELLE MARIE | 4 | 200 | 500 | 720000€ | 3600€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE FLEURY | 5 | 161 | 502 | 780000€ | 4845€ |
2020-06-23 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 430 | 850000€ | 5667€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 4 | 235 | 407 | 750000€ | 3191€ |
2021-05-05 | 21 | RUE DE LA BELLE MARIE | 5 | 349 | 1597 | 50000€ | 143€ |
2022-12-30 | 22 | CHE DU BORNAGE | 4 | 74 | 434 | 369000€ | 4986€ |
2021-09-02 | 8 | RUE ERNEST REVILLON | 4 | 94 | 0 | 256000€ | 2723€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ERNEST REVILLON | 2 | 62 | 0 | 229000€ | 3694€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DE LA PLANTE RABOT | 5 | 140 | 0 | 640800€ | 4577€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DE FLEURY | 6 | 170 | 1269 | 750000€ | 4412€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE FLEURY | 5 | 76 | 539 | 407400€ | 5361€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE FLEURY | 9 | 398 | 751 | 785000€ | 1972€ |
2019-09-11 | 42 | RUE DU 23 AOUT | 3 | 67 | 105 | 325000€ | 4851€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE LA BARBIZONNIERE | 10 | 290 | 500 | 240000€ | 828€ |
2022-03-15 | 3 | RES LA CHARBONNIERE | 4 | 117 | 0 | 495000€ | 4231€ |
2022-07-01 | 6 | RES LA CHARBONNIERE | 8 | 274 | 0 | 1200000€ | 4380€ |
2020-02-13 | 6 | RES LA CHARBONNIERE | 8 | 274 | 0 | 1250000€ | 4562€ |
2022-06-20 | 17 | RUE ERNEST REVILLON | 5 | 133 | 500 | 420000€ | 3158€ |
2019-06-11 | 37 | CHE DU BORNAGE | 4 | 120 | 58 | 560500€ | 4671€ |
2020-07-22 | 48 | RUE DU 23 AOUT | 4 | 112 | 124 | 365000€ | 3259€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 210 | 935 | 928000€ | 4419€ |
2023-06-19 | 28 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 160 | 500 | 3000000€ | 18750€ |
2021-07-09 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 387 | 663000€ | 6979€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DES 9 ARPENTS | 7 | 162 | 500 | 620000€ | 3827€ |
2020-08-05 | 2 | AV DE LA CHARBONNIERE | 7 | 198 | 172 | 620000€ | 3131€ |
2022-12-02 | 54 | RUE DU 23 AOUT | 10 | 275 | 4041 | 1275290€ | 4637€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 163 | 1656 | 435000€ | 2669€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA BELLE MARIE | 7 | 200 | 4392 | 885120€ | 4426€ |
2021-06-25 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DU COUVENT | 7 | 282 | 500 | 1630000€ | 5780€ |
2021-01-20 | 5 | RLE DES VIGNES | 4 | 108 | 500 | 480000€ | 4444€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU 23 AOUT | 8 | 128 | 78 | 445000€ | 3477€ |
2022-12-09 | 4 | RLE DES VIGNES | 5 | 165 | 1953 | 500000€ | 3030€ |
2020-03-05 | 28 | RUE DE FLEURY | 7 | 260 | 5586 | 1300000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 170 | 630 | 619600€ | 3645€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE BARBIZON | 2 | 64 | 3636 | 265000€ | 4141€ |
2021-09-23 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 198 | 500 | 605000€ | 3056€ |
2020-12-28 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 197 | 4515 | 875000€ | 4442€ |
2021-05-19 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 197 | 4515 | 982500€ | 4987€ |
2020-11-06 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-18 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 1422 | 489000€ | 3056€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE LA BARBIZONNIERE | 5 | 193 | 500 | 1090000€ | 5648€ |
2022-02-22 | 39 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 131 | 1470 | 475000€ | 3626€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DE BARBIZON | 5 | 96 | 1061 | 215000€ | 2240€ |
2019-07-23 | 5323 | BOIS DU MEE | 5 | 180 | 2635 | 1885000€ | 10472€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DU MONTOIR | 8 | 324 | 1299 | 890000€ | 2747€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DU MONTOIR | 5 | 198 | 233 | 889700€ | 4493€ |
2020-07-24 | 5 | CHE DES BRULYS | 5 | 171 | 1053 | 491500€ | 2874€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DES THIBAULT | 3 | 84 | 9074 | 227600€ | 2710€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DES THIBAULT | 3 | 84 | 1962 | 182000€ | 2167€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DES THIBAULT | 6 | 230 | 1508 | 410000€ | 1783€ |
2020-12-30 | 9 | ALL DE LA MARNIERE | 7 | 350 | 500 | 250000€ | 714€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DES THIBAULT | 5 | 110 | 422 | 388820€ | 3535€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES THIBAULT | 5 | 223 | 625 | 502550€ | 2254€ |
2021-11-10 | 8 | ALL DE LA MARNIERE | 7 | 228 | 500 | 890000€ | 3904€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES THIBAULT | 5 | 110 | 399 | 439000€ | 3991€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES TOURNELLES | 5 | 140 | 932 | 142000€ | 1014€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES THIBAULT | 5 | 85 | 15 | 105000€ | 1235€ |
2020-12-17 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 8 | 230 | 500 | 750000€ | 3261€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES THIBAULT | 4 | 65 | 96 | 275000€ | 4231€ |
2022-06-24 | 7 | ALL FREDERIC BAZILLE | 6 | 135 | 558 | 350000€ | 2593€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 616 | 599000€ | 5445€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES THIBAULT | 4 | 130 | 111 | 622850€ | 4791€ |
2021-10-20 | 21 | PL CHAMAILLARD | 4 | 90 | 130 | 228800€ | 2542€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE SAMOIS | 4 | 224 | 2645 | 491975€ | 2196€ |
2020-12-11 | 19 | PL CHAMAILLARD | 2 | 35 | 69 | 130000€ | 3714€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE SAMOIS | 6 | 142 | 94 | 420000€ | 2958€ |
2021-08-13 | 31 | RUE CHAMAILLARD | 4 | 67 | 36 | 90000€ | 1343€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE FORGES | 8 | 147 | 996 | 405000€ | 2755€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE FORGES | 4 | 125 | 414 | 388000€ | 3104€ |
2021-02-08 | 25 | RUE CHAMAILLARD | 5 | 230 | 22 | 465000€ | 2022€ |
2021-09-03 | 4 | CHE DES SAINTS PERES | 3 | 54 | 1380 | 215000€ | 3981€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE SAMOIS | 4 | 74 | 1003 | 320000€ | 4324€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 105 | 625 | 300000€ | 2857€ |
2022-03-03 | 23 | RUE CHAMAILLARD | 5 | 127 | 150 | 475000€ | 3740€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE SAMOIS | 3 | 86 | 500 | 385000€ | 4477€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA FROMAGERIE | 6 | 313 | 1798 | 770000€ | 2460€ |
2020-09-25 | 2 | CHE DES BILLEBAULT | 5 | 115 | 876 | 372600€ | 3240€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-25 | 4 | SEN DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 101 | 259 | 295000€ | 2921€ |
2019-09-10 | 13 | RUE CHAMAILLARD | 3 | 137 | 171 | 292000€ | 2131€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE SAMOIS | 3 | 80 | 201 | 82250€ | 1028€ |
2021-04-09 | 31 | RUE DES TILLEULS | 2 | 50 | 29 | 165000€ | 3300€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DES TILLEULS | 3 | 50 | 29 | 220000€ | 4400€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES TILLEULS | 8 | 162 | 127 | 277000€ | 1710€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 48 | 42 | 115000€ | 2396€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 552 | 362200€ | 2292€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DES TILLEULS | 7 | 200 | 634 | 674150€ | 3371€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE LA FROMAGERIE | 4 | 110 | 878 | 439000€ | 3991€ |
2023-04-18 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 501 | 299000€ | 3286€ |